Jürgen Rossegger GmbH

Jürgen Rossegger GmbH Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Jürgen Rossegger GmbH, Immobilienunternehmen, Reichenaustraße 39A, Konstanz.

Dein Partner für stressfreie und gewinnbringende Immobilieninvestitionen. 🏠 Wir helfen dir, dein Vermögen nachhaltig aufzubauen und Steuern zu optimieren – mit maßgeschneiderter Beratung und umfassender Begleitung. 🌱💼

25/09/2026

Einer der einfachen Gründe, warum Immobilienpreise langfristig steigen:

Eine Immobilie besteht aus Löhnen.

Handwerker, Architekten und Materialien…alles hängt an menschlicher Arbeit.

Und die Löhne steigen. So steigt auch der Immobilienwert im Schnitt um etwa 3% im Jahr (grob).

Aber eben nicht von heute auf morgen.

Eine vermietete Immobilie ist kein kurzfristiges Investment und wer in 2 Jahren wieder verkaufen will, ist in der Regel falsch dabei.

Wer aber zum Beispiel mindestens 10 Jahre hält, bekommt nicht nur die Wertsteigerung, sondern kann auch steuerfrei verkaufen.

Schreib mir wenn du wissen willst, ob sich eine Immobilie auch für dich rechnen kann 👇

23/09/2026

“Ich warte, bis der Markt besser ist”

So ein Quatsch.

Die Zinsen sind nicht perfekt.

Der Zeitpunkt auch nicht, das war er nie.

Wer wartet, zahlt weiter Miete für jemand anderen.

Wenn du aber endlich Immobilien kaufst, baust du auch Vermögen auf.

Schreib mir wenn du endlich anfangen willst. 👇

21/09/2026

Die meisten Vermieter verlegen den falschen Boden und merken es erst beim Mieterwechsel.

Bei einem Eigennutzer geht es viel mehr um Gefühle:

Da sind auch Echtholz, Fliesen oder Designerboden okay, wenn man selbst drin wohnt.

Als Kapitalanleger ist das ein teurer Fehler.

Hier musst du besonders auf die Pflegeleichtigkeit und einfachen Austausch achten.

Hochwertiges Laminat oder Vinyl erfüllt alle diese Kriterien…und bei einem Mieterwechsel ist er schnell ohne großen Aufwand ersetzt.

Wenn allerdings beim Mieterwechsel dann klar wird, dass der Boden übermäßig abgenutzt wurde, wird das bei einem unpassenden Boden schnell teurer.

Schreib mir wenn du wissen willst, was bei deiner Wohnung Sinn macht. 👇

18/09/2026

Die meisten Menschen schaffen es nie, richtig Vermögen mit Immobilien aufzubauen.

Ganz einfach, weil sie zu früh aufhören.

Beispiel: Sie kaufen die erste Mietwohnung, lassen die vom Mieter abbezahlen und hören einfach auf, statt nach mehr als 10 Jahren beispielsweise steuerfrei zu verkaufen und damit z.B. weitere Wohnungen zu kaufen.

Ja, Immobilien können dir gut Vermögen aufbauen.

Aber du solltest dich in festen Abständen immer wieder mit deinem Vermögen beschäftigen und dir überlegen, wie du es durch kluge Neuinvestitionen vergrößerst.

16/09/2026

So geht Zinsen sparen…

Bei einer sanierten Immobilie, zum Beispiel einer Denkmalwohnung, läuft die Finanzierung oft über zwei Darlehen parallel:

Die normale Bankfinanzierung und ein zusätzliches KfW-Darlehen.

Warum zwei?

Weil die KfW nur bis zu einer bestimmten Summe finanziert (150.000€).

Den Rest übernimmt die Bank.

Aber somit drückst du dir einfach deine Gesamtfinanzierungskosten, weil das KfW-Darlehen oft einen günstigeren Zinssatz als der Markt hat.

Und wenn bestimmte Energieeffizienzstandards erreicht werden, kommt noch ein Tilgungszuschuss obendrauf.

Verrückt oder?

Kommentier “Denkmal” und ich zeig dir, wie so eine Kalkulation aussieht.

14/09/2026

Ab wann brauchst du wirklich eine Hausverwaltung?

Ganz ehrlich:

Bei einer Wohnung geht es noch.

Du kennst deinen Mieter, die Nebenkostenabrechnung ist überschaubar und es ist alles noch sehr persönlich.

Ab so drei, vier Einheiten kann sich das dann ändern.

Da summiert sich der Aufwand aus Mieterkorrespondenz, Abrechnungen, Instandhaltung, Leerstand schnell mal und es wird auf jeden Fall eng, das nebenbei zu handhaben.

Da lohnt sich eine professionelle Verwaltung dann schnell…sofern sie gut ist.

11/09/2026

Deshalb baut dein Arbeitskollege mehr Vermögen auf, obwohl das Gehalt dasselbe ist…

…das geht mit Immobilien :)

Und zwar so, dass du nicht nur Vermögen aufbaust, sondern direkt mehr netto vom brutto hast.

Schreibe “Gehalt” in die Kommentare und ich zeig dir wie.

09/09/2026

7% Mietrendite klingen gut, aber sind es nicht unbedingt…

Hier ist der Grund:

Die Mietrendite ist nur ein Faktor.

Was ist mit potenziellen Sanierungskosten? Oder dem Leerstandsrisiko?

Die Gesamtbetrachtung zählt.

Gerade in strukturschwachen Regionen kann die Mietrendite tendenziell höher sein, dafür kann eine Wohnung in gefragter Lage mit 4% Mietrendite langfristig mehr bringen.

Ich würde am Ende immer in der Gesamtbetrachtung auch auf die Eigenkapitalrendite schauen, denn da wird die Wertsteigerung der Immobilie mit einberechnet.

Und die ist halt auch abhängig von der Lage…

Schreib mir gern, wenn du wissen möchtest, wie sich eine Immobilie rechnet.

07/09/2026

Was die meisten über Immobilien falsch verstehen…

Es geht nicht darum, möglichst “reich” zu werden.

Ganz ehrlich: Das ist nicht für jeden etwas.

Aber ich finde, jeder Mensch hat es verdient, mit Immobilien zumindest finanziell frei zu werden, um im Alter frei von Geldsorgen zu sein.

Auch du.

Dazu brauchst du die richtigen Objekte (nicht viele), eine saubere Kalkulation und jemand, der dir zeigt, wie das geht.

Folg mir einfach und ich nehme dich an die Hand.

04/09/2026

Mein original gefälschtes Gemälde 👀

Das erinnert mich immer wieder an meinen Start mit Denkmalimmobilien in Leipzig…da hab ich nämlich dieses Gemälde machen lassen…

…und viele Denkmalimmobilien gekauft.

Im Video erfährst du, warum sich Denkmalimmobilien auch für dich mehr rechnen können, als andere Kapitalanlage-Wohnungen.

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Konstanz
78467

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Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
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