Studio-Schiefer Immobilien GbR

17/09/2026

AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ EIN HAUS ZUM VERLIEBEN ++ FREI-STEHEND & ABSOLUT ZENTRUMSNAH … 180m² Wohnen auf gut 870m² Grund
++ SACKGASSE
Wo?
Zentral und dennoch ruhig in Kaarst gelegen ...
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DIE LAGE ... ruhig und absolut angenehm - Sackgasse
- DAS HAUS …. mit all dem nötigen Platz für Ihre Wohnträume & Ideen
870 m² GRUNDSTÜCK … wirklich exzellent aufgeteilt + eine Einzel-Garage
- FREISTEHEND & VOLL MASSIV … mit einer Menge Potenzial
- DACHSPITZ BEREITS VOLL AUSGEBAUT … derzeit als Nutzfläche
- VOLL UNTERKELLERT … mit insgesamt 4 x großen Räumen
- CA. 180 m² WOHNFLÄCHEN ... im Erdgeschoss und dem 1.OG
- ÜBERDACHTE VERANDA HINTER DER KÜCHE … mit über 28 m² Fläche
- DERZEIT MIT 5-6 SCHLAFZIMMERN + GALERIE … mit zwei Bädern
- LAST BUT NOT LEAST … ein offener Kamin im großen Wohnzimmer
++ MANCHE HÄUSER SIND MEHR ALS NUR EIN ORT ZUM WOHNEN – SIE ERZÄHLEN GESCHICHTEN UND VERMITTELN VOM ERSTEN AUGENBLICK AN EIN GEFÜHL VON „ZUHAUSE“.
>> Auf rund 180 m² Wohnfläche erwartet Sie viel Platz für die ganze Familie sowie ein unverwechselbarer Charakter im ganzen Haus
>> Das großzügige Süd-West Grundstück mit seinem alten Baumbestand bildet eine grüne Oase – und das in Zentrumsnähe. Die Veranda eröffnet den Blick in den Garten und bietet Ihnen eine absolute Ruhezone.
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Manuel Schiefer (Immobilienmakler IHK & Verwalter IHK)
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE DIREKT BEQUEM UNTER MOBIL. 0162 98 100 83 ODER UNTER TEL.02131-5217474 VEREINBAREN
>> Studio Schiefer GbR

23/08/2026

AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ 4 ZIMMER UND EIN ROMANTISCHER-GARTEN ++ KAARST ZENTRUM … ETW im Maisonette-Stil mit gut 119m² Wohnfläche + KFZ STELLPLATZ
Wo?
Kaarst Zentrum - aber dennoch ruhig in einer Seitenstraße ...
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DIE WOHNUNG SELBST … erstklassig aufgeteilt auf insg. 2 x Etagen
- DIE LAGE ... ruhig und dennoch extrem nah am Kaarster Stadtkern gelegen
- 4 ZIMMER … derzeit 3 x Schlafen + 1 x Wohnen zzgl. K/D & 2 x Bädern
- ROMANTISCHER GARTEN … quasi uneinsehbar und mit großer Terrasse
- KFZ STELLPLATZ … direkt vor der Haustüre gelegen und gut befahrbar
- FREISTEHEND ZUM EINZUG … durch einen Umzug noch in diesem Jahr
- HOCHWERTIGER BAUKÖRPER … erst 2002 voll massiv errichtet
- GUT AUSGESTATTET … moderne Einbauküche, beidseitig gestellt und mit integrierter Sitzecke sowie mit einem Fenster zum Garten hin
- PARKET-BÖDEN UND FEINSTEINZEUG … als Bodenbeläge
FREUNDLICHES TREPPENHAUS & GUTE NACHBARSCHAFT… im Haus
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer)
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE DIREKT BEQUEM UNTER MOBIL. 0162 2394514 ODER UNTER TEL.02131-5217474 VEREINBAREN
>> Studio Schiefer GbR




