16/07/2026
‼️NEU
𝗚𝗿𝗼ß𝘇𝘂̈𝗴𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗔𝗴𝗿𝗮𝗿- 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗼𝗿𝘀𝘁𝗮𝗿𝗲𝗮𝗹 𝘄𝗲𝗶𝘁 𝘂𝗻𝘁𝗲𝗿 𝗕𝗼𝗱𝗲𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝘄𝗲𝗿𝘁!
Wertstabile Kapitalanlage in Krefeld-Inrath • Zuwegung gesichert.
✅ 𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗮𝗿𝘁: Grundstück | Land- und Forstwirtschaft
✅ 𝗚𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗳𝗹𝗮̈𝗰𝗵𝗲: 50.070 m² (laut Grundbuchauszug)
✅ 𝗞𝗮𝘂𝗳𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀: 289.000,- €
✅ 𝗞𝗮̈𝘂𝗳𝗲𝗿𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
𝗞𝗔𝗨𝗙𝗣𝗥𝗘𝗜𝗦, 𝗞𝗢𝗡𝗗𝗜𝗧𝗜𝗢𝗡𝗘𝗡 & 𝗛𝗜𝗦𝗧𝗢𝗥𝗜𝗦𝗖𝗛𝗘𝗥 𝗪𝗘𝗥𝗧𝗩𝗢𝗥𝗧𝗘𝗜𝗟
𝗪𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗘𝗶𝗻𝘄𝗲𝗿𝘁𝘂𝗻𝗴 & 𝗕𝗲𝗴𝗿𝘂̈𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗩𝗼𝗿𝘇𝘂𝗴𝘀𝗽𝗿𝗲𝗶𝘀𝗲𝘀
Der angesetzte Kaufpreis von 289.000 € wurde von Eigentümerseite bewusst hochattraktiv gewählt.
Er orientiert sich streng an einer zügigen
Abwicklung im Zuge einer privaten Portfoliobereinigung.
Die 𝗼𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗕𝗼𝗱𝗲𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝘄𝗲𝗿𝘁𝗲 der Stadt Krefeld liegen aktuell bei 𝟭𝟮,𝟬𝟬 €/𝗺² 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗮𝘀 𝗔𝗰𝗸𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱 und 𝟬,𝟲𝟬 €/𝗺² 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗶𝗲 𝗙𝗼𝗿𝘀𝘁𝗳𝗹𝗮̈𝗰𝗵𝗲𝗻. Daraus ergibt sich ein regulärer, amtlicher Gesamtwert
von 𝗰𝗮. 𝟯𝟵𝟯.𝟬𝟬𝟬 € für dieses Gesamtpaket.
Für den Käufer bedeutet dies:
𝟭. 𝗦𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗜𝗻𝗳𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀𝗴𝗲𝘄𝗶𝗻𝗻: Sie kaufen dieses über 5 Hektar
große, wertstabile Areal zu Konditionen ein, die fast auf dem
amtlichen Preisniveau von vor über einem Jahrzehnt liegen.
𝟮. 𝗘𝗶𝗻𝗴𝗲𝗯𝗮𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗪𝗲𝗿𝘁𝗽𝗼𝗹𝘀𝘁𝗲𝗿: Ein direkter, kalkulatorischer Buchgewinn von 𝘂̈𝗯𝗲𝗿 𝟭𝟬𝟰.𝟬𝟬𝟬 € gegenüber dem heutigen amtlichen BORIS-Richtwert – und das ab dem ersten Tag der Schlüsselübergabe.
𝟯. 𝗚𝗲𝘀𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗭𝘂𝘄𝗲𝗴𝘂𝗻𝗴: Der ungestörte Zugang und die problemlose Bewirtschaftung sind über das im Grundbuch eingetragene Geh- und Fahrrecht (Flurstück 685) rechtssicher und dauerhaft dinglich abgesichert.
𝟰. 𝗩𝗶𝗲𝗹𝘀𝗲𝗶𝘁𝗶𝗴𝗲𝘀 𝗡𝘂𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘇𝗶𝗮𝗹 abseits der klassischen Agrarwirtschaft
𝗟𝗔𝗚𝗘𝗕𝗘𝗦𝗖𝗛𝗥𝗘𝗜𝗕𝗨𝗡𝗚
𝗦𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗧𝗼𝗽-𝗟𝗮𝗴𝗲 𝗶𝗺 𝗯𝗲𝗴𝗲𝗵𝗿𝘁𝗲𝗻 𝗔𝗴𝗿𝗮𝗿𝗴𝘂̈𝗿𝘁𝗲𝗹
Die Liegenschaft befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrath und grenzt im Norden direkt an den Flünnertzdyk an.
Kaufmännisch und landwirtschaftlich profitiert das Areal von einer echten Schnittstellen Lage - es geht fließend in die namhaften und landwirtschaftlich hochgeschätzten Außenbereiche von 𝗧𝗿𝗮𝗮𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝗛𝘂̈𝗹𝘀 über.
Genau dieser Übergang in die erstklassige Agrarzone
Traar | Hüls sichert dem Grundstück den tagesaktuellen
𝗦𝗽𝗶𝘁𝘇𝗲𝗻-𝗕𝗼𝗱𝗲𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝘄𝗲𝗿𝘁 𝘃𝗼𝗻 𝟭𝟮,𝟬𝟬 € | 𝗺² 𝗳𝘂̈𝗿 𝗱𝗮𝘀 𝗔𝗰𝗸𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱.
Für Investoren und Landwirte bedeutet dies: 𝗦𝗶𝗲 𝗲𝗿𝘄𝗲𝗿𝗯𝗲𝗻 𝗵𝗶𝗲𝗿
𝗲𝗶𝗻 𝗔𝗿𝗲𝗮𝗹 𝗶𝗻 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗲𝗿𝘁𝘀𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗹𝗮𝗻𝗱𝘄𝗶𝗿𝘁𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗟𝗮𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗞𝗿𝗲𝗳𝗲𝗹𝗱𝗲𝗿 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁𝗴𝗲𝗯𝗶𝗲𝘁𝗲𝘀.
Alle Anfragen unter:
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