Wirichs Immobilien

Wirichs Immobilien Wirichs Immobilien. Seit mehr als 30 Jahren die beste Adresse in Krefeld, wenn es um exklusives Wohn

Lebensträume verdienen einen würdigen Rahmen – ein Zuhau­se, in dem Sie sich richtig wohl­fühlen! Für solche Traumim­mobilien steht Wirichs Immo­bilien als Ihr Immobilien­makler Kre­feld. Wenn Sie auf der Suche nach hoch­werti­gen Ein­fami­lien­häu­sern und Villen, groß­zü­gig ge­schnitte­nen, top­moder­nen Eigen­tums­woh­nungen, wirt­schaft­lich viel­ver­sprechen­den Ge­werbe­immo­bilien oder Grundstücken sind, ist Wirichs Immo­bilien Ihr An­sprech­partner in Krefeld. Das etablierte, inhabergeführte Familienunternehmen verfügt nicht nur über große Erfahrung auf dem Immobilien­markt am gesamten Nieder­rhein, sondern auch über ein enges, zuver­lässiges Netzwerk und einen exzellenten Leumund. Sie suchen einen Makler, der sich für Ihre
Immobilie und Ihr Wohn­glück be­dingungs­los ein­setzt? Ganz gleich, ob sie einen Käufer für ihr frei­stehendes Ein­familien­haus oder eine Eigen­tums­wohnung suchen oder aber ein Objekt, in dem Sie sich mit Ihrer Familie nieder­lassen können: Wirichs Immo­bilien nimmt Ihnen alle Arbeit ab - von der Werter­mittlung über die Ver­marktung und Orga­nisa­tion der Besichti­gungen bis hin zur Vertragsver­handlung und -unter­zeich­nung. Der persön­liche Ein­satz, weit über den be­rühm­ten „Dienst nach Vorschrift“ hinaus, ist für Geschäfts­führerin und In­haberin Ing­rid Wirichs dabei abso­lute Ehrensache!

Die meisten unserer Gespräche beginnen nicht im Büro. Sondern ungefähr so.In einer Küche. An einem Esstisch. Manchmal be...
18/09/2026

Die meisten unserer Gespräche beginnen nicht im Büro. Sondern ungefähr so.

In einer Küche. An einem Esstisch. Manchmal bei einer Tasse Kaffee.

Denn wenn Menschen darüber nachdenken, ihr Zuhause zu verkaufen, geht es selten nur um Quadratmeter, Baujahr und Kaufpreis. Es geht um einen Ort, an dem oft ein ziemlich großer Teil des Lebens stattgefunden hat.

Deshalb komme ich am liebsten persönlich vorbei. Ich möchte das Haus kennenlernen – aber genauso die Menschen, die darin gelebt haben. Verstehen, warum sie über einen Verkauf nachdenken, was ihnen wichtig ist und was danach kommen soll.

Vielleicht wird aus dem ersten Gespräch ein Verkauf.
Vielleicht auch nicht.

Ein gutes Gespräch war es hoffentlich trotzdem.

Zu teuer ist keine Verkaufsstrategie. Zu billig auch nicht.Ein besonders hoher Verkaufspreis klingt im ersten Gespräch n...
16/09/2026

Zu teuer ist keine Verkaufsstrategie. Zu billig auch nicht.

Ein besonders hoher Verkaufspreis klingt im ersten Gespräch natürlich gut. Und manchmal ist genau das der Grund, warum er genannt wird.

Denn wer einem Eigentümer den höchsten Preis in Aussicht stellt, hat zunächst einmal gute Chancen auf den Auftrag. Ob dieser Preis am Markt tatsächlich zu erzielen ist, zeigt sich erst später.

Dann folgen womöglich die ersten Wochen ohne ernsthafte Nachfrage. Die ersten Gespräche über eine „Preisanpassung“. Und irgendwann steht dieselbe Immobilie zu dem Preis am Markt, den man von Anfang an realistischer hätte einschätzen können – nur mit einem entscheidenden Unterschied: Sie ist jetzt nicht mehr neu.