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18/08/2026

AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN
KORSCHENBROICH-KLEINENBROICH … über 332m² Fläche mit 3 x Einheiten und XXL-GARAGE sowie einem Garten
Wo?
Zentral und dennoch ruhig in Kleinenbroich gelegen ...
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DAS HAUS AN SICH … massiv errichtet – VOLL UNTERKELLERT und mit Garten & XXL-Garage neben dem Haus
- DAS GRUNDSTÜCK … großzügig auf über 590 m² Fläche
- DER GARTEN … neben und hinter dem Haus – mit Zugang zur Garage
- ERDGESCHOSS … als Gewerbefläche langfristig vermietet inkl. Keller
1. Obergeschoss … seit über 20 Jahren vermietet – INKL. BALKON
- DACHGESCHOSS … Wohnfläche m. ca. 64m² - renovierungsbedürftig
- DIE GARAGE … als Dreifach-Garage erbaut – direkt neben dem Haus
- DIE LAGE … zentral & dennoch ruhig gelegen – mit besten Anbindungsmöglichkeiten nach Kaarst, Mönchengladbach etc.
Das gepflegte Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren überzeugt durch seine absolut hervorzuhebende Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch Gewerbe und Wohnraum. Angefangen bei der EG-Einheit mit einer riesigen Schaufensterfront bis hin zu den zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit Ausblick zum Garten.
- DAS DACHGESCHOSS … ausgebaut zu Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
- DAS ERDGESCHOSS … mit drei Zimmern im EG (sowie kleinem Bad) und nochmal 2-3 Zimmer im Keller >> INKL. SPEISENAUFZUG
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Manuel Schiefer (Immobilienmakler IHK & Verwalter IHK)
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE DIREKT BEQUEM UNTER MOBIL. 0162 98 100 83 ODER UNTER TEL.02131-5217474 VEREINBAREN
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06/08/2026

AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ KAARST ++ 3,5 ZIMMER ETW MIT BALKON … Hochparterre mit eigener Garage… in direkter Zentrumsnähe
Wo?
Zentral und dennoch ruhig in Kaarst gelegen ...
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DIE WOHNUNG SELBST … hervorragend aufgeteilt mit großem Eingangsbereich sowie geräumigen Essbereich
- DIE LAGE ... ruhig und dennoch nah am Stadtkern gelegen
- 3,5 ZIMMER … derzeit 2 x Schlafen + 1 x Wohnen zzgl. K/D/B & Balkon
- GROßER BALKON … mit Südwest Ausrichtung und Schiebetüre
- GERÄUMIGE GARAGE … bequem direkt vor dem Haus im Garagenhof
- VERMIETET SEIT 2019 … auf über 69 m² Wohnfläche
- MIT KELLERABTEIL … sowie Waschraum und Fahrradraum im UG
- GUT AUSGESTATTET … moderne Haustüranlage & Gemeinschaftsgarten
- EINBAUKÜCHE ... beidseitig stellbar mit genügend Stauraum
- EINBAUSCHRANK UND GARDEROBE … angenehm im Entrée-Bereich
- FREUNDLICHES TREPPENHAUS & GUTE NACHBARSCHAFT… im Haus
- Eine Wohnung in absoluter Premium Lage – ruhig gelegen und bequem erreichbar über die Seite des Hauses. Empfangen von der gepflegten Gartenanlage gelangen Sie über den Haupteingang in das Gebäude. Lediglich ein paar Stufen sind es hoch zur Wohnung – Hochparterre links.
GROßE ENTRÉE DIELE … perfekt aufgeteilte Wohnung
EXTREM ZENTRUMSNAH … alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
KLEINE & ANGENEHME HAUSGEMEINSCHAFT … im gesamten Haus
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Manuel Schiefer (Immobilienmakler IHK & Verwalter IHK)
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30/07/2026

