02/11/2023
Hochwertiges Traumhaus nähe Düsseldorf als Kapitalanlage - bereits vermietet!
Bei unserem Bauvorhaben Fuchs&Hase Angerbachauen freuen wir uns, Ihnen unser neuestes Kapitalanlageobjekt vorstellen zu dürfen - ein exklusives Eigenheim mit starkem Entwicklungspotenzial! Die Immobilie liegt in sehr begehrter Wohnlage, mit einer erstklassigen Anbindung nach Düsseldorf. Mit der U79, die nur 200 Meter von der Immobilie entfernt ist, sind Sie in nur 25 Minuten an der Düsseldorfer Königsallee!
Das Gesamtpaket umfasst:
✅ Erwerb des komplett fertiggestellten Hauses 51, inklusive hochwertiger Ausstattung
✅ Eigenes Grundstück (keine Teileigentumseinheit)
✅ Kein Bauzeiten- und Baukostenrisiko
✅ Attraktive Mietrendite
🏢 Zur Mietanlage:
Der Mietvertrag ist bereits aktiv, die Mieter sind im Oktober eingezogen. Die Bewirtschaftungskosten (Strom, Heizung, Wasser) trägt der Mieter direkt, was den Verwaltungsaufwand minimiert.
📈 Besondere steuerliche Vorteile für Kapitalanleger:
Der Gebäudeanteil kann mit der von der Bundesregierung avisierten 6%-igen degressiven AfA abgeschrieben werden. Die Küche wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen und kann somit vollumfänglich über 10 Jahre abgeschrieben werden. Beides führt zu interessanten Steuervorteilen!
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Eigenheim zu erwerben und gleichzeitig von den Vorteilen einer nachhaltigen Kapitalanlage zu profitieren.
Sprechen Sie mit unserem Vertrieb von maletz und hoffstedde und erfahren Sie mehr über diese Investment-Möglichkeit unter:
💻 www.angerbachauen.de
📞 +49 (0)203-31773277
📧 [email protected]
Ihr Team der kueppersgruppe
