Immobilien Zieglmeier

24/09/2026

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenbezug und solider Raumaufteilung in Ingolstadt-Kothau.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gut nutzbare Aufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer nutzen. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine wertige und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Praktisch im Alltag sind außerdem das Badezimmer, der zusätzliche Stauraum im Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann damit auch als langfristige Kapitalanlage interessant sein.

Die Lage in Ingolstadt-Kothau verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Auch Innenstadt und Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.

📍 Ingolstadt-Kothau
💰 345.000 €
📐 ca. 80 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer
🏡 Erdgeschosswohnung
🌿 Terrasse & Gartenbezug
🚗 Tiefgaragenstellplatz
📦 Keller
🏡 Baujahr 1995

15/09/2026

Hell, gepflegt und gut geschnitten wohnen in Neuburg an der Donau.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67,5 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus Alltagstauglichkeit, Helligkeit und guter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und Platz für entspannte Momente im Freien schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Nachbarhaus anzumieten.
Die Lage in Neuburg an der Donau überzeugt durch ein etabliertes Wohnumfeld mit ruhigen Anliegerstraßen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für zusätzlichen Freizeitwert.
📍 Neuburg an der Donau
💰 259.000 €
📐 ca. 67,5 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer
🏡 2. Obergeschoss
🌿 Balkon
🍽️ Einbauküche
🚿 Tageslichtbad

09/09/2026

Viel Platz, zentrale Lage und Raum für eigene Ideen.

Dieses Einfamilienhaus in Kösching bietet ca. 132 m² Wohnfläche und steht auf einer noch zu vermessenden Teilfläche mit voraussichtlich ca. 493 m² Grundstück. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1976 und eignet sich besonders für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Gestaltungsspielraum suchen.

Im Erdgeschoss stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Die erhöhte Terrasse mit Südausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und führt über wenige Stufen in den pflegeleichten Garten. Zusätzlich bietet das Untergeschoss eine wohnraumähnlich ausgebaute Einliegerwohnung sowie weitere Nutzflächen wie Wasch- und Heizungsraum.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und steht aktuell leer. Damit bietet es die Möglichkeit, zeitnah mit Modernisierungsmaßnahmen zu starten und das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Ergänzt wird das Angebot durch eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009, eine Photovoltaikanlage, einen Holzofen in der Küche sowie eine Dreifachgarage.

Die zentrale Lage in Kösching sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten B16 und A9 eine sehr gute Anbindung nach Ingolstadt, München und in die umliegenden Gemeinden.

📍 Kösching
💰 550.000 €
📐 ca. 132 m² Wohnfläche
🌳 ca. 493 m² Grundstück, vorläufige Angabe
🛏️ 6 Zimmer
🌿 Terrasse mit Südausrichtung
🏡 Einliegerwohnung im Untergeschoss
🚗 Dreifachgarage
🔑 Leerstehend und zeitnah verfügbar

03/09/2026

Ein Haus für alle, die Potenzial sehen, bevor alles fertig ist.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Ingolstadt Nord-Ost bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Das Haus wurde ursprünglich 1935 errichtet, 1967 aufgestockt und steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück.
Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vorhandene Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen vollständig unterkellerten Bereich mit zusätzlicher Nutzfläche.
Besonders spannend ist der Gestaltungsspielraum: Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich damit ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Der Garten mit Südausrichtung und der Balkon bieten sonnige Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.
Die Lage in Ingolstadt Nord-Ost verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Auch die Innenstadt und überregionale Verkehrsachsen sind gut angebunden.
📍 Ingolstadt Nord-Ost 💰 450.000 € 📐 ca. 87 m² Wohnfläche 🌳 ca. 380 m² Grundstück 🛏️ 3 Zimmer 🌿 Garten & Balkon mit Südausrichtung 🚗 Einzelgarage 🏡 Baujahr 1935, Aufstockung 1967 🔨 Renovierungsbedürftig 🔑 Ab sofort verfügbar

27/08/2026

Wohnen über zwei Ebenen mit viel Licht und guter Raumaufteilung.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Nordwesten von Ingolstadt bietet auf ca. 94,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses und schafft dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klar getrennten Bereichen.

Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder ein Kinderzimmer. Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Wohnbasis, während die vorhandene Einbauküche kostenfrei vom Vormieter übernommen werden kann. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, der Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken im Alltag.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt und hat eine Mindestmietdauer von einem Jahr.

Die Lage im Nordwesten von Ingolstadt überzeugt durch gute Infrastruktur und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrsverbindungen liegen nur wenige Minuten entfernt.

