Avernet Immobilien GmbH

30/03/2024

>> Wir verkaufen!
Mehrere Neubau-Doppelhaushälften in Grenzach-Wyhlen.

Im Neubaugebiet „Kapellenbach-Ost“ in Grenzach-Wyhlen werden sechs moderne und familienfreundliche Doppelhaushälften schlüsselfertig errichtet. Baubeginn 2024.

Zentral gelegen, in einem attraktiven Neubaugebiet
und mit hochwertiger Ausstattung präsentieren sich
diese modernen Häuser.

Nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze und der Metropole Basel entfernt, bieten sie eine optimale Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Der Flughafen Basel-Mulhouse ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Dreiländereck garantiert in jeder Hinsicht eine hohe Lebensqualität.
​​
Geeignet für Familien, Paare und Singles.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Fordern Sie gleich ihr Exposé an:
>> https://www.hauskauf-kapellenbach-wyhlen.de

AVERNET ist der richtige Partner zur Vermittlung von Immobilien in Südbaden. Auf uns und unseren Service ist Verlass.
Wir bieten Verkäufern und Vermietern zahlreiche Dienstleistungen an, die für eine reibungslose Vermittlung sorgen.

Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie!

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Telefon: +49 (0)76 21-167 58 70
[email protected] · www.avernet.de

09/02/2024

Narri Narro, Helau und Alaaf! 🎉
Die Narren sind los. Genießt die närrische Zeit in vollen Zügen und lasst uns gemeinsam das Leben feiern! 🎊

Die Avernet GmbH wünscht euch allen eine jecke und fröhliche Zeit voller Spaß, Musik und bunten Kostümen! Möge das Narrenzepter eure Herzen erobern und für ausgelassene Stimmung sorgen! 🎭💃

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31/01/2024

Komfortabel und flexibel:
Möbliert Vermieten als Trend auf dem Immobilienmarkt!

Wenn Sie eine Immobilie möbliert vermieten, bedeutet dies, dass die Mietwohnung oder das Mietobjekt bereits mit Möbeln und gegebenenfalls anderen Einrichtungsgegenständen ausgestattet ist.

Diese Art der Vermietung bietet sowohl für Vermieter als auch Mieter bestimmte Vorteile:
1. Flexibilität für Mieter: Möblierte Mietobjekte sind besonders für Personen attraktiv, die nur vorübergehend an einem bestimmten Ort leben, wie beispielsweise Studenten, Berufspendler oder Expatriates. Sie müssen sich keine eigenen Möbel anschaffen und können direkt einziehen.

2. Attraktivität auf dem Mietmarkt: Möblierte Wohnungen können auf dem Mietmarkt attraktiver sein und eine breitere Zielgruppe ansprechen. Dies kann dazu beitragen, die Vermietungsdauer zu verkürzen.

3. Geringerer Aufwand für Mieter: Mieter müssen sich keine Gedanken über den Transport, Kauf oder Verkauf von Möbeln machen. Dies erleichtert den Umzugsprozess erheblich.

4. Höhere Mietpreise: In vielen Fällen können möblierte Mietobjekte zu höheren Mietpreisen vermietet werden, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Das bedeutet zusätzliche monatliche Einnahmen.

Für Vermieter ist es wichtig sicherzustellen, dass die Möbel und Einrichtungsgegenstände in gutem Zustand sind, um den Wert der Immobilie zu erhalten. Zudem sollten besondere Vereinbarungen im Mietvertrag getroffen werden, um die Verantwortlichkeiten von Vermieter und Mieter bezüglich der Pflege der Möbel zu regeln. Anschaffungskosten für die Möbel, potenzieller Leerstandszeiten und eventuelle zusätzliche Kosten für die Instandhaltung möblierter Objekte müssen berücksichtigt werden. Vor einer möblierten Vermietung sollten Vermieter eine gründliche Kosten-Nutzen-Analyse durchführen.

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31/01/2024

Alles kalter Kaffee – nein, auf keinen Fall!

Zuhause zelebrieren wir Kaffee in verschiedenen Varianten, von einfachem Filterkaffee bis zum geliebten Cappuccino. Die Farbpalette reicht von Creme über Beige und Braun bis hin zum klassischen Schwarz für Espresso-Liebhaber. Kaffee ist nicht nur ein Getränk, sondern auch ein Dekokonzept mit einem vielfältigen Zubehörkosmos. Der Stil „Café-Core“ etabliert Brauntöne als Statementfarbe für Wände und Möbel, während mutige Farben wie Smaragdgrün und Kanarienvogelgelb im Trend liegen. Die Trendfarbe 2024, Apricot Crush, schafft den Sprung vom Laufsteg ins Wohnzimmer.

Von Eleganz zu Coolness, von skandinavischem Minimalismus bis zum Memphis-Stil – die Designwelt ist vielfältig. Industrial Minimalism feiert die Rückkehr von Edelstahl und glänzenden Oberflächen. Der Tomaten-inspirierte Sommer-Trend setzt sich fort, während Obst und Gemüse weiterhin das Interieur beeinflussen. Die Bedeutung von Handwerkskunst wächst, hochwertige handgefertigte Produkte gewinnen an Bedeutung. Begriffe wie Upcycling und Vintage sind im Trend, nachhaltige Wohnkonzepte boomen.

Sessel und Beistelltische sind von weicher Korbweide umschlungen, das Ohrensofa von Robert Pattinson lädt zum geselligen Beisammensein ein. Keramikvasen werden kreativ als Ohrringhalter genutzt. Die Botschaft: Hab Mut zur Selbstironie und hab einfach Spaß!

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21/12/2023

Wir wünschen frohe Weihnachten und besinnliche Feiertage!

