Tobias Jauck Immobilien persönlich & pragmatisch

13/02/2026

🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kerpen-Sindorf zu vermieten

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet ca. 64 m² Wohnfläche, ein helles Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Küche ist vorhanden, eine Einbauküche wird nicht gestellt.

📍 Ruhige und zentrale Lage in Kerpen-Sindorf mit sehr guter Anbindung an Bahn und A4.

Eckdaten:
• Miete: 670 € kalt
• Nebenkosten: 230 € Vorauszahlung
• Kaution: 2.010 €
• Bezug ab 01.03.2026
• Etage: 2. OG
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²a), Klasse C, Öl

📩 Bei Interesse bitte kurze Nachricht

12/02/2026

🏡 Vorankündigung: Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf

In Kürze kommt eine bezugsfreie Eigentumswohnung in Kerpen-Sindorf auf den Markt.
Ruhige Wohnlage, großzügiger Grundriss und viel Licht – ideal für Eigennutzer.

Kurzinfos vorab:
• ca. 90 m² Wohnfläche
• Südbalkon
• Aufzug im Haus
• eigener Stellplatz
• provisionsfrei für Käufer
• Kaufpreis: 159.000 €

📅 Besichtigungen starten in Kürze

Wer vor Veröffentlichung alle Details erhalten möchte, kann mir jetzt schon eine Nachricht schreiben oder sich vormerken lassen.

👉 Mehr Infos folgen in den nächsten Tagen.

13/01/2026

21/11/2025

Vermieten ohne Prozentrechnung – jetzt zum Festpreis von 2.000 €

31/08/2025

Neue Mietwohnung in Kerpen-Sindorf!

Dein neues Zuhause – hell, modern und perfekt geschnitten.

✨ Highlights:
• 3 Zimmer
• ca. 77 m² Wohnfläche
• 770 € Kaltmiete
• Balkon mit schönem Ausblick
• Helle, aufgeräumte Räume

Die Wohnung befindet sich in Kerpen-Sindorf – mit optimaler Anbindung, ruhiger Lage und allem, was du zum Wohlfühlen brauchst.

📞 Interesse? Dann melde dich direkt bei uns und vereinbare einen Besichtigungstermin.

👉 Jetzt teilen oder gleich anfragen – vielleicht wartet hier schon dein neues Zuhause!

09/06/2025

Mehrfamilienhaus im Bestand? Dann denk einen Schritt weiter!

Immer wieder geben wir unseren Kunden eine klare Empfehlung:
👉 Teile dein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen auf.

Warum? Weil die richtige Exitstrategie über deinen Gewinn entscheidet.

✅ Nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen
✅ Einzelverkauf zu Wohnungspreisen statt zum Paketpreis
✅ Höherer Gesamterlös
✅ Größerer Käuferkreis (Selbstnutzer & Kapitalanleger)
✅ Flexibler & liquider Bestand

🎯 So läuft’s ab – in 4 einfachen Schritten:

1. Teilungserklärung mit Architekt & Notar
2. Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bauamt
3. Beurkundung beim Notar
4. Eintragung ins Grundbuch – fertig!

💰 Die Kosten? Zwischen 5.000 – 10.000 €.
Der Gewinn? In vielen Fällen ein Vielfaches davon.

➡️ Wenn du über deinen Exit nachdenkst – mach’s strategisch.
Sprich mit uns – wir zeigen dir, wie du aus deinem Mehrfamilienhaus das Maximum herausholst.

📩 Jetzt Termin vereinbaren für deine Exitstrategie.