Ömer Tatli - Goldberg&Partner Immobilien

Name: Ömer Tatli - Goldberg&Partner Immobilien
Address: Philosophenweg 3a, Kassel, 34497, DE
Telephone: +4915227184681

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02/09/2026

🏠 3 Immobilien-Steuerstrategien, die viele Kapitalanleger nicht kennen 👀

Wer Immobilien als Kapitalanlage kauft, sollte nicht nur auf Kaufpreis und Rendite schauen. Auch die steuerliche Gestaltung kann einen erheblichen Unterschied machen.

1️⃣ Küche separat im Kaufvertrag ausweisen
Wird eine mitverkaufte Einbauküche als bewegliches Inventar separat und mit einem realistischen Wert ausgewiesen, fällt auf diesen Anteil grundsätzlich keine Grunderwerbsteuer an.

2️⃣ Restnutzungsdauer prüfen
Bei vermieteten Immobilien kann eine nachgewiesene kürzere Restnutzungsdauer zu einer höheren jährlichen AfA führen. Dadurch können sich die steuerlich absetzbaren Werbungskosten erhöhen.

3️⃣ Ehegattenschaukel nach 10 Jahren
Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Verkauf einer vermieteten Immobilie an den Ehepartner nach Ablauf der 10-Jahres-Frist steuerlich interessant sein: Ein Wertzuwachs kann ggf. einkommensteuerfrei realisiert werden und gleichzeitig können beim erwerbenden Ehepartner neue Anschaffungskosten und damit eine höhere AfA-Bemessungsgrundlage entstehen.

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30/08/2026

Hochmodern wohnen in Frankenberg-Röddenau – 349.000 €

Modernes Design, zeitgemäße Technik und jede Menge Platz: Dieser Neubau in Frankenberg-Röddenau bietet ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien – inklusive separater Einliegerwohnung.

✨ Die Highlights:
• 🛏️ 3 Schlafzimmer
• 🛋️ großzügiger, offener Wohn- & Essbereich
• 🏠 separate Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
• ♨️ moderne Wärmepumpe
• ✨ hochwertige & moderne Ausstattung
• 📍 Frankenberg (Eder)-Röddenau
• 💰 Kaufpreis: 349.000 €

Ob für die Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus selbst wohnen und zusätzlichem Wohnraum – hier treffen modernes Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten aufeinander.

📩 Interesse? Schreib mir einfach eine Nachricht für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

HausKaufen ImmobilienNordhessen Eigenheim Immobilien

28/08/2026

🏡 Doppelhaushälfte in Neuental-Zimmersrode – 235.000 €

Viel Platz zum Wohnen, ein großzügiges Grundstück und ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare und Familien.

✨ Die Eckdaten:
• ca. 102 m² Wohnfläche
• ca. 696 m² Grundstück
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- & Essbereich
• 📍 Neuental-Zimmersrode
• 💰 235.000 € Kaufpreis

Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, Platz und ein eigenes Grundstück miteinander verbinden möchten.

📩 Interesse? Schreib mir einfach eine Nachricht für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Doppelhaushälfte Immobilien Eigenheim Hauskauf GoldbergPartner

27/08/2026

🏡 Modernes Wohnen in Frankenberg-Röddenau

Hier trifft großzügiges Wohnen auf moderne Details und eine hochwertige Ausstattung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung bieten jede Menge Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

✨ Highlights:
🛏️ 3 Schlafzimmer
🍽️ großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
🏠 separate Einliegerwohnung
🚗 Garage
🪵 offene Treppe mit massiven Holzstufen
✨ außergewöhnliche Glasbrüstung
🚪 moderne Innentüren mit Magnetschlössern
💡 durchdachtes Licht- & Deckendesign
🔥 hochwertige, moderne Ausstattung

📍 Frankenberg (Eder) – Röddenau
💰 350.000 €

Ein Haus, bei dem besonders die Details den Unterschied machen.

📩 Interesse? Schreib mir eine Nachricht für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

WaldeckFrankenberg Nordhessen Immobilienmakler

25/08/2026

Hauskauf 2006 vs. 2026 🏠📈

20 Jahre Unterschied – aber hatten es unsere Eltern beim Hauskauf wirklich leichter?

Die Zahlen zeigen: Nicht nur die Zinsen entscheiden. Kaufpreise, Einkommen, benötigtes Eigenkapital und Kreditvolumen haben sich sehr unterschiedlich entwickelt.

👉 Jetzt interessiert mich eure echte Erfahrung:

Wann habt ihr gekauft oder gebaut – und was hat eure Immobilie damals gekostet? Schreibt Jahr + Kaufpreis in die Kommentare. 👇

24/08/2026

😅😅😅

23/08/2026

Die meisten Häuser werden gebaut. Dieses wurde entworfen. 🏡

Ein Architektenhaus, das sich bewusst vom klassischen Einfamilienhaus unterscheidet: offene Räume, beeindruckende Galerie, Kamin, große Fensterflächen und ein Wohngefühl mit echtem Charakter.

📍 Somplar | Allendorf (Eder)
🏡 ca. 258 m² Wohnfläche
🌳 ca. 1.054 m² Grundstück
🛏️ 4 Schlafzimmer
🔥 Kamin & offene Galerie
🌿 große Südwest-Terrasse
🚗 Doppelgarage
💰 295.000 € VB

Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach 08/15 suchen.

Alle Bilder, Details & Informationen findet ihr hier:
https://www.immobilienscout24.de/expose/169172641

sauerland waldeckfrankenberg immobilienmakler

21/08/2026

🏡 NEW LISTING | Neupotz

Zwei Wohneinheiten, viel Platz und jede Menge Potenzial.

📍 Neupotz
💰 395.000 €
🏠 ca. 256 m² Wohnfläche
🌳 ca. 800 m² Grundstück
🚗 2 Garagen + Werkstatt + Nebengebäude

Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder Wohnen & Arbeiten.

👉 Exposé & weitere Bilder:
https://www.immobilienscout24.de/expose/170187442 #/

Adresse

Philosophenweg 3a
Kassel
34497

Telefon

+4915227184681

Website

http://www.goldberg-partner.com/

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