- AB SOFORT IN DER VERMIETUNG -
++ KAARST-ZENTRUM ++ STADTPARK ++ MAISONETTE-STIL ... gut 97 m² Wohnen plus 2 x Balkone
Wo?
Zentral in Kaarst gelegen - direkt im Zentrum
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
-VIEL RAUM AUF ZWEI ETAGEN UND DAS MIT GLEICH 2 x GROẞZÜGIGEN BALKONEN TRIFFT AUF BESTE KAARSTER INNENSTADT-LAGE ... Die Wohneinheit besticht durch Ihre hervorragende Raumaufteilung auf den zwei Etagen. Natürlich verfügt jede dieser beiden Etagen auch über einen der vorgenannten Balkone.
++ DER AUSBLICK … direkt in den Kaarster Stadtpark hinein.
- Inklusive 2 Bädern (ebenfalls eins auf jeder Etage) ... eins mit Dusche & eins mit Badewanne ausgestattet.
- Die Wohnung im zweiten Obergeschoss gelegen ... bequem mit dem Aufzug erreichbar oder eben über das helle und ebenfalls großzügige Treppenhaus.
- Große Küche (die Wohnung wird ohne Küche vermietet) mit offenem Wohn-& Ess Bereich sowie direktem Zugang zum Balkon.
- Wohnfläche:
ca.97,44 m² auf zwei Etagen verteilt
- Zimmer:
3,5 Zimmer zzgl. einer großen Abstellkammer. Schlafzimmer in der unteren Etage mit großer Schlafnische.
- Heizung:
Gas zentral Heizung von 2022 - Warm-Wasser Aufbereitung über Durchlauferhitzer.
- Mietpreis:
1.200 € Kaltmiete zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten
Parkplätze gibt es an der Straße sowie auf der Pestalozzistraße (großer Parkplatz) welcher bequem durch den Stadtpark erreichbar ist. Freie Tiefgaragen Stellplaätze müssen bei der Hausverwaltung angefragt werden. Der Eigentümer kann zudem einen TG-Parkplatz gegen Jahresende anbieten.
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Manuel Schiefer (Immobilienmakler IHK & Verwalter IHK)
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE DIREKT BEQUEM UNTER MOBIL. 0162 98 100 83 ODER UNTER TEL.02131-5217474 VEREINBAREN - WIR FREUEN UNS AUF SIE.
>> RUNDUM IMMOBILIEN - RUNDUM KAARST!
Ihr Studio-Schiefer Team
Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer) &
Manuel Schiefer (IHK zertifizierter Makler & Verwalter)
Giemesstraße 1
41564-Kaarst

02/07/2026

- AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ VOLL VERMIETETE KAPITALANLAGE IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE … 6 Wohnungen + 4 Garagen und ein großer Garten
Wo?
Zentral und dennoch ruhig in Willich gelegen ... Alle Nahversorger und die Geschäfte des täglichen Bedarfs aber in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Kaarst, Meerbusch und Düsseldorf quasi nebenan.
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DAS HAUS AN SICH … massiv errichtet, mit Keller und Garten - TROCKEN
- DAS GRUNDSTÜCK … angenehm geschnitten und mit gut 769 m²
- DIE GÄRTEN … vorne wie hinten großzügig gestaltet – hinten mit
Unterstand , Kellerzugang & gepflegtem Baum- und Pflanzenbestand

- DIE WOHNUNGEN … allesamt gepflegt mit bereits teilweise
modernisierten Einheiten und angenehmer Mieterschaft

- DIE FENSTER … teilw. Wärmeschutzverglasung/teilw. Isolierverglasung

- PARKEN … vier Garagen direkt neben dem Gebäude – angenehm erreich.

