MAIA. Architektur+Immobilien

MAIA. Architektur+Immobilien Das Plus für Ihr Projekt: Die Kompetenz von Architekt und Immobilienmaklerin Stephanie Miccoli, Maklerin

Gemeinsam mit unseren Bauherren und Auftraggebern setzen wir Träume in die Realität um - ökologisch, modern und zeitgemäß. Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder der Kauf einer Immobilie - mit uns als Partner profitieren Sie von der Kompetenz eines Architekturbüros und einer Immobilenagentur mit gemeinsam 26 Jahren Erfahrung im Baubereich und der Immobilienwirtschaft. "Unser Architekturbüro bietet Ihnen

individuelle Planungen am Puls der Zeit, die vollständig in 3D visualisiert, mit VR-Brille begangen und zusätzlich mit Videos begutachtet werden können. Zeigen Sie Ihrer Familie und Ihren Freunden jederzeit Ihr Projekt, mit 3D-Modell und Plänen auf Ihrem Tablet." Joshua Miccoli, Architekt

"Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich bei mir auf fundiert ermittelte Marktwerte, aktuelle Kenntnisse rund um die Immobilienbranche und meinen vollen persönlichen Einsatz für eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit."

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von PhilippsburgEin Haus mit...
09/06/2026

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von Philippsburg

Ein Haus mit gewachsenem Grundstück, ruhigem Gartenbereich und viel Raum für eigene Ideen.

Die Doppelhaushälfte liegt im alten Stadtkern und bietet eine gute Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten möchten.

Neben dem Wohnhaus gehören ein Nebengebäude mit viel Potential sowie eine Garage mit zum Angebot – ergänzt durch einen schön angelegten Garten mit altem Baumbestand.

👉 Weitere Informationen und alle Details nach Anfrage:
www.m-aia.de/2611

Übrigens, diese Immobilie vermarkten wir nach unserem Konzept ImmoMitDir. Für Käufer fällt – wie immer – keine Provision an.

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀 🏡Ruhig gelegen, klar geschnitten und mit West-Balkon ins Grüne: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bruchsal ist ideal...
08/06/2026

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀 🏡

Ruhig gelegen, klar geschnitten und mit West-Balkon ins Grüne: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Bruchsal ist ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.

👉 Weitere Infos hier: https://m-aia.de/2614

✨ Unsere erste Vermietung nach der ImmoMitDir-Methode, Interessenten werden keinen Unterschied bemerken ;)

Diese Mietwohnung in der Karlsruher Oststadt ist bereits vermietet.𝗗𝗮𝘀 𝗴𝗶𝗻𝗴 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘀𝗰𝗵𝗻𝗲𝗹𝗹 – 𝘂𝗻𝗱 𝗴𝗲𝗻𝗮𝘂 𝗱𝗲𝘀𝗵𝗮𝗹𝗯 𝗺ö𝗰𝗵𝘁𝗲 ...
08/06/2026

Diese Mietwohnung in der Karlsruher Oststadt ist bereits vermietet.

𝗗𝗮𝘀 𝗴𝗶𝗻𝗴 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘀𝗰𝗵𝗻𝗲𝗹𝗹 – 𝘂𝗻𝗱 𝗴𝗲𝗻𝗮𝘂 𝗱𝗲𝘀𝗵𝗮𝗹𝗯 𝗺ö𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗶𝗰𝗵 𝗵𝗲𝘂𝘁𝗲 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲𝗻 𝗛𝗶𝗻𝘄𝗲𝗶𝘀 𝗮𝗻 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗴𝗲𝗯𝗲𝗻, 𝗱𝗶𝗲 𝗴𝗲𝗿𝗮𝗱𝗲 𝘇𝘂𝗿 𝗠𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝘇𝘂𝗺 𝗞𝗮𝘂𝗳 𝘀𝘂𝗰𝗵𝗲𝗻:

Wenn dich ein Angebot interessiert, melde dich bitte zeitnah zurück.

