Krieewelsche Immobilien GmbH

10/01/2026

// Dies hat das Amtsgericht Münster Im Jahr 2022 entschieden. Im konkreten Fall hatte eine 85-jährige Mieterin ihren Nachbarn wiederholt unbegründet beschimpft. Ihre Vermieterin stellte ihr daraufhin eine fristlose Kündigung zu. Zwei Monate später verfasste die Dame erneut ein Schreiben an den Nachbarn, in dem sie ihn als "Lügner", "Märchenerzähler", "Provokateur" und "skrupellos" bezeichnete. Die Vermieterin kündigte ihr erneut fristlos und erhob Räumungsklage.

Das Amtsgericht Münster gab der Vermieterin recht. Die Mieterin habe durch ihre Äußerungen wiederholt und nachhaltig den Hausfrieden gestört, was eine fristlose Kündigung nach § 569 Abs. 2 BGB rechtfertige. Die erste Kündigung zwei Monate zuvor sei als Abmahnung zu werten, durch die sich das Verhalten der Frau nicht geändert habe. Der Räumungsklage wurde stattgegeben.

Amtsgericht Münster, Urteil vom 12.07.2022, Az.: 61 C 2676/21 //

10/01/2026

// Viele Vermieter führen hier als Begründung an, dass nasse Wäsche in der Wohnung für Schimmel sorgt. Laut dem Frankfurter Landgericht gehört das Trocknen von Wäsche in der Wohnung aber zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung (Az.: 2/13 O 474/89). Dies ist auch dann der Fall, wenn es im Haus einen eigenen Trockenraum oder Speicher gibt (Az.: 21 T 38/08). Der Mieter sollte allerdings ausreichend lüften, damit keine Feuchtigkeitsschäden entstehen. //

10/01/2026

// Solange Mieter nicht lauter als Zimmerlautstärke spielen, gibt es beim Musizieren keine Einschränkungen. Bei lauteren Instrumenten muss sich der Mieter an die Ruhezeiten halten. Zudem darf nicht den ganzen Tag lang musiziert werden. Zwar gibt es keine einheitliche Zeitbegrenzung, die meisten Gerichte halten aber zwei Stunden bei den meisten Instrumenten für angemessen. Besonders laute Instrumente wie das Schlagzeug dürfen z.B. laut dem Landgericht in Nürnberg-Fürth nur maximal 90 Minuten gespielt werden (13 S 5296/90), die leiseren und “sanfteren” Klänge eines Klaviers oder einer Geige dürfen wiederum auch länger als zwei Stunden ertönen. //

10/01/2026

// Das dauerhafte Abstellen von Schuhen oder Schuhregalen im Treppenhaus ist grundsätzlich unzulässig. Der Platz vor der Wohnungstür wird nicht mitvermietet und gehört daher nicht zum Wohnraum. Zudem dient das Treppenhaus als Flucht- und Rettungsweg und darf daher nicht zugestellt werden.

Das kurzfristige Abstellen von dreckigem Schuhwerk oder einem nassen Regenschirm, um die Wohnung nicht zu verunreinigen, wird allerdings meist geduldet. //

10/01/2026

// Laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) gibt der Vermieter sein Hausrecht mit der Vermietung an den Mieter ab. Dieser darf damit selbstständig entscheiden, wen er in die Wohnung oder das Haus lässt und ist nicht dazu verpflichtet, dem Vermieter Einlass zu gewähren. Ausnahmen stellen dringende Fälle oder sachliche Gründe - wie eine Notfallreparatur oder das Ablesen des Stromzählers - dar. Zudem darf der Vermieter alle ein bis zwei Jahre eine Routinekontrolle der Immobilie vornehmen. Verschafft er sich jedoch unbefugt Zutritt, kann dies als Hausfriedensbruch angezeigt werden und berechtigt den Mieter zur fristlosen Kündigung (Urteil des LG Berlin, AZ 64 S 305/98). //

10/01/2026

// Dies hat der Bundesgerichtshof bereits im Jahr 2005 entschieden. Im konkreten Fall hatte ein Vermieter dem klagenden Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt, war dann aber innerhalb der folgenden drei Jahre nicht - wie angekündigt - selbst in die Wohnung eingezogen, sondern hatte sie anderweitig vermietet.

Mieter haben in diesem Fall Anspruch auf Erstattung der Kosten für den Umzug, den Umbau der Einbauküche, die Montage der Einrichtung und sogar auf einen Ausgleich der Mehrkosten, wenn die Miete in der neuen Wohnung höher ausfällt. Seine diesbezüglich Rechtsauffassung hat der BGH unter anderem in den Jahren 2009 und 2015 durch ähnliche Urteile bestätigt.

BGH Urteil vom 18.05.2005, VIII ZR 368/03; Urteil vom 10.6.2015, VIII ZR 99/14 //

31/12/2025

Der Düsseldorfer Flughafen dient jedes Jahr als Rückzugsort für Menschen, die dort gemeinsam mit ihren Hunden das Terminal aufsuchen. Auch wenn von Seiten des Flughafens keine speziellen Aktionen geplant sind, ist der Besuch von Mensch und Tier ausdrücklich willkommen.

Das Gelände gilt als besonders ruhig und abgeschieden. Diese friedliche Atmosphäre macht den Flughafen zu einem geeigneten Ort für alle, die eine Auszeit in einer entspannten Umgebung suchen.

31/12/2025

08/09/2025

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Zu vermieten ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung - mit 2,5 Zimmern zzgl. Wohnküche und Duschbad...,Altbauwohnung - teilmöbliert - in zentraler Toplage! in Krefeld - Krefeld