Post Immobilien

01/10/2026

🏡 Du möchtest dein Haus an deine Kinder verkaufen – und den Kaufpreis zinslos in Raten zahlen lassen?

Dann ist ein neues Urteil des Bundesfinanzhofs besonders interessant. ⚖️📄

Der BFH hat entschieden: Verkaufst du eine Immobilie aus deinem Privatvermögen an dein Kind und wird der Kaufpreis ausdrücklich zinslos gestundet, müssen grundsätzlich keine fiktiven Zinsen als Kapitalerträge versteuert werden. 💶✅

Für familieninterne Immobilienübertragungen kann das neue Möglichkeiten eröffnen. 👨‍👩‍👧‍👦🏠

Aber: Ganz so einfach ist es trotzdem nicht. ⚠️

Gerade bei Übertragungen innerhalb der Familie solltest du einige Punkte im Blick behalten:

🔹 Wie hoch ist der tatsächliche Verkehrswert deiner Immobilie?
🔹 Entspricht der vereinbarte Kaufpreis diesem Wert?
🔹 Ist die Zinslosigkeit eindeutig im Vertrag geregelt?
🔹 Liegt möglicherweise eine gemischte Schenkung vor?
🔹 Welche Auswirkungen kann das auf Schenkungsteuer, Pflichtteil oder Geschwister haben?

📊 Gerade deshalb solltest du den Kaufpreis nicht einfach „nach Gefühl“ festlegen.

Wir ermitteln den Verkehrswert deiner Immobilie nachvollziehbar und unabhängig und schaffen damit eine belastbare Grundlage für die weitere Gestaltung mit Notar und Steuerberatung. 🏡📑

👉 Den ausführlichen Beitrag zum neuen BFH-Urteil findest du auf unserer Website unter Gratiswissen.

📍 Post Immobilien
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Hannover & Hamburg

23/09/2026

HANNOVER ZULIEBE – gemeinsam für unsere Region. ❤️⚽🏡

Als Partner von Hannover 96 durften wir gemeinsam mit Omid Ghodratabadi von Isernhagen Immobilien einen tollen Abend beim Hannover 96 Business Club Event mit APOSTELS im Restaurant Kalimera in Garbsen verbringen. Neben gutem Essen und vielen interessanten Gesprächen stand auch die Initiative HANNOVER ZULIEBE im Mittelpunkt des Abends.

Hinter HANNOVER ZULIEBE steckt ein von Hannover 96 ins Leben gerufenes Netzwerk, das Unternehmen, Institutionen und bekannte Persönlichkeiten zusammenbringt, um sich gemeinsam für Hannover und die Region zu engagieren. Unterstützt werden unter anderem bedürftige und benachteiligte Menschen und Familien, soziale Projekte sowie Themen rund um Umwelt, Nachhaltigkeit, Teilhabe und gesellschaftlichen Zusammenhalt. Ziel ist es, Kräfte zu bündeln und daraus konkrete Projekte für die Region entstehen zu lassen.

Ein Gedanke, der uns sehr gut gefällt: Netzwerke nicht nur für geschäftlichen Austausch zu nutzen, sondern gemeinsam auch etwas für die Region zu bewegen.

Vielen Dank an Hannover 96, SPORTFIVE und APOSTELS für die Einladung und an das Restaurant Kalimera für die tolle Gastfreundschaft. 🙌

16/09/2026

Kann ChatGPT den Wert Deiner Immobilie bestimmen? 🤖🏠

KI kann heute Marktberichte auswerten, Angebotspreise vergleichen und aus Angaben wie Wohnfläche, Baujahr, Lage und Modernisierungsstand erstaunlich konkrete Einschätzungen ableiten.

Die entscheidende Frage ist aber nicht nur:
Wie gut rechnet die KI?

Sondern:
Wie belastbar sind die Daten, mit denen sie rechnet?
Denn in unserer Gutachterpraxis zeigt sich regelmäßig:
📐 Wohnflächen stammen aus alten Berechnungen oder Exposés.
🔨 „Komplett saniert“ kann fachlich sehr Unterschiedliches bedeuten.

