12/09/2026
𝗗𝗶𝗲 𝗺𝗲𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗠𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗵𝗼̈𝗰𝗵𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗣𝗿𝗲𝗶𝘀.
Ich sage Ihnen, welcher Preis realistisch ist und warum das der entscheidende Unterschied ist.
Nach über 30 Jahren im Ingolstädter Immobilienmarkt beobachte ich dasselbe Muster immer wieder: Eigentümer beauftragen den Makler mit dem höchsten Bewertungsversprechen. Drei Monate später wird der Preis korrigiert, die Immobilie ist verbrannt, die Verhandlungsposition geschwächt.
Was dabei verloren geht, lässt sich nicht einfach wiederherstellen: Erstinteressenten sind die qualifiziertesten Käufer. Sie reagieren in den ersten Wochen, sie vergleichen aktiv, sie entscheiden schnell. Steht eine Immobilie zu lang auf dem Markt, entsteht der Eindruck eines Problems, das keines ist.
Eine fundierte Wertermittlung basiert nicht auf Wunschdenken, sondern auf tatsächlich erzielten Verkaufspreisen in der Region, auf Lageentwicklung, Nachfragetiefe und Zustand. Für Ingolstadt, Eichstätt, Neuburg oder Pfaffenhofen bedeutet das: Jede Straße hat ihre eigene Geschichte, jede Lage ihren eigenen Markt.
Zertifizierte Bewertungen nach DEKRA-Standard und die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland sind dabei kein Selbstzweck. Sie schaffen die Grundlage für eine Preisempfehlung, hinter der ich persönlich stehen kann, weil sie auf nachprüfbaren Daten beruht.
Realistische Preise verkaufen schneller, mit weniger Stress und zu besseren Konditionen als überzogene Einstiegspreise, die später korrigiert werden müssen. Das ist keine Bescheidenheit. Das ist Strategie.
