Ihr Immobilienexperte Vedat Durak

19/03/2026

In Karlstadt am Schneller, Tor 1.
Im ersten Stockwerk Büroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten.
Möbliert und bezugsfertig.

Nutzfläche 138 m² mit drei Zimmer, ein Empfangsraum WC und Küchenbereich.

Falls Sie eine kleinere Büroräumlichkeiten benötigen, hätten wir auch eine Nutzfläche von circa 70 m² im Angebot.

Bei Interesse würde ich Sie bitten, unter dieser Mobilnummer mich anzurufen:
015781894032

www.deine-Immobilienpartner.com

04/02/2026

„Transparenz, Erfahrung, Ergebnisse – sehen Sie hier unsere Referenzen erfolgreicher Immobilienvermittlungen:

Mit unserem Immobilienportfolio, können Sie gerne unsere aktuellen Objekte Deutschlandweit einsehen und Ihren Traum einer Immobilie erfüllen. Kontaktiren Sie uns gerne.

12/01/2026

🇩🇪 Alles aus einer Hand – Ihr professioneller Partner beim Wohnungsverkauf

Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert Fachwissen, Erfahrung und die richtigen Unterlagen.
Wir begleiten Sie persönlich, transparent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.

Für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf kümmern wir uns um alle relevanten Unterlagen, unter anderem:
• Teilungserklärung
• Informationen zur Eigentümergemeinschaft
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
• Jahresabrechnungen der letzten drei Jahre
• Flurkarte
• Baupläne, Grundrisse und Schnitte
• Wohnflächenberechnung
• Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)
• Aktueller Grundbuchauszug

Ihr Vorteil:
Wir prüfen, beschaffen und strukturieren alle Unterlagen für Sie – professionell und vollständig.

👉 Ihr Immobilienpartner und persönlicher Berater
Sie sind herzlich bei uns willkommen.

🇹🇷 Tek Elden Profesyonel Hizmet – Daire Satışında Güvenilir Ortağınız

Bir kat mülkiyetli dairenin satışı; bilgi, deneyim ve doğru belgeler gerektirir.
Biz, satış sürecinin her aşamasında kişisel, şeffaf ve güvenilir danışmanlık sunuyoruz.

Sorunsuz ve başarılı bir satış için gerekli tüm belgelerle sizin adınıza ilgileniyoruz, bunlar arasında:
• Kat mülkiyeti beyannamesi (Teilungserklärung)
• Kat malikleri bilgileri
• Son üç yıla ait kat malikleri toplantı tutanakları
• Son üç yıla ait yıllık gider–gelir hesapları
• Parsel / kadastro krokisi
• Mimari projeler, kat planları ve kesitler
• Kullanım alanı (m²) hesaplaması
• Kira sözleşmesi (daire kirada ise)
• Güncel tapu kaydı

Sizin avantajınız:
Tüm belgeleri sizin için eksiksiz şekilde temin ediyor, kontrol ediyor ve satışa hazır hale getiriyoruz.

👉 Gayrimenkul ortağınız ve kişisel danışmanınız
Sizi ofisimize bekliyoruz.

11/01/2026

Wichtig für alle Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten:

Damit ein Kaufinteressent eine Finanzierung von der Bank erhält, müssen bestimmte Unterlagen vollständig vorliegen. Dazu gehören:
• Grundrisse
• Wohnflächenberechnung
• Schnitte
• Ansichten
• Flurkarte

Alle Unterlagen müssen von einem Architekten erstellt und mit Stempel versehen sein.
Fehlt eines dieser Dokumente, kann die Bank die Finanzierung ablehnen – der Verkauf verzögert sich oder kommt nicht zustande.

👉 Mein Tipp: Bereiten Sie diese Unterlagen frühzeitig vor, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Ihr Immobilienpartner und persönlicher Berater

Gayrimenkulünü satmak isteyen tüm mülk sahipleri için önemli bir bilgilendirme:

Bir alıcının bankadan kredi kullanabilmesi için bazı belgelerin eksiksiz olması gerekir. Bunlar:
• Kat planları
• Net/brüt metrekare (kullanım alanı) hesaplaması
• Kesitler
• Cephe çizimleri
• Parsel krokisi (tapu/imar krokisi)

Tüm belgelerin bir mimar tarafından çizilmiş ve kaşeli / imzalı olması zorunludur.
Bu belgelerden herhangi biri eksik olursa, banka kredi onayı vermeyebilir ve satış süreci uzar ya da gerçekleşmez.

👉 Tavsiyem: Satış sürecinin sorunsuz ilerlemesi için bu belgeleri önceden hazırlatmanızdır.

Gayrimenkul danışmanınız ve çözüm ortağınız

10/01/2026

Es ist uns eine besondere Ehre, Sie als zuverlässiger Immobilienpartner und persönlicher Berater beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Erwerb Ihres Wunschobjekts begleiten zu dürfen.

