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🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 39 | Baufinanzierung📈 Die Bauzinsen sind in der vergangenen Woche über alle Beleihungsstu...
21/09/2026

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 39 | Baufinanzierung

📈 Die Bauzinsen sind in der vergangenen Woche über alle Beleihungsstufen leicht gestiegen. Im Schnitt liegt der Anstieg beim eff. Jahreszins bei rund 0,02 Prozentpunkten.

📊 Aktuelle Konditionen (10 Jahre Sollzinsbindung):

📍 60 % Beleihung: 4,07 % eff. p.a. (VW: 4,05 %)
📍 70 % Beleihung: 4,13 % eff. p.a. (VW: 4,11 %)
📍 80 % Beleihung: 4,22 % eff. p.a. (VW: 4,20 %)
📍 90 % Beleihung: 4,49 % eff. p.a. (VW: 4,47 %)
📍 95 % Beleihung: 4,65 % eff. p.a. (VW: 4,63 %)
📍 100 % Beleihung: 4,80 % eff. p.a. (VW: 4,78 %)

💡 Was bedeutet das für Deine Finanzierung?
Nach der Leitzinsanhebung der EZB am 10. September bleibt der Kapitalmarkt unter leichtem Aufwärtsdruck. Der 10-Jahres-Bestzins liegt aktuell bei rund 4,07 Prozent eff. Eine zeitnahe Beratung hilft, die passende Kondition und den optimalen Beleihungsauslauf zu sichern.

✅ Jetzt beraten lassen: Wir zeigen Dir transparent, welche Konditionen für Dein Vorhaben möglich sind, kostenlos und unverbindlich.

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⚠️ Stand: 21.09.2026 | Angaben ohne Gewähr
Geb. Sollzinssatz p.a., gebunden | Besichert durch Grundpfandrecht
Vermittler: AQUIR FinanzService GmbH
Kreditgeber: ein deutsches Kreditinstitut

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14/09/2026

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 38, Baufinanzierung

📈 Die Bauzinsen sind in der vergangenen Woche über alle Beleihungsstufen gestiegen. Im Schnitt liegt der Anstieg beim eff. Jahreszins bei rund 0,14 Prozentpunkten gegenüber KW 37.

📊 Aktuelle Konditionen (10 Jahre Sollzinsbindung):

📍 60 % Beleihung: 4,07 % eff. p.a. (VW: 3,93 %)
📍 70 % Beleihung: 4,11 % eff. p.a. (VW: 3,97 %)
📍 80 % Beleihung: 4,16 % eff. p.a. (VW: 4,02 %)
📍 90 % Beleihung: 4,24 % eff. p.a. (VW: 4,10 %)
📍 95 % Beleihung: 4,32 % eff. p.a. (VW: 4,18 %)
📍 100 % Beleihung: 4,52 % eff. p.a. (VW: 4,38 %)

💡 Was bedeutet das für Deine Finanzierung?
Die Kapitalmärkte bleiben volatil. Steigende Renditen bei Bundesanleihen treiben die Bauzinsen nach oben. Eine zeitnahe Beratung hilft, sich die aktuell verfügbaren Konditionen zu sichern.

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⚠️ Stand: 14.09.2026 | Angaben ohne Gewähr
Geb. Sollzinssatz p.a., gebunden | Besichert durch Grundpfandrecht
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Kreditgeber: ein deutsches Kreditinstitut

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Danke für die wertschätzenden Worte! 💚Kompetent, ehrlich und immer auf der Suche nach der passenden Lösung: Über solches...
09/09/2026

Danke für die wertschätzenden Worte! 💚

Kompetent, ehrlich und immer auf der Suche nach der passenden Lösung: Über solches Feedback freuen wir uns sehr. Danke für euer Vertrauen!

Du planst gerade eine Finanzierung? Dann melde dich gerne bei uns. Alle Kontaktdaten findest du über den Link in unserer Bio.

07/09/2026

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 37 – Baufinanzierung

📈 Gegenüber der Vorwoche (KW 36) sind die Konditionen über alle Beleihungsstufen um rund 0,13 Prozentpunkte gestiegen. In der besten Stufe liegt der zehnjährige Sollzins bei 3,86 % (eff. 3,93 %).

