CAM Hausverwaltung & Immobilien GmbH

06/10/2021

Wissen Sie schon, was sich durch das neue WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz) alles geändert hat? Wussten Sie, dass ihre Jahresabrechnung nur noch nach dem Soll, nicht mehr dem Ist abgerechnet wird? Wir sind Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen, der eine neue, rechtskonforme Musterabrechnung erstellt hat. Selbstverständlich wenden wir diese an. Wussten Sie, dass Sie ihren Verwalter jederzeit ohne Begründung abberufen können? Testen Sie uns.

26/03/2021

Deshalb ist es umso wichtiger, einen zuverlässigen Partner an seiner Seite zu wissen. Testen Sie uns. CAM Immobilien & Hausverwaltung

10/03/2021

Gerade in der jetzigen Zeit ist es wichtig, einen starken Partner an seiner Seite zu haben.

27/01/2021

Sie suchen nach einer WEG- oder Mietverwaltung, dann sind Sie bei uns richtig!

Gern unterbreiten wir ihnen ein auf Sie zugeschnittenes persönliches Angebot.
Wir sind spezialisiert auf kleine und mittlere WEG- und Mietverwaltungen im Großraum Bielefeld, von Paderborn bis Osnabrück und darüber hinaus.

Hier nur einige unserer Leistungen:

Vereinnahmen und Verwalten der Mieten
Regelmäßige Überprüfung/Anpassung bei Staffelmietverträgen
Gestaltung und Verhandlung von Mietverträgen einschl. eventueller Nachträge und spezielle, gebäudespezifische Verträge
Mahnwesen gegenüber Mietern
Regelmäßige Abrechnung in den vereinbarten Intervallen mit ihnen (Eigentümer)
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
Bezahlung aller anfallenden Kosten
Bezahlung und Beauftragung der Versorgungsleistungen (z. B. Abfall, Strom, Wasser usw.)
Prüfung finanzieller Vorgänge auf deren Richtigkeit und Effizienz (z. B. Miethöhe, Versicherungen usw.)
Führung der Objekt- und Mieterakten
Budget und Wirtschaftsplanung
Erstellen von Auswertungen für Sie als Eigentümer
Prüfung und Optimierung von Energielieferverträgen

Im Bereich der Hausverwaltung sind wir ein noch junges, aber sehr leistungsfähiges Unternehmen. Unsere Stärken liegen in der Verhandlungs- und Abschlußsicherheit und der über das übliche Maß hinausgehenden Serviceleistungen.

Testen Sie uns! Sie gehen kein Risiko ein, da wir zu Beginn nur 1-Jahresverträge abschließen! Unser Grundpreis pro Wohneinheit/Mietwohnung beträgt 20,00 € + MwSt., individuell anpassbar an die Anzahl der Wohn-/Mieteinheiten oder bei Kombiangeboten. Kontaktieren Sie uns.

13/01/2021

16/07/2020

PROVISIONSTEILUNG

Der Bundestag hat entschieden: Zukünftig wird die Maklerprovision bei dem Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung geteilt.

Verkäufer tragen demnach (mind.) 50% der Courtage, wenn Sie einen Makler mit der Vermarktung und dem Verkauf ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beauftragen. Ziel des Gesetzes ist es, die Belastung durch Kaufnebenkosten von privaten Käufern zu reduzieren.

Das Gesetz bezieht sich allerdings explizit nur auf private Käufer. Handelt es sich um gewerbliche Käufer, können getroffene Vereinbarungen abweichen.

Nach der Verabschiedung durch den Bundestag, muss der Entwurf noch den Bundesrat passieren, um volle Gesetzeskraft zu erlangen. Nach einer Übergangsfrist von sechs Monaten, tritt das Gesetz in Kraft, voraussichtlich am 23. Dezember 2020.

Tragen Sie sich mit dem Gedanken ihre Immobilie/Wohnung zu verkaufen? Dann kontaktieren Sie uns und profitieren noch vom für Sie kostenfreien Maklervertrag.

Ihre Immobilienprofis von CAM Immobilien

26/05/2020

DAS GRUNDBUCH

Was ist das Grundbuch?

✅ Ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten sind.
✅ Enthält Auskünfte über genaue Lage und Größe von Grundstücken.
✅ Es benennt den Eigentümer eines bestimmten Grundstücks.
✅ Es beinhaltet alle wesentlichen Rechte (z. B. Wohnrecht) und Pflichten (z. B. Wegerecht des Nachbarn) in Bezug auf das Grundstück.

Wann benötige ich einen Grundbuchauszug?

✅ Als Eigentümer: Wenn Sie ein Grundstück oder ein Haus verkaufen möchten.
✅ Als Kreditnehmer: Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen oder Ihren Grundbesitz als Sicherheit verwenden wollen.

Wo erhalte ich einen Grundbuchauszug und wie viel kostet er?

✅ Sie können Einsichtnahme oder einen Auszug beim Grundbuchamt beantragen.
✅ Ein einfacher Grundbuchauszug kostet etwa 10€. Eine beglaubigte Abschrift liegt bei etwa 20€.