Wir stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur notariellen Beurkundung – und selbstverständlich auch darüber hinaus – kompetent zur Seite. Unser umfassender Service beinhaltet den Kauf und Verkauf von Immobilien, Finanzierung, Vermietung, professionelle Immobilienbewertung sowie die Beantwortung all Ihrer offenen Fragen.

Wir kümmern uns um alles – transparent, zuverlässig und engagiert.
So können Sie Ihre wertvolle Zeit für die wirklich wichtigen Dinge nutzen.

Für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung durch einen Auftrag danken wir Ihnen herzlich.
Sie sind jederzeit bei uns willkommen.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin.
Ihr Immobilienpartner – kompetent, persönlich und mehrsprachig.

Gayrimenkulünüzün satışı veya hayalinizdeki mülkün satın alınması sürecinde güvenilir iş ortağınız ve kişisel danışmanınız olarak yanınızda olmaktan onur duyarız.

İlk görüşmeden noter satışına kadar ve sonrasında da tüm süreç boyunca size profesyonel destek sunuyoruz. Hizmetlerimiz arasında gayrimenkul alım-satımı, finansman, kiralama, ekspertiz/değerleme ve tüm sorularınıza kapsamlı danışmanlık yer almaktadır.

Tüm detaylarla biz ilgileniyoruz – siz zamanınızı gönül rahatlığıyla başka işlerinize ayırabilirsiniz.

Bize duyduğunuz güven ve vereceğiniz yetkilendirme için şimdiden teşekkür ederiz.
Ofisimize her zaman bekleriz.

Hemen ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir danışmanlık randevusu alın.
Gayrimenkulde güçlü partneriniz – Almanca ve Türkçe hizmetinizdeyiz.

05/12/2025

„Nicht die Marke oder die Werbung ist entscheidend, sondern die Person, die dahintersteht. Wenn die Persönlichkeit stimmt und authentisch ist, kann alles zum Erfolg führen.“

03/12/2025

Ihr Immobilienpartner und Berater beendet zum 31.01.2026 seine Tätigkeit als Immobilienberater bei der Deutschen Bank und startet gemeinsam mit seinem Sohn eine eigene Geschäftsstelle. Selbstverständlich bleiben wir Ihnen weiterhin treu und unterstützen Sie wie gewohnt bei Kauf und Verkauf von Immobilien, Finanzierung, Bewertung sowie allen weiteren Anliegen rund um Ihre Immobilie.
Wir freuen uns, Sie künftig in unserer eigenen Geschäftsstelle begrüßen zu dürfen.🙂🍀✍️

17/08/2025

Lebenslauf – Vedat Durak

Persönliche Daten
• Name: Vedat Durak
• Geburtsjahr: 1971, Türkei
• Familienstand: Verheiratet, drei Kinder
• Wohnort: Karlstadt
• Staatsangehörigkeit: Deutsch

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Bildungsweg
• 1977 – 1982: Grundschule, Laudenbach
• 1982 – 1986: Hauptschule, Karlstadt
• 1986 – 1989: Ausbildung zum Schlosser, Firma Adelmann (Abschluss)

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Berufserfahrung
• 1989 – 1996: Konstruktionsmechaniker, Firma Adelmann
• 1996 – 1999: Selbstständigkeit – Gemüseladen
• 1999 – 2002: Selbstständigkeit – Textilienladen, Karlstadt
• 2002 – 2004: Ausbildung zum Bürokaufmann
• 2004 – 2006: Ausbildung & IHK-Sachkundeprüfung Sicherheit
• 2007 – heute: Immobilienberater
• 2009 – 2014: Ausbildung zum Immobilienwirt, Sparkasse Finanzgruppe
• 2014 – 2019: Immobilienberater, Wüstenrot
• 2019 – 2023: Immobilienberater, Deutsche Bank Immobilien
• Seit 2023: Selbstständiger Immobilienunternehmer – Immobilienvermittlung & Beratung

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Besondere Engagements
• Elternbeirat, Karlstadt
• Integrationsbeirat, Karlstadt

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Familie
• Verheiratet, drei Kinder
• Zwei Söhne im Immobilien tätig
• Eine Tochter am Gymnasium Karlstadt

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Hobbys
• Judo (mehrfache Erfolge)
• Fußball (aktive Teilnahme, erfolgreiche Vereinsarbeit)

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Stärken & Erfolge
• Langjährige Erfahrung in Vertrieb, Immobilien und Kundenberatung
• Unternehmerisches Denken und Handeln
• Erfolgreiche Projekte im Immobilienvertrieb bei namhaften Finanzinstituten
• Starkes Engagement in Integration und Gemeinschaft

15/05/2025

Seit über 18 Jahren mit Herz und Leidenschaft in der Immobilienbranche tätig

Ich bin seit mittlerweile 18 Jahren als selbstständiger Immobilienberater mit Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO tätig – ein Weg, den ich mit großer Hingabe, Verantwortung und stetigem Engagement gehe.