- DIE HEIZUNG … Gemeinschaftsheizung mit dem daneben angebauten Haus – als Gas Zentral Heizung – Abrechnung separat aufgeschlüsselt

- DIE LAGE … quasi direkt am Feld gelegen und doch super zentral
++ WIR PUNKTEN MIT DEM GESAMTPAKET … aus Lage, Zustand und einem rentablen Mietbestand der einzelnen Wohn-Einheiten. Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem gepflegten und vorzeigbaren Zustand. Alle Einheiten sind mit einem Balkon sowie einem dazugehörigen trockenen Kellerabteil ausgestattet.
>> die Fenster bereits aus Kunststoff und mit Doppelverglasungen
>> derzeit mit einer Gas Zentral Heizung, welche sich die Häuser 27
und 29 teilen. Die Abrechnungen hierzu erfolgen selbstverständlich
separat. Eintragung im Grundbuch hierzu wird vor Verkauf
durchgeführt und dem neuen Eigentümer einwandfrei übergeben.
>> modernes Haustür-Eingangselement … inkl. Briefkastenanlage
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Manuel Schiefer (Immobilienmakler IHK & Verwalter IHK)
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>> RUNDUM IMMOBILIEN - RUNDUM KAARST!
Ihr Studio-Schiefer Team
Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer) &
Manuel Schiefer (IHK zertifizierter Makler & Verwalter)
Giemesstraße 1
41564-Kaarst

19/06/2026

AB SOFORT ONLINE ...

11/06/2026

- AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
(EXKLUSIV ÜBER STUDIO-SCHIEFER IMMOBILIEN)
>> "KAARST ... WOHNEN IM MAUBISHOF" > DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB DER WOHNUNGEN finden Sie in Kürze direkt auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DIE LAGE ... absolut angesagt und wirklich mitten im Kaarster Zentrum gelegen
- DAS HAUS AN SICH … als architektonisches Aushängeschild der Stadt Kaarst geplant und des lokalen Architektur-Büros "ROLF KAISER"
- KAARST ZENTRUM … stark nachgefragt und absolut wertstabil
- NUR 9 HOCHWERTIGE WOHN-EINHEITEN … plus ein Drogerie-Markt "DM" im Erdgeschoss
- PKW AUßENSTELLPLÄTZE ... selbstverständlich vorhanden und für jede Wohnung direkt vor dem Gebäude vorgesehen - bei Bedarf
- ÜBERDURCHSCHNITTLICHE DECKENHÖHEN ... beginnend bei 2,80m und bis zu 3,20m teilweise im Staffelgeschoss
- BEHEIZUNG ÜBER EINE MODERNE WÄRMEPUMPE ... zeitgemäß und praktisch
- DACHTERRASSEN UND BALKONE ... für jede Einheit und äußerst großzügig geschnitten
- BÄDER UND GAST WC´s ... großzügig und hell gehalten
- LIFT BIS IN JEDE ETAGE ... bequem und barrierearm für alle Altersgruppen
- AM UND IM OBJEKT SELBST ... ausgesuchte Materialien, exzellente Ausstattungen und formvollendete Grundrisse
- KELLER-ABTEILE FÜR JEDE WOHNUNG ... bequem mit dem Lift erreichbar
++ GEBAUT WIRD ... auf über 1.300 Quadratmetern mitten im Kaarster Zentrum gelegen und mit einzigartiger Architektur des Kaarster Architekten Rolf Kaiser und der Bauherren Rolf & Hubert Kaiser. Hier entstehen nur 9 hochwertige und barrierearme Eigentums-Wohnungen in einem zweigeschossigen Wohnhaus + LIFT ... sowie plus Staffelgeschoss und einer exklusiven Gewerbe-Einheit mit dem Drogerie-Markt „DM“ im Erdgeschoss.
Die Lage des Baugrundstückes ... exzellent bedacht und sicher nicht zu toppen ++ MITTEN IM KAARSTER ZENTRUM.
Sämtliche Einkaufs-Möglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sowie Boutiquen, direkt vor der Haustüre gelegen. Das Wohnhaus mit Gewerbe-Einheit im EG entsteht somit in einzigartiger Lage, direkt am Maubishof und in der Innenstadt von Kaarst – Mittendrin statt nur dabei ++ INKLUSIVE LIFT UND KELLER-ABTEILEN.
++ ALLESAMT WOHNUNGEN ... erstellt in exzellenter Bau-Qualität mit hervorragenden Ausstattungs-Details. Ob Maisonette-Wohnung oder Penthouse–, die Wohnungen verfügen ausnahmslos über großzügige Balkone & Terrassen. Insgesamt 9 x KFZ-Außenstellplätze quasi direkt vor dem Haus verfügbar - kurze Wege, soweit das Auge reicht.