19/04/2020

HAUS ODER WOHNUNG?
Ein Immobilienkauf hat weitreichende Entscheidungen: finanziell, familiär und die allgemeine Lebenssituation betreffend. Die Frage, ob eine Eigentumswohnung oder ein Haus die richtige Entscheidung ist, ist komplex und nur individuell zu beantworten.

Trotzdem möchten wir Ihnen ein paar Kriterien an die Hand geben, die Ihre Entscheidung beeinflussen können. Wir empfehlen Ihnen eine Prioritätenliste anzulegen und diese Punkte dann abzuwägen.

Sie sollten sich zunächst grundsätzliche Fragen stellen: Welche Bedürfnisse habe ich? Welche finanziellen Ressourcen? Möchte ich lieber in der Stadt wohnen oder doch eher auf dem Land? Sind Kinder für die Zukunft geplant und welchen Wohnraum benötigen diese? Wie wichtig ist die Infrastruktur in der Nähe der Immobilie? Wie viele Zimmer benötige ich jetzt und in Zukunft?

Klären Sie für sich ab, ob Ihnen ein breites kulturelles Angebot in der Stadt wichtig ist oder doch eher die Ruhe auf dem Land. Sollten Ihre Kinder einen kurzen Weg in die Schule haben? Sind Sie naturverbunden und schätzen enge nachbarschaftliche Kontakte oder fühlen Sie sich in der Anonymität der Großstadt mit ausgewählten Freunden wohler?

Notieren Sie sich Antworten auf diese Fragen und versehen Sie diese mit Prioritäten. Schauen Sie sich Ihre Prioritätenliste in einigen Tagen oder Wochen nochmal an. Hat sich etwas verändert?

Sollten Sie Fragen bezüglich einer Immobilienentscheidung haben, sind wir gerne für Sie da.
Kontakt:
CAM Immobilien
Armin Schneider
[email protected]
Tel. 0163 2011199

14/04/2020

ENTWICKLUNG DES IMMOBILIENMARKTES
Während die Immobilienpreise in den letzten Jahren zuweilen rasant gestiegen sind, machen die Krisen-Erscheinungen auch auf dem Immobilienmarkt nicht halt. Gerade Menschen, die in Kurzarbeit arbeiten oder deren Job von der Krise bedroht ist, werden aktuell eventuell auf größere Investitionen verzichten.

Es ist davon auszugehen, dass Menschen in der Krise eventuell dazu gezwungen sein könnten, nicht dringend benötigte Immobilien zu verkaufen. Auch Kaufnachfragen sind aufgrund der aktuellen Situation, in der Besichtigungen und Notartermine nur eingeschränkt möglich sind, etwas zurückgegangen.

Gleichzeitig gilt aber auch: Gerade in Ballungsgebieten mit knappem Wohnraumangebot bleibt die Nachfrage nach Immobilien unvermittelt hoch. Eine Studie von immobilienscout24 zeigt, dass Angebot und Nachfrage nach Immobilien in den letzten Wochen zwar ruckläufig waren, aber das Marktgeschehen schon jetzt wieder bereits an Fahrt aufnimmt. Dazu passt, dass die Immobilienmaklerbranche schon längst damit begonnen hat, sich auf die Erfordernisse der Zeit einzustellen: Einzelbesichtigungen, Video-Konferenzen und 3D-Besichtigungen sind ein Zeichen dafür.

Wir gehen aktuell davon aus, dass Kauf- und Verkaufspreise sich in den nächsten Wochen und Monaten nicht dramatisch verändert werden. Dafür ist das Angebot immer noch zu knapp und die Nachfrage zu hoch.

Wir halten Sie auf dem Laufenden.

Ihr Team von CAM Immobilien
www.camimmobilien.de

13/04/2020

ANGEBOT IN DER KRISE
Liebe Kunden,
auch in Zeiten von Corona versuchen wir Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, denn: Ein- und ausgezogen, gekauft und verkauft wird auch in dieser Zeit.

Für Verkäufer behalten wir eine bestehende Interessentenliste mit Personen vor, die auf der Suche nach Objekten sind. Für Sie als Verkäufer bedeutet das, dass Sie keine Sorgen haben müssen, ein Objekt auch zu verkaufen.

Wir bieten unseren Kunden weiterhin die Möglichkeit, Videotelefonate zu führen.

Auf unserer Homepage können Sie als Käufer sich über unsere vermarkteten Objekte informieren. Oft bieten wir Ihnen hier auch 3D-Rundgänge oder 360-Grad-Besichtigungen an. Dort können Sie sich einen umfassenden Eindruck von einem Objekt verschaffen.

Sollten Sie interessiert daran sein, ein Objekt zu kaufen oder zu verkaufen, sind Einzelbesichtigungen nach Absprache möglich.

Wenden Sie sich an uns, gemeinsam finden wir eine Lösung!

Ihr Team von