Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

Vergin Immobilien

Name: Vergin Immobilien
Address: Gärtnerstraße 28, Lahr, 77933, DE
Telephone: +49782122922

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Lahr
Vergin Immobilien

Sie werden von den Firmeninhabern Petra und Michael Vergin persönlich beraten und betreut.

VERGIN IMMOBILIEN ist ein inhabergeführtes Unternehmen, dessen Namen seit 1993 für fachkundige, diskrete und engagierte Beratung in allen Immobilienfragen steht.

25/09/2026

🏡 Was ist eine Immobilie wirklich wert?

Diese Frage lässt sich nicht seriös mit ein paar Klicks, einem Quadratmeterpreis aus dem Internet oder nach einem kurzen Blick auf einige Fotos beantworten.

Michael Vergin ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Warum ist diese Qualifikation so wichtig?
Weil eine belastbare Immobilienbewertung weit mehr umfasst als eine schnelle Preiseinschätzung.

Eine professionelle Bewertung erfordert:
📍 Besichtigung der Immobilie vor Ort
📄 Objekt- und Grundstücksunterlagen
📈 Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes
🎓 Fach- und Bewertungskompetenz

Je nach Immobilie kommt eines der drei klassischen Bewertungsverfahren zum Einsatz:
🏠 Vergleichswertverfahren
📊 Ertragswertverfahren
🏗️ Sachwertverfahren
Welches Verfahren geeignet ist und welche Faktoren in die Bewertung einfließen, hängt vom jeweiligen Objekt und Bewertungszweck ab.

⏳ Eine sorgfältige Wertermittlung braucht jedoch Zeit - mehrere Tage ist ganz normal – bei komplexeren Immobilien oder Gutachten können es auch Wochen sein.
Den entscheidenden Unterschied macht der Sachverstand. Denn nur wer Immobilien fachlich fundiert bewerten kann, erkennt, welche Faktoren den tatsächlichen Wert bestimmen. Bei Vergin Immobilien sind Sie mit Ihrer Immobilie in erfahrenen und kompetenten Händen.

03/09/2026

Wir sind zurück aus der Sommerpause! ☀️🏡

Auch wenn es hier in den letzten Wochen etwas ruhiger um uns geworden ist: Bei Vergin Immobilien ist hinter den Kulissen einiges los.

Aktuell begleiten wir mehrere Immobilien auf dem Weg in die Reservierung und bereiten gleichzeitig bereits spannende neue Objekte für die Vermarktung vor. Zwischen Besichtigungen, Bewertungen, Kundenterminen und Verkaufsvorbereitungen schaffen wir es deshalb momentan leider nicht immer, Sie hier so regelmäßig über unser aktuelles Immobilienangebot auf dem Laufenden zu halten, wie wir es gerne würden.

Gleichzeitig nutzen wir die Zeit, um uns auch intern weiterzuentwickeln. Unsere Chefin befindet sich aktuell parallel in einer Weiterbildung, und im gesamten Team stehen verschiedene neue Projekte und Ideen an. Wir arbeiten an unseren Abläufen, entwickeln unseren Auftritt weiter und bereiten einige Themen vor, von denen Sie in den kommenden Monaten sicherlich noch mehr hören werden.
Es ist auf unseren Social-Media-Kanälen momentan also vielleicht etwas ruhiger – bei uns im Büro dafür ganz und gar nicht. 😉

In den kommenden Wochen möchten wir Sie wieder häufiger mitnehmen, neue Immobilien vorstellen und natürlich auch den einen oder anderen Einblick hinter die Kulissen von Vergin Immobilien geben.

Wir sind zurück, gut erholt und haben einiges vor. 💪🏡

08/08/2026

🏡✨ Der 4. Teil unserer Verkäufe aus dem Jahr 2026 ✨🏡
Danke an unsere Verkäufer und Käufer für das Vertrauen in Vergin Immobilien 💛

Ihr denkt ebenfalls über einen Verkauf nach oder seid auf der Suche nach eurem neuen Zuhause?
Dann 🗣️ sprecht uns an:
📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

#2026

05/08/2026

🏡✨ Der 3. Teil unserer Verkäufe aus dem Jahr 2026 ✨🏡
Danke an unsere Verkäufer und Käufer für das Vertrauen in Vergin Immobilien 💛

Ihr denkt ebenfalls über einen Verkauf nach oder seid auf der Suche nach eurem neuen Zuhause?
Dann 🗣️ sprecht uns an:
📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

#2026

04/08/2026

❗️ O N L I N E ❗️
🏡 Zu verkaufen in 📍Lahr

✨ Modernisiertes Mehrfamilienhaus – attraktive Kapitalanlage mit 4 vermieteten Wohneinheiten ✨

💰 Dieses hochwertig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit drei abