WertXpertise e.K. Immobilien, Apfelgarten 15, Laboe (2026)

20/05/2026

Hausübergabe

Einer der vielen schönen Momente unseres Jobs. Übergabe eines Hauses an die neuen Eigentümer. Für beide Parteien ist die Besitzübergabe ein besonderer Moment. Die Verkäufer haben oft über Jahrzehnte in einem Haus verbracht, haben dort Kinder aufwachsen sehen und viele Erinnerungen. Die Käufer erfüllen sich einen Traum, haben Visionen zu der Immobilie und Ihren neuen Lebensmittelpunkt gefunden.

Wir begleiten beide Parteien von der Idee bis zur Übergabe. Auch besondere Leistungen wie Bauvoranfragen zur Klärung des Baurechts und Grundstückteilungen kommen bei uns aus einer Hand.

Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Idee zu Ihrer Immobilie.
Sprechen Sie uns an

WertXpertise e.K.
04343 - 491910
www.wertxpertise.de

20/05/2026

Große Ehre und eine wichtige Aufgabe für unsere Region! 🤝

Ich freue mich sehr erneut für die nächsten vier Jahre zum ehrenamtlichen Mitglied im Gutachterausschuss des Kreises Plön berufen worden zu sein. Eines meiner beruflichen Ehrenämter, neben dem Mitwirken in Prüfungsausschüssen der IHK Kiel und IHK Lübeck für die Immobilienwirtschaft sowie der Seminarleitung im IVD Nord.

Wir sind umfangreich Immobilienspeziell ausgebildet. Wir bieten Ihnen das Wissen eines Immobilienkaufmanns, Immobilienfachwirts (ihk), Diplom Immobilienwirt (DIA) sowie des Diplom Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024) dazu mehr als 20 Jahre Berufserfahrung. Mit diesen Wissen sind wir vielen Mitbewerbern einen Schritt voraus.

Sie wollen mehr über unsere Aus- und Weiterbildung wissen, schauen Sie mal auf unserer Homepage vorbei: https://wertxpertise.de/index.php/ueber-wertxpertise/

Ich freue mich auf die spannenden Aufgaben und den Austausch mit der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses des Kreises Plön.

Profitieren Sie von diesem Wissen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

WertXpertise e.K.
Telefon 04343-491910
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05/05/2026

Die Kosten für die Installation einer Wärmepumpe sind in Deutschland im europäischen Vergleich am höchsten.

Über unsere Mitgliedschaft im Verband für
Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein von Kiel und Umgegend e.V. bin ich auf diesen Artikel aufmerksam geworden: Quelle https://heatpumpswatch.org/de/waermepumpen-installationskosten-im-europaeischen-vergleich/

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der hohe Preis in Deutschland eine Kombination aus dem Wunsch nach "High-End"-Technik, sehr strengen technischen Normen und hohen Lohn- sowie Nebenkosten ist.

Interessant wäre noch der Vergleich zu den Skandinavischen Ländern, den aus meiner Sicht, ist der technische Anspruch an eine Wärmepumpe in Südfrankreich auch schwer mit den Anforderungen in Norddeutschland zu vergleichen. Dennoch ein Artikel, den ich für lesenswert halte.

Hinweis das Titelbild ist KI generiert

04/05/2026

Der neue Energieausweis ab Mai 2026
Ab Mai 2026 treten in Deutschland bedeutende Änderungen bei den Energieausweisen in Kraft. Hintergrund ist die Umsetzung der EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) in nationales Recht (voraussichtlich integriert in ein neues „Gebäudemodernisierungsgesetz“ oder eine GEG-Novelle).

Hier sind die wichtigsten Neuerungen für dich zusammengefasst:

1. Neue EU-weite Effizienzskala (A bis G)
Die bisherige deutsche Skala von A+ bis H wird abgeschafft und durch eine EU-weit einheitliche Skala von A bis G ersetzt.

Klasse A: Ist künftig echten Nullemissionsgebäuden vorbehalten.

Klasse G: Markiert die energetisch schlechtesten 15 % des nationalen Gebäudebestands.

Vergleichbarkeit: Ziel ist es, die Energieeffizienz über Ländergrenzen hinweg vergleichbar zu machen, ähnlich wie bei Elektrogeräten.