Beruflicher Werdegang:
• Ausbildung zum Immobilienwirt (2 Jahre)
• Bezirksleiter bei der LBS
• Gebietsleiter bei Wüstenrot & Württembergische
• Vertriebsleiter bei der Deutsche Bank Immobilien GmbH
• Senior Immobilienexperte bei der Deutsche Bank Immobilien GmbH
• Aufbau und Ausbildung einer eigenen Geschäftsstelle für meinen Sohn

Tätigkeit heute:

Ich begleite meine Kundinnen und Kunden weiterhin täglich mit Herz, Liebe und Erfahrung – sei es beim Kauf, Verkauf oder bei allgemeinen Fragen rund um die Immobilie. Es ist für mich eine Freude und Ehre, Menschen bei ihrer ganz persönlichen Immobilienveränderung zu unterstützen.

Ich wünsche mir, diesen erfüllenden Beruf noch viele weitere Jahre ausüben zu dürfen. Denn:
Es gibt kaum etwas Schöneres, als Menschen auf dem Weg in ihr neues Zuhause zu begleiten oder Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie kompetent zu beraten.

Zahlen, die für sich sprechen:
• 6.998 Kundenkontakte
• 195 Beurkundungstermine
• 0 Rückabwicklungen
• Regelmäßige Weiterbildungen, Seminare und Schulungen

Weitere Qualifikationen:
• Konstruktionsmechaniker (Abschluss 1986)
• Bürokaufmann (Abschluss)
• Sicherheitsberater (Abschluss)

Persönlicher Werdegang:

Ich bin 1976 nach Deutschland eingereist. Unter schwierigen Bedingungen durfte ich meinen Weg gehen – ohne Kindergarten, Gastarbeiter Kinder Grundschule, danach direkt in die Hauptschule (6-7-8-9 Klasse ). Meine Eltern lernte ich hier kennen, ich begann mein Weg in die Gesellschaft und ins Berufsleben.

Sport & Engagement:
• 14 Jahre Fußball (u. a. FV Karlstadt, Bezirksliga – unvergessliches Erlebnis)
• 14 Jahre Judo (Turngemeinde Karlstadt, später Bundesliga TSV Lohr am Main, viele Meisterschaften erkämpft)
• Zahlreiche Erfolge auf Meisterschaften – geprägt von Disziplin und Teamgeist

Meine Werte:

Ich schätze Ehrlichkeit, Dankbarkeit, Charakter, Anerkennung, Gerechtigkeit, Offenheit und Menschlichkeit. Ohne andere Menschen, ohne Begegnungen, Gespräche und Unterstützung – wäre all das nicht möglich gewesen.

Ein aufrichtiges Dankeschön an alle, die mich begleitet haben: Kundinnen, Kunden, Kollegen, Freunde.
Ihr seid jederzeit herzlich willkommen – bei mir und um mich.

Alle Menschen vorerst gleich behandeln und immer ein Lächeln mit dabei haben.
Versuche täglich etwas gutes zu tun, das Gute wird dich finden und täglich dich begleiten.

Dankeschön 😊🍀☀️

15/05/2025

Ihr Immobilienexperte und Berater begleitet sie sehr gerne bei ihren Immobilien Veränderungen oder ihrer offenen Fragen.

Sie sind herzlich willkommen.

25/03/2025

Einen angenehmen und erfolgreichen Tag wünsche ich allen.
Ihr Immobilienberater und Begleiter ist für Ihre Immobilien, Veränderungen, Vorstellungen und Wünsche jederzeit erreichbar .
Zuerst muss man den Menschen verstehen, damit alles folgende einen zufrieden stellt .
Seit 18 Jahren als selbst selbstständiger Immobilien Unternehmer bin ich in dieser Branche bundesweit tätig .
Es macht mir sehr viel Spaß und Freude, Menschen bei ihren Veränderungen wie zum Beispiel Immobilienkauf, Verkauf oder Vermietung oder Finanzierung begleiten zu dürfen. Jeder Mensch ist ein Unikat wie eine Immobilie. Auch ich fühle mich sehr wohl dabei und meine Begeisterung ist so wie beim ersten Tag dieser Tätigkeit .
Herzlichen Dank vielen Dank an alle Kunden, die ich beraten begleiten durfte und der Wunsch geht an die Kunden, die in der Zukunft auch den Kontakt zu mir zu uns haben können .
Wir sind für Sie jederzeit erreichbar .
Sehr gerne können Sie mich jederzeit erreichen .
Alles Gute und schöne soll sie alle täglich begleiten .
Mit besten Dank .