Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung

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Address: Villenstraße 7-9, Kaiserslautern, 67657, DE
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Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung

Wir verfügen über mehr als 50 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in Kaiserslautern und Umgebung. Verkauf -Vermietung - Verwaltung
von Immobilien

29/09/2026

🏠 ZU VERMIETEN

Dein neues Zuhause mit Balkon! ✨

Du suchst eine gemütliche Wohnung in ruhiger Lage und möchtest trotzdem nicht weit vom Stadtgeschehen entfernt sein? Dann könnte dieses Zuhause in Kaiserslautern, in der Nähe der Universität, genau das Richtige für dich sein! 🏡🌿
Das absolute Highlight: der Balkon! ☀️
 Ob morgens mit einer Tasse Kaffee, beim Feierabend oder an warmen Sommerabenden – hier kannst du deinen kleinen eigenen Außenbereich genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. 🌿☕️
 Eckdaten: 2 Zimmer | 44,5 m² | Ab sofort verfügbar • Highlights:
♦️kleine Küchenzeile/Pantry-Küche inklusive

♦️Tageslichtbad mit Dusche

♦️Balkon - wunderbar für entspannte Stunden im Freien.

📍 Top-Lage in Kaiserslautern – Lämmchesberg Ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt! 🏡 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🎓 Nähe zur RPTU 🛒 Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung 🌳 Ruhiges Wohnumfeld 🏙️ Innenstadt schnell erreichbar

Alles Wichtige auf einen Blick: 🏠 Kaltmiete: 490,00 € 📦 Nebenkosten: 75,00 € 🔥 Heizung: extra ✨ Dein Stellplatz im Innenhof ist für 35,00€ optional ebenfalls anzumieten.
Interesse? Dann schreib uns eine E-Mail unter: [email protected] oder ruf an unter: 0631-362430 und sicher dir deinen Besichtigungstermin! 📩
🏠 Alle Infos & noch mehr Angebote findest du hier: 🌐 www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um Ihnen das volle Potenzial und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung zu zeigen, wurde das Titelbild mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. Die Musik ist ebenfalls mit KI erstellt. Diese Visualisierungen dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

23/09/2026

🏠 ZU VERMIETEN Dein neues Zuhause mit dem gewissen Extra! ✨
Du suchst keine Standard-Wohnung von der Stange? Dann schau dir dieses schöne Zuhause in der Kaiserslauterer Innenstadt an! 🏡✨
Das absolute Highlight: Die Küche mit direktem Zugang zur begehbaren Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und den ersten Kaffee am Morgen. ☕️🌿
• Eckdaten: 3 Zimmer | 80 m² | Ab sofort verfügbar • Highlights: moderne EBK inklusive, 2 Bäder mit Dusche (und Fenster!), Dachterrasse - wunderbar für entspannte Stunden im Freien. • Lage: Direkt in der Innenstadt – Einkaufsläden, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in Fußweite zu erreichen.
Alles Wichtige auf einen Blick: • 🏠 Kaltmiete: 950,00 € • 📦 Nebenkosten: 100,00 € • 🔥 Heizung: 150,00 € ✨ Dein Parkplatz in der Tiefgarage ist für 70,00€ optional ebenfalls anzumieten.
Interesse? Dann schreib uns eine E-Mail unter: [email protected] oder ruf an unter: 0631-362430 und sicher dir deinen Besichtigungstermin! 📩
🏠 Alle Infos & noch mehr Angebote findest du hier: 🌐 www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um Ihnen das volle Potenzial und die Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung zu zeigen, wurde dasTitelbild mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. Die Musik ist ebenfalls mit KI erstellt. Diese Visualisierungen dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Vermieter. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

08/07/2026

ZUM VERKAUF: Dein neues, stilvolles Zuhause in Kaiserslautern-Dansenberg! 🌳✨

Du suchst ein gemütliches neues Zuhause oder eine clevere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen der Stadt? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet dir auf 63 m² alles, was das Herz begehrt – herrlich ruhig in einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen.

