MAIA. Architektur+Immobilien

MAIA. Architektur+Immobilien Gemeinsam mit unseren Bauherren und Auftraggebern setzen wir Träume in die Realität um - ökologisch, modern und zeitgemäß. Stephanie Miccoli, Maklerin

Stephanie Miccoli
🏡Wohnimmobilien selbstbestimmt verkaufen
📍Mittelweg zwischen Privatverkauf & Makler
🎓Kostenlos: Entspannt privat verkaufen

Joshua Miccoli 🔎Immobilien-Potentiale Ob Neubau, Umbau, Sanierung oder der Kauf einer Immobilie - mit uns als Partner profitieren Sie von der Kompetenz eines Architekturbüros und einer Immobilenagentur mit gemeinsam 26 Jahren Erfahrung im Baubereich und der Immobilienwirtschaft. "Unser Architekturbüro bietet Ihnen individuelle Planungen am Puls der Zeit, die vollständig in 3D visualisiert, mit VR-Brille begangen und zusätzlich mit Videos begutachtet werden können. Zeigen Sie Ihrer Familie und Ihren Freunden jederzeit Ihr Projekt, mit 3D-Modell und Plänen auf Ihrem Tablet." Joshua Miccoli, Architekt

"Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Verlassen Sie sich bei mir auf fundiert ermittelte Marktwerte, aktuelle Kenntnisse rund um die Immobilienbranche und meinen vollen persönlichen Einsatz für eine vertrauensvolle und erfolgreiche Zusammenarbeit."

23/09/2026

Immobilie alleine verkaufen, mit Makler oder nur mit professioneller Unterstützung — du hast nicht nur zwei Möglichkeiten! Du musst nicht alles alleine machen und du musst auch nicht alles völlig aus deiner Hand geben. Der professionalisierte Privatverkauf ist der neue geile Scheiß. 😝 nur meine Meinung aber überzeugt dich gerne selbst indem wir einfach mal sprechen. Das Orientierungsgespräch  kannst du in meinem Profil buchen. Ich freu mich drauf!
 

22/09/2026

Heute hatte ich ein Telefonat mit dem Geschäftsführer einer Hausverwaltung.
Danach kam von ihm noch eine E-Mail, in der er sich mehr über meine Wortwahl aufgeregt hat, als über das, worum es eigentlich ging.
Ja, ich habe gesagt, dass seine Mitarbeiter Scheiße gebaut haben. (Nicht, dass sie es wären!)
Und wisst ihr was?
Dazu stehe ich.
Nicht weil ich morgens aufstehe und denke: „Wem kann ich heute vor den Karren fahren?“
Sondern weil Probleme selten dadurch verschwinden, dass man sie mit netteren Worten dekoriert.

Wenn etwas gründlich schiefläuft, dann muss man es auch benennen dürfen.
Nicht um jemanden bloßzustellen.
Sondern damit klar ist, wo der Fehler liegt und wie man ihn beheben kann.

Nach über 20 Jahren in der Immobilienbranche und 40+ Jahren Lebenserfahrung, überrascht mich immer wieder, wie oft Menschen mehr Energie in die Verpackung einer Botschaft stecken als in deren Inhalt.

Und bevor jetzt jemand fragt:
Nein, so rede ich natürlich nicht mit meinen Kunden.
Wer mit mir arbeitet, weiß, dass ich freundlich, loyal und lösungsorientiert bin.

Aber wenn vermeidbare Fehler meine Kunden Zeit, Geld oder Nerven kosten, dann werde ich deutlich.

Vielleicht nicht immer geschniegelt und gebügelt.
Aber dafür weiß jeder genau, woran er bei mir ist.

Klarheit ist nicht unhöflich. Manchmal ist sie einfach nur unbequem.

21/09/2026

Ich habe dieses Wochenende wieder Anzeigen gesehen, die seit einem oder sogar zwei Jahren online sind.
Und weißt du, was ich mir dann immer denke?
Die Immobilie hat meistens kein Problem.
Der Plan hat eins.
Viele starten nach dem Motto:
„Ich stelle sie erst mal online und schaue, was passiert.“
Klingt einfach.
Wird aber schnell teuer.
Zu hoher Preis, zu wenig Anfragen.
Oder zu viele Anfragen, aber die falschen.
Wochen werden zu Monaten.
Monate werden zu Jahren.
Und irgendwann fragt sich jeder Interessent:
„Warum ist die eigentlich immer noch da?“

Du musst nicht sofort wissen, ob du mit Makler verkaufen möchtest.
Du musst auch nicht sofort wissen, ob du alles allein machen willst.
Aber bevor du irgendeine Entscheidung triffst, solltest du wissen, welche Möglichkeiten du hast.

Denn genau da werden die meisten Fehler gemacht.
Nicht beim Verkauf.
Sondern davor.

Wenn du über einen Verkauf nachdenkst und gerade mehr Fragezeichen als Antworten hast, dann buch dir ein Immo-Orientierungsgespräch.
Den Link findest du in meinem Profil.

17/09/2026

Wer hat’s erfunden? Die Schweizer 😜 nein in diesem Fall wohl nicht. Eine kostenlose Einschätzung deiner Immobilie hat nur begrenzt Aussagekraft - denn der, der sie macht, kennt deine Immobilie gar nicht. Bei einer Wertermittlung wird hingegen genau geschaut und gerechnet, nur diese gibt dir ausreichend Information für einen Immobilienverkauf, Erbe oder Schenkung. Und dann such dir bitte selbst aus, wem du deine Daten gibst.

16/09/2026

Keine Lust beim Immobilienverkauf völlig alleine im Regen zu stehen? Du musst nicht alle Fehler selbst machen, lass mich deine Regenjacke sein und dir helfen, trocken zu bleiben - und sicher durch deinen Immobilienverkauf zu kommen. Mit meiner Erfahrung aus 20 Jahren Immobilienverkauf, musst du nicht erst ausprobieren, was funktioniert und was nicht.
ImmoMitDir funktioniert ohne Provision, ohne Maklervertrag aber auch nur MIT DIR.
Schreib mir „Verkauf“ und wir sprechen.

14/09/2026

Keinen Bock auf einen Makler?
Du wärst überrascht, wie oft ich das höre. 😄 Oder auch nicht 😉
Trotzdem lohnt es sich, mit mir zu sprechen. Nicht, weil ich dich unbedingt als Kunden gewinnen will. Zumindest nicht um jeden Preis. 😉
Sondern weil ein Immobilienverkauf meistens kein Bereich ist, in dem man sich denkt: „Ach komm, wird schon passen.“
Wenn du in den nächsten Monaten verkaufen möchtest, schreib mir einfach „Verkauf“.
Dann schauen wir gemeinsam, welcher Weg für dich Sinn macht. Mit Makler, ohne Makler oder irgendwo dazwischen, denn genau das ist ImmoMitDir!

14/09/2026

Falls bei euch das Thema Scheidung ein Thema ist, vorweg gleich mal: sorry, keine schöne Situation!
Doch ihr habt sicher Verständnis, wenn ich da nicht reingezogen werden möchte. Wenn ihr euch einig seid, was mit eurer Immobilie im Fall einer Trennung passieren soll, dann lasst uns gemeinsam sprechen und die für euch beste Lösung finden, wie eure gemeinsame Immobilie trotzdem noch gut verkauft werden kann. Ihr habt genug andere Sachen im Kopf, da muss durch Uneinigkeit nicht auch noch ein großer Wert zerstört werden, oder?

12/09/2026

Du magst nicht, wenn Nachbarn rauchen oder typisch deutsches (oder ausländisches) Essen kochen und du das dann riechst? Dann schau mein Video an und überdenke vielleicht nochmal deine Prioritäten oder deine Immobiliensuche. Und wenn das jemand sehen sollte, den du kennst, dann teile das Video!

09/09/2026

Ja, ihr habt es bestimmt schon 1000 mal gehört, der beste Zeitpunkt seine Immobilie zu verkaufen ist immer jetzt. Genauso ist auch der beste Zeitpunkt, eine Immobilie zu kaufenn, immer JETZT. Niemand weiß, wie sich Zinsen und Marktpreise in der Zukunft entwickeln! Stillstand ist Rückschritt!

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von PhilippsburgEin Haus mit...
09/06/2026

𝗡𝗲𝘂 𝗯𝗲𝗶 𝘂𝗻𝘀
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von Philippsburg

Ein Haus mit gewachsenem Grundstück, ruhigem Gartenbereich und viel Raum für eigene Ideen.

Die Doppelhaushälfte liegt im alten Stadtkern und bietet eine gute Grundlage für alle, die sich ihr Zuhause Schritt für Schritt individuell gestalten möchten.

Neben dem Wohnhaus gehören ein Nebengebäude mit viel Potential sowie eine Garage mit zum Angebot – ergänzt durch einen schön angelegten Garten mit altem Baumbestand.

👉 Weitere Informationen und alle Details nach Anfrage:
www.m-aia.de/2611

Übrigens, diese Immobilie vermarkten wir nach unserem Konzept ImmoMitDir. Für Käufer fällt – wie immer – keine Provision an.

Adresse

Marienstraße 1
Karlsdorf-Neuthard
76689

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00

Telefon

+4972513228830

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