Kaufinteressenten beobachten den Markt. Sie sehen, wie lange ein Objekt angeboten wird und ob der Preis bereits korrigiert wurde. Und irgendwann entsteht eine Frage, die man als Verkäufer lieber vermeiden möchte:

„Warum will das eigentlich keiner?“

Deshalb versprechen wir Ihnen bei einer Bewertung nicht den Preis, den Sie am liebsten hören möchten.

Wir nennen Ihnen den Preis, den wir fachlich vertreten können – und entwickeln daraus eine Strategie, mit der wir für Ihre Immobilie das bestmögliche Ergebnis erreichen wollen.

Denn einen hohen Preis zu versprechen, ist leicht.
Ihn zu erzielen, ist der eigentliche Job.

Jetzt wird dieses Investment noch interessanter.Einer der bestehenden Mieter hat seinen Mietvertrag gerade langfristig v...
10/09/2026

Jetzt wird dieses Investment noch interessanter.

Einer der bestehenden Mieter hat seinen Mietvertrag gerade langfristig verlängert – und damit genau das bestätigt, was eine gute Kapitalanlage auszeichnet: verlässliche Mieter, langfristige Perspektiven und planbare Einnahmen.

Wer also nicht nach dem schnellen Investment, sondern nach einer Immobilie mit stabiler Vermietung und langfristiger Perspektive sucht, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen.

Manchmal sind es eben nicht die großen Versprechen, die eine Kapitalanlage interessant machen.
Sondern die Mieter, die gerne bleiben.

Verkaufen ist nur die Kurzfassung unseres Jobs.Denn zwischen der Entscheidung für einen Verkauf und der Schlüsselübergab...
09/09/2026

Verkaufen ist nur die Kurzfassung unseres Jobs.

Denn zwischen der Entscheidung für einen Verkauf und der Schlüsselübergabe liegt meistens ziemlich viel Leben.

Unterlagen, die zusammengesucht werden müssen. Dinge, die über viele Jahre ihren Platz gefunden haben und nun einen neuen brauchen. Handwerker, Termine, Fragen, Entscheidungen – und manchmal auch ein Dachboden, bei dem niemand so genau weiß, wo man anfangen soll.

Genau da verstehen wir unseren Job ein bisschen umfassender.

Wir kümmern uns nicht nur darum, wer Ihre Immobilie kauft und zu welchem Preis. Wir begleiten auch alles, was auf dem Weg dorthin anfällt – organisieren, vermitteln, erinnern, nachfragen und finden Lösungen, wenn es irgendwo hakt.

Denn ein Immobilienverkauf ist für uns erst dann gut gemacht, wenn nicht nur die Immobilie gut verkauft wurde, sondern Sie sich auch auf dem Weg dorthin gut aufgehoben gefühlt haben.

Details, für die heute vermutlich niemand mehr das Budget freigeben würde.
08/09/2026

Details, für die heute vermutlich niemand mehr das Budget freigeben würde.

Manche Gedanken brauchen ein bisschen Zeit.Der Gedanke, das eigene Zuhause zu verkaufen, gehört ganz sicher dazu.Viellei...
07/09/2026

Manche Gedanken brauchen ein bisschen Zeit.
Der Gedanke, das eigene Zuhause zu verkaufen, gehört ganz sicher dazu.

Vielleicht leben Sie dort seit 20, 30 oder 40 Jahren. Vielleicht sind Kinder groß geworden, Feste gefeiert und unzählige ganz normale Tage zu Erinnerungen geworden. Und vielleicht fragen Sie sich inzwischen trotzdem manchmal, ob dieses Zuhause noch genauso gut zu Ihrem Leben passt wie früher.

Darüber muss man nicht gleich eine Entscheidung treffen. Aber man darf darüber sprechen.