2. Erweiterte Vorlagepflichten
Die Pflicht, einen Energieausweis vorzulegen, wird deutlich ausgeweitet. Bisher war dies nur bei Verkauf, Neuvermietung oder Neubau nötig. Neu ab Mai 2026:

Mietvertragsverlängerungen: Auch wenn ein bestehender Mietvertrag verlängert wird, muss nun ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Größere Renovierungen: Bei umfassenden Sanierungen wird der Ausweis zur Pflicht, um den Vorher-Nachher-Effekt zu dokumentieren.

Öffentliche Gebäude: Die Aushangpflicht wird auf mehr Kategorien öffentlicher Gebäude ausgeweitet.

3. Mehr Details und Transparenz
Der Energieausweis wird von einem reinen Kennzahlen-Dokument zu einer Art „Mini-Sanierungsfahrplan“:

CO₂-Emissionen: Diese müssen künftig explizit ausgewiesen werden.

Sanierungsempfehlungen: Diese werden verbindlicher und detaillierter. Sie müssen aufzeigen, wie das Gebäude schrittweise in eine bessere Klasse (z. B. von E auf C) gehoben werden kann.

Energieträger-Check: Es wird genauer aufgeschlüsselt, welche Energieträger (Strom, Gas, Fernwärme) für welchen Anteil des Verbrauchs verantwortlich sind.

4. Fokus auf den Bedarfsausweis
Obwohl der günstigere Verbrauchsausweis (basierend auf dem Nutzerverhalten) vorerst bestehen bleibt, gewinnt der Bedarfsausweis (basierend auf der Bausubstanz) an Bedeutung. Die EU-Vorgaben drängen auf objektivere Daten, weshalb der Bedarfsausweis für viele Förderprogramme und Sanierungspflichten zur notwendigen Grundlage wird.

Anmerkung das Titelbild ist KI generiert.

17/03/2026

Verkauft! ⚓️ Wo aus einer Idee neues Zuhause wird...

Gestern konnten wir dieses besondere Grundstück im Herzen von Laboe erfolgreich vermitteln. Doch hinter diesem Verkauf steckt weit mehr als nur ein Notartermin.

Oft liegt der wahre Wert einer Immobilie im Verborgenen. Bei diesem Objekt haben wir durch unser Fachwissen zusätzliches Baurecht erkannt, das auf den ersten Blick nicht ersichtlich war. Um dieses Potenzial sichtbar zu machen, haben wir:

✅ eine CAD - Planung/Idee erstellt,
✅ die Bauvoranfrage formuliert, die positiv entschieden wurde
✅ und begleiten nun die Grundstücksteilung für den Eigentümer.

Das ist Immobilienvermittlung, die über den Standard hinausgeht – fundiertes Sachverständigenwissen trifft auf kreative Lösungen. Ein herzliches Dankeschön an die Verkäufer und Käufer für das Vertrauen!

Planen auch Sie, Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie in Laboe und Umgebung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei:
🌐 www.wertxpertise.de
📞 04343-491910
📧 [email protected]

12/03/2026

Verkauft! ⚓️ Wenn die Ostsee einem zu Füßen liegt...

Dieses schöne Einfamilienhaus im Heikendorfer Weg in Laboe haben wir heute erfolgreich vermitteln können. Mit dem beeindruckenden Blick über die Dächer unseres schönen Ortes war dieses Objekt ein echtes Highlight.

Ein herzliches Dankeschön an die Verkäufer und die Käufer für das entgegengebrachte Vertrauen und die reibungslose Zusammenarbeit.

Planen Sie auch, Ihre Immobilie in Laboe oder Umgebung zu verkaufen? Oder suchen Sie noch nach Ihrem Logenplatz an der Förde?

Schauen Sie gerne bei uns vorbei:
🌐 www.wertxpertise.de
📞 04343-491910
📧 [email protected]

15/01/2026

Verkaufsstart in Kürze!

Stadtvilla in Schönberg - KFW 70 Effizienzhaus. Träumen Sie von viel Platz für die Familie? Wir haben etwas Besonderes für Sie in Vorbereitung: Eine Stadtvilla von Team Massivhaus, viel Fläche über zwei Vollgeschosse.

