MFA Isselburg

10/04/2026

🏡 Maisonette-Wohnung am Jungbornpark in Repelen — modern, großzügig und mit viel Platz über zwei Ebenen ✨

📍Moers-Repelen
🗓️ Ab Mai 2026 steht diese Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus zur Verfügung.

Die Wohnung erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, angrenzender Küche, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie zusätzlichen Abstellflächen. 🛋️🍽️💻🛏️

Zur Ausstattung gehören ein großer Balkon ☀️, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne 🛁, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche 🚿, ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum und ein Spitzboden als Lagerfläche 📦.
Ein Stellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten 🚗

Die Wohnung liegt direkt am Jungbornpark 🌳.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten sind fußläufig erreichbar 🚶‍♀️🛍️🏫⚽

Besichtigungen sind ab Mitte April möglich 📅
Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden 🍽️

📩 Bei Interesse senden wir gern weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

04/04/2026

🏡 Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten im historischen Stadtkern von Isselburg

📍 Isselburg
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ca. 135 m² Wohnfläche mit einem ca. 466 m² großen Grundstück und einer Raumaufteilung, die Familienleben, Arbeiten und Rückzug gut zusammenführt.

Im Erdgeschoss bilden die großzügige Wohnküche, der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten 🌿, ein Arbeitszimmer 💻 und ein weiteres Zimmer den Mittelpunkt des Hauses.

Im Obergeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche 🛁 sowie ein zusätzlicher Wäscheraum mit Entwicklungspotenzial das Raumangebot.

Dazu kommen eine überdachte Terrasse, ein Garten, ein Stellplatz am Haus 🚗, ein Gartenhaus, Kellerflächen und ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche.

💶 Kaufpreis: 359.000 €
📅 Verfügbar: ab sofort

📩 Mehr Infos oder einen Besichtigungstermin direkt per Nachricht anfragen.

14/03/2026

Vielen lieben Dank für die liebevolle Gestaltung unserer Kundenpresente 🎁

Geschenk Körbe vorbereitet.
Vielen lieben Dank an mfa Isselburg 🥰

25/02/2026

Die meisten Streitigkeiten zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen
entstehen nicht aus bösem Willen,
sondern aus Unklarheit.

Nebenkosten, Schönheitsreparaturen, Kaution oder Mängel:
Wenn Erwartungen nicht sauber geregelt sind,
ist Konflikt fast vorprogrammiert.

Dabei lassen sich viele Probleme vermeiden –
durch klare Verträge, saubere Übergabeprotokolle
und transparente Kommunikation von Anfang an.

💡 Tipp:
Dokumentiere Zustände, Vereinbarungen und Absprachen konsequent.
Was klar geregelt ist, muss später nicht diskutiert werden.

👉 Speichere diesen Post,
wenn du als Vermieter:in auf ein ruhiges Mietverhältnis setzt.

18/02/2026

Die meisten Konflikte zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen
haben ihren Ursprung nicht im Mietverhältnis selbst,
sondern bei der Auswahl.

Ein freundlicher Eindruck ist wichtig –
ersetzt aber keine sachliche Prüfung.

Unvollständige Unterlagen, widersprüchliche Angaben
oder auffälliger Zeitdruck sind keine Beweise,
aber Hinweise, die ernst genommen werden sollten.

💡 Tipp:
Arbeite mit einem klaren, einheitlichen Prüfprozess.
So triffst du Entscheidungen sachlich –
und vermeidest emotionale Fehlentscheidungen.

👉 Speichere diesen Post,
wenn du bei der nächsten Vermietung strukturiert vorgehen willst.

11/02/2026

Leerstand ist einer der größten Renditekiller für Vermieter:innen.
Und trotzdem wird er oft unterschätzt.

Dabei sind es selten große Investitionen,
die eine schnelle Neuvermietung verhindern.
Häufig entscheiden Details:
Wie wird die Wohnung präsentiert?
Wie schnell reagierst du auf Anfragen?
Wie klar ist das Angebot formuliert?