Bei dieser Wohnung war das Interesse groß. Viele haben das Exposé angefordert – aber 𝗴𝘂𝘁 𝗱𝗶𝗲 𝗛ä𝗹𝗳𝘁𝗲 𝗱𝗲𝗿 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗵𝗮𝘁 𝗲𝘀 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗺𝗮𝗹 𝗮𝗻𝗴𝗲𝘀𝗰𝗵𝗮𝘂𝘁!

Das ist natürlich völlig in Ordnung, wenn eine Wohnung dann doch nicht passt.
Dann darfst du auch einfach kurz absagen. Wirklich. 😊
Eine kurze Rückmeldung hilft sogar für künftige Angebote, weil ich dadurch besser einschätzen kann, was für dich wirklich passt – und was eben nicht.

Bevor ich eine Besichtigung vor Ort anbiete, führe ich mit Interessenten außerdem immer ein persönliches Gespräch.
Nicht, um es kompliziert zu machen, sondern damit Besichtigungen für alle Beteiligten sinnvoll, gut vorbereitet und passend sind.

Gerade bei gefragten Angeboten zählt deshalb nicht nur die erste Anfrage, sondern auch:
anschauen, prüfen, reagieren.

Und weil bereits das nächste Angebot in Vorbereitung ist, gilt ganz besonders:
Wenn du ernsthaft suchst, warte nicht zu lange.

Schreib mir gerne eine DM mit:
„Suche“
+ deinem Namen
+ deiner E-Mail-Adresse

Dann bekommst du von uns eine E-Mail zur kostenlosen Speicherung deiner Suche.

So können wir dich vormerken und informieren, wenn etwas Passendes kommt – 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗥, bevor es öffentlich sichtbar wird.

Letzte Woche war bei uns einiges in Bewegung – und genau solche Wochen zeigen, worauf es bei Immobilien wirklich ankommt...
01/06/2026

Letzte Woche war bei uns einiges in Bewegung – und genau solche Wochen zeigen, worauf es bei Immobilien wirklich ankommt: Vorbereitung, Struktur und ein klarer Ablauf.

Eine Eigentumswohnung in Stutensee-Blankenloch wurde reserviert. Der Notartermin Mitte Juni wird bereits vorbereitet.

Auch eine Mietwohnung in der Karlsruher Oststadt ist vermietet – der Mietvertrag wird voraussichtlich morgen digital unterzeichnet.

Besonders gefreut hat mich ein neuer Schritt bei ImmoMitDir:
Unsere Methode, die ursprünglich für private Eigentümer im Verkauf entwickelt wurde, kommt nun erstmals auch bei einer Vermietung zum Einsatz.
Ein Bestandskunde nutzt dabei eigene Möglichkeiten – und profitiert trotzdem von professioneller Begleitung, klarer Struktur und 100 % Service à la Stephanie Miccoli.

Außerdem liegt das Exposé für ein neues Haus in Philippsburg bereits zur Freigabe vor. Auch dieses Projekt geht gemeinsam mit dem Eigentümer nach der ImmoMitDir-Methode in den Verkauf.

Diese Woche ist bei uns etwas kürzer.

Trotzdem wurden heute die letzten Details zur neuen ImmoMitDir-Mietwohnung in Bruchsal besprochen. Vorgemerkte Suchkunden werden bald zuerst informiert.

Für dich als Eigentümer wichtig:Eine gute Vermarktung beginnt nicht erst mit der Veröffentlichung.
Wenn du verkaufen oder vermieten möchtest – klassisch mit Maklerin oder mit professioneller Unterstützung bei mehr Eigenleistung – melde dich gerne bei mir.

Suchst du eine passende Immobilie? Dann kann sich eine Vormerkung lohnen – schreib mir gerne eine DM.

PS: Wenn du erst einmal allein, aber gut vorbereitet in deinen Privatverkauf starten möchtest: Den Zugang zu meinem kostenlosen Videokurs „Entspannt privat verkaufen“ findest du oben im angepinnten Beitrag auf unserem Profil.

