TM IMMO

Name: TM IMMO
Address: Sternwiesen 31, Künzelsau, 74653, DE
Telephone: +497940939645

Ihr sympathischer und professioneller Immobilien-Makler der Region Hohenlohe, Schwäbisch Hall und Heilbronn. Denn Immobilienvermittlung ist Vertrauenssache.

11/08/2026

Licht verändert ALLES – nicht nur beim Immobilienverkauf! 💡👇

Jeder Trainierende kennt das Phänomen: Unter flachem Licht sieht man kaum Muskeldefinition. Ein paar Schritte weiter unter den richtigen Spots…Boom – Topform! 💪🔥

Und wisst ihr was? Bei Immobilien ist es absolut identisch!

🏡 Schlechtes Licht:
Lässt Räume kleiner, dunkler und ungemütlich wirken,
verfälscht Farben und Stimmungen.
Was dazu führt, dass Interessenten bei der Immobiliensuche direkt weiterwischen.

✨ Professionelle Belichtung & Bearbeitung:
Bringt Räume zum Strahlen.
Weckt emotionale Reize bei Käufern und
holt den maximalen Wert aus deiner Immobilie heraus.
Wer seine Immobilie mit dunklen Schnappschüssen inseriert, verschenkt bares Geld.

📲 Du möchtest deine Immobilie im besten Licht präsentieren und den besten Preis erzielen? Schreib mir eine Nachricht und lass uns sprechen!

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06/08/2026

Was der Makleralltag so zu bieten hat… 🤪🏠

Jeder Tag bringt neue Fragen, manche bringen uns einfach zum Schmunzeln (oder Stirnrunzeln 😅).

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08/05/2026

Selbstständig als Immobilienmakler zu sein heißt nicht, weniger zu arbeiten – sondern freier zu entscheiden, wann und wie man arbeitet. 😄
Und genau diese Freiheit, sich die eigene Zeit einteilen zu können, ist am Ende oft mehr wert als alles andere. 🏡✨

14/01/2026

🏡 Keine Immobilie ist wie die andere.

Gebrauchte Immobilien erzählen Geschichten.
Manche sind geschniegelt und gebügelt – andere brauchen einfach ein bisschen extra Liebe.

Dieses Haus hier?
Alt. Charakterstark. Mit einem Keller, der schon einiges erlebt hat.
Und ja: wir habe selbst den Staubsauger in die Hand genommen und nochmal durchgesaugt. 💪🧹

Warum?
Weil Immobilienverkauf für uns mehr ist als Exposé und Schlüsselübergabe.
Es geht darum, Potenziale sichtbar zu machen, Details zu sehen – und manchmal eben auch selbst anzupacken.

Jede Immobilie ist anders.
Und genau so behandeln wir sie auch.

📩 Du willst dein Haus verkaufen – egal ob modern, alt oder irgendwo dazwischen?
Wir kümmern uns. Versprochen.

19/10/2025

🏡 Smart renovieren – clever sparen! 💡
Bei uns steht die ganzheitliche Beratung der Kunden im Fokus, denn mit dem Hauskauf allein ist es meist nicht getan. Es kann sich lohnen, einen genaueren Blick auf smarte Renovierungsstrategien zu werfen! Denn wer richtig plant, kann nicht nur den Wohnkomfort und den Wert der Immobilie steigern, sondern auch steuerliche Vorteile und staatliche Förderungen optimal nutzen.

✨ 3 smarte Tipps für deine Renovierung:
1️⃣ Energieeffizienz im Fokus:
Investiere in Dämmung, neue Fenster oder eine moderne Heizung. KfW und BAFA bieten attraktive Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für energetische Sanierungen.

2️⃣ Steuerbonus (als Selbstnutzer):
Bis zu 20 % der Handwerkerkosten (max. 1.200 € jährlich) kannst du steuerlich absetzen – ganz ohne Förderantrag!

3️⃣ Nachhaltig modernisieren:
Ob Solarenergie, Wärmepumpe oder Smart-Home-Systeme – nachhaltige Technik steigert den Immobilienwert und macht dich unabhängiger von Energiepreisen.

💬 Tipp vom Profi:
Eine gute Renovierung beginnt mit einem soliden Plan. Dazu gehört, die Immobilie und die Förderungen zu kennen und die unterschiedlichen Maßnahmen in Einklang zu bringen.

📞 Schreib uns eine Nachricht oder vereinbare gleich dein persönliches Beratungsgespräch!

09/08/2025

🏡 Wohnung mieten: So punktest du als Mietinteressent

🔹 Vor dem Termin
• Aussagekräftiges Anschreiben: Kurz und freundlich vorstellen – Name, Alter, aktueller Beruf & Arbeitgeber, Haushaltsgröße, ggf. Haustiere, Rauchgewohnheiten, Einzugswunsch & warum du dich für genau diese Wohnung interessierst.
• Unterlagen ready: Selbstauskunft, Schufa, Gehaltsnachweise, Ausweis-Kopie – am besten digital & ausgedruckt.
• Termin bestätigen: Kurze, verbindliche Zusage per Mail oder Nachricht.
• Vorbereitung: Überlege dir Fragen zur Wohnung & Umgebung.

🔹 Beim Termin
• Pünktlich sein: 5–10 Min. vorher da sein.
• Freundlich & interessiert: Blickkontakt, höflicher Smalltalk, keine negative Kritik über die Wohnung.
• Aufmerksam: Fotos machen, Notizen anlegen, um später vergleichen zu können.

🔹 Nach dem Termin
• Schnell melden: Bei Interesse sofort (spätestens am nächsten Tag) eine verbindliche Zusage mit Unterlagen schicken.
• Dankeschön sagen: Eine kurze, freundliche Nachricht hinterlässt einen positiven Eindruck.
• Dranbleiben: Bei ausbleibender Antwort höflich nachfragen.

✨ Extra-Tipp: Vermieter merken sich Menschen, die organisiert, verlässlich und sympathisch wirken – das kann entscheidend sein.

07/02/2025

Wunderschöne, helle und große Wohnung zu vermieten.

https://www.immobilienscout24.de/expose/157158194

31/01/2025

Großräumige Wohnung zu vermieten, WG-geeignet in Ilshofen/Eckartshausen

https://www.immobilienscout24.de/expose/156979021

11/12/2023

Auch wir engagieren uns in der Weihnachtszeit noch einmal mehr, um dieses besondere Strahlen in den Kinderaugen zu sehen. So auch am vergangenen Donnerstag zum Nikolaustag in Ilshofen, ehrenamtlich mit dem
#🎅🏼

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