Lenhart Immobilien GmbH

Name: Lenhart Immobilien GmbH
Address: Unteres Grünlingsfeld 3, Krumbach, 86381, DE
Telephone: +498282620900
Price range: Not Applicable

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Krumbach (Schwaben)
Lenhart Immobilien GmbH

Verkauf und Vermietung von Wohn-/Gewerbeimmobilien und Pflegeimmobilien. Dienstleister Maklergeschäft Seit 2012 engagieren wir uns für hochzufriedene Kunden.

Hierbei achten wir besonders auf Nachhaltigkeit, Wertigkeit und Ehrlichkeit bei der Vermittlung von Immobilienobjekten. Wir sehen uns als Ihr Sparring-Partner und unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Jeden Tag geben wir für Sie als Traum-Immobilienmakler das Beste. Service, Kundenzufriedenheit und eine dadurch verbundene hohe Empfehlungsrate sind für mich essenzielle Bestandteile, um nachhaltigen Erfolg in der Immobilienbranche zu erhalten. Immobilien sind unsere Leidenschaft! Eine durdachte und nachhaltige Immobilienstrategie, welche nachweisliche Erfolge für unsere Kunden mit sich bringt zeichnen uns aus. Wir unterstützen Sie tatkräftig bei sämtlichen Immobilientätigkeiten. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir eine Kauf- bzw. Verkaufsstrategie, um maximale Ergebnisse für Sie zu erzielen.

25/09/2026

🏡💶📈 Immobilienfinanzierung 2026: Kredite sind keine Selbstläufer mehr.

Die Zeiten besonders günstiger Immobilienkredite sind vorbei. Durch das deutlich höhere Zinsniveau steigen auch die monatlichen Belastungen für Käufer spürbar – gerade dann, wenn neben dem Kaufpreis noch Modernisierungen oder Sanierungen finanziert werden müssen.

Monatliche Raten zwischen 2.000 und 3.000 Euro können dabei schnell Realität werden. Gleichzeitig prüfen Banken heute genauer: Eine gute Bonität, ausreichendes Einkommen und eine solide Finanzierungsstruktur spielen eine noch wichtigere Rolle.

Wer sich bereits vor einigen Jahren günstige Konditionen über einen Bausparvertrag gesichert hat, kann heute einen entscheidenden Vorteil haben.

Fest steht: Eine Immobilienfinanzierung ist 2026 kein Selbstläufer mehr.

23/09/2026

🏡💻📈 Online bewertet – aber ist das wirklich der Marktwert?

Wer den Wert seiner Immobilie im Internet recherchiert, erhält häufig eine erste Orientierung. Doch automatisierte Online-Bewertungen können den tatsächlichen Marktwert deutlich verfehlen – nicht selten liegen die angezeigten Werte spürbar darüber.

Der Grund: Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt weit mehr als nur Wohnfläche, Baujahr und Postleitzahl. Entscheidend sind unter anderem die konkrete Lage, der Zustand, die Ausstattung, Besonderheiten der Immobilie sowie die aktuelle Nachfrage am regionalen Markt.

Gerade bei Abweichungen von 15–20 % kann ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis den späteren Verkaufsprozess unnötig erschweren.

✅ Deshalb gilt: Online-Wert als Orientierung nutzen – für eine realistische Einschätzung aber auf eine professionelle und marktgerechte Bewertung setzen.

22/09/2026

🏬🖥️📠 NEU: Gewerbefläche in Neuburg an der Kammel zu vermieten!

✨ Highlights
Nutzfläche ca. 44 m², Empfangsbereich, offene Bürofläche, Abstellraum, Toilette
Außenstellplatz optional

🔎 Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 33,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2022, Energieeffizienzklasse A, gem. §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

22/09/2026

🪴🛋️🪟 NEU: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Diedorf zu vermieten!

