Immo Köhler

Name: Immo Köhler
Address: Forsterstraße 6a, Ingolstadt, 85057, DE
Telephone: +491726643546

Hausverwaltung Ingolstadt - Kompetente Verwaltung Ihrer Immobilie Ihre kompetente Hausverwaltung in Ingolstadt und Umgebung.

Lassen Sie sich noch heute zur Verwaltung ihrer Immobilie beraten. Immo Köhler verwaltet Miethäuser und Wohnungseigentümergemeinschaften in Ingolstadt und Umgebung. Ich halte Ihnen durch meinen Service den Rücken frei. Sie sind Immobilieneigentümer und möchten Ihre Kapitalanlage möglichst passiv halten? Ich nehme Ihnen gerne alle Arbeiten ab und kümmere mich mit meinem Netzwerk um die Belangen rund ums Haus. Kontaktieren Sie mich jetzt und vereinbaren Sie einen Termin!

21/01/2022

Unser Ziel – Sie sind Immobilieneigentümer und halten Ihre Kapitalanlage möglichst passiv.
Wir nehmen Ihnen gerne alle Arbeiten ab und kümmern uns mit unserem Netzwerk um die Belangen rund ums Haus. Die Hausverwaltung ist das Fundament einer renditestarken Immobilie, denn sie ist die Schnittstelle zwischen Ihrem Ertrag und den dafür notwendigen Schritten. Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Abrechnung, Buchhaltung, Service für die Bewohner und Sie als Eigentümer gehören zu den täglichen Aufgaben einer guten Immobilienverwaltung.

Kontaktieren Sie mich jetzt unter: https://immo-koehler.de/kontakt

31/12/2021

Immo Köhler wünscht allen einen guten Rutsch ins neue Jahr!

13/12/2021

Ein Wechsel der Hausverwaltung steht an? Wer muss sich darum kümmern?

Ihre Hausverwaltung hat den Vertrag gekündigt bzw. nicht verlängert oder Sie sind unzufrieden? Wer muss jetzt tätig werden?

Grundsätzlich gilt nach aktueller Gesetzeslage: Die Eigentümergemeinschaft. Doch Vorsicht, nicht jeder darf, wie früher, einfach Angebote einholen. Es muss ein Beirat, die alte Hausverwaltung oder ein Eigentümer durch Beschluss dazu ermächtigt worden sein. Diese Person(en) muss oder darf sich dann um drei Angebote bemühen, diese drei Kandidaten dann zur, meist außerordentlichen, Eigentümerversammlung einladen und dort wird der "am geeignetste" Verwalter dann gewählt.

Puh, in der Praxis wohl ziemlich schwierig, sowohl für den neuen Verwalter wie auch für den Suchenden.

Daher kommen Sie generell einfach auf uns zu, egal wie Ihre Situation ist, wir finden eine Lösung und bringen alle Interessen unter einen Hut.

Unter https://immo-koehler.de/kontakt wird Ihre Anfrage noch am selben Tag bearbeitet.

Herzliche Grüße und eine frohe Weihnachtszeit wünscht Ihnen
Tommy Köhler

07/11/2021

Was macht eine gute Hausverwaltung aus? Mit welchen Fragen Sie die Spreu vom Weizen trennen.

✔ Fachkompetenz
✔ Vermögenskompetenz
✔ Rundum Service
✔ Kundenportal
✔ Vision

Was bedeutet das im Detail? Wie erkennen Sie den Unterschied zwischen Profi & Amateur?

● Fachkompetenz
Fragen Sie Ihre Hausverwaltung, wann die letzten Schulungen waren. Ist die Frage unangenehm, kommt sie ins Stocken? Oder organisieren sie sogar für andere Verwalter Weiterbildungsmöglichkeiten?

● Vermögenskompetenz
Die wohl wichtigste Eigenschaft, denn hier geht es um Ihr Geld, ohne dass Sie es merken. Kostenoptimierung der laufenden Ausgaben von Heizung, Strom und Versicherungen spielen eine wesentliche Rolle. Mit welchen Anbietern arbeitet Ihre Hausverwaltung zusammen? Wann wurden das letzte Mal die Partner überprüft?

● Rundum Service
Wie ist Ihre Hausverwaltung erreichbar? Nur telefonisch 8-12 Uhr oder täglich >10h per Mail, WhatsApp und Telefon? Wie lange ist die durchschnittliche Bearbeitungsdauer von Aufträgen? Wird proaktiv gearbeitet, also wird Ihnen Rückmeldung zu aktuellen Anliegen gegeben oder müssen Sie ständig nachfragen?

● Kundenportal
Können Sie Ihre Dokumente jederzeit online einsehen? Haben Sie die wichtigsten Formulare hinterlegt? Wie hoch ist Ihr Aufwand, wenn Sie etwas von der Hausverwaltung benötigen?

● Vision
Was ist der Antrieb, das Leitbild, die Vorstellung, wie Ihre Hausverwaltung einen guten Job machen will?

Sollte Ihre (potenzielle) Hausverwaltung diese Fragen bestehen, gibt es unter https://immo-koehler.de/kontakt mit dem Betreff "Checkliste Gut und Böse" die komplette Checkliste mit über 30 geschlossenen Fragen, um Ihre zukünftige Hausverwaltung auf Herz und Nieren zu prüfen.

Viel Erfolg wünscht Ihnen
Tommy Köhler

01/11/2021

Unzufrieden mit der Hausverwaltung? Damit sind Sie nicht allein! Hier die häufigsten Gründe, warum die Hausverwaltung gewechselt wird:

⊝ Mangelhafte Leistung oder Untätigkeit
⊝ Schlechte Erreichbarkeit
⊝ Deutliche Preiserhöhung
⊝ Häufige Personalwechsel
⊝ Krankheit oder Betriebsaufgabe
⊝ Hausverwaltung gibt Objekt ab
⊝ Eigentümer suchen erste Hausverwaltung

Ja kann man sich das vorstellen? Ich habe im Selbstversuch fünf große Hausverwaltungen in der Region angefragt. Dabei habe ich ein Objekt mit 12 Wohneinheiten angegeben, das in gutem Zustand ist sowie über ausreichend Rücklagen verfügt. Das Ergebnis war ernüchternd. Ein Angebot erhielt ich für das 1,5-Fache des ortsüblichen Preises, zwei lehnten direkt ab, da sie bereits voll sind und von den anderen Beiden habe ich bis heute nichts gehört. Haben Sie bereits negative Erfahrung mit Ihrer Hausverwaltung gemacht oder etwas besonders positiv erlebt? Lassen Sie es mich gerne wissen.

Viele Grüße
Tommy Köhler

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Ingolstadt
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Montag

08:00 - 20:00

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