📊 Aktuelle Konditionen (10 Jahre Sollzinsbindung):

📍 60 % Beleihung: 3,93 % eff. p.a. (VW: 3,80 %)
📍 70 % Beleihung: 3,97 % eff. p.a. (VW: 3,84 %)
📍 80 % Beleihung: 4,02 % eff. p.a. (VW: 3,90 %)
📍 90 % Beleihung: 4,10 % eff. p.a. (VW: 3,97 %)
📍 95 % Beleihung: 4,18 % eff. p.a. (VW: 4,05 %)
📍 100 % Beleihung: 4,38 % eff. p.a. (VW: 4,24 %)

💡 Was bedeutet das für Deine Finanzierung?
Die Kapitalmärkte bleiben volatil, die Renditen ziehen an. Eine zeitnahe Beratung hilft, die aktuell verfügbaren Konditionen zu sichern, bevor sie sich weiter verändern.

✅ Jetzt beraten lassen: Wir zeigen Dir transparent, welche Konditionen für Dein Vorhaben möglich sind – kostenlos und unverbindlich.

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⚠️ Stand: 07.09.2026 | Angaben ohne Gewähr
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Vermittler: AQUIR FinanzService GmbH
Kreditgeber: ein deutsches Kreditinstitut

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⏳ Die meisten bereiten dreißig Jahre Schulden in vierzehn Tagen vor.Das Objekt taucht auf, der Verkäufer drückt und will...
02/09/2026

⏳ Die meisten bereiten dreißig Jahre Schulden in vierzehn Tagen vor.

Das Objekt taucht auf, der Verkäufer drückt und will schnell eine Zusage. Und plötzlich unterschreibt jemand etwas, das die nächsten drei Jahrzehnte bestimmt, unter Zeitdruck.
Was wir in Beratungen immer wieder erleben: Die Vorbereitung hätte Monate früher beginnen müssen. Nicht die Objektsuche. Die eigene Klarheit.

1️⃣ Wie hoch ist Deine ehrliche Rate, nicht die maximale.
2️⃣ Welche Eigenkapitalstufe erreichst Du wirklich.
3️⃣ Was passiert in zehn Jahren, wenn die Zinsbindung ausläuft.

✅ Wer diese drei Antworten hat, geht anders in eine Besichtigung. Er sucht nicht mehr, er prüft. Und er erkennt in zwanzig Minuten, ob ein Objekt überhaupt in Frage kommt.

Wer sie nicht hat, verliebt sich zuerst und rechnet danach. In dieser Reihenfolge geht die Rechnung fast immer irgendwie auf, weil man will, dass sie aufgeht.

Der Zeitdruck beim Kauf ist übrigens kein Zufall. Er gehört zum Spiel. Du kannst Dich nur entscheiden, ob Du vorbereitet hineingehst oder überrascht.

Wer früh vorbereitet ist, muss unter Druck nicht raten.

💬 Wie war es bei Dir, hattest Du Deine Zahlen im Kopf, als das richtige Objekt kam, oder hast Du in der Nacht danach angefangen zu rechnen?

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 36 – Baufinanzierung📈 Die Bauzinsen halten ihr Niveau. Gegenüber der Vorwoche (KW 35, 24....
31/08/2026

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 36 – Baufinanzierung

📈 Die Bauzinsen halten ihr Niveau. Gegenüber der Vorwoche (KW 35, 24.08.) sind die Konditionen über alle Beleihungsstufen nahezu unverändert geblieben.

📊 Aktuelle Konditionen (10 Jahre Sollzinsbindung):

📍 60 % Beleihung: 3,80 % eff. p.a. (VW: 3,80 %)
📍 70 % Beleihung: 3,84 % eff. p.a. (VW: 3,84 %)
📍 80 % Beleihung: 3,90 % eff. p.a. (VW: 3,90 %)
📍 90 % Beleihung: 3,97 % eff. p.a. (VW: 3,97 %)
📍 95 % Beleihung: 4,05 % eff. p.a. (VW: 4,05 %)
📍 100 % Beleihung: 4,24 % eff. p.a. (VW: 4,24 %)

💡 Was bedeutet das für Deine Finanzierung?
Die Kapitalmärkte zeigen sich vor der EZB-Sitzung im September abwartend. Die Bauzinsen pendeln seit zwei Wochen auf konstantem Niveau. Das schafft Planbarkeit für Deine Finanzierung. In einem unverbindlichen Gespräch zeigen wir Dir, welche Konditionen für Dein Vorhaben konkret möglich sind.

