Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung, Villenstraße 7-9, Kaiserslautern (2026)

Name: Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung
Address: Villenstraße 7-9, Kaiserslautern, 67657, DE
Telephone: +49631362430

09/06/2026

ZUM VERKAUF: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen! 🏙️🙌

Du suchst das perfekte neue Zuhause für dich allein, als Paar, kleine Familie oder ein cleveres Investment? In der Wormser Straße in Kaiserslautern wartet diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung auf dich. Ab dem 01.08.2026 ist sie bezugsfrei – ideal zum Selbsteinziehen oder zur Neuvermietung! 🏠

Die Highlights auf einen Blick:
♦️ Top-Infrastruktur: Zentrale Lage. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt und die A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
♦️ Doppelter Balkon-Komfort: Ein großer Balkon zur Straßenseite lädt zum Verweilen ein, während ein zweiter, kleinerer Balkon zum ruhigen Innenhof der perfekte Rückzugsort ist.
♦️ Cleverer Grundriss: Praktische Raumaufteilung auf ca. 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit insgesamt 3 Zimmern (davon 2 flexible Schlaf-/Arbeitszimmer).
♦️ Zukunftssicher & Komfortabel: Die Wohnanlage aus dem Jahr 1968 wurde erst frisch im Jahr 2025 auf eine moderne Fernwärmeversorgung (Energieeffizienzklasse D) umgestellt!

Ein eigener Kellerraum gehört natürlich auch dazu.

Die Eckdaten:
💰 Kaufpreis: 159.000,00 €
🏢 Nebenkosten (Hausgeld): 380,00 €
🔑 Verfügbarkeit: Ab 01.08.2026 (aktuell noch bis 31.07. vermietet)
🤝 Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

📩 Interesse geweckt? Dann zögere nicht und sichere dir jetzt deinen Besichtigungstermin!

📧 E-Mail: [email protected]
📞 Telefon: 0631-362430
🏠 Noch mehr Angebote findest du hier: www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden ausschließlich reale Fotos der Immobilie verwendet. Die Begleitmusik wurde mittels KI erstellt. Alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

03/06/2026

Brückentag voraus! ⛵️☀️

Wir nutzen den kommenden Freitag (05.06.2026) als Brückentag und legen eine kurze Pause ein, um neue Kraft zu schöpfen. 🔋

Ab Montag, den 08.06.2026, sind wir wieder wie gewohnt für Sie im Einsatz! 🛠️💼

Wir wünschen all unseren Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern ein wunderschönes, erholsames verlängertes Wochenende. Genießen Sie die freien Tage! ☕️🌳

19/05/2026

ZUM VERKAUF: Smarte 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Wohngebiet! 🎓💼

Du suchst das perfekte Investment oder dein neues eigenes Zuhause? In der Konrad-Adenauer-Straße in Kaiserslautern wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf dich. Durch die unschlagbare Nähe zur Technischen Universität eignet sie sich auch ideal als Kapitalanlage zur Neuvermietung! 🏠

Die Highlights auf einen Blick:

♦️ Top-Infrastruktur: Beliebte, ruhige und dennoch zentrale Lage – Cafés, Ärzte & ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Supermärkte befinden sich auch in der Nähe.

♦️ Cleverer Grundriss: Praktische Raumaufteilung auf ca. 65 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

♦️ Frische Luft inklusive: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen nach dem Feierabend ein.

♦️ Rundum-Komfort: Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer PKW-Außenstellplatz gehören direkt dazu.

♦️ Zukunftssicher investiert: Das Objekt steht auf einem 4.317 m² großen Eigentumsgrundstück, und das Flachdach der Wohnanlage wird noch in diesem Jahr (2026) komplett saniert!

Die Eckdaten:

Kaufpreis: 129.000,00 €

Nebenkosten (Hausgeld): 300,00 €

Verfügbarkeit: Ab sofort – da aktuell bezugsfrei!

Provision: 3,57 % inklusive MwSt.

📩 Interesse geweckt? Dann zögere nicht und sichere dir jetzt deinen Besichtigungstermin!

📧 E-Mail: [email protected]

📞 Telefon: 0631-362430

🏠 Noch mehr Angebote findest du hier: www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um das volle Potenzial und die Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung zu zeigen, wurden manche Aufnahmen mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. Auch die Begleitmusik wurde mittels KI erstellt. Diese Elemente dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

06/05/2026

ZU VERMIETEN – DEINE NEUE GASTRO-FLÄCHE! 🍻☕

Verwirkliche Deine Vision in der Innenstadt Ost! Ob modernes Bistro, gemütliches Café, Bar oder Kneipe – diese frisch sanierte Fläche in der Mannheimer Straße ist bereit für Dein Konzept. ✨

Die Highlights auf einen Blick:

📐 60 m² Fläche (+ Lager im Keller)

💎 Umfangreiche Sanierung: Modern, frisch renoviert und sofort einsatzbereit

🍸 Blickfang: Hochwertiger Tresen inklusive!