📍 Ingolstadt-Nordwest
💰 1.040 € Kaltmiete
📐 ca. 94,4 m² Wohnfläche
🛏️ 3,5 Zimmer
🏡 Maisonette über 1. OG und Dachgeschoss
🌿 Gemeinschaftsgarten
🚗 Tiefgaragenstellplatz
📦 Kellerraum
🔑 Mindestmietdauer 1 Jahr

20/08/2026

Architektur, Privatsphäre und Resort-Flair mitten in Ingolstadt.
Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein Wohnensemble mit besonderem Charakter. Auf einem ca. 1.107 m² großen Grundstück verbinden sich moderne Architektur, mediterrane Gestaltungselemente und ein hochwertig angelegter Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase.
Das Haupthaus bietet ca. 270 m² Wohnfläche, darunter eine Einliegerwohnung im 1. Obergeschoss mit Dachterrasse. Bodentiefe Fensterflächen, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie fließende Übergänge zur Terrasse und in den Garten schaffen ein offenes, großzügiges Wohngefühl. Die hochwertige Küche mit Kochinsel fügt sich dabei nahtlos in das moderne Raumkonzept ein.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der professionell angelegte Garten, großzügige Terrassenflächen und der stilvoll integrierte Pool schaffen eine Atmosphäre, die eher an ein Boutique-Resort erinnert als an ein klassisches Stadthaus. Gleichzeitig sorgt das eingewachsene Grundstück für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Zusätzlich bietet das separate Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche und eigenem Eingang flexible Möglichkeiten – ideal für Gäste, Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Drei moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, Doppelgarage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage im Nordwesten von Ingolstadt verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, geschützten Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.
📍 Ingolstadt-Nordwest
💰 1.950.000 €
📐 ca. 270 m² Wohnfläche im Haupthaus🌳 ca. 1.107 m² Grundstück 🛏️ 7 Zimmer 🏡 separates Gästehaus mit ca. 60 m² Wohnfläche 🌿 professionell angelegter Garten 🏊 Pool & großzügige Terrassenflächen 🚗 Doppelgarage + 2 Außenstellplätze 🏡 Baujahr 2018

18/08/2026

Architektur, Privatsphäre und Resort-Flair mitten in Ingolstadt.

Diese besondere Architektenvilla verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und einem separaten Gästehaus. Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern ein echtes Lebensgefühl.

Der offene Wohnbereich, die hochwertigen Materialien und die Verbindung von Innen- und Außenraum schaffen eine Atmosphäre, die eher an eine private Wohlfühloase erinnert als an ein klassisches Einfamilienhaus. Das Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Ein Objekt für Menschen, die Wert auf Architektur, Rückzug und besondere Wohnqualität legen.

📍 Ingolstadt
🏡 Architektenvilla mit Gästehaus
🌿 Großzügiger Außenbereich
✨ Resort-Flair & Privatsphäre

13/08/2026

Eleganz trifft Nachhaltigkeit in Ingolstadt-Gerolfing.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Passivhausbauweise verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen auf einem besonders hohen Niveau. Auf ca. 161,9 m² Wohnfläche und einem ca. 449 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause für alle, die Komfort, Design und Nachhaltigkeit miteinander verbinden möchten.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und Bora-Abzug fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Edle Eichendielen, hochwertige Steinzeugfliesen und die klare Architektur schaffen ein ruhiges, elegantes Gesamtbild.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Keller überzeugt mit beheizten Räumen, großen Fenstern und der Vorbereitung für eine Sauna, wodurch sich Bereiche wie Home-Gym, Büro oder Wellnessraum realisieren lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die umlaufende Terrasse mit Südausrichtung und der Pool schaffen einen privaten Rückzugsort im eigenen Garten. Garage, Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Lage in Ingolstadt-Gerolfing verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen.

📍 Ingolstadt-Gerolfing
💰 1.150.000 €
📐 ca. 161,9 m² Wohnfläche
🌳 ca. 449 m² Grundstück
🛏️ 4 Zimmer
🛁 2 Tageslichtbäder
🌿 umlaufende Terrasse mit Südausrichtung
🏊 Pool im Garten
🚗 Garage, Carport & weitere Stellplätze
🏡 Passivhausbauweise, Baujahr 2011

11/08/2026

11/08/2026

Nach viel Planung, Lärm, Staub und Geduld sieht man endlich, dass sich der ganze Aufwand gelohnt hat. Unsere neuen Büroräume sind fertig! Heller, moderner und mit mehr Platz für das, was hier jeden Tag passiert: Beratung, Austausch, Entscheidungen und ein tolles Team.

Manchmal muss erst alles chaotisch aussehen, bevor etwas richtig Schönes entstehen kann.