Immobilien Seiter

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Das Vogelbacher Schulhaus - Ein Haus voller Erinnerungen sucht sein nächstes KapitelManche Häuser werden gebaut, um Mens...
15/06/2026

Das Vogelbacher Schulhaus - Ein Haus voller Erinnerungen sucht sein nächstes Kapitel

Manche Häuser werden gebaut, um Menschen ein Dach über dem Kopf zu geben. Andere werden zu Zeugen einer ganzen Epoche. Das ehemalige Schulhaus von Vogelbach gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.
Um das Jahr 1850 errichtet, diente das heute denkmalgeschützte Gebäude über Generationen hinweg als Dorfschule für die Kinder aus Vogelbach, Malsburg, Lütschenbach und Käsacker. Täglich machten sie sich auf den oft beschwerlichen Weg durch die Höhen des Südschwarzwalds – bei sommerlicher Hitze ebenso wie durch Schnee und Eis der langen Wintermonate.
Das Haus war Schule und Lebensmittelpunkt zugleich. Im Erdgeschoss wohnte der Lehrer, darüber wurde unterrichtet. Noch heute erzählen die beiden ehemaligen Klassenzimmer von einer Zeit, in der mehrere Jahrgänge gemeinsam lernten und Bildung eng mit dem Leben der Dorfgemeinschaft verbunden war.
Besonders prägend wirkte hier der langjährige Dorfschullehrer Heinz Baumgartner. Über 38 Jahre hinweg unterrichtete er im Vogelbacher Schulhaus Generationen von Kindern. Die imposanten Kachelöfen, die er einst im Gebäude installieren ließ, verleihen den Räumen bis heute ihre unverwechselbare Atmosphäre. Eine Zentralheizung hat das Haus nie erhalten – die historische Bausubstanz blieb in bemerkenswerter Authentizität erhalten.
Doch die Geschichte dieses Hauses reicht weit über seine Nutzung als Schule hinaus. Nach dem Zweiten Weltkrieg fanden im Dachgeschoss Menschen Zuflucht, die ihre Heimat verloren hatten und in der Berggemeinde einen Neuanfang wagten. Das Schulhaus wurde zu einem Ort des Ankommens und der Hoffnung.
Seit mehr als zwei Jahrzehnten lebt und arbeitet hier der weit über die Region hinaus bekannte Künstler Johannes Beyerle. In den ehemaligen Schulräumen entstanden zahlreiche Gemälde und Skulpturen, die sein Werk geprägt haben. Das historische Gebäude wurde Atelier, Werkstatt und kultureller Begegnungsort zugleich. Immer wieder öffnete Beyerle die Türen für Ausstellungen, Lesungen und Veranstaltungen und ließ die alten Klassenzimmer erneut zu Orten des Austauschs und der Inspiration werden.
Bei seinen Arbeiten entdeckte der Künstler in einem Wandschrank historische Klassenbücher aus dem späten 19. Jahrhundert. In sorgfältiger Sütterlinschrift dokumentieren sie den Alltag vergangener Generationen. Sie berichten von Unterricht und Schulwegen, aber auch von den Rhythmen einer bäuerlich geprägten Zeit: von Heu-, Kartoffel- und Getreideernteferien, die den Schulbetrieb regelmäßig unterbrachen und vom engen Zusammenhang zwischen Lernen, Arbeit und Gemeinschaft.
Heute steht die Gemeinde Malsburg-Marzell vor der schwierigen Aufgabe, sich von diesem außergewöhnlichen Gebäude zu trennen. Die angespannte finanzielle Situation macht den Verkauf notwendig. Gesucht wird deshalb nicht nur ein Erwerber, sondern ein verantwortungsvoller Bewahrer.
Das historische Schulhaus befindet sich in einem Zustand, der umfangreiche Investitionen erforderlich macht. Die technische Infrastruktur entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen. Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen sind modernisierungsbedürftig, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden, und auch energetische Maßnahmen werden notwendig sein. Zugleich eröffnet sich damit die seltene Chance, ein Kulturdenkmal behutsam und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln.
Wer dieses Haus erwirbt, übernimmt weit mehr als eine Immobilie. Er übernimmt ein Stück Schwarzwälder Geschichte. Ein Gebäude, das über Generationen hinweg Wissen vermittelt, Menschen aufgenommen, Kunst hervorgebracht und Erinnerungen bewahrt hat.
Das Vogelbacher Schulhaus sucht keinen Investor. Es sucht einen Nachfolger.

Unser Sommerangebot für Erholung-Suchende und GartenfreundeDieses Freizeit-Grundstück im Gewann Brunnrain  im Kanderner ...
15/06/2026

Unser Sommerangebot für Erholung-Suchende und Gartenfreunde

Dieses Freizeit-Grundstück im Gewann Brunnrain im Kanderner Teilort Hammerstein wartet auf Gartenfreunde, die es zukünftig bewirtschaften.

Möchten Sie einen Nutzgarten anlegen, Obstbäume pflanzen oder einfach nur im Grünen die Seele baumeln lassen? Dann ist das der perfekte Ort für Sie!

Das Grundstück ist KEIN Bauplatz, sondern kann lediglich als Garten- oder Freizeitfläche genutzt werden.