23/05/2026

heute nochmal besichtigt und neue Angebote zugesagt bekommen. auch diese in wird bald nicht mehr verfügbar sein.

schönes verlängertes Wochenende euch!

Allen Vätern alles Liebe & Gute zum Vatertag. 🤍Ein Tag, der an Verantwortung erinnert.An Orientierung.An Menschen, die v...
14/05/2026

Allen Vätern alles Liebe & Gute zum Vatertag. 🤍

Ein Tag, der an Verantwortung erinnert.
An Orientierung.
An Menschen, die vorangehen – oft leise, oft selbstverständlich.

Heute denken wir auch an die Väter, die nicht mehr bei uns sind.
An das, was sie geprägt haben.
An Werte, Haltung und Spuren, die bleiben – in ihren Kindern, in ihrem Handeln, in ihrem Blick nach vorne.

Vatersein heißt nicht perfekt zu sein.
Es heißt, da zu sein.
Halt zu geben. Richtung zu zeigen. Und Zukunft mitzugestalten – jeden Tag ein Stück.

Wir wünschen allen Vätern einen schönen Vatertag.

Und allen, die heute ihren Vater vermissen: Raum für Erinnerung. 🕊️


Jetzt melden, bevor sie weg ist.Wir sprechen ja viel über unsere Angebote, aber immer wieder sind Leute dann enttäuscht,...
13/05/2026

Jetzt melden, bevor sie weg ist.
Wir sprechen ja viel über unsere Angebote, aber immer wieder sind Leute dann enttäuscht, wenn eine Immobilie reserviert oder verkauft wurde, also aufgepasst:

🏡 Update zur Wohnung in Stutensee‑Blankenloch (mit Balkon im 3-FH):
Heute gab es erneut eine Besichtigung – und es ist deutlich spürbar: Das Interesse ist groß.

✅ Wir haben bereits Angebote erhalten und weitere sind angekündigt.

Wenn du die Wohnung spannend findest, aber noch keine Anfrage geschickt hast: Jetzt ist der richtige Moment - denn die nächste (und damit vielleicht letzte?) Besichtigung steht schon fest!

𝗞𝘂𝗿𝘇 & 𝗸𝗻𝗮𝗽𝗽 𝗱𝗶𝗲 𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀:
🌿 großzügiger Balkon (Sonne ab Mittag)
🛋️ ca. 80 m² Wohnfläche (1. OG, wenige Stufen)
🛁 Tageslichtbad mit Dusche & Wanne + Gäste‑WC
🚗 Außenstellplatz direkt am Haus
🚉 S‑Bahn fußläufig, ruhige Lage nahe Zentrum
💶 für Käufer provisionsfrei, verfügbar ab sofort

📩 Interesse? Schreib uns eine DM mit „BALKON“ oder sende gleich eine Anfrage über den Link im Bild.

Allen Müttern alles Liebe & Gute zum Muttertag. 🌷Ein Tag, der an Fürsorge erinnert. An Stärke. An Frauen, die für andere...
10/05/2026

Allen Müttern alles Liebe & Gute zum Muttertag. 🌷

Ein Tag, der an Fürsorge erinnert. An Stärke. An Frauen, die für andere da sind – und dabei oft vergessen, auch für sich selbst da zu sein.

Besonders wenn man selbstständig ist. Wenn man morgens den Kalender checkt, Entscheidungen trifft, Verantwortung trägt - neben allem anderen.

Selbstständigkeit als Frau – und vielleicht auch als Mutter – bedeutet, sich in Räumen zu bewegen, die nicht immer für uns gebaut wurden. Und trotzdem seinen Platz einzunehmen. Laut. Klar. Mit Haltung. 🦸♀️

Und weißt du, was das leichter macht?
Frauen, die dasselbe kennen. Die zuhören, anstoßen, ehrlich sind.