💎 75 m² Wohnfläche mit moderner Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien

✨ Highlights:
Insgesamt 3 Zimmer, offener Dachspitz, überdachter Balkon, Aufzug, Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz optional gegen Aufpreis

🔎 Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127 kWh/(m²·a), Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2002, Energieeffizienzklasse D, gem. §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

21/09/2026

🎉🖥️🏭 NEU: Gewerbeimmobilie in Breitenthal zu verkaufen!

✨ Nutzfläche ca. 190 m²
✨ Grundstücksfläche ca. 1.083 m²
✨ Moderne Büroräume
✨ Großzügige Lagerhalle

🔎 Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 51,4 kWh/(m²a), Energieträger: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2023, Energieeffizienzklasse n.A., gem. §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

19/09/2026

🏡💭📊 Ist der Preis im Internet wirklich der Wert Ihrer Immobilie?

Wer online nach vergleichbaren Immobilien sucht, bekommt schnell ein verzerrtes Bild: Angebotspreise liegen häufig deutlich über dem tatsächlich erzielbaren Marktwert – teilweise rund 20 %.

Auch Marktberichte der Gutachterausschüsse können eine gute Orientierung bieten. Die dort veröffentlichten Quadratmeterpreise sind jedoch in der Regel Durchschnittswerte für bestimmte Immobilienarten – individuelle Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung oder Grundstück spielen bei der tatsächlichen Bewertung eine entscheidende Rolle.

Deshalb gilt: Online-Recherche und Marktberichte sind ein guter erster Anhaltspunkt – eine fundierte Immobilienbewertung betrachtet jedoch immer das konkrete Objekt und den lokalen Markt.

18/09/2026

✨🏡🔑 NEU: Bungalow in Krumbach zu verkaufen!

💎 Moderne Architektur auf ca. 110 m² Wohnfläche

✨ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
✨ Einbauküche inklusive
✨ Überdachte Terrasse, gepflegter Garten
✨ Carport mit Abstellraum

🔎 Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 33,49 kWh/(m²a), Energieträger: Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 2015, Energieeffizienzklasse A, gem. §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

17/09/2026

✨🏠🔑 NEU: Maisonettewohnung in Krumbach zu verkaufen!

💎 Hochwertige Ausstattung auf ca. 60 m² Wohnfläche

✨ 3 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
✨ Einbauküche inklusive
✨ Gemütliche Dach-Loggia
✨ Tiefgaragenstellplatz inklusive

🔎 Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993, Energieeffizienzklasse D, gem. §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV)
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis basiert noch auf der zuvor installierten Gasheizung. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Wärmepumpe umgestellt. Ein neuer Energieausweis wurde bisher noch nicht erstellt.

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

16/09/2026

✨🏠🔑 NEU: Etagenwohnung in Krumbach zu verkaufen!

💎 Ein geräumiges Zuhause auf ca. 88 m² Wohnfläche

✨ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
✨ Einbauküche inklusive
✨ Balkon mit Markise
✨ Garage optional zusätzlich erwerbbar

🔎 Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 85,9 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2009, Energieeffizienzklasse C, gem. §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)

📩 Weitere Infos & alle Bilder findet Ihr über den Link in unserer Bio!

14/09/2026

🏡💭⏰ Ein Immobilienverkauf ist kein Nebenbei-Projekt

Wer seine Immobilie privat verkaufen möchte, unterschätzt häufig, wie viel Zeit und Organisation tatsächlich dahinterstecken. Interessenten müssen betreut, Unterlagen bei Behörden beschafft, Besichtigungen vorbereitet und durchgeführt sowie Kaufvertrag und Übergabe organisiert werden.

Hinzu kommen Themen wie mögliche Mängel, nicht genehmigte Umbauten oder rechtliche Fragestellungen rund um den Verkauf. Schnell wird aus dem privaten Immobilienverkauf ein echter Full-Time-Job – zusätzlich zum normalen Alltag.

Wer alles selbst organisieren möchte, braucht daher nicht nur Geduld und Fachwissen, sondern vor allem eines: sehr viel Zeit.

Adresse

Unteres Grünlingsfeld 3
Krumbach
86381

Telefon

+498282620900

Webseite

https://www.lenhart.immobilien/links

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