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EUPORA - Immobilien

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EUPORA® Immobilien seit 1965

Immobilien Verkauf und Vermietung, persönlich für Sie. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz . Markus A. Mayer e.K. Ihr Markus A.

Fachwirt IHK
Diplom-Sachverständiger DIA
Immobilienökonom ebs

Ihr Immobilienmakler des Vertrauens. Ihr Immobiienmakler - Persönlich und individuell für Sie-

Immobilienprofis seit 1965

Immobilien - Verkauf
Immobilien - Vermietung
Immobilien - Gutachten
Immobilien - Verwaltung
Immobilien - Finanzierung

Immobiienmakler für die Bereich Kirchheimbolanden,
Donnersbergkreis, Kaiserslatuern, Rheinhessen und an
der Weinstraße. Mayer

23/10/2026

‼️ ZU VERKAUFEN ‼️

🏡 vermietetes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Albisheim 🌿

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Drei abgeschlossene Wohneinheiten, ein großzügiger Garten direkt an der Pfrimm und vier Pkw-Stellplätze.

📍 Ort: 67308 Albisheim (Zellertal)
🏠 Objektart: Mehrfamilienhaus, Baujahr 1950
📐 Wohnfläche: ca. 204 m²
🌳 Grundstück: ca. 617 m²
🛏️ Zimmer: 8
🏢 Wohneinheiten: 3
🚗 Stellplätze: 4
💶 Kaufpreis: 270.000 €
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

🏡 Ausstattung

✔️ Drei abgeschlossene Wohneinheiten
✔️ Aktuell alle Wohnungen vermietet
✔️ Großer Garten mit Obst- und Nussbäumen
✔️ Direkter Zugang zur Pfrimm
✔️ Drei Balkone und eine Dachloggia
✔️ Gaszentralheizung aus 2017
✔️ Kellerräume und zusätzliche Nutzfläche

📍 Lage: Im Ortskern von Albisheim im Zellertal.

⚡ Energie:
• Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergiebedarf: 149,10 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 1950

✨ Interesse an dieser Kapitalanlage?
Fordern Sie jetzt das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

📞 Kontakt / Impressum

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Marnheimer Straße 56
67292 Kirchheimbolanden
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21/10/2026

𝘿𝙚𝙞𝙣 𝙒𝙚𝙜 𝙯𝙪𝙢 𝙏𝙧𝙖𝙪𝙢𝙝𝙖𝙪𝙨 🏡💡

Der Traum vom Eigenheim ist emotional – erfolgreich wird die Suche aber mit einer guten Vorbereitung!

✅ Eigenkapital prüfen:
Verschaffe dir einen ehrlichen Überblick über deine finanziellen Möglichkeiten.

✅ Kaufnebenkosten einplanen:
Denke an Grunderwerbsteuer, Notar und gegebenenfalls Maklerprovision.

✅ Monatliche Belastung berechnen:
Wähle eine Rate, die langfristig zu deinem Haushaltsbudget passt.

✅ Finanzierung frühzeitig klären:
Sprich rechtzeitig mit deiner Bank und sichere deine Finanzierung ab.

✅ Erreichbar und vorbereitet sein:
Gute Immobilien sind gefragt – halte deine Unterlagen bereit.

✅ Besichtigungen planen:
Überlege, ob du einen Architekten, Sachverständigen oder später benötigte Handwerker hinzuziehen möchtest.

💡 Unser Tipp: Wer finanziell vorbereitet ist und schnell reagieren kann, ist bei der Immobiliensuche klar im Vorteil!

📞 Du suchst dein Traumhaus?
Wir unterstützen dich gerne bei der Suche nach deiner passenden Immobilie.

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19/10/2026

‼️ ZU VERMIETEN ‼️

🏡 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eisenberg.

Du suchst eine gepflegte Wohnung mit Balkon und guter Anbindung? Dann ist diese Wohnung perfekt für dich.

📍 Ort: 67304 Eisenberg (Pfalz)
🏠 Objektart: Etagenwohnung im Erdgeschoss
📐 Wohnfläche: ca. 65 m²
🛏️ Zimmer: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
🌞 Balkon: Ja
🚗 Stellplatz: 1 (30€)
💶 Kaltmiete: 670 €
🔥 Heizkosten: 180 €
🧾 Nebenkosten: 120 €
💶 Warmmiete: 1.000 €
📅 Verfügbar: Sofort

🏡 Ausstattung

✔️ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
✔️ Badezimmer mit Badewanne
✔️ Praktischer Abstellraum
✔️ Balkon und eigener Kelleranteil
✔️ Gaszentralheizung und ISO-Fenster

📍 Lage:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sind gut erreichbar, auch zu Fuß.