Am liebsten ganz in Ruhe – bei Ihnen zu Hause. Wir schauen uns Ihre Immobilie an, sprechen über ihren heutigen Wert und vor allem darüber, was für Sie ein guter nächster Schritt sein könnte.

Ohne Verkaufsdruck. Ohne vorschnelle Versprechen.
Dafür mit Zeit, einer ehrlichen Einschätzung und einem offenen Ohr.

Denn bevor wir ein Haus verkaufen, möchten wir die Menschen kennenlernen, die es uns anvertrauen.

Ein Haus wechselt den Besitzer.Und manchmal beginnt damit ganz leise eine neue Geschichte.Wir lieben genau diesen Moment...
04/09/2026

Ein Haus wechselt den Besitzer.
Und manchmal beginnt damit ganz leise eine neue Geschichte.

Wir lieben genau diesen Moment: wenn aus Räumen, Erinnerungen und vielen kleinen Details wieder ein neues Zuhause für eine neue Familie wird.

Ein Verkauf ist für uns deshalb nie nur ein Abschluss, sondern immer auch ein Übergang. Persönlich, emotional und besonders.

Danke für das Vertrauen.

Und wenn auch Sie darüber nachdenken, Ihr Zuhause in Krefeld weiterzugeben, begleiten wir diesen Weg mit viel Gefühl für das, was war – und für das, was kommt.

Investment gesucht? Gefunden. 🏢✨Mitten in der Krefelder Innenstadt wartet ein vielseitiges Wohn-, Praxis- und Geschäftsh...
22/08/2026

Investment gesucht? Gefunden. 🏢✨

Mitten in der Krefelder Innenstadt wartet ein vielseitiges Wohn-, Praxis- und Geschäftshaus auf seinen neuen Eigentümer.

📍 Krefeld Innenstadt
🏢 ca. 645 m² Mietfläche
💶 870.000 € Kaufpreis
📈 ca. 8,28 % Bruttorendite

Neugierig geworden?
Alle Details und das ausführliche Exposé finden Sie auf unserer Homepage – Link in Bio.

Oder rufen Sie mich einfach persönlich an. Ich freue mich auf Sie!

ImmobilienInvestment

Der höchste Kaufpreis ist nicht automatisch das beste Angebot.Eine hohe Zusage auf dem Papier ist schnell gemacht. Entsc...
30/06/2026

Der höchste Kaufpreis ist nicht automatisch das beste Angebot.

Eine hohe Zusage auf dem Papier ist schnell gemacht. Entscheidend ist, ob sie am Ende auch wirklich bezahlt werden kann.

Deshalb prüfen wir nicht nur den Kaufpreis, sondern auch die Finanzierung, die Bonität und die Verlässlichkeit der Käufer.

Denn am Ende zählt nicht das beste Versprechen – sondern der erfolgreiche Verkauf.

̇mmobilienmakler

Jede Immobilie hat ihre Jahreszeiten.Was sich im Winter nach Licht und Wärme anfühlt, kann sich bei 35 Grad plötzlich ga...
19/06/2026

Jede Immobilie hat ihre Jahreszeiten.

Was sich im Winter nach Licht und Wärme anfühlt, kann sich bei 35 Grad plötzlich ganz anders anfühlen. Dann werden Schattenplätze, dicke Altbauwände oder eine Nordterrasse auf einmal erstaunlich attraktiv.

Und manchmal merkt man genau an solchen Tagen, dass sich nicht nur die Jahreszeit verändert hat – sondern auch die eigenen Ansprüche.

Wenn Sie gerade im Garten sitzen, nach dem nächsten Schattenplatz suchen oder in Ihrer Dachgeschosswohnung über jede Wolke dankbar sind, ist das vielleicht kein Zufall.

Vielleicht ist es einfach der Moment, an dem man anfängt, über Veränderung nachzudenken.

Wir hören gerne zu.





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Dießemer Bruch 59
Krefeld
47805

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Montag 09:00 - 18:00
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