Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 14:30

KENSINGTON Finest Properties International · Konstanz

Name: KENSINGTON Finest Properties International · Konstanz
Address: Theodor-Heuss-Straße 12, Konstanz, 78467, DE
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KENSINGTON Finest Properties International · Konstanz

Kensington Bodensee, Ihr Immobilienmakler mit Qualitätsgarantie in Konstanz für die Bodenseeregion

Wir verkaufen Ihr Objekt mit Leistungsgarantie, wenn Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus in der Bodenseeregion verkaufen möchten, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Als exklusiver Immobilienmakler am Bodensee können wir Ihnen mit unserer Erfahrung und unserer Kompetenz beim Immobilienverkauf zur Seite stehen. Erfahrene Makler für Immobilien am Bodensee - das zeichnet unser Unternehmen aus.

14/06/2026

🏡🪴 Kein Garten? Kein Problem. Ein Balkon kann so viel mehr sein als ein Abstellplatz. Er kann Ihr persönlicher Lieblingsort werden. Denn mit ein paar gezielten Ideen wird selbst der kleinste Außenbereich zur echten Wohlfühloase:

Grün in die Höhe denken: Wer wenig Fläche hat, nutzt Wandregale, Hängetöpfe oder Kletterpflanzen. So entsteht ein üppiges Grün ohne Platzverlust. 🌿

Platzsparende Möbel wählen: Klappstühle, schmale Bänke oder ein kleiner Bistrotisch machen auch enge Balkone gemütlich nutzbar. 🛋️

Stimmung durch Licht: Lichterketten, Kerzen oder kleine Solarlampen verwandeln den Balkon abends in eine echte Oase. 💡

Sichtschutz mit Stil: Bambus, Rankgitter oder Sichtschutzpanele schaffen Privatsphäre und sehen dabei noch gut aus. 🕶️

💬 Übrigens: Ein liebevoll gestalteter Außenbereich wertet eine Immobilie nicht nur optisch auf, er steigert auch die Lebensqualität spürbar.

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit gemütlichem Außenbereich? Unsere Experten helfen Ihnen gerne dabei! 🤝

07/06/2026

🏡📋 Der Notartermin ist einer der wichtigsten Momente beim Immobilienkauf – und gleichzeitig einer der unbekanntesten. Doch was passiert dort eigentlich genau? Keine Sorge: Der Ablauf ist klarer als viele denken.

Vorbereitung: Vor dem Termin erhalten beide Parteien den Kaufvertragsentwurf – in der Regel einige Tage vorher. Genug Zeit, um alles in Ruhe zu lesen und offene Fragen zu klären. 📄

Beim Termin: Der Notar liest den gesamten Vertrag laut vor, erklärt alle wichtigen Punkte und stellt sicher, dass beide Seiten alles verstehen und freiwillig zustimmen. 🗣️

Die Unterschrift: Erst wenn alle Fragen geklärt sind, wird der Vertrag von Käufer, Verkäufer und Notar unterzeichnet – damit ist der Kauf rechtlich bindend. ✍️

Danach: Der Notar veranlasst die Eintragung ins Grundbuch und koordiniert die weiteren Schritte bis zur offiziellen Eigentumsübertragung. 📁

💬 Tipp: Bringen Sie alle offenen Fragen zum Termin mit – der Notar ist zur Neutralität verpflichtet und beantwortet diese gerne.

Sie möchten gut vorbereitet in Ihren Notartermin gehen? Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

31/05/2026

🏡🤔 Mieten oder kaufen – eine Frage, die viele Menschen beschäftigt. Und die ehrliche Antwort lautet: Beides hat seine Berechtigung.

