Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00 Samstag 09:00 - 18:00

Petra Poeschmann Immobilienmakler Ingolstadt

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Petra Poeschmann Immobilienmakler Ingolstadt

Petra Poeschmann Ihre erfahrene Immobilienmaklerin in Ingolstadt. Mein Spezialgebiet? Meine Leidenschaft? Der persönliche Kundenkontakt ist für mich das A und O!

Petra Poeschmann Immobilienmakler Ingolstadt besteht seit 1992 und konzentriert sich auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern, Wohnungen, möblierten Objekten sowie von Gewerbeobjekten in Ingolstadt und Umgebung. Seit über 25 Jahren bin ich im Raum Ingolstadt in der Vermietung und dem Verkauf von Wohnungen, Häusern sowie von Gewerbeobjekten erfolgreich tätig. Die Vermietung von möblierten Wohnungen ist ein Fachgebiet, das dank meines sehr breit aufgestellten Netzwerkes hervorragend funktioniert. Gern helfe ich Ihnen, Ihren Traum wahr werden zu lassen. Meine Werte? Ehrlichkeit, Transparenz und Vertrauen. Dabei liegt es mir sehr am Herzen Ihnen eine praxisnahe Dienstleistung zu bieten. Als Schnittstelle zwischen Vermieter und Mieter sowie
zwischen Verkäufer und Käufer biete ich eine Komplettlösung, die genau zu Ihrem Immobilienvorhaben passt. Gern begleite ich Sie mit Erfahrung und Fachwissen bei allen Fragen
rund um Ihre Immobilie! Ihre Petra Poeschmann – Immobilienmaklerin in Ingolstadt

25/09/2026

🏡 Modernes Wohnen mit Garten – Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Irgertsheim!

Viel Licht, großzügige Räume und ein eigener Garten: Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche ein schönes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Westterrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und praktischer Speisekammer macht das Wohnen besonders angenehm. ☀️

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein zweites Bad im Erdgeschoss sowie der vollständig unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort und reichlich Platz.

✨ Die Highlights auf einen Blick:

🏠 ca. 126 m² Wohnfläche | 4 Zimmer

🌿 Westterrasse & eigener Garten

🍽️ Moderne Einbauküche mit Miele-Geräten

🛁 2 Badezimmer (inkl. Dusche, Wanne & Bidet)

📦 ca. 60 m² Kellerfläche

♻️ Wärmepumpe | Energieeffizienzklasse A

🚗 Garage

🔑 Bezugsfrei ab 01.10.2026

📍 Besonders schön: Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.

💰 Kaltmiete: 1.790 € zzgl. Nebenkosten und Garage

Sie möchten dieses schöne Zuhause kennenlernen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Haus gerne persönlich!

📞 Petra Poeschmann Immobilien

0175 9311457

22/09/2026

🔑 RESERVIERT in Ingolstadt-Etting! 🏡

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche ist bereits reserviert!

Wir freuen uns über die erfolgreiche Vermittlung und begleiten Käufer und Verkäufer nun auf dem Weg zum Vertragsabschluss. ✨

Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

📞 Petra Poeschmann Immobilien

0175 9311457

17/09/2026

🎓☀️ Studieren, wohnen, wohlfühlen – und die eigene Dachterrasse genießen!

Dieses helle Studentenapartment in der Goethestraße bietet auf ca. 33 m² alles, was man für den Studienalltag braucht – und dazu ein Extra, das bei Studentenwohnungen eher selten ist: eine großzügige Dachterrasse, die sich entlang des Apartments erstreckt.

Große Fenster bringen viel Licht in den Wohn- und Schlafbereich, die Einbauküche ist bereits integriert und auch die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Badezimmer verfügt über Dusche und Fenster – einziehen und direkt loswohnen! 🗝️

Auch die Lage passt: THI, Innenstadt und Donau City Center sind schnell erreichbar, der Bus hält praktisch vor der Tür und mit dem Fahrrad kommt man bequem durch die Stadt.

✨ Kurz zusammengefasst:
ca. 33 m² | 1 Zimmer | große Dachterrasse | Einbauküche | möbliert | Bad mit Fenster | sofort frei | Baujahr 2013
🚗 Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €

💰 Kaufpreis Apartment: 185.000 €

Ideal für den eigenen Nachwuchs während des Studiums oder als interessante Kapitalanlage in gefragter Ingolstädter Lage.

📞 Petra Poeschmann Immobilien
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14/09/2026

🏢 Neue Räume für Ihr Unternehmen im INTERPARK!

Sie suchen eine Gewerbefläche, die unkompliziert, flexibel und sofort nutzbar ist? Diese ca. 72 m² große Bürofläche in Kösching bietet einen großzügigen, hellen Arbeitsbereich mit zahlreichen Fenstern und lässt sich ganz nach den eigenen Anforderungen gestalten – vom klassischen Büro bis hin zur Werkstatt.

Praktisch für alle, die ohne großen Aufwand starten möchten: Auf Wunsch kann die vorhandene Büromöblierung übernommen werden. Eine Küchenzeile und ein separater Abstellraum ergänzen die Fläche. Auch zwei Stellplätze direkt am Gebäude sind auf Wunsch verfügbar.

📍 Der INTERPARK bietet als etablierter Gewerbestandort kurze Wege nach Ingolstadt und eine sehr gute Anbindung an die A9 – ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Handwerksbetriebe.