SIE HABEN WÜNSCHE ?
>> WIR DIE PASSENDE ARGUMENTE
IHRE IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer) ... sowie
Manuel Schiefer (Immobilienmakler und Verwalter IHK)
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>> RUNDUM IMMOBILIEN - RUNDUM KAARST!
Ihr Studio-Schiefer Team
Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer) &
Manuel Schiefer (IHK zertifizierter Makler & Verwalter)
Giemesstraße 1
41564-Kaarst





- Obige Aufnahmen teilweise auch mit KI generiert -

28/04/2026

15/04/2026

- AB SOFORT IN DER VERMARKTUNG -
++ NEUSS-BOLSSIEDLUNG ++ SACKGASSE ... Freistehendes EFH mit gut 154qm Wohnfläche und 734qm Filet-Grundstück
++ GARAGE UND STELLPLÄTZE ... Äußerst begehrte Wohnlage inklusive
Wo?
MITTEN IN DER ANGESAGTEN NEUSSER BOLSSIEDLUNG GELEGEN ... Alle Nahversorger und die Geschäfte des täglichen Bedarfs aber in nur wenigen Minuten gut erreichbar. Meerbusch und Düsseldorf quasi nebenan.
>> DIE KONDITIONEN ZUM ERWERB finden Sie finden Sie in Kürze auf unserer Homepage. https://www.studio-schiefer.de/ (in Kürze verfügbar)
DAS WICHTIGSTE ... in Kürze zusammengefasst:
- DIE LAGE ... Absolut angesagt und mit angenehmer Nachbarschaft
- NEUSS-BOLSSIEDLUNG … stark nachgefragt
- MITTEN IM WENDEHAMMER GELEGEN … ruhig und bevorzugt
- FREISTEHENDES EFH … mit Garage und Außen-Stellplatz
- AUSBAU-RESERVE … im derzeitigen Dachspitz vorhanden
- ANBAU-MÖGLICHKEIT … hinter dem Wohngebäude (§34-Gebiet)
- DIE GARTEN-OASE ... großzügig und hervorragend aufgeteilt
- DAS HAUS AN SICH … modernisierungsbedürftig aber mit viel Potenzial
- 2 x VOLL-BÄDER ... in jeder Etage ein Bad … mit Fenster
- RIESIGER WOHN- UND ESSBEREICH … mit vielen Möglichkeiten
Außergewöhnlich schön gelegenes Einfamilienhaus – das Ganze komplett freistehend mit jeder Menge Charme. Mitten in einem Wendehammer in der schönen Neusser Bolssiedlung gelegen. Modernisierungsbedürftig aber mit jeder Menge Möglichkeiten ++ WIR BIETEN EIN AUSERGEWÖHNLICHES GESAMT-PAKET!
>> FREISTEHEND MIT GARAGE ... im Wendehammer gelegen
>> 5-6 ZIMMER DERZEIT … hier können Sie noch selbst aufteilen
>> RIESIGER WOHN-/ ESS-BEREICH ... mit Panorama-Fenstern
IHR IMMOBILIENMAKLER (IHK) VOR ORT ...
>> Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer)
BESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN SIE DIREKT BEQUEM UNTER MOBIL. 0162 2394514 ODER UNTER TEL.02131-5217474 VEREINBAREN - WIR FREUEN UNS AUF SIE.
>> RUNDUM IMMOBILIEN - RUNDUM KAARST!
Ihr Studio-Schiefer Team
Marc-Frederik Schiefer (Immobilienkaufmann IHK & Geschäftsführer) &
Manuel Schiefer (IHK zertifizierter Makler & Verwalter)
Giemesstraße 1
41564-Kaarst