13/07/2026
Einzigartige Innenstadtimmobilie in Lörrach – Wohnen, Arbeiten & selten großer Garten
Highlights auf einen Blick:
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick
• 1A-Innenstadtlage in der Fußgängerzone von Lörrach
• Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzungsmischung
• 2 Wohneinheiten im 1. und 2. OG (je ca. 71 m²)
• Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit Büro
• Werkstatt (ca. 60 m²) mit zusätzlichem Lager im Obergeschoss
• Ca. 240 m² großer Garten mit altem Baumbestand – absolute Rarität in Innenstadtlage
• Schopf (ca. 25²) im Garten mit zusätzlichem Obergeschoss (Nutzfläche)
• Zweite Grundstückszufahrt außerhalb der Fußgängerzone – zusätzliche Anfahrbarkeit
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Vermieten
• Grundstücksfläche ca. 418 m²
• Baujahr 1886
• Energieausweis: Endenergiebedarf H 272,2
• Maklerprovision: 3,57% vom notariellen Kaufpreis
• Preis: auf Anfrage
Lagebeschreibung:
Lage – mitten im Herzen von Lörrach
Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage in der Innenstadt von Lörrach, direkt in der belebten Fußgängerzone. Diese Lage zählt zu den gefragtesten Adressen der Stadt und bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie eine hervorragende Sichtbarkeit für gewerbliche Nutzungen.
Die Innenstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie kurzen Wegen im Alltag aus. Dadurch ist sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner eine hohe Standortqualität gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet das rückwärtige Grundstück mit Gartenbereich eine außergewöhnliche Ruhe- und Rückzugsmöglichkeit – ein seltenes Zusammenspiel aus urbanem Leben und privater Grünfläche.
Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Erschließung des Grundstücks über die rückwärtige Seite außerhalb der Fußgängerzone. Dadurch ist der hintere Bereich unabhängig von der Innenstadtlage anfahrbar und optimal für gewerbliche oder logistische Nutzung geeignet.
Die Lage vereint damit auf einzigartige Weise urbane Frequenzlage, Wohnqualität und flexible Nutzbarkeit – ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer, Investoren und Gewerbetreibende gleichermaßen.