Die Highlights auf einen Blick:

♦️ Top-Lage in Dansenberg: Naturnah, direkt am Pfälzerwald und bestens angebunden. Die TU und Einkaufsmöglichkeiten erreichst du in wenigen Minuten, die Innenstadt in einer entspannten Viertelstunde.
♦️ Offen und Einladend: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, nahtlosem Übergang zur Küche (die Einbauküche ist im Preis bereits inklusive!) und direktem Zugang zu deinem Wohlfühl-Balkon. ☀️
♦️ Entspannung pur: Ein helles Tageslichtbad, das dir mit Badewanne UND separater Dusche echten Komfort für den Start in den Tag bietet.
♦️ Sorgenfrei & Modern: Die Gas-Zentralheizung der Liegenschaft wurde erst 2024 erneuert – hier kaufst du mit modernster Technik und ohne anstehenden Modernisierungsstau. Ein eigener Außenstellplatz und ein praktisches Kellerabteil machen das Paket komplett. 🚗
♦️ Sofort startklar: Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei – ideal für Singles, Paare oder Pendler, die direkt einziehen oder lukrativ vermieten möchten.

💰 Kaufpreis: 179.000 €

📩 Interesse geweckt? Das komplette Angebot mit allen Bildern und Details findest du ab sofort auf unserer Homepage. Melde dich am besten direkt per E-Mail oder Telefon bei uns, um deinen Besichtigungstermin zu sichern!

📧: [email protected]
📞 0631-362430
🌏 noch mehr Angebote findest Du hier: www.immogramm.de

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

09/06/2026

ZUM VERKAUF: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen! 🏙️🙌

Du suchst das perfekte neue Zuhause für dich allein, als Paar, kleine Familie oder ein cleveres Investment? In der Wormser Straße in Kaiserslautern wartet diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung auf dich. Ab dem 01.08.2026 ist sie bezugsfrei – ideal zum Selbsteinziehen oder zur Neuvermietung! 🏠

Die Highlights auf einen Blick:
♦️ Top-Infrastruktur: Zentrale Lage. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und die A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
♦️ Doppelter Balkon-Komfort: Ein großer Balkon zur Straßenseite lädt zum Verweilen ein, während ein zweiter, kleinerer Balkon zum ruhigen Innenhof der perfekte Rückzugsort ist.
♦️ Cleverer Grundriss: Praktische Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern (davon 2 flexible Schlaf-/Arbeitszimmer).
♦️ Zukunftssicher & Komfortabel: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1968 wurde erst frisch im Jahr 2025 auf eine moderne Fernwärmeversorgung (Energieeffizienzklasse D) umgestellt!

Ein eigener Kellerraum gehört natürlich auch dazu.

Die Eckdaten:
💰 Kaufpreis: 159.000,00 €
🏢 Nebenkosten (Hausgeld): 380,00 €
🔑 Verfügbarkeit: Ab 01.08.2026 (aktuell noch bis 31.07. vermietet)
🤝 Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

📩 Interesse geweckt? Dann zögere nicht und sichere dir jetzt deinen Besichtigungstermin!

📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0631-362430
🏠 Noch mehr Angebote findest du hier: www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden ausschließlich reale Fotos der Immobilie verwendet. Die Begleitmusik wurde mittels KI erstellt. Alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

03/06/2026

Brückentag voraus! ⛵️☀️

Wir nutzen den kommenden Freitag (05.06.2026) als Brückentag und legen eine kurze Pause ein, um neue Kraft zu schöpfen. 🔋

Ab Montag, den 08.06.2026, sind wir wieder wie gewohnt für Sie im Einsatz! 🛠️💼

Wir wünschen all unseren Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern ein wunderschönes, erholsames verlängertes Wochenende. Genießen Sie die freien Tage! ☕️🌳

19/05/2026

ZUM VERKAUF: Smarte 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Wohngebiet! 🎓💼

Du suchst das perfekte Investment oder dein neues eigenes Zuhause? In der Konrad-Adenauer-Straße in Kaiserslautern wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf dich. Durch die unschlagbare Nähe zur Technischen Universität eignet sie sich auch ideal als Kapitalanlage zur Neuvermietung! 🏠

Die Highlights auf einen Blick:

♦️ Top-Infrastruktur: Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Lage – Cafés, Ärzte & ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Supermärkte befinden sich auch in der Nähe.

♦️ Cleverer Grundriss: Praktische Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

♦️ Frische Luft inklusive: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen nach dem Feierabend ein.

♦️ Rundum-Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer PKW-Außenstellplatz gehören direkt dazu.

♦️ Zukunftssicher investiert: Das Objekt steht auf einem 4.317 m² großen Eigentumsgrundstück, und das Flachdach der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr (2026) komplett saniert!

Die Eckdaten:

Kaufpreis: 129.000,00 €

Nebenkosten (Hausgeld): 300,00 €

Verfügbarkeit: Ab sofort – da aktuell bezugsfrei!

Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

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📞 Telefon: 0631-362430

🏠 Noch mehr Angebote findest du hier: www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um das volle Potenzial und die Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung zu zeigen, wurden manche Aufnahmen mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. Auch die Begleitmusik wurde mittels KI erstellt. Diese Elemente dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

06/05/2026

ZU VERMIETEN – DEINE NEUE GASTRO-FLÄCHE! 🍻☕

Verwirkliche Deine Vision in der Innenstadt Ost! Ob modernes Bistro, gemütliches Café, Bar oder Kneipe – diese frisch sanierte Fläche in der Mannheimer Straße ist bereit für Dein Konzept. ✨

Die Highlights auf einen Blick:

📐 60 m² Fläche (+ L***r im Keller)

💎 Umfangreiche Sanierung: Modern, frisch renoviert und sofort einsatzbereit

🍸 Blickfang: Hochwertiger Tresen inklusive!

🎵 Sound-System inklusive: Hochwertige, in der Decke integrierte Musikboxen für die perfekte Atmosphäre

❄️ Kleine Küche inkl. Kühlraum

📹 Sicherheit vorhanden: Integrierte Videoüberwachung ist bereits installiert

📍 Etablierte Lage

Die Eckdaten:

Mietpreis: 900,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Verfügbar: Ab sofort

📩 Interesse?

Dann zögere nicht und sichere Dir Deinen Besichtigungstermin für Dein neues Business!

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📞 Telefon: 0631-362430

🏠 Noch mehr Angebote findest Du hier: 🌐 www.immogramm.de

ℹ️ Wichtige Hinweise zur Visualisierung:

📸 Bilder: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um das volle Potenzial der Fläche zu zeigen, wurden manche Aufnahmen mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. 🎵 Audio: Auch die Begleitmusik in diesem Reel wurde mittels KI erstellt. 💡 Diese Elemente dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

14/04/2026

‼️ ZU VERKAUFEN: Zweifamilienhaus in Queidersbach ‼️

🏡 Ein Haus, zwei Wohnungen – Maximale Freiheit für Deine Pläne!

Sucht ihr nur vier Wände oder sucht ihr ein Zuhause, das mit euren Plänen mitwächst? Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Queidersbach ist kein Objekt von der Stange – es ist eine Leinwand für eure Wohnträume!

Warum dieses Haus euer Herz erobern wird:

👨‍👩‍👧‍👦 Eins für alle: Nutzt die vollen 155 m² als großzügiges Einfamilienhaus. Oben schlafen, unten leben – Platzmangel war gestern!

👵🧓 Mehrgenerationen-Glück: Getrennt und doch zusammen. Das Erdgeschoss für die Eltern, das Obergeschoss für die junge Generation.

💰 Clever finanzieren: Eine Etage selbst bewohnen, die andere vermieten – der ideale Support für eure Finanzierung.

Euer Energie-Ass im Ärmel:

🔥 Gerade in Zeiten unsicherer Energiemärkte bietet dieses Haus ein echtes Highlight für Ihre Unabhängigkeit! Energie-Plus: Durch den bereits installierten Außenwand-Edelstahlkamin haben Sie die Wahl! Nutzen Sie neben der Gasheizung auch effiziente Holz- oder Pelletöfen in beiden Etagen. Diese hybride Lösung macht Sie unabhängiger von Preisschwankungen und sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Fakten auf einen Blick:

📍 Lage: Queidersbach (10 km südwestlich von KL)

📏 Fläche: ca. 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer

🌳 Grundstück: Großzügiges Eigentumsgrundstück für Gartenfans

🚗 Extras: 2 Doppelgaragen mit Grube (Schrauber-Paradies!)

🔑 Verfügbarkeit: Sofort leerstehend – Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Fazit: Ja, hier darf man Hand anlegen. Aber die Substanz, die Lage und die energetische Freiheit machen es zu einer krisensicheren Investition in die Zukunft eurer Familie.

Lust auf eine Besichtigung? Sichern Sie sich jetzt alle Details und das vollständige Exposé!

Immogramm GmbH – seit 1970 Ihr Makler vor Ort in Kaiserslautern
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ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video zeigen wir neben Originalaufnahmen auch KI-gestützte Renovierungsbeispiele als Inspiration, um das Potenzial der Räume sichtbar zu machen. Alle Objektdaten sind real. Auch die begleitend

Adresse

Villenstraße 7-9
Kaiserslautern
67657

Telefon

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Webseite

http://www.immogramm.de/

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