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Wir sind ein junges Unternehmen, das um IN bis A, R, N und M Immobilien vermarktet und vermittelt.

28/05/2026

Hast du schon mal von der Perspektive einer Gartenschaukel aus auf deine Träume geschaut? So wie du die Schaukel startest, so entscheidend ist der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie. Die Struktur, die Finanzierung, alles legt den Grundstein für den späteren Gewinn. Schau genau hin, bevor du loslegst.

Wusstest du, dass die sogenannte „Ehegattenschaukel“ eine steuerliche Gestaltungsmöglichkeit ist, bei der Ehepartner ihre Einkünfte geschickt verteilen? So kann man in vielen Fällen die Steuerlast optimieren, was langfristig den Vermögensaufbau und die Rendite verbessert. Ein kluger Start ist alles.

Crunchy Real Estate - Immobilien mit Konzept.

20 Prozent unseres Gewinns für den Tierschutz. Immer. Crunchy Versprechen.

Dies ist und ersetzt keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung.

25/05/2026

Wenn du in der Finanz- und Immobilienbranche ernst genommen werden willst, dann müssen die Menschen sich nach dir umdrehen, wenn du den Motor deines Autos startest.

Drehen sich Menschen auch nach dir um? Schreib es mir in die Kommentare.

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24/05/2026

Der Lastenausgleich von 1948 war ein historisches Umverteilungs- und Solidaritätsinstrument in Deutschland. Ziel war es, die immensen finanziellen Lasten des Zweiten Weltkriegs abzumildern und die Kriegsopfer und Vertriebenen zu entschädigen, indem unversehrte Vermögenswerte herangezogen wurden.

Der Ausgleich und die Entschuldung wurden wie folgt umgesetzt:

Währungsreform 1948:
Mit Einführung der D-Mark am 20. Juni 1948 wurden zunächst die Ersparnisse der Bürger massiv abgewertet.

Vermögensabgabe:
Das verbliebene Vermögen (insbesondere Immobilien und Betriebsvermögen) wurde mit einer Abgabe von 50 % belegt, berechnet auf den Stichtag 21. Juni 1948.

Freibeträge:
Es gab Grundfreibeträge (in der Regel 5.000 DM), um Härten abzufedern.

Zinslose Zwangshypotheken:
Da die wenigsten Betroffenen die 50 % Abgabe bar zahlen konnten, wurden Immobilienbesitzer mit einer Zwangshypothek im Grundbuch belastet.

Laufzeit:
Die Abgabe musste nicht sofort beglichen werden, sondern wurde in 120 vierteljährlichen Raten über 30 Jahre (bis 1979) abgezahlt.

Lastenausgleichsgesetz (LAG):
Die genaue Umsetzung und Auszahlung der Entschädigungen erfolgte schlussendlich mit dem Lastenausgleichsgesetz, welches im August 1952 in Kraft trat.

Die eingenommenen Gelder wurden in einen zentralen Ausgleichsfonds geleitet. Daraus wurden Hausratentschädigungen, Unterhaltshilfen und Eingliederungsgelder für Millionen Vertriebene, Ausgebombte und Hinterbliebene finanziert.

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23/05/2026

Immobilie finanzieren, wenig Eigenkapital, Mieter trägt deine Kosten, nach 10 Jahren steuerfrei 120.000 Euro Gewinn mit einer Zweizimmerwohnung und du kriegst keinen Kredit von der Bank?

Schade.

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23/05/2026

Geld verdirbt nicht zwingend den Charakter, sondern wirkt wie ein Verstärker. Es ändert nicht die Grundwerte eines Menschen, sondern gibt ihm die finanziellen Mittel und die Freiheit, die eigenen Charaktereigenschaften – ob positiv oder negativ – stärker auszuleben.

So wirkt Geld auf die Persönlichkeit:

Verstärkung der Grundeinstellung:
Ein empathischer und großzügiger Mensch wird mit mehr Geld tendenziell noch großzügiger sein. Ein egozentrischer oder machtbesessener Charakter wird durch den finanziellen Spielraum jedoch oft asozialer und rücksichtsloser.

Verlust von Empathie (Monopoly-Effekt):
Psychologische Studien zeigen, dass Reichtum dazu führen kann, dass Menschen ihren Erfolg eher der eigenen Leistung zuschreiben und die Nöte anderer leichter ausblenden.

Nutzenmaximierung:
Allein der Gedanke an Geld regt im Gehirn oft egoistischeres und nutzenmaximierendes Verhalten an, da Geld Unabhängigkeit und Kontrolle symbolisiert.

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22/05/2026

So viele Menschen lassen sich so viel kaputt machen, indem sie nur auf negative Erfahrungen hören und nicht die positiven Seiten vor Entscheidungen sehen.

Hast du dich auch manchmal falsch entschieden?

Ich habe mir meine erste Immobilie 2016 nicht ausreden lassen und damit viel Geld verdient. Das hätte ich nicht geschafft, wenn ich Angst vor fehlenden Mietzahlungen oder einem Messi als Mieter gehabt hätte.

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22/05/2026

Steuer auf Steuer, nur in Deutschland? 😂

Umsatzsteuer bezahlst du beim Sprit auch auf die inkludierte Energiesteuer. Macht das Sinn?

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22/05/2026

Folge, wenn du mehr Irrsinn hören willst.

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18/05/2026

Kenn dein Limit.

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18/05/2026

Warum wird uns in der Schule nichts zu Steuern, Finanzen und Wirtschaft beigebracht?

Was ist bei euch hängen geblieben?

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17/05/2026

8 Tipps vor dem Immobilienkauf

Das wichtigste passiert vor dem Notartermin. Große Hebel hast du beim Aufteilen des Grund und Bodens und der Verkürzung der Restnutzungsdauer - dabei wird deine Abschreibung erhöht, was zu massiven steuerlichen Vorteilen führen kann.

Den Kaufpreis unbedingt im Kaufvertrag schon aufteilen.

Weitere Tipps und Tricks gibt's jeden Tag mit Crunchy, wenn du mir folgst.

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Adresse

Ingolstadt
85055

Webseite

http://www.crunchy-real-estate.com/

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