📊 Online gefundene Preise können Angebotspreise, Modellwerte oder tatsächliche Kaufpreise sein.

📍 Selbst eine genaue Adresse sagt noch nicht alles über Mikrolage und Objektqualität aus.

Eine KI kann all diese Informationen sehr schnell verarbeiten. Eine professionelle Immobilienbewertung muss zusätzlich prüfen, ob die Objekt- und Marktdaten für genau diese Immobilie überhaupt geeignet sind.

Mehr dazu in unserem neuen Blogbeitrag zur Immobilienbewertung mit KI in Hannover.

02/09/2026

🎾 Partnerschaft, die verbindet – und wir freuen uns, dabei zu sein😊

Als Partner der NK4 Tour durfte Inhaber Tim Post im Rahmen der Experten-Kolumne vier Fragen beantworten – über die Verbindung zwischen Tennis und Immobilienbewertung, die besondere Community der Tour und seine persönlichen Ziele für die Saison.

Denn auch zwischen Tennis und unserem beruflichen Alltag gibt es mehr Gemeinsamkeiten, als man zunächst denkt: Ausdauer, Konzentration, Erfahrung und die richtige Einschätzung im entscheidenden Moment. 🏠🎾

Vielleicht sieht man sich ja bei einem der kommenden Turniere auf oder neben dem Platz?😊

👉 Die nächsten Termine findet ihr hier:
www.nk4tour.com/de/turniere/

13/08/2026

🏠 Kaufpreisaufteilung & Restnutzungsdauer

Zwei Themen, die Immobilieninvestoren kennen sollten. 📊

Aktuell erreichen uns zunehmend Anfragen von Investoren und Immobilieneigentümern aus Hannover und Hamburg.

Denn beim Kauf einer vermieteten Bestandsimmobilie stellen sich zwei wichtige Fragen:

1️⃣ Welcher Anteil des Kaufpreises entfällt tatsächlich auf das abschreibungsfähige Gebäude?

2️⃣ Wie lange kann das Gebäude wirtschaftlich noch genutzt werden?

Gerade bei der Kaufpreisaufteilung lohnt sich ein genauer Blick auf den Bodenwert. 🔍

Denn der Bodenrichtwert wird in bebauten Gebieten grundsätzlich so ermittelt, als wäre der Boden unbebaut.

Ein Investor kauft jedoch eine tatsächlich vorhandene Bestandsimmobilie – mit konkreter Bebauung, Nutzung und Ertragssituation.

Bei geeigneten Renditeimmobilien beziehen wir deshalb ergänzend das Mietsäulenverfahren in unsere Bewertung ein.

Wichtig ist uns dabei:

Kaufpreisaufteilung und Restnutzungsdauer sind zwei eigenständige Bewertungen – sie sollten aber auf einer konsistenten Objektgrundlage beruhen.

Unser Anspruch:

✓ sachverständig
✓ objektspezifisch
✓ nachvollziehbar
✓ praxisnah

Keine Steueroptimierung um jeden Preis – sondern eine belastbare Bewertung für Ihr Immobilieninvestment. 🏢

Den neuen ausführlichen Fachbeitrag finden Sie jetzt in unserem Immobilien-Blog.

👉 Link in der Bio

📍 Hannover
📍 Hamburg

19/06/2026

📍 Real Estate Arena 2026 in Hannover

In der vergangenen Woche waren wir für einen Nachmittag auf der Real Estate Arena 2026 unterwegs und hatten eine tolle Zeit. Neben spannenden Eindrücken aus der Immobilienbranche konnten wir viele interessante Gespräche führen und wertvolle Kontakte knüpfen.

Ein herzliches Dankeschön an für die Einladung zur VIP-Standparty von Das Netzwerk. Die Veranstaltung bot den perfekten Rahmen für einen angenehmen Austausch und interessante Begegnungen.

Wir freuen uns auf ein Wiedersehen!

Immobilienbranche Networking Hannover

31/05/2026

*****SPONSORING*****

🎾💙 Neue Trikots🎾💙

Die Herren 30 des TC Godshorn starteten dieses Jahr in neuen Trikots in die Saison.

Wir freuen uns, das Team dabei unterstützen zu dürfen. Denn egal ob auf dem Tennisplatz oder bei der Immobilienbewertung – am Ende zählen Präzision, Leidenschaft und Teamgeist.

Wir wünschen der Mannschaft weiterhin eine erfolgreiche Saison, spannende Matches und natürlich viele Siege. 💪🎾

„Bei uns sitzt jeder Schlag.
Mit Präzision und Leidenschaft.“

02/05/2026

Sonne im Gesicht, kühle Drinks, Rennbahn-Atmosphäre – und einfach ein richtig guter Tag ☀️🍹🐎

Auf Einladung von SPORTFIVE waren wir beim 96-Renntag in der Garden Lounge.

Bestes Wetter, starke Gespräche und ein Umfeld, das man so nicht jeden Tag erlebt!☀️💯

Und dann gibt es diesen Moment, in dem du kurz innehältst und realisierst:

👉 Das hier ist das Ergebnis von harter Arbeit.
Von vielen Jahren Einsatz, Verantwortung und dem Anspruch, in der Immobilienbewertung wirklich abzuliefern.

Denn am Ende geht es nicht nur um Gutachten – sondern darum, dass Menschen dir vertrauen.

Genau solche Tage zeigen uns, dass sich dieser Weg lohnt.

Einfach dankbar für solche Momente 🙌

29/04/2026

📊 Immobilienpreise Landkreis Celle – Update 2026

Unsere Community hat wieder abgestimmt 👥
➡️ diesmal: Landkreis Celle

Hier die aktuellen Zahlen aus den Kaufpreisdaten des Gutachterausschusses:

🏡 Ein- & Zweifamilienhäuser
2024: 240.000 €
2025: 245.000 €
➡️ +2,1 %

🏘 Reihenhäuser & Doppelhaushälften
2024: 165.000 €
2025: 179.000 €
➡️ +8,5 %

🏢 Eigentumswohnungen
2024: 1.600 €/m²
2025: 1.660 €/m²
➡️ +3,8 %

📍 Region Celle umfasst u. a.:
Celle · Bergen · Winsen (Aller) · Hambühren · Wietze · Lachendorf

⚠️ Wichtig:
Preise unterscheiden sich oft stark innerhalb einer Stadt oder Gemeinde
(z. B. je nach Lage, Zustand oder Grundstück).

👉 Mehr Details im aktuellen Marktbericht
👉 Folgt uns für weitere Auswertungen

In den nächsten Wochen könnt ihr wieder mitentscheiden, welche Region wir als nächstes analysieren 🙌

Niedersachsen Immobilienbewertung

14/04/2026

*****Viele Erben zahlen zu viele Steuern – ohne es zu merken.*****

Warum?
👉 Weil sie sich auf die Bewertung vom Finanzamt verlassen.

Was dabei oft untergeht:
❌ Wohnrechte oder Nießbrauch
❌ schlechter Zustand der Immobilie
❌ energetische Defizite
❌ Wegerechte oder Belastungen
❌ Risiken wie Hochwasser oder Altlasten
👉 All das kann den Wert deiner Immobilie deutlich senken – wird aber häufig nicht ausreichend berücksichtigt.

💡 Wichtig zu wissen:
Du hast nach § 198 BewG das Recht auf den
👉 Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
Das bedeutet:
Du kannst einen zu hohen Immobilienwert korrigieren lassen.

Gerade in Regionen wie
📍 Hannover
📍 Hildesheim
📍 Celle
📍 Hamburg
geht es dabei oft um
👉 mehrere zehntausend Euro Unterschied.

Unser Tipp:
Lass deine Immobilie vor der Übertragung professionell bewerten.

📩 Schreib uns gerne für eine Einschätzung.

hannover hamburg immobilien

Erbschaftssteuer und Immobilien: Der Nachweis des niedrigeren gemeinen Wert Ihrer Immobilie in Hannover und Hamburg