UM Immobilien Ursula Müller

UM Immobilien Ursula Müller Immobilienmaklerin im Landkreis Mühldorf – Verkauf & Bewertung
Ich verkaufe Ihre Immobilie stressfrei

10/05/2026

🏛 Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite.
📈 Bereits heute 8,46 % Rendite – mit weiterem Entwicklungspotenzial.

In zentraler Lage von Frontenhausen wartet diese modernisierte Kapitalanlage auf Investoren mit Weitblick.

Das Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 verbindet historischen Charakter mit solider Vermietungssituation und nachhaltigem Cashflow. Gerade im aktuellen Marktumfeld sind renditestarke Bestandsobjekte mit Entwicklungsperspektive selten geworden.

🔹 Ca. 522 m² Wohnfläche
🔹 28 Zimmer
🔹 Grundstück ca. 481 m²
🔹 5 von 7 WE vermietet
🔹 Jahresnettomiete (IST): 47.400 €
🔹 Zentralheizung
🔹 Garage + Außenstellplätze
🔹 Modernisierter Zustand
🔹 Denkmalgeschütztes Objekt

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die aktuelle Ertragslage bietet bereits eine attraktive Basisrendite — zusätzlich besteht weiteres Potenzial zur Optimierung der Einnahmesituation.

Ein Objekt für Investoren, die Substanz, Bestandsschutz und langfristige Wertentwicklung strategisch kombinieren möchten. 💼

Kaufpreis: 560.000 €

Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltigen Vermögensaufbau.

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📩 Exposé anfordern oder Besichtigungstermin sichern — wir zeigen Ihnen das Potenzial dieser Kapitalanlage gerne persönlich.

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01/05/2026

🏡 DoppelHausHälfte in Erding – Wohnen auf höchstem Niveau

Diese besondere Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit echtem Familienkomfort.

✨ Highlights:
✔ Sauna für private Wellnessmomente
✔ Studio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
✔ Einliegerwohnung inklusive
✔ Perfekt für Familien
✔ Hochwertiges Wohngefühl in attraktiver Lage

Ein Zuhause mit Stil, Platz und vielen Möglichkeiten wartet auf Sie.

📩 Jetzt mehr erfahren oder Besichtigung vereinbaren.
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UM-Immobilien | immobilien-kraiburg.de | 08638 / 96 00 620

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30/12/2025

📈 Den perfekten Immobilienpreis finden!

Die Ermittlung des richtigen Angebotspreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf. Unser Ratgeber führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess und zeigt, wie Sie typische Fehler vermeiden.

➡️ Laden Sie den kostenlosen Ratgeber jetzt auf unserer Website herunter und starten Sie mit dem Verkauf!

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🔑 Scheidung und Immobilie: Was nun?Eine Scheidung ist kompliziert genug, aber was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Uns...
26/12/2025

🔑 Scheidung und Immobilie: Was nun?

Eine Scheidung ist kompliziert genug, aber was passiert mit dem gemeinsamen Haus? Unser Ratgeber zeigt Optionen auf und hilft, Konflikte zu vermeiden.

👉 Eigentumsübertragung oder Verkauf?
👉 Schenkung oder Vermietung?

🔍 Holen Sie sich wertvolle Tipps auf unserer Website und treffen Sie klare Entscheidungen in dieser schwierigen Zeit.

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🏢 5 % Rendite – vielseitig nutzbares Bürohaus mit Potenzial 🏢In Hambühren (Landkreis Celle) steht dieses gepflegte Wohn-...
17/12/2025

🏢 5 % Rendite – vielseitig nutzbares Bürohaus mit Potenzial 🏢

In Hambühren (Landkreis Celle) steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftsgebäude mit ca. 116,5 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zum Verkauf. Ideal für Freiberufler, Dienstleister oder Kapitalanleger.

💰 Kaufpreis: 219.000 €
📈 Aktuelle Rendite: ca. 5 % (bisher 920 € Kaltmiete)
🗓 Freigestellt ab 01.01.2026
🚗 Stellplatz direkt am Objekt
🔥 Gas-Brennwerttherme

Besonders attraktiv: Ausbaureserve im Dachgeschoss und Potenzial zur Umnutzung als Wohn- oder Wohn-Geschäftshaus (vorbehaltlich Genehmigung). Auch ein Paketkauf mit weiterer Immobilie möglich.

📩 Weitere Infos unter 👉 www.immobilien-kraiburg.de

🏡 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Waldkraiburg 🏡Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) liegt im ...
17/12/2025

🏡 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Waldkraiburg 🏡

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²) liegt im 1. OG einer ruhigen Wohnanlage mit nur 4 Parteien. Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und mit neuen Böden ausgestattet.

📍 Waldkraiburg (Landkreis Mühldorf a. Inn)
💶 650 € Kaltmiete | 800 € Warmmiete
🚗 Garage optional für 40 €/Monat
🛁 Bad mit Wanne & Fenster
📦 Kellerraum, Trockenraum & Waschmaschinenanschluss
🐾 Keine Haustiere

Gesucht wird eine ruhige Mietpartei, die gut zur angenehmen Hausgemeinschaft passt.
📩 Besichtigung nach Vorlage der Unterlagen.
Infos unter www.immobilien-kraiburg.de

Adresse

ZellnerStr. 4
Kraiburg Am Inn
84559

Öffnungszeiten

Montag 08:00 - 18:00
Dienstag 08:00 - 18:00
Mittwoch 08:00 - 18:00
Donnerstag 08:00 - 18:00
Freitag 08:00 - 18:00
Samstag 08:00 - 12:00

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