Bevor wir dieses schöne Haus der breiten Öffentlichkeit auf den Portalen präsentieren, geben wir Ihnen den Vortritt. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken. Sobald die Unterlagen freigegeben sind, landet das Exposé direkt in Ihrem Postfach.

Verpassen Sie nicht den Startschuss für dieses Angebot und tragen sich hier ein: https://stadtvilla-schoenberg.wertxpertise.de/

Rahmendaten: 581 m² Grundstücksfläche in guter Lage von Schönberg i.H. Großzügige 176 m² Wohnfläche, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Carport mit Geräteschuppen

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,02 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse: B, Wesentlicher Energieträger: GAS, Baujahr Gebäude: 2012, Baujahr Heizung: 2012

10/01/2026

Repräsentatives Wohnen & Potenzial nutzen – Coming Soon

Träumen Sie von viel Platz in bester Lage von Laboe? Wir haben etwas Besonderes für Sie in Vorbereitung: Ein stattliches Einfamilienhaus mit Charakter und der seltenen Option eines zusätzlichen Baurechts für ein zweites Gebäude auf dem Grundstück.

Bevor wir dieses Juwel der breiten Öffentlichkeit auf den Portalen präsentieren, geben wir Ihnen den Vortritt. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken. Sobald die Unterlagen freigegeben sind, landet das Exposé direkt in Ihrem Postfach.

Verpassen Sie nicht den Startschuss für dieses Angebot und tragen sich hier ein: https://heikendorferweg.wertxpertise.de/

Rahmendaten: großzügige 1.360m² Grundstücksfläche in sehr guter Lage von Laboe, positiver Vorbescheid für ein weiteres Haus

Bestandshaus: 204 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Potential im Spitzboden, voll unterkellert, Garage

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,76 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse: G, Wesentlicher Energieträger: GAS, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Heizung: 2000

10/01/2026

Repräsentatives Wohnen & Potenzial nutzen – Coming Soon

Träumen Sie von viel Platz in bester Lage von Laboe? Wir haben etwas Besonderes für Sie in Vorbereitung: Ein stattliches Einfamilienhaus mit Charakter und der seltenen Option eines zusätzlichen Baurechts für ein zweites Gebäude auf dem Grundstück.

Bevor wir dieses Juwel der breiten Öffentlichkeit auf den Portalen präsentieren, geben wir Ihnen den Vortritt. Lassen Sie sich jetzt unverbindlich vormerken. Sobald die Unterlagen freigegeben sind, landet das Exposé direkt in Ihrem Postfach.

Verpassen Sie nicht den Startschuss für dieses Angebot und tragen sich hier ein: https://heikendorferweg.wertxpertise.de/

Rahmendaten: großzügige 1.360m² Grundstücksfläche in sehr guter Lage von Laboe, positiver Vorbescheid für ein weiteres Haus

Bestandshaus: 204 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Potential im Spitzboden, voll unterkellert, Garage

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,76 kWh/(m² *a), Energieeffizienzklasse: G, Wesentlicher Energieträger: GAS, Baujahr Gebäude: 1965, Baujahr Heizung: 2000

16/10/2025

Früher Start, viel Input – heute beim VDIV Mietverwalterforum in Hamburg 🏙️

Heute ging’s mit dem ICE früh los ins Radisson Blu Hotel Hamburg zum Mietverwalterforum des VDIV SH/HH/MV e. V. – ein Tag voller spannender Fachvorträge und aktueller Themen rund um das Mietrecht und die Hausverwaltung. 💼

Von Rechtsprechungen im Wohn- und Gewerberaummietrecht über Wärmepumpen-Abrechnungen bis hin zur neuen Trinkwasserverordnung – das Programm war vielseitig und praxisnah. Besonders wertvoll: der Austausch mit Fachkollegen und Branchenprofis. 👥

Gegen 18 Uhr ging’s mit vielen neuen Impulsen im Gepäck zurück nach Kiel. Solche Veranstaltungen sind für uns als Immobilienprofis essenziell, um am Puls der Zeit zu bleiben – für eine Beratung, die wirklich weiterhilft.

📍 Danke an den VDIV für die gelungene Organisation!

WertXpertise e.K. Immobilien

20/05/2026

20/05/2026

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16/10/2025

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