Ihr Immobilienexperte Vedat Durak

19/03/2026

In Karlstadt am Schneller, Tor 1.
Im ersten Stockwerk Büroräumlichkeiten ab sofort zu vermieten.
Möbliert und bezugsfertig.

Nutzfläche 138 m² mit drei Zimmer, ein Empfangsraum WC und Küchenbereich.

Falls Sie eine kleinere Büroräumlichkeiten benötigen, hätten wir auch eine Nutzfläche von circa 70 m² im Angebot.

Bei Interesse würde ich Sie bitten, unter dieser Mobilnummer mich anzurufen:
015781894032

www.deine-Immobilienpartner.com

04/02/2026

„Transparenz, Erfahrung, Ergebnisse – sehen Sie hier unsere Referenzen erfolgreicher Immobilienvermittlungen:

Mit unserem Immobilienportfolio, können Sie gerne unsere aktuellen Objekte Deutschlandweit einsehen und Ihren Traum einer Immobilie erfüllen. Kontaktiren Sie uns gerne.

12/01/2026

🇩🇪 Alles aus einer Hand – Ihr professioneller Partner beim Wohnungsverkauf

Der Verkauf einer Eigentumswohnung erfordert Fachwissen, Erfahrung und die richtigen Unterlagen.
Wir begleiten Sie persönlich, transparent und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess.

Für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf kümmern wir uns um alle relevanten Unterlagen, unter anderem:
• Teilungserklärung
• Informationen zur Eigentümergemeinschaft
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
• Jahresabrechnungen der letzten drei Jahre
• Flurkarte
• Baupläne, Grundrisse und Schnitte
• Wohnflächenberechnung
• Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)
• Aktueller Grundbuchauszug

Ihr Vorteil:
Wir prüfen, beschaffen und strukturieren alle Unterlagen für Sie – professionell und vollständig.

👉 Ihr Immobilienpartner und persönlicher Berater
Sie sind herzlich bei uns willkommen.

🇹🇷 Tek Elden Profesyonel Hizmet – Daire Satışında Güvenilir Ortağınız

Bir kat mülkiyetli dairenin satışı; bilgi, deneyim ve doğru belgeler gerektirir.
Biz, satış sürecinin her aşamasında kişisel, şeffaf ve güvenilir danışmanlık sunuyoruz.

Sorunsuz ve başarılı bir satış için gerekli tüm belgelerle sizin adınıza ilgileniyoruz, bunlar arasında:
• Kat mülkiyeti beyannamesi (Teilungserklärung)
• Kat malikleri bilgileri
• Son üç yıla ait kat malikleri toplantı tutanakları
• Son üç yıla ait yıllık gider–gelir hesapları
• Parsel / kadastro krokisi
• Mimari projeler, kat planları ve kesitler
• Kullanım alanı (m²) hesaplaması
• Kira sözleşmesi (daire kirada ise)
• Güncel tapu kaydı

Sizin avantajınız:
Tüm belgeleri sizin için eksiksiz şekilde temin ediyor, kontrol ediyor ve satışa hazır hale getiriyoruz.

👉 Gayrimenkul ortağınız ve kişisel danışmanınız
Sizi ofisimize bekliyoruz.

11/01/2026

Wichtig für alle Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten:

Damit ein Kaufinteressent eine Finanzierung von der Bank erhält, müssen bestimmte Unterlagen vollständig vorliegen. Dazu gehören:
• Grundrisse
• Wohnflächenberechnung
• Schnitte
• Ansichten
• Flurkarte

Alle Unterlagen müssen von einem Architekten erstellt und mit Stempel versehen sein.
Fehlt eines dieser Dokumente, kann die Bank die Finanzierung ablehnen – der Verkauf verzögert sich oder kommt nicht zustande.

👉 Mein Tipp: Bereiten Sie diese Unterlagen frühzeitig vor, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Ihr Immobilienpartner und persönlicher Berater

Gayrimenkulünü satmak isteyen tüm mülk sahipleri için önemli bir bilgilendirme:

Bir alıcının bankadan kredi kullanabilmesi için bazı belgelerin eksiksiz olması gerekir. Bunlar:
• Kat planları
• Net/brüt metrekare (kullanım alanı) hesaplaması
• Kesitler
• Cephe çizimleri
• Parsel krokisi (tapu/imar krokisi)

Tüm belgelerin bir mimar tarafından çizilmiş ve kaşeli / imzalı olması zorunludur.
Bu belgelerden herhangi biri eksik olursa, banka kredi onayı vermeyebilir ve satış süreci uzar ya da gerçekleşmez.

👉 Tavsiyem: Satış sürecinin sorunsuz ilerlemesi için bu belgeleri önceden hazırlatmanızdır.

Gayrimenkul danışmanınız ve çözüm ortağınız

10/01/2026

Es ist uns eine besondere Ehre, Sie als zuverlässiger Immobilienpartner und persönlicher Berater beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Erwerb Ihres Wunschobjekts begleiten zu dürfen.

Wir stehen Ihnen von der ersten Beratung bis zur notariellen Beurkundung – und selbstverständlich auch darüber hinaus – kompetent zur Seite. Unser umfassender Service beinhaltet den Kauf und Verkauf von Immobilien, Finanzierung, Vermietung, professionelle Immobilienbewertung sowie die Beantwortung all Ihrer offenen Fragen.

Wir kümmern uns um alles – transparent, zuverlässig und engagiert.
So können Sie Ihre wertvolle Zeit für die wirklich wichtigen Dinge nutzen.

Für Ihr Vertrauen und Ihre Unterstützung durch einen Auftrag danken wir Ihnen herzlich.
Sie sind jederzeit bei uns willkommen.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin.
Ihr Immobilienpartner – kompetent, persönlich und mehrsprachig.

Gayrimenkulünüzün satışı veya hayalinizdeki mülkün satın alınması sürecinde güvenilir iş ortağınız ve kişisel danışmanınız olarak yanınızda olmaktan onur duyarız.

İlk görüşmeden noter satışına kadar ve sonrasında da tüm süreç boyunca size profesyonel destek sunuyoruz. Hizmetlerimiz arasında gayrimenkul alım-satımı, finansman, kiralama, ekspertiz/değerleme ve tüm sorularınıza kapsamlı danışmanlık yer almaktadır.

Tüm detaylarla biz ilgileniyoruz – siz zamanınızı gönül rahatlığıyla başka işlerinize ayırabilirsiniz.

Bize duyduğunuz güven ve vereceğiniz yetkilendirme için şimdiden teşekkür ederiz.
Ofisimize her zaman bekleriz.

Hemen ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir danışmanlık randevusu alın.
Gayrimenkulde güçlü partneriniz – Almanca ve Türkçe hizmetinizdeyiz.