valyours Lübeck

25/09/2026

Attraktive Kapitalanlage | 9 % Bruttorendite | 72.000 € Jahresmiete | 1.034 m² Grundstück

25/09/2026

23/09/2026

Mensch versus Maschine. So weit würden wir nicht gehen.

Allerdings glauben wir, dass der analoge Makler verschwindet.

Makler, die KI nutzen, setzten sich durch.

Ihr entscheidender Wettbewerbsvorteil ist Geschwindigkeit. Und damit Produktivität.

Makler:innen können mehr Interessenten betreuen, schneller reagieren und mehr Zeit in die wirklich wertschöpfenden Tätigkeiten investieren.

Und doch: Immobilien sind kein rein digitales Produkt.

Es geht um Vertrauen. Um Verhandlung. Um komplexe Entscheidungen. Um Emotionen.

Wie seht ihr das?

16/09/2026

Eins wird immer deutlicher: Nicht jede Immobilie funktioniert in jedem Markt.

Zwar fängt sich der Immobilienmarkt wieder, die Rahmenbedingungen bleiben jedoch anspruchsvoll: moderate Preisentwicklungen, ein noch nicht vollständig erholter Investmentmarkt, Herausforderungen bei Büro- und Einzelhandelsimmobilien und ein anhaltender Wohnungsmangel.

Umso wichtiger die Frage:

Welche Faktoren entscheiden über ein gutes Immobilieninvestment?

Lage. Qualität. Energieeffizienz. Mietertrag. Finanzierung. Und die Frage, wie gut sich eine Immobilie später wieder verkaufen lässt.

Teilst du diese Ansicht? Schreib es gerne in die Kommentare.

15/09/2026

6 Wochen Malediven. Was soll schon passieren?

13/09/2026

Das Ende 👀✨

Wir warten bis heute auf die Reichen Hamburger 🫠

09/09/2026

Notartermin = Schlüsselübergabe = mein Haus? 🏡 Nicht ganz.

Mit der Unterschrift unter dem Kaufvertrag ist der Kauf zwar besiegelt - rechtlich Eigentümer:in wirst du aber erst, wenn du im Grundbuch eingetragen bist.

Dazwischen passiert noch einiges: Unter anderem wird häufig eine Auflassungsvormerkung eingetragen, der Kaufpreis wird fällig und die Voraussetzungen für die Eigentumsumschreibung werden erfüllt.

Klingt kompliziert? Ist für Makler:innen Alltag. 😉

04/09/2026

Ganz normaler Montag.

It‘s called Teambuilding Experience.

03/09/2026

Hä? Eines dieser Wörter, das beim Immobilienkauf plötzlich überall auftaucht und kaum jemand vorher kennt. 😄

Sie wird in Abteilung II des Grundbuchs eingetragen und schützt den Anspruch des Käufers auf die spätere Eigentumsübertragung.

Denn zwischen Notartermin und Grundbuchumschreibung kann einige Zeit vergehen. Die Vormerkung überbrückt genau diese Phase.

Kurz gesagt: Durch die Auflassungsvormerkung bist du zwar noch nicht Eigentümer:in, aber dein Anspruch auf die Immobilie ist abgesichert. 🔑