Genau das passiert bei uns dienstags 9 Uhr – in einer Mastermind-Gruppe nur für selbstständige Frauen. Die Runde läuft, der Austausch ist echt, die Energie stimmt. Und weil alles in Bewegung ist, haben wir gerade wieder ein paar Plätze frei.

Kein Smalltalk. Kein Durchlavieren. Nur Frauen, die sich gegenseitig weiterbringen.

Women support women – heute und jeden Dienstag. 💪

Interesse? Meld dich per DM – ich erzähl dir gerne mehr.

Beurkundet. 📝✅ 🥂 Oder: Was lange währt, wird endlich gut!Kleiner Rückblick: Am 10. Februar haben wir euch hier als Erste...
08/05/2026

Beurkundet. 📝✅ 🥂 Oder: Was lange währt, wird endlich gut!

Kleiner Rückblick: Am 10. Februar haben wir euch hier als Erstes über das neue Angebot informiert, am 24.3. wurde die Wohnung reserviert und leider ging dann die Wartezeit los, weil Notare um Ostern herum stark ausgelastet waren...

Heute wurde der Kaufvertrag für die Dachgeschosswohnung in Stutensee-Blankenloch erfolgreich beim Notar unterzeichnet – nach 6 langen Wochen des Wartens aller Beteiligten.

Bis zur Zusage beider Parteien vergingen nur 6 Wochen, das ist kein Zufall, sondern das Ergebnis von Struktur, Klarheit und den richtigen Schritten zur richtigen Zeit.

Und weil ich vollständig transparent bin: Mein Auftrag startete am 20. Januar – das bedeutet, von Beauftragung bis Kauf-Zusage (Reservierung) waren es 2 Monate. 💪

Ein schöner Moment, der immer wieder berührt: Wenn aus einer Immobilie ein Zuhause wird – auf dem Papier besiegelt, im Herzen längst entschieden.

Glückwunsch an die neue Eigentümerin 🎉 und natürlich auch an die Verkäufer! Bis zur Übergabe begleiten wir den Prozess natürlich weiter.

Wer seinen Verkauf genauso strukturiert und zügig umsetzen möchte – egal ob mit Maklerauftrag oder dem professionalisierten Privatverkauf: Melde dich gern.

Nachdem unsere Suchkunden informiert wurden, habt ihr nun die Gelegenheit auf eine exklusive Preview – vor Werbestart in...
07/05/2026

Nachdem unsere Suchkunden informiert wurden, habt ihr nun die Gelegenheit auf eine exklusive Preview – vor Werbestart in den Portalen (falls es dazu kommt??)

Apartment in der Karlsruher Oststadt – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchten.

𝗔𝗸𝘁𝘂𝗲𝗹𝗹 𝗻𝗼𝗰𝗵 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗼𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗹𝗹 𝗮𝗺 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁. 𝗪𝗲𝗿 𝗱𝗮𝘀 𝗵𝗶𝗲𝗿 𝗹𝗶𝗲𝘀𝘁, 𝗶𝘀𝘁 𝗮𝗹𝘀𝗼 𝗸𝗹𝗮𝗿 𝗶𝗺 𝗩𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹.

1 Zimmer (Wohnen & Schlafen), separate Küche mit Einbauküche und anschließender Loggia mit Blick in den ruhigen Hinterhof. Dazu ein Tageslichtbad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine.

✔️ ca. 45 m² Wohnfläche
✔️ 1-Zimmer-Apartment
✔️ Loggia zum ruhigen Innenhof
✔️ Bad mit Fenster & Wanne
✔️ Kaltmiete: 520 €
✔️ Nebenkosten: 130 € (inkl. Hausmeisterservice)
✔️ Frei ab 01.07.
✔️ Für Einzelpersonen (ohne Hund)

👉 Mehr Infos? „2613 + Name + Mailadresse“ per Direktnachricht senden!

Teilen ist ausdrücklich erwünscht ♻️🙏

Adresse

Marienstraße 1
Karlsdorf-Neuthard
76689

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+4972513228830

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