Die wichtigsten Eckdaten:
📐 ca. 72 m² Gewerbefläche
🖥️ großer, offener Büro-/Arbeitsbereich
☕ Küchenzeile & Abstellraum
🪑 Möblierte Übernahme möglich
🚗 bis zu 2 Stellplätze
🔑 verfügbar ab 01.10.2026
✅ provisionsfrei

💰 Nettokaltmiete: 852 € zzgl. Nebenkosten

Interesse? Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich!

📞 Petra Poeschmann Immobilien
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11/09/2026

🏡 Viel Platz, ein Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch mit zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Auch ein Anbau oder eine Aufstockung sind grundsätzlich denkbar. Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnkonzept.

✨ Auf einen Blick:

🌳 ca. 784 m² Grundstück
🏠 ca. 140 m² Wohnfläche, auf zwei Wohnungen verteilt
🛋️ Sofort bezugsfrei
🌿 Großer, gepflegter Garten
🚗 Doppelgarage + Carport
☀️ Terrasse und Balkon
📍 Ruhige Wohnlage in Gaimersheim

💰 neuer Kaufpreis: 699.000 €
PROVISIONSFREI für den Käufer

Sie möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

08/09/2026

✨ Manche Häuser sind mehr als ein Zuhause – sie sind ein Lebensgefühl.

In traumhafter Ortsrandlage von Wolnzach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baufritz-Haus. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort – Tag für Tag.

Ein paar Highlights, die begeistern:

🌿 ca. 265 m² Wohnfläche auf einem 1.337 m² großen Grundstück
🏡 Exklusive Baufritz-Qualität mit ökologischer Bauweise
🔥 Großzügiger Wohnbereich mit Speicherofen und bodentiefen Fensterfronten
🧖 Privater Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und Erlebnisdusche
💼 Separater Bürobereich mit eigenem Eingang – ideal für Homeoffice oder Praxis
🚗 Vier Garagen, Wallbox und weitere Stellplätze
🌳 Traumhafte Hanglage mit herrlichem Weitblick

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

💰 neuer Kaufpreis: 1.190.000 €
PROVISIONSFREI für den Käufer

Gerne stelle ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

01/09/2026

🏡 Wohnen, vermieten und Gewerbe clever miteinander verbinden!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Ingolstadt-Etting ist vor allem eines: vielseitig. Drei Wohneinheiten und eine zusätzliche Gewerbefläche schaffen interessante Möglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die einen Teil der Immobilie selbst nutzen möchten.

Auf einem Grundstück von ca. 587 m² stehen insgesamt rund 233 m² Wohnfläche sowie ca. 72 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, während die renovierte Dachgeschosswohnung und die Gewerbeeinheit aktuell frei sind.

Besonders spannend: Die Gewerbefläche lässt sich vielseitig als Büro, Praxis, Laden oder Dienstleistungsfläche nutzen. Bei Bedarf kann sogar eine Verbindung zur Erdgeschosswohnung geschaffen und so ein großzügiger Wohnbereich von rund 143 m² realisiert werden.

✨ Die Eckdaten:
🏠 3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
📐 ca. 233 m² Wohnfläche + ca. 72 m² Gewerbe
🌿 ca. 587 m² Grundstück
🚗 2 Garagen + 2 Außenstellplätze
📍 Ingolstadt-Etting
💰 Kaufpreis: 679.000 €

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten und einer Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermieten – mitten in einem beliebten Ingolstädter Stadtteil.

📞 Petra Poeschmann Immobilien
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28/08/2026

✨ Raum für neue Geschäftsideen – in zentraler Lage von Ingolstadt!

Sie suchen eine moderne Gewerbefläche, die nicht nach Standard aussieht? In der Friedrich-Ebert-Straße wartet eine großzügige Ladenfläche mit ca. 130 m² auf zwei Etagen und vielen Möglichkeiten für ein individuelles Nutzungskonzept. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und gleichzeitig für eine sehr gute Sichtbarkeit von der Straße.

Das Erdgeschoss bietet eine offene Ladenfläche, ergänzt durch weitere Fläche im Obergeschoss. Helle Steinfliesen, eine elektrische Glasschiebetür, getrennte Toiletten, ein Abstellraum und Anschlüsse für eine Küchenzeile schaffen eine moderne und praktische Basis. Eine großzügige, eingewachsene Terrasse gehört ebenfalls dazu.

Kurz & knapp:
◾ ca. 130 m² Gesamtfläche auf 2 Etagen
◾ große Fensterfronten
◾ flexible Gestaltungsmöglichkeiten
◾ Terrasse
◾ Stellplätze auf Wunsch
◾ ab sofort verfügbar

💰 Nettokaltmiete: 1.950 € zzgl. Nebenkosten

📞 Petra Poeschmann Immobilien
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25/08/2026

🏙️ Urban wohnen mit kurzen Wegen – willkommen im IN-TOWER!

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die kaum praktischer sein könnte – Nordbahnhof und Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt

Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte fügt sich perfekt in den modernen Wohnstil ein. Dazu kommen warme Holzböden, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Und wenn der Tag langsam ausklingt? Auf dem Westbalkon lässt sich die Abendsonne genießen. ☀️

✨ Auf einen Blick:
ca. 72 m² | 3 Zimmer | Westbalkon | Aufzug | Tiefgaragen-Duplexparker | Kellerabteil | Baujahr 2018 | verfügbar ab Oktober 2026

💰 Kaufpreis: 449.000 €

Eine tolle Stadtwohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

📞 Petra Poeschmann Immobilien
0175 9311457

Adresse

Friedrich-Ebert-Straße 47
Ingolstadt
85055

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00
Samstag	09:00 - 18:00

Telefon

+498419311447

Webseite

https://immobilien-poeschmann.de/

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