Wie sind die Öffnungszeiten?

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VON POLL IMMOBILIEN ist eines der größten Maklerhäuser Europas. Ihr VON POLL IMMOBILIEN Team in Kitzingen.

Ihr Immobilienmakler in Kitzingen und Umgebung

VON POLL IMMOBILIEN ist Ihr erfahrener Partner für die Vermittlung und Bewertung von Immobilien in Kitzingen. Als Immobilienmakler in Kitzingen betreuen wir Sie ebenso in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Kitzingen, Neustadt an der Aisch und Emskirchen sowie in weiteren Orten der Region, darunter Volkach und Iphofen. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Anlageimmobilie – wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf oder Kauf mit regionaler Expertise und einem starken Netzwerk.

30/10/2026

BESTE LAGE – immer und überall dabei! 📲

Wussten Sie schon, dass Sie die BESTE LAGE auch unterwegs ganz einfach digital durchblättern können?

Entdecken Sie inspirierende Home-Storys, Wohntrends und beeindruckende Immobilien – jederzeit und überall.

🗞️Jetzt bequem als E-Paper durchblättern: https://ow.ly/KXnC50ZZZBE

26/10/2026

Erstbezug nach umfassender Renovierung in zentraler Innenstadtlage von Kitzingen

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf ca. 109 m² ein helles und großzügiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch eine separate Küche ergänzt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, ein separates Büro sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche bietet zudem ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung, beispielsweise mit einer Sauna oder einem kleinen Wellnessbereich. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Neue Bodenbeläge, frische Wandfarben, moderne Badezimmermöbel, zeitgemäße Armaturen sowie eine erneuerte Beleuchtung sorgen für ein rundum modernes Wohnambiente. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

📍 Kitzingen | ca. 109 m² | 4 Zimmer | 1. Obergeschoss | Erstbezug nach Renovierung

Die Heizkosten sind exklusiv und belaufen sich auf ca. 200 € monatlich.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

20/10/2026

✨📖Tür zu, Tür auf – und schon ist die neue BESTE LAGE da! Entdecken Sie unsere Herbst-/Winterausgabe 2026/2027!

Die Highlights der Ausgabe:
👩🏻 Lara Bohinc: Zu Gast bei der Designerin in ihrem viktorianischen „Lunar House“ in London
🍇 Toskana: Herbst und Weinlese in einer der schönsten Regionen Italiens
🌍 Südafrika: Weingüter und Lodges jenseits der Savanne
🏛️ Neapel: Zu Gast in einem besonderen Palazzo
🍵 Matcha-Kultur: Zwischen Tradition und Zeitgeist

Und natürlich: exklusive Immobilien in den besten Lagen Deutschlands und Europas.

Jetzt erhältlich!

08/10/2026

Anzahl Zimmer
3,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
FLÄCHENANGABEN
Wohnfläche
94,00
Nutzfläche
Balkon/Terrasse Fläche
1,85

08/10/2026

🏡 Vielseitiges Ensemble mit Koi-Teich in Kitzingen! ✨

Ob für Mehrgenerationenwohnen oder als Mietobjekt – dieses Anwesen bietet zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem ca. 729 m² großen, geschützten Grundstück! 🌿

Die Highlights:

🔹 Moderner Anbau (Baujahr 1998):
• Ca. 141 m² Wohnfläche, sofort bezugsfertig
• Durchdachtes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmern
• Fußbodenheizung im EG & Bad

🔹 Charmantes Hauptgebäude (Baujahr 1970):
• Ca. 92 m² Wohnfläche mit Potenzial
• Ideal zur Vermietung oder für Familienmitglieder
• Neue Ölheizung aus 2024

🔹 Verbindender Wintergarten:
• Geschützte Verbindung zwischen beiden Einheiten

🔹 Garten mit Koi-Teich 🐟:
• Massiver Partyraum für gesellige Feste 🎉
• Eigener Brunnen zur Bewässerung

📍 Standort: Kitzingen

📐 Grundstück: ca. 729 m² | Gesamtwohnfläche: ca. 233 m²

📩 Interesse? Schreiben Sie uns oder kontaktieren Sie das Team von VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen für Ihren Besichtigungstermin! 🗝️

02/10/2026

✨ Ein Brief mit einer besonderen Neuigkeit …

Die BESTE LAGE Herbst/Winter 2026/2027 erscheint bald und nimmt Sie mit nach London, in die Toskana, nach Neapel und an weitere außergewöhnliche Orte. 🌍🏡

Freuen Sie sich auf inspirierende Wohnwelten, Design, Reisen, Genuss – und Immobilien in den besten Lagen.

Coming soon 💙

24/09/2026

Modernes Wohnen trifft auf naturverbundenes Leben

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus in Scheinfeld verbindet hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und moderne Haustechnik auf rund 701 m² Grundstück. ✨

Auf 5,5 Zimmern erwarten Sie unter anderem ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine hochwertige offene Einbauküche mit Speisekammer, ein beheizter Wintergarten, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit Ankleide. Auch das moderne Badezimmer mit Regendusche und Badewanne lässt keine Wünsche offen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 7,2 kWp inklusive Speicher. Garage, Stellplatz, Werkstatt, Lagerraum, Gartenhaus und der großzügige Gartenbereich runden das Angebot ab. 🌿

Und die Lage? Naturnah im Herzen des Steigerwalds und gleichzeitig gut angebunden an Würzburg, Nürnberg und Neustadt an der Aisch.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. ❤️

📍 Scheinfeld
🏠 Baujahr 2023
🌿 ca. 701 m² Grundstück
☀️ PV-Anlage 7,2 kWp mit Speicher
🚗 Garage & Stellplatz

23/09/2026

🌿 Investieren, wo Zukunft entsteht.

In 97357 Prichsenstadt / Altenschönbach bietet sich die Möglichkeit, in ein langfristig ausgerichtetes Windenergieprojekt zu investieren.

Auf einer Grundstücksfläche von 98.225 m² ist die Errichtung von Windkraftanlagen geplant. Der prognostizierte Jahreserlös liegt bei ca. 175.000 € p. a. – eine interessante Perspektive für Investoren, die Wert auf langfristige Einnahmen und nachhaltige Projekte legen.

📍 Prichsenstadt / Bayern
🌱 98.225 m² Grundstücksfläche
💶 ca. 175.000 € Jahreserlös
📄 Pachtvertrag bereits erstellt
⚡ Nutzung für erneuerbare Energie

Nachhaltig investieren. Langfristig denken. Zukunft gestalten.

📩 Sie interessieren sich für weitere Informationen zu diesem Investment? Kontaktieren Sie uns gerne.

22/09/2026

Modern wohnen. Attraktiv investieren.

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus stehen insgesamt 12 Wohnungen zum Verkauf – davon 6 kernsanierte und 6 sanierte Einheiten.

Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 53–59 m² Wohnfläche überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. ☀️

💶 Kaufpreise ab 169.000 €
🔑 Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
✨ Hochwertige und zeitlose Ausstattung
📍 Gepflegtes Wohnumfeld

Sie möchten mehr erfahren oder eine Besichtigung vereinbaren?
Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie Ihre Möglichkeiten!

📞 +49 (0)151 – 67 56 88 53
📧 [email protected]

Adresse

Kaiserstraße 26
Kitzingen
97318

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
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