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NEU IM VERKAUF 🏡✨32 m² Dachterrasse. Energieeffizienz A+. Modernes Wohnen in begehrter Lage.Dieses hochwertige Einfamili...
18/06/2026

NEU IM VERKAUF 🏡✨

32 m² Dachterrasse. Energieeffizienz A+. Modernes Wohnen in begehrter Lage.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in Niestetal-Heiligenrode vereint zeitgemäße Architektur, großzügige Räume und moderne Haustechnik zu einem Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch langfristig begeistert.

Auf ca. 179 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 32 m² große Dachterrasse – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.

Weitere Eckdaten:
▪️ ca. 650 m² Grundstück
▪️ Wärmepumpe & Fußbodenheizung
▪️ Energieeffizienzklasse A+
▪️ Garage mit elektrischem Tor
▪️ zusätzlicher Stellplatz
▪️ gepflegter Außenbereich

Sie möchten mehr erfahren?

📩 Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme!

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Einfamilienhaus verkauft 😉
01/06/2026

Einfamilienhaus verkauft 😉

I‘m on my Holiday, please don’t contact me 😂📵
28/04/2026

I‘m on my Holiday, please don’t contact me 😂📵

13/04/2026

Ich ignoriere gekonnt Akquise-Nachrichten.. Somit bedarf es keine weiteren "Erinnerungsmails" ;) Dankeee und liebe Grüße

V E R K A U F T -> Einfamilienhaus
13/04/2026

V E R K A U F T -> Einfamilienhaus

VERKAUFT Immobilienpaket:2 Eigentumswohnungen + 1 Garage 🎉
03/03/2026

VERKAUFT Immobilienpaket:
2 Eigentumswohnungen + 1 Garage 🎉

VERKAUFT Immobilienpaket: 2 Eigentumswohnungen + 1 Garage 🎉
27/02/2026

VERKAUFT Immobilienpaket:
2 Eigentumswohnungen + 1 Garage 🎉

NEU IM PORTFOLIO!• ca. 74 m² Wohnfläche• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)• 2. Obergeschoss• Balkon mit Zugang vom ...
24/02/2026

NEU IM PORTFOLIO!

• ca. 74 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
• 2. Obergeschoss
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• umfassende Kernsanierung 2021–2022
• großformatige, moderne Designfliesen in neutraler, zeitloser Optik
• neue Innentüren
• vollständig modernisiertes Tageslichtbad
• bodengleiche Dusche
• moderner Thermostat
• wandhängendes WC
• großformatige Fliesen im Bad
• erneuertes Warmwassergerät / Durchlauferhitzer
• vollständige Erneuerung sämtlicher Fenster im Zuge der Verkaufsmaßnahme
• Fernwärme-Zentralheizung
• Energieeffizienzklasse D
• separater Kellerraum
• vermietete Einheit (629 € monatliche Kaltmiete)
• gepflegte Wohnanlage mit 32 Einheiten
• professionelle Verwaltung und solide WEG-Struktur

Interessant für Kapitalanleger:
- Jahreskaltmiete: 7.548 €
- Bruttorendite: ca. 3,79 %
- Nicht umlagefähige Kosten gemäß Jahresabrechnung 2024: 445,47 € jährlich
- Bereinigte Nettorendite: ca. 3,57 %
- Gesamtkosten laut Wirtschaftsplan 2025: 4.253,61 € jährlich

                             Bearbeitet · 7 Min.
20/02/2026


Bearbeitet · 7 Min.

ErfolgsmeldungMehrfamilienhaus Kassel-Fasanenhof VERKAUFT!
14/02/2026

Erfolgsmeldung
Mehrfamilienhaus Kassel-Fasanenhof VERKAUFT!

Adresse

Kölnische Straße 7
Kassel
34117

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 18:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 18:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 18:00
Samstag 09:00 - 13:00

Telefon

+4915906418514

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