Die Errichtung einer kleinen Gartenlaube ist jedoch zulässig. Und das Highlight ist der Mega-Ausblick bis nach Basel und bis zu den Vogesen.
Die Fläche verteilt sich auf zwei Flurstücke, von denen eines 808 m² groß ist, das andere 310 m².
Die Wiesen befinden sich zwischen zwei Wegen und sind von unten wie auch von oben mit dem Auto oder mit einem Traktor gut zu anzufahren.

Vielseitige Gewerbefläche in Kandern – Ehemalige Arztpraxis mit zahlreichen NutzungsmöglichkeitenIn zentraler Lage von K...
10/06/2026

Vielseitige Gewerbefläche in Kandern – Ehemalige Arztpraxis mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

In zentraler Lage von Kandern erwartet Sie diese großzügige Gewerbeeinheit mit rund 176 m² Nutzfläche, die über Jahrzehnte als renommierte Hausarztpraxis genutzt wurde. Die gepflegten Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für medizinische oder therapeutische Praxen, Büros, Kanzleien, Beratungsstellen oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Fläche verteilt sich auf sieben gut geschnittene Räume und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank des barrierefreien Zugangs sind die Räumlichkeiten für Kunden, Patienten und Mitarbeitende komfortabel erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Freisitz im Garten, der sich hervorragend für erholsame Pausen im Grünen eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Einheit gehörenden Parkplatz sowie zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten auf dem Parkstreifen entlang der Straße.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
• Ca. 176 m² Gewerbefläche
• 7 Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• 2 WCs
• Teeküche
• Barrierefreier Zugang
• Freisitz im Garten
• 1 zugehöriger Stellplatz
• Weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
• Kurzfristig verfügbar

02/06/2026
30/04/2026

🌿 Wohnen direkt an der Kander
✨ Stilvoll modernisiertes Landhaus in Malsburg

Ein Zuhause mit Geschichte – und Raum für Zukunft.

Dieses besondere Anwesen vereint Natur, Ruhe und flexible Wohnkonzepte in traumhafter Lage im Südschwarzwald. 💚

🏡 Highlights auf einen Blick:
• ca. 150 m² Wohnfläche
• Ursprünglich Zweifamilienhaus – wieder teilbar
• Ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung
• Neue Markenküche inkl. Siemens-Geräte
• Zwei Balkone & vielseitige Außenbereiche
• Direkte Lage an der Kander 🌊
• Zusätzliches Wiesengrundstück (915 m²)

✨ Besonderheit:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Eigennutzung, Teilvermietung oder Wohnen & Arbeiten.

🌳 Natur. Freiraum. Lebensqualität.

💰 Kaufpreis: 475.000 €

📩 Interesse?
Schreib uns eine DM für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin!

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Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten im Zentrum von Bad KrozingenDiese attraktive Erdgeschosswohnung in zent...
09/04/2026

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten im Zentrum von Bad Krozingen
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bad Krozingen (Kirchstraße) überzeugt mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Gartenanteil, eine moderne Einbauküche sowie ein großes Bad mit Wanne und ein zusätzliches Duschbad.
Das 2013 erbaute Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten befindet sich in gepflegtem Zustand.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 € – ideal als Kapitalanlage.

🏡 Maisonette in Alt-Weil – Kapitalanlage oder EigennutzungDiese gepflegte Maisonettewohnung (ca. 105 m²) liegt zentral u...
01/04/2026

🏡 Maisonette in Alt-Weil – Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese gepflegte Maisonettewohnung (ca. 105 m²) liegt zentral und ruhig am „Eingangstor von Alt-Weil“. Vom Küchenfenster genießen Sie einen schönen Blick auf den historischen Ortskern und die Reben am Tüllinger Berg. 🍇

✨ Highlights:
• Wohnbereich mit Wendeltreppe & Dachstudio
• Überdachter Balkon
• Wohnküche mit Einbauküche
• Bad + Gäste-WC
• Keller
• 2 Stellplätze (TG + außen)

💰 Aktuell vermietet – 1.500 € Kaltmiete / Monat

📩 Interesse? Schreiben Sie uns gerne!

30/03/2026

🏡 Vermietete Wohnung gekauft – kannst du sofort selbst einziehen?

Viele Käufer denken:
Wohnung gekauft = ich kann direkt einziehen.

❌ Leider nein.

Wenn du eine vermietete Wohnung kaufst, kannst du dem Mieter wegen Eigenbedarf erst kündigen, wenn du im Grundbuch als Eigentümer eingetragen bist.

📅 Das passiert meist 6–9 Monate nach dem Notartermin.

Erst ab diesem Zeitpunkt beginnt die Kündigungsfrist für den Mieter.

➡️ Bedeutet: Der Einzug kann sich deutlich verzögern.

💡 Unser Tipp:
Suche frühzeitig das Gespräch mit dem Mieter. Oft lassen sich gemeinsame Lösungen finden.

📩 Du möchtest eine vermietete Wohnung kaufen oder verkaufen?
Wir beraten dich gerne.

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Adresse

Hauptstraße 27
Kandern
79400

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
Dienstag 09:00 - 12:00
Mittwoch 09:00 - 12:00
Donnerstag 09:00 - 12:00
Freitag 09:00 - 12:00

Telefon

+497626438

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