⚡ Energie:
• Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Endenergieverbrauch: 143,00 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 1975

📌 Wichtige Hinweise:
• Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
• Gewünschte Mietdauer: 2 Jahre.

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17/10/2026

‼️ ZU VERKAUFEN ‼️

🏡 Ehemaliger Bauernhof mit großen Nebengebäuden in Stetten 🚜

Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Anwesen – ideal für alle, die Wohnen, L***rflächen und Hobby miteinander verbinden möchten.

📍 Ort: 67294 Stetten
🏠 Objektart: Bauernhaus, Baujahr ca. 1900
📐 Wohnfläche: ca. 148 m²
🏗️ Nutzfläche: ca. 830 m²
🌳 Grundstück: ca. 2.371 m²
🛏️ Zimmer: 6
🚗 Stellplätze: 22
💶 Kaufpreis: 390.000 €
💼 Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

🏡 Das bietet das Anwesen

✔️ Wohnhaus mit 4 Schlafzimmern und Balkon
✔️ Scheune mit Stallungen und Durchfahrt
✔️ Mehrere L***r- und Gerätehallen
✔️ Große Innenhoffläche mit Einfahrt
✔️ Zusätzliches Gartengrundstück

⚡ Energie:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 332,60 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 1900

✨ Interesse geweckt? Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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28/09/2026

𝘿𝙖𝙨 𝙗𝙧𝙖𝙪𝙘𝙝𝙨𝙩 𝙙𝙪 𝙖𝙡𝙨 𝙃𝙖𝙪𝙨𝙗𝙚𝙨𝙞𝙩𝙯𝙚𝙧: 𝘿𝙞𝙚 𝘾𝙝𝙚𝙘𝙠𝙡𝙞𝙨𝙩𝙚 🏡🗂️

Bei Autos gibt es Fahrzeugschein und Fahrzeugbrief – bei Immobilien musst du selbst den Überblick behalten.

Diese Unterlagen solltest du geordnet parat haben, damit Verkauf, Finanzierung oder Modernisierung reibungslos laufen:

✅ Baupläne & Grundrisse aller Etagen
✅ Berechnung von Wohn- und Nutzfläche
✅ Bauakte mit Baugenehmigung & Baubeschreibung
✅ Grundbuchauszug & Flurkarte
✅ Energieausweis
✅ Sanierungsnachweise & Rechnungen
✅ Wartungsnachweise
✅ Versicherungsnachweis

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:
✅ Teilungserklärung
✅ Jahreswirtschaftspläne
✅ Wohngeldabrechnungen
✅ Protokolle der Eigentümerversammlungen

Bei Vermietung:
✅ Mietverträge
✅ Nachweise der Mieteinnahmen
✅ Betriebskostenabrechnungen

Bei Denkmalschutz:
✅ Bescheid zum Denkmalschutz aufbewahren

💡 Unser Tipp:
Wer seine Unterlagen vollständig und geordnet hat, schafft Vertrauen, spart Zeit und vermeidet unnötigen Stress – besonders beim späteren Verkauf.

📞 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir beraten Sie gerne persönlich.

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13/09/2026

🏡 ‼️ Zu vermieten ‼️

Frisch sanierte Wohnung mit eigenem Garten in Kirchheimbolanden 🌿

Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil – zentral gelegen und frisch saniert.

📍 Kirchheimbolanden
🏠 Etagenwohnung, 1. OG
📐 142 m² Wohnfläche
🛏️ 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
🌿 Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
🌞 Balkon & Terrasse
🚗 Garage + Stellplatz davor
💶 Kaltmiete: 1.705 €
💶 Nebenkosten: 350 €
💶 Warmmiete: 2.185 €
📅 Verfügbar ab 01.12.2026

Ausstattung

✔️ Frisch saniert & renoviert
✔️ Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
✔️ Tageslichtbad mit Dusche
✔️ Gäste-WC
✔️ Abstellraum
✔️ Gaszentralheizung
✔️ Garage + weiterer Stellplatz

📌 Wichtig: Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

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03/09/2026

🍂 Laub, Äpfel & Igel – was gilt unter Nachbarn?