Die richtige Entscheidung hängt von der persönlichen Lebenssituation ab – und die ist bei jedem anders. Hier ein sachlicher Überblick über die wichtigsten Aspekte beider Optionen:

Vorteile des Kaufens:
➡️ Langfristige Planungssicherheit in den eigenen vier Wänden
➡️ Gestaltungsfreiheit ohne Abhängigkeit vom Vermieter
➡️ Immobilien können langfristig zur Vermögensbildung beitragen

Vorteile des Mietens:
➡️ Hohe Flexibilität – ideal bei beruflichen oder privaten Veränderungen
➡️ Kein Eigenkapital erforderlich
➡️ Instandhaltung und größere Reparaturen liegen beim Vermieter

💬 Tipp: Beide Optionen haben ihre Stärken – entscheidend ist, was zur eigenen Lebenssituation, den finanziellen Möglichkeiten und den persönlichen Plänen passt. Wir helfen Ihnen, die Optionen gemeinsam zu durchdenken – offen, ehrlich und ohne Druck. Sprechen Sie uns einfach an.
📷© Drazen Zigic via freepik

24/05/2026

IMMO ERKLÄRT 🏠✨

KENSINGTON erklärt Immobilien Fachbegriffe von A bis Z:
Heute: Was ist die Grunderwerbsteuer? 💡📔

Die Grunderwerbsteuer ist eine Steuer, die beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie anfällt – vergleichbar mit einer Umsatzsteuer im Grundstückshandel. Sie richtet sich nach der Gegenleistung, also in der Regel nach dem vereinbarten Kaufpreis.

Wichtig: Die Höhe der Grunderwerbsteuer ist nicht bundeseinheitlich geregelt – sie variiert je nach Bundesland und beträgt aktuell zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. 📄

Ein Beispiel: Bei einem Kaufpreis von 400.000 € und einem Steuersatz von 5,0 % fallen 20.000 € Grunderwerbsteuer an – eine Summe, die bei der Finanzierungsplanung unbedingt eingeplant werden sollte.

Die Grunderwerbsteuer zählt zu den sogenannten Kaufnebenkosten – neben Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. der Maklerprovision. Diese Nebenkosten können je nach Bundesland und Konstellation insgesamt 10–15 % des Kaufpreises ausmachen.

Sie haben weitere Fragen oder wünschen eine umfängliche Beratung?
Unsere Immobilienexperten helfen Ihnen gerne weiter!

17/05/2026

🏡📍 Kaufpreis, Grundriss, Ausstattung – beim Immobilienkauf spielen viele Faktoren eine Rolle. Einer davon verdient jedoch besondere Aufmerksamkeit: die Lage.

Anders als die Ausstattung oder Einrichtung lässt sie sich nicht verändern und hat langfristig einen großen Einfluss auf Wohnqualität und Wertentwicklung. Aber was macht eine gute Lage eigentlich aus?
🌳 Infrastruktur & Erreichbarkeit: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung in der Nähe.

🔇 Ruhe & Umgebung: Je nach Lebenssituation kann sowohl eine ruhige Wohnstraße als auch ein lebendiges Zentrum ideal sein.

📈 Wertstabilität: Gefragte Lagen entwickeln sich langfristig stabil – ein wichtiger Aspekt für Ihre Investition.

🏘️ Nachbarschaft & Entwicklung: Wie entwickelt sich das Viertel in den nächsten Jahren?

💬 Tipp: Besuchen Sie eine Lage zu verschiedenen Tageszeiten – morgens, abends, am Wochenende. Erst dann bekommt man ein wirkliches Gefühl dafür.

Sie möchten wissen, welche Faktoren für Ihre Immobilie besonders relevant sind? Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich.

14/05/2026

🏡🛠️ Heute feiern wir die, die immer da sind, wenn man sie braucht.

Väter sind besondere Menschen – jeder auf seine eigene Art. Manche laut, manche leise. Manche mit Werkzeugkoffer, manche mit Kochschürze. Aber was sie verbindet: Sie gestalten mit, sie begleiten, sie geben Halt.