✅ Jetzt beraten lassen: Wir zeigen Dir transparent, welche Konditionen für Dein Vorhaben möglich sind, kostenlos und unverbindlich.

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⚠️ Stand: 31.08.2026 | Angaben ohne Gewähr
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Kreditgeber: ein deutsches Kreditinstitut

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immobilien

🏗️ Die Mietpreisbremse hat noch nie eine Wohnung gebaut.Das ist kein politisches Statement, das ist Arithmetik. Man kann...
31/08/2026

🏗️ Die Mietpreisbremse hat noch nie eine Wohnung gebaut.

Das ist kein politisches Statement, das ist Arithmetik. Man kann den Preis eines knappen Gutes deckeln. Man kann damit die Verteilung verändern. Man erzeugt damit keine einzige zusätzliche Wohnung.

Und genau daran hängt alles:
📉 In Deutschland fehlen je nach Rechnung mehrere hunderttausend Wohnungen. Solange das so bleibt, verschiebt jeder Deckel nur die Frage, wer die knappe Wohnung bekommt. In der Praxis bekommt sie dann der mit dem besseren Netzwerk, nicht der mit dem größeren Bedarf.

Bei AQUIR sehen wir die andere Seite der Rechnung jeden Tag. Bauträger, die durchgerechnet haben und trotzdem nicht anfangen. Nicht aus Gier. Weil Grundstück, Material, Handwerk und Zins zusammen eine Zahl ergeben, bei der am Ende nichts übrig bleibt, was das Risiko rechtfertigt.

Kommunalpolitisch zeigt sich die andere Hälfte. Flächen, die seit Jahren liegen. Verfahren, die länger dauern als der Bau selbst. Und ehrlicherweise ist fast niemand gegen Wohnungsbau, solange er anderswo stattfindet.

✅ Was wirklich helfen würde, ist unbequemer als jede Regulierung:
Schnellere Verfahren, kalkulierbare Auflagen und eine Förderung, auf die man sich länger als eine Legislaturperiode verlassen kann. Nichts davon eignet sich für eine Schlagzeile.
Wer Mieten dauerhaft bremsen will, muss Bauen wieder möglich machen.

💬 Was bringt in den nächsten fünf Jahren mehr Wohnraum, strengere Regeln für Vermieter oder schnellere Genehmigungen für Bauherren?

💸 Der Kaufpreis ist nie der Preis.Wer 500.000 Euro für eine Wohnung einplant und mit 500.000 Euro rechnet, hat sich in B...
28/08/2026

💸 Der Kaufpreis ist nie der Preis.
Wer 500.000 Euro für eine Wohnung einplant und mit 500.000 Euro rechnet, hat sich in Baden-Württemberg gerade um rund 60.000 Euro verrechnet.

📋 Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, je nach Fall Makler. Zehn bis fünfzehn Prozent obendrauf, und dieses Geld ändert nichts am Wert der Immobilie.

Das ist der Punkt, an dem die meisten Immobilienkäufe, insbesondere bei jungen Familien, kippen. Davon ist mehr als die Hälfte staatlich verursacht.

Die Nebenkosten sind der einzige Teil beim Kauf, den man mit Eigenkapital abdecken sollte, bevor man über alles andere spricht. Nicht weil es keine anderen Wege gäbe. Weil es die Verhandlungsposition bei der Bank verändert, und zwar spürbar.

🔄 Was ich Erstkäufern und Kapitalanlegern deshalb rate, klingt unromantisch: Rechne rückwärts.
Nicht vom Traumobjekt zur Rate, sondern von dem, was Du sicher aufbringen kannst, zum realistischen Kaufpreis. Das erspart Dir ein halbes Jahr Objektsuche in der falschen Preisklasse und den Moment, in dem die Bank Dir sagt, was ohnehin schon feststand.