Der Herbst bringt nicht nur bunte Blätter, sondern auch einige Fragen rund ums Grundstück. 👇

✅ Fallobst: Fällt ein Apfel von selbst in deinen Garten, darfst du ihn behalten. Pflücken oder Äste schütteln ist allerdings nicht erlaubt.

🍂 Laub: Grundsätzlich entfernt jeder das Laub auf seinem eigenen Grundstück. Nur bei einer erheblichen Beeinträchtigung kann Abhilfe verlangt werden.

✂️ Schnittzeit: Ab Oktober dürfen Bäume und Sträucher wieder stärker zurückgeschnitten werden.

🦔 Igel & Co.: Laubhaufen können wichtige Lebensräume sein – deshalb vor dem Aufräumen erst prüfen.

💡 Unser Tipp: Erst sachlich miteinander sprechen, bevor ein Streit entsteht. Ein freundliches Gespräch mit den Nachbarn löst vieles einfacher.

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📣 Noch Fragen rund um Ihre Immobilie?

Wir sind gerne für Sie da – persönlich, kompetent und vor Ort.

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24/08/2026

🏡 Miete oder Pacht – wo liegt der Unterschied?

Klingt ähnlich, ist aber rechtlich nicht dasselbe:

👉 Miete: Sie dürfen die Immobilie nutzen – zum Beispiel zum Wohnen.

👉 Pacht: Sie dürfen mit der Pachtsache zusätzlich Gewinne erzielen – zum Beispiel als Betreiber eines Restaurants oder als Landwirt.

Kurz erklärt:

• Pächter dürfen mit der Pachtsache wirtschaften

• Bei Pachtverträgen gelten längere Kündigungsfristen

• Statt Miete zahlt man einen Pachtzins – oft mit Umsatzbeteiligung

• Unterverpachtung ist meist ausgeschlossen

💡 Besonders häufig sind Pachtverträge in der Gastronomie und Landwirtschaft.

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Sie wollen vermieten oder verkaufen ? - wir beraten Sie gerne persönlich.

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19/08/2026

‼️ zu verkaufen ‼️

Individuelles Wohnhaus mit großem Garten & Weitblick 🏡🌳

📍 67292 Kirchheimbolanden
🏠 Einfamilienhaus
📐 ca. 145 m² Wohnfläche
🌳 ca. 801 m² Grundstück
🛏️ 7 Zimmer
💶 Kaufpreis: 385.000 €
💼 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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Highlights:

🌿 Großes Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung
☀️ Zwei Terrassen & Balkon mit herrlichem Weitblick
🔥 Offener Kamin im Wohnzimmer
🏡 Individueller Grundriss über mehrere Ebenen
🚗 Garage mit Stellplatz
📦 Großer ausbaubarer Speicher

➡️ Viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen.

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Lage:

📍 Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse
🛍️ Innenstadt, Geschäfte & Gastronomie fußläufig erreichbar
🏫 Kindergärten & Grundschulen in unmittelbarer Nähe
🚗 Gute Anbindung an die A63

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Energie:

⚡ Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Endenergiebedarf: 247,4 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Öl
• Gültig bis: 27.05.2036

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19/08/2026

‼️ zu vermieten ‼️

Moderne Wohnung direkt am Schloßgarten 🏡🌿

📍 67292 Kirchheimbolanden
🏠 Etagenwohnung im 1. OG
📐 ca. 97 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
🌿 Balkon
💶 Kaltmiete: 1.070 €
💶 Nebenkosten: 350 €
💶 Warmmiete: 1.500 €
🚗 Carport: 80 €/Monat
🍽️ Einbauküche: 50 €/Monat
🔑 Verfügbar ab 01.10.2026

Ausstattung:

✅ Baujahr 2020 / KfW-55-Standard
🔥 Fußbodenheizung
🛗 Personenaufzug
🚗 Eigener Carport
🍽️ Einbauküche
📦 Abstellraum
🌿 Balkon

Lage:

📍 Direkt am Schloßgarten
🛍️ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Verwaltung in der Nähe
🚆 Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Energie:

⚡ Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: A
• Endenergiebedarf: 47,70 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas
• Baujahr: 2020

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Adresse

Marnheimer Straße 56
Kirchheimbolanden
67292

Öffnungszeiten

Montag	10:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Dienstag	10:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Mittwoch	10:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Donnerstag	10:00 - 12:00
	14:00 - 16:00
Freitag	10:00 - 12:00

Telefon

+49635270560

Website

https://www.eupora.de/

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