🎵 Sound-System inklusive: Hochwertige, in der Decke integrierte Musikboxen für die perfekte Atmosphäre

❄️ Kleine Küche inkl. Kühlraum

📹 Sicherheit vorhanden: Integrierte Videoüberwachung ist bereits installiert

📍 Etablierte Lage

Die Eckdaten:

Mietpreis: 900,00 €

Nebenkosten: 180,00 €

Verfügbar: Ab sofort

📩 Interesse?

Dann zögere nicht und sichere Dir Deinen Besichtigungstermin für Dein neues Business!

📧 E-Mail: [email protected]

📞 Telefon: 0631-362430

🏠 Noch mehr Angebote findest Du hier: 🌐 www.immogramm.de

ℹ️ Wichtige Hinweise zur Visualisierung:

📸 Bilder: In diesem Video wurden reale Fotos der Immobilie verwendet. Um das volle Potenzial der Fläche zu zeigen, wurden manche Aufnahmen mithilfe von KI künstlerisch bearbeitet. 🎵 Audio: Auch die Begleitmusik in diesem Reel wurde mittels KI erstellt. 💡 Diese Elemente dienen der Inspiration – alle Objektdaten sind real und unverfälscht.

14/04/2026

‼️ ZU VERKAUFEN: Zweifamilienhaus in Queidersbach ‼️

🏡 Ein Haus, zwei Wohnungen – Maximale Freiheit für Deine Pläne!

Sucht ihr nur vier Wände oder sucht ihr ein Zuhause, das mit euren Plänen mitwächst? Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Queidersbach ist kein Objekt von der Stange – es ist eine Leinwand für eure Wohnträume!

Warum dieses Haus euer Herz erobern wird:

👨‍👩‍👧‍👦 Eins für alle: Nutzt die vollen 155 m² als großzügiges Einfamilienhaus. Oben schlafen, unten leben – Platzmangel war gestern!

👵🧓 Mehrgenerationen-Glück: Getrennt und doch zusammen. Das Erdgeschoss für die Eltern, das Obergeschoss für die junge Generation.

💰 Clever finanzieren: Eine Etage selbst bewohnen, die andere vermieten – der ideale Support für eure Finanzierung.

Euer Energie-Ass im Ärmel:

🔥 Gerade in Zeiten unsicherer Energiemärkte bietet dieses Haus ein echtes Highlight für Ihre Unabhängigkeit! Energie-Plus: Durch den bereits installierten Außenwand-Edelstahlkamin haben Sie die Wahl! Nutzen Sie neben der Gasheizung auch effiziente Holz- oder Pelletöfen in beiden Etagen. Diese hybride Lösung macht Sie unabhängiger von Preisschwankungen und sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Die Fakten auf einen Blick:

📍 Lage: Queidersbach (10 km südwestlich von KL)

📏 Fläche: ca. 155 m² Wohnfläche | 5 Zimmer

🌳 Grundstück: Großzügiges Eigentumsgrundstück für Gartenfans

🚗 Extras: 2 Doppelgaragen mit Grube (Schrauber-Paradies!)

🔑 Verfügbarkeit: Sofort leerstehend – Ärmel hochkrempeln und loslegen!

Fazit: Ja, hier darf man Hand anlegen. Aber die Substanz, die Lage und die energetische Freiheit machen es zu einer krisensicheren Investition in die Zukunft eurer Familie.

Lust auf eine Besichtigung? Sichern Sie sich jetzt alle Details und das vollständige Exposé!

Immogramm GmbH – seit 1970 Ihr Makler vor Ort in Kaiserslautern
🏡 📧 [email protected]
📞 0631-362430
🌏 www.immogramm.de

ℹ️ Hinweis zur Visualisierung: In diesem Video zeigen wir neben Originalaufnahmen auch KI-gestützte Renovierungsbeispiele als Inspiration, um das Potenzial der Räume sichtbar zu machen. Alle Objektdaten sind real. Auch die begleitend

Adresse

Villenstraße 7-9
Kaiserslautern
67657

Telefon

+49631362430

Webseite

http://www.immogramm.de/

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

Service Kontaktieren

Nachricht an Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung senden:

Immogramm GmbH - Immobilien&Hausverwaltung