Möge diese festliche Zeit voller Liebe, Freude und herzlicher Momente sein.

Genieße die magische Atmosphäre im Kreise deiner Liebsten
und lass das Jahr in Wärme und Dankbarkeit ausklingen.

Auch dieses Jahr verzichten wir darauf, Weihnachtspost zu versenden. Stattdessen haben wir uns entschieden, an die „Hope Town Community“ zu spenden.

Unser Beitrag wird ein bisschen dazu beitragen, Licht und Hoffnung in die Herzen derjenigen zu bringen, die es am meisten brauchen.

Gleichzeitig blicken wir voller Vorfreude auf das neue Jahr!
Auf ein neues Jahr voller Chancen, Liebe und unvergesslicher Augenblicke! Es soll uns viele aufregende Abenteuer, Glücksmomente und Erfolge bringen.

Dein AVERNET-TEAM

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21/12/2023

Schimmelpilzbildung in Immobilien während der kalten Jahreszeit verhindern. So geht’s.

Um Schimmelpilzbildung im Winter zu vermeiden, sind regelmäßiges Lüften und eine Temperatur von mindestens 16 -18 Grad Celsius in allen Räumen essenziell. Kontrollieren Sie die Luftfeuchtigkeit (idealerweise 40-60 %) mit einem Hygrometer, prüfen Sie die Isolierung und limitieren Sie feuchtigkeitssteigernde Elemente wie Pflanzen und Aquarien.

Besonders in Küche und Bad ist gute Lüftung wichtig, um Feuchtigkeitsbildung zu reduzieren. Stellen Sie Möbel nicht direkt an Außenwände, um Luftzirkulation zu fördern und Schimmelbildung zu verhindern.

>> Richtig Lüften: Stoßlüften, etwa 3-4 Mal am Tag für 5-10 Minuten.
>> Heizen: ausreichend beheizen, nicht unter 16 -18 Grad Celsius sinken.
>> Luftfeuchtigkeit kontrollieren: Hygrometer-Test. Luftfeuchtigkeit sollte bei ca. 40-60% liegen.
>> Isolierung prüfen: gute Wärmeisolierung kann helfen, Kondensationspunkte zu vermeiden.
>> Badezimmer und Küche: Hier besonders gut lüften.
>> Möbel und Wände: Möbel nicht direkt an Außenwände stellen.

Bei Schimmelbildung sollten Sie sofort handeln. Schimmelpilzsporen können Ihre Gesundheit gefährden. Schimmel kann aber auch die Struktur bzw. Substanz Ihrer Immobilie schwächen und erhebliche Schäden anrichten, deshalb sollten Befall und Vorbeugung immer ernst genommen werden. Bei Unsicherheiten empfehlen wir einen Experten hinzuziehen.

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04/12/2023

Energieeinsparung in der Wohnung ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern kann auch dazu beitragen, die Energiekosten zu senken. Hier sind einige Tipps, wie Sie Energie in ihrer Wohnung sparen können:

>> Effiziente Beleuchtung: Verwenden Sie energieeffiziente Glühbirnen wie LED- oder Energiesparlampen. Diese verbrauchen weniger Strom und haben eine längere Lebensdauer.
>> Moderne Haushaltsgeräte: Tauschen Sie alte Elektrogeräte gegen energieeffiziente Modelle aus. Achten sie beim Neukauf auf das Energielabel und wählen Sie Geräte mit der höchsten Energieeffizienzklasse.
>> Thermostateinstellungen: Stellen Sie Heizung und Klimaanlage auf die optimalen Temperaturen ein. Senken Sie die Raumtemperatur in den Wintermonaten. Die Kühlung der Klimaanlage auf Minimalwert einstellen und ausschalten, wenn Sie nicht zuhause sind.
>> Isolierung: Stellen Sie sicher, dass ihre Wohnung gut isoliert ist. Dichtungen an Fenstern und Türen können kalte Zugluft reduzieren und den Wärmeverlust minimieren.
>> Lüftung: Lüften Sie effizient, um Frischluft hereinzulassen, aber vermeiden sie übermäßiges Heizen oder Kühlen der Luft. Kurzes Stoßlüften ist oft effizienter als dauerhaft gekippte Fenster.
>> Stromsparende Elektronik: Schalten Sie Elektronikgeräte aus, wenn Sie nicht in Gebrauch sind, oder verwende sie Steckdosenleisten mit Ausschalter, um Standby-Stromverbrauch zu verhindern.
>> Wassersparmaßnahmen: Repariereen Sie undichte Wasserhähne, und investiere Sie in wassersparende Armaturen und Duschköpfe. Diese Maßnahmen helfen nicht nur, Wasser zu sparen, sondern reduzieren auch den Energieaufwand für die Warmwasserbereitung.
>> Sonnenenergie nutzen: Öffnen Sie tagsüber die Vorhänge, um natürliches Licht und Wärme hereinzulassen. Im Winter kann dies den Heizbedarf reduzieren.
>> Energieeffiziente Fenster: Falls möglich, investieren Sie in energieeffiziente Fenster.
>> Energiesparberatung: Informieren sie sich bei ihrem Energieversorger oder lokalen Behörden über mögliche Energieeinsparprogramme oder Beratungsdiensten.

Indem Sie diese Maßnahmen umsetzen, tragen Sie nicht nur zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei, sondern leistest auch einen Beitrag zum Umweltschutz.

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04/12/2023

Das AVERNET-TEAM wünscht Ihnen eine besinnliche und friedvolle Adventszeit.

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08/11/2023

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31/10/2023

„HAPPY HALLOWEEN“

Das AVERNET-TEAM wünscht euch ein „schönes und gruseliges Halloween“. Viel Spaß beim Feiern!

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