ZVO Immo

17/03/2023

Wir suchen einen Nachmieter für unsere tollen Büroräume in Karlsruhe- Durlach!
Darf auch gerne geteilt werden. Anfragen bitte an den Kontakt in der Anzeige.

Büro zur Miete (Büro/Praxis): 270 qm - Amalienbadstr. 41, 76227 Karlsruhe, Durlach bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 140695478)

05/12/2022

Eine unserer Lieblingsthemen sind .
Altehrwürdigen Objekten neues Leben geben.
Eines unserer spannendsten Projekte der letzten Jahre war der TeschemacherHof in Wuppertal.
Ein wirkliches Schmuckstück! Auch waren wir selbst schon öfters vor Ort und konnten uns von der tollen Substanz und den aktuellen Baufortschritten überzeugen.

Die drei Häuser und eine der Wohnungen konnten Sandra N. Voetterl und Tino Scraback zusammen verkaufen.
Bei den aktuellen Umbauten kam nun heraus, dass der Hof das älteste Gebäude in Wuppertal ist.
WAHNSINN!!
Schaut euch mal den Bericht an:

Holzuntersuchung bescheinigt dem Gebäude 90 Jahre höheres Alter als bisher angenommen…

04/08/2022

UPDATE: Das Objekt wechselte im Oktober erfolgreich den Besitzer.
Wir wünschen den neuen Eigentümern viele tolle Stunden in Ihrem neuen Eigenheim!

Im Auftrag unserer Kunden 💚

Zwei-Familienhaus mit Anbauten, riesen Garten und viel Ausbaureserve in Karlsdorf-Neuthard:

ca. 811 m² Grundstück
ca. 160 m² Wohnfläche
ca. 180m² Nutzfläche

Kaufpreis 556.000 EUR
Für das ausführliche Exposé Kontaktiert Euren Berater oder schreibt uns direkt via Mail an [email protected]

18/07/2022

Im Auftrag unserer Kunden 💚

Freistehendes Einfamilienhaus in Ettlingen
ca. 757 m² Grundstück
über 260 m² Wohn- & Nutzfläche
5 Zimmer, 2 Balkone, Terrasse + 2 Garagen

Kaufpreis 793.000 EUR

Für das ausführliche Exposé Kontaktiert Euren Berater oder schreibt uns direkt via Mail an [email protected]

13/07/2022

Mit der Grunderwerbsteuer bessern die Bundesländer ihre Finanzen auf -
der Spitzensatz liegt bei 6,5 %. Sachsen ist besonders günstig mit 3,5 %.
Um das Haushaltsloch zu stopfen, will das Kabinett an der Steuerschraube drehen: Künftig sollen 5,5 % fällig werden.
Die Grunderwerbsteuer (GrESt) fällt beim Kauf eines Grundstücks,
eines Gebäudes oder einer Eigentumswohnung an und wird
seit 2006 von den Bundesländern erhoben. Seitdem haben fast alle der
16 Bundesländer schon einmal an der Steuerschraube gedreht - nur in
Bayern und Sachsen gilt noch der anfängliche Satz von 3,5 %. Bald steht
Bayern damit alleine da. Die Koalitionspartner in Sachsen haben sich
darauf verständigt den Steuersatz der Grunderwerbsteuer
auf 5,5 % anzuheben, zu welchem konkreten Zeitpunkt ist aber noch
nicht bekannt.

Nutze die verbleibende Zeit noch, um günstig Wohneigentum in
Sachsen zu erwerben. Schreibe uns eine Nachricht und wir beraten dich
zum Thema Kapitalanlage.

Weitere Infos unter: https://zvo-immobilien.de/

01/07/2022

Das musst du über die GRUNDSTEUERREFORM wissen!

17/06/2022

Heute einen weiteren kleinen Einblick von dem Richtfest unserer Kunden in Neckarsteinach.

Unsere Mitarbeiterinnen Sandra & Alisha haben es sich nicht nehmen lassen an dem Richtfest auch die obere Etage zu besichtigen.
Da die Treppen noch nicht eingebaut waren, mussten sie über das Gerüst klettern, was für die beiden kein Problem darstellte.

Auf den zwei Bildern könnt ihr einen Einblick zu dem aktuellen Stand des Obergeschosses erhalten. Kaum zu glauben, dass vor zwei Wochen noch nichts von den Doppelhaushälften zu erahnen war🏠
Bei dem nächsten Besuch auf der Baustelle werden Sandra & Alisha bestimmt nicht mehr über das Gerüst klettern müssen.

Wir werden euch auf jeden Fall auf dem Laufenden halten und euch berichten, wie es weiter geht🥳


Kontaktiere uns unter: [email protected], wenn du Interesse an einer Immobilienberatung hast.
Wir freuen uns von dir zu hören💚

17/06/2022

Wir haben eine großartige Stelle zu besetzen 💚

Wir suchen Dich für unser Team 💚
Wir haben eine ganze Menge zu tun und können es nicht erwarten gemeinsam voranzuschreiten!
Klingt nach Dir? Dann sollten wir uns kennenlernen!

Derzeit nicht auf der Suche? Dann sag´s weiter!

10/06/2022

Gestern hatten wir 3 großartige Besichtigungstermine mit Kunden in Pforzheim.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer anfänglichen Mietrendite von 4,1% 🏠

3 Wohnungen stehen zum Verkauf, 2 davon eignen sich auch super als WG oder bieten sich für Familien an.
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestation ist direkt vor der Haustüre sowie die Enz.

Alle 3 Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung.

Haben wir Dein Interesse geweckt?
Schreib unter die Kommentare oder kontaktiere uns unter:
[email protected]

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Dir zusammen 💚

09/06/2022

BUY & HOLD

Bei der Buy & Hold-Strategie kaufst du ein Objekt, vermietest dieses und
behältst es für mindestens 10 Jahre. Denn so lange dauert die sogenannte "Spekulationsfrist" an. Danach hast du die Möglichkeit, die Immobilie
steuerfrei zu verkaufen und kannst einen satten Gewinn erzielen.

BUY, FIX & HOLD

Bei dieser Kapitalanlagestrategie fallen Sanierungs- und
Renovierungsarbeiten an. Dafür sollte die Immobilie auch im Einkauf
günstiger sein. Gelingt es dir, das Objekt kostengünstig aufzuwerten,
kannst du dadurch den Wert der Immobilie erheblich steigern und auch
eine höhere Miete ansetzen. Auch hier besteht die Möglichkeit die
Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei zu veräußern.

FIX & FLIP

Diese Strategie verfolgen Investoren, die renovierungsbedürftige
Immobilien kaufen, diese sanieren und direkt wieder verkaufen.

Welche Immo-Strategie verfolgst du?

Weitere Infos unter :https://zvo-immobilien.de/