✍️ Eine gute Finanzierung fängt nicht bei der Bank an. Sie fängt bei einer ehrlichen Zahl auf einem Blatt Papier an.

💬 Hast Du damals mit den Nebenkosten gerechnet, oder kamen die als Überraschung dazu?

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 35 – Baufinanzierung📈 Nach dem Rückgang Anfang August haben die Bauzinsen wieder etwas an...
24/08/2026

🏦 AQUIR Konditionsvergleich KW 35 – Baufinanzierung

📈 Nach dem Rückgang Anfang August haben die Bauzinsen wieder etwas angezogen. Gegenüber dem letzten Konditionsvergleich (KW 33, 10.08.) liegt der Anstieg beim eff. Jahreszins über alle Beleihungsstufen bei rund 0,07 Prozentpunkten.



📊 Aktuelle Konditionen (10 Jahre Sollzinsbindung):

📍 60 % Beleihung: 3,80 % eff. p.a. (VW: 3,73 %)

📍 70 % Beleihung: 3,84 % eff. p.a. (VW: 3,77 %)

📍 80 % Beleihung: 3,88 % eff. p.a. (VW: 3,81 %)

📍 90 % Beleihung: 3,97 % eff. p.a. (VW: 3,90 %)

📍 95 % Beleihung: 4,05 % eff. p.a. (VW: 3,98 %)

📍 100 % Beleihung: 4,26 % eff. p.a. (VW: 4,19 %)

💡 Was bedeutet das für Deine Finanzierung?

Damit ist der kurze August-Rücksetzer weitgehend wieder aufgeholt – die Konditionen bewegen sich nahe am Niveau von Ende Juli. Ausschlaggebend bleibt die Entwicklung an den Kapitalmärkten; die EZB-Sitzung im September dürfte den nächsten Impuls setzen. Eine frühzeitige Beratung hilft, die aktuellen Konditionen zu sichern.



✅ Jetzt beraten lassen: Wir zeigen Dir transparent, welche Konditionen für Dein Vorhaben möglich sind – kostenlos und unverbindlich.

📩 Schreibe uns eine Nachricht oder nutze den Link in der Bio für Dein kostenloses Erstgespräch.



💾 Speichern und teilen – damit auch andere von transparenten Konditionen profitieren!
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⚠️ Stand: 24.08.2026 | Angaben ohne Gewähr

Geb. Sollzinssatz p.a., gebunden | Besichert durch Grundpfandrecht

Vermittler: AQUIR FinanzService GmbH

Kreditgeber: ein deutsches Kreditinstitut



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750 Euro im Monat. Für (fast) nichts.So viel zahlt jemand, der 300.000 Euro Darlehen bei der Bank liegen hat und sie noc...
19/08/2026

750 Euro im Monat. Für (fast) nichts.

So viel zahlt jemand, der 300.000 Euro Darlehen bei der Bank liegen hat und sie noch nicht abrufen kann. 0,25 Prozent pro Monat auf die nicht abgerufene Summe, das ist bei vielen Banken der Standard.

Beim Neubau läuft dieser Posten leise mit, sobald sich die Fertigstellung verschiebt. Beim sind viele Bauträger heute sogar bereit, diese Kosten zu übernehmen, um den Deal nicht zu verhindern.

Diese Kosten heißen Bereitstellungszinsen und stehen in keinem Exposé. Sie stehen auch in keiner Werbung, weil es niemandem hilft, darüber vorher zu sprechen. Die Zeit unterscheidet sich von Bank zu Bank teilweise um mehrere Monate. Sie ist verhandelbar. Und sie lässt sich in vielen Fällen verlängern. Vorher. Nicht hinterher, wenn der Brief kommt.

Ich habe das oft genug erlebt, um zu wissen: Teuer wird eine selten durch den . Teuer wird sie an den Nebenschauplätzen, nach denen niemand fragt, weil niemand weiß, dass es sie gibt.

Deshalb schauen wir bei jedem Neubau zuerst auf den Bauzeitenplan und danach auf die Kondition. Klingt unspektakulär. Spart im Zweifel mehr Geld als ein Zehntelprozentpunkt beim Zins.

Wurde bei Dir über die Zeit gesprochen, oder ist das Thema erst aufgetaucht, als die Bank sich gemeldet hat?

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