Zum Vatertag sagen wir Danke – für all die Momente, die ein Zuhause erst zu einem echten Zuhause machen. Alles Liebe zum Vatertag! ✨

10/05/2026

🏡💐 Heute feiern wir die, die aus einem Haus ein echtes Zuhause machen.

Mütter sind besondere Menschen – auf ihre ganz eigene Art. Manche sind laut und abenteuerlustig, manche ruhig und besonnen. Aber eines haben sie gemeinsam: Sie sind da. Auf ihre Weise, in ihrem Tempo, mit ihrem Herz.

Zum Muttertag möchten wir einfach mal Danke sagen – für all die großen und kleinen Dinge, die Mamas jeden Tag möglich machen. Alles Liebe zum Muttertag! ✨

03/05/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Warum viele Familien im Frühjahr kaufen
Für viele Familien ist das Frühjahr der ideale Zeitpunkt, um sich mit dem Thema Immobilienkauf zu beschäftigen. Die Jahreszeit bringt nicht nur mehr Energie und Motivation mit sich, sondern passt auch gut zu vielen praktischen Planungen.

🌷 Mehr Überblick bei Besichtigungen: Gärten, Außenflächen und die Umgebung lassen sich im Frühjahr besonders gut einschätzen.

📅 Gute Planung bis zum Sommer: Wer im Frühjahr sucht, hat bessere Chancen, einen Umzug noch vor dem neuen Schul- oder Kindergartenjahr zu organisieren.

🏡 Wohnwünsche werden konkreter: Mit Blick auf Familienalltag, Platzbedarf und Außenflächen wird im Frühjahr oft klarer, was wirklich gebraucht wird.

☀️ Immobilien wirken freundlicher: Mehr Tageslicht und gepflegte Außenbereiche machen Besichtigungen angenehmer und aussagekräftiger.

💬 Fazit: Der Frühling bringt für Familien oft die besten Voraussetzungen, um Wohnentscheidungen mit Ruhe und Weitblick zu treffen. Wir begleiten Familien gerne auf dem Weg zum passenden Zuhause.

26/04/2026

🛠️ Mit wenig Aufwand mehr Wohnqualität

Nicht jede Verbesserung am Zuhause muss aufwendig oder teuer sein. Oft reichen schon kleine Maßnahmen, um Räume moderner, heller und wohnlicher wirken zu lassen.

✨ Frische Farben: Ein neuer Anstrich kann Räume sofort heller und freundlicher wirken lassen.

💡 Beleuchtung optimieren: Gezielte Lichtquellen schaffen Atmosphäre und lassen Räume größer erscheinen.

🚪 Details modernisieren: Neue Türgriffe, Armaturen oder Schalter können das Gesamtbild deutlich aufwerten.

🪑 Raum neu strukturieren: Manchmal genügt es schon, Möbel neu anzuordnen, um mehr Platz und eine bessere Raumwirkung zu schaffen.

💬 Tipp: Kleine Veränderungen können den Wohnkomfort steigern – und gleichzeitig den Wert einer Immobilie positiv beeinflussen. Wir beraten Sie gerne rund um Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

19/04/2026

Ein Blick ins Grundbuch – warum er so wichtig ist 📖

Das Grundbuch ist eines der wichtigsten Dokumente beim Immobilienkauf. Es enthält alle zentralen Informationen zu einem Grundstück oder einer Immobilie. Dort wird festgehalten:

📌 Wer Eigentümer der Immobilie ist
📌 Welche Rechte oder Belastungen bestehen (z. B. Wegerechte oder Wohnrechte)
📌 Ob Finanzierungen eingetragen sind, etwa in Form einer Grundschuld

Beim Kauf einer Immobilie wird der Eigentümerwechsel ebenfalls im Grundbuch eingetragen – erst dann gilt der Käufer rechtlich als neuer Eigentümer.

➡️ Fazit: Ein Blick ins Grundbuch schafft Klarheit und Sicherheit bei jeder Immobilienentscheidung. Unsere Experten unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um Immobilienkauf und Eigentumsübertragung.

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