💡 Tipp:
Bereite die Neuvermietung vor, bevor der aktuelle Mietvertrag endet.
Gute Planung reduziert Leerstand – und erhöht deine Verhandlungssicherheit.

👉 Speichere diesen Post,
wenn du Leerstand künftig aktiv vermeiden willst.

04/02/2026

Mieterhöhungen sind rechtlich möglich –
aber nur, wenn sie korrekt umgesetzt werden.

In der Praxis scheitern viele Erhöhungen nicht am „Ob“,
sondern am „Wie“:
Formfehler, falsche Begründungen oder verpasste Fristen
machen die Erhöhung unwirksam.

Besonders kritisch:
Eine fehlerhafte Mieterhöhung lässt sich nicht einfach korrigieren.
Du verlierst Zeit – und unter Umständen bares Geld.

💡 Tipp:
Bereite jede Mieterhöhung strukturiert vor
und prüfe Form, Fristen und Begründung sorgfältig,
bevor du sie versendest.

👉 Speichere diesen Post,
wenn du bei Mieterhöhungen auf der sicheren Seite sein willst.

28/01/2026

Wenn Mieter:innen nicht zahlen, entsteht schnell Unsicherheit.
Viele Vermieter:innen wissen nicht,
wann eine Abmahnung sinnvoll ist
und ab welchem Punkt eine Kündigung rechtlich möglich wird.

Grundsätzlich gilt:
Eine Abmahnung ist bei erstmaligem oder geringem Rückstand sinnvoll.
Eine fristlose Kündigung kommt erst dann infrage,
wenn der Mietrückstand eine gesetzlich definierte Schwelle überschreitet.

Zu früh kündigen kann genauso problematisch sein
wie zu langes Abwarten.

💡 Tipp:
Dokumentiere Zahlungseingänge, Fristen und Kommunikation sauber.
Rechtssicherheit beginnt mit Struktur – nicht mit Emotion.

👉 Speichere diesen Post,
damit du als Vermieter:in vorbereitet bist.

10/12/2025

Viele Vermieter:innen zahlen Jahr für Jahr Kosten selbst, die eigentlich umlagefähig sind – oder legen Kosten um, die sie gar nicht dürfen.
Die Folge: Ärger, Nachzahlungen oder Streit mit Mieter:innen.

Damit dir das nicht passiert, gilt eine einfache Grundregel:

Umlagefähig = laufende Betriebskosten.
Nicht umlagefähig = alles, was Verwaltung, Reparatur oder Modernisierung betrifft.

Besonders heikel ist dabei die Unterscheidung zwischen Wartung und Reparatur:
Wartung ist umlagefähig – Reparaturen nicht.
Heißt konkret:
Heizungswartung ja.
Heizungsreparatur nein.
Genau diese Verwechslung taucht in der Praxis ständig auf und wird oft erst bemerkt, wenn Mieter:innen widersprechen.

💡 Tipp: Dokumentiere jede Maßnahme mit Datum, Rechnung und kurzer Beschreibung. So lässt sich jede Kostenart sauber zuordnen – und du sparst dir Diskussionen.

👉 Speichere diesen Post, damit deine nächste Nebenkostenabrechnung rechtssicher und stressfrei wird.

03/12/2025

Viele Selbstständige verkaufen sich unter Wert – nicht weil sie schlecht sind,
sondern weil sie sich klein machen.
Zu niedrige Preise senden immer die gleiche Botschaft:
Unsicherheit.
Das Problem:
Kund:innen spüren das.
Und wer einmal billig startet, hat später extreme Schwierigkeiten,
auf ein gesundes Preisniveau zu kommen.
Es geht nicht darum, „teuer“ zu sein.
Es geht darum, fair bezahlt zu werden – für Zeit, Expertise und Verantwortung.
💡 Praxis-Tipp:
Formuliere deinen Preis nicht als Entschuldigung,
sondern als klare Aussage:
„Das ist der Wert meiner Leistung – und das Ergebnis, das du bekommst.“
👉 Teile diesen Post, wenn du jemanden kennst, der mehr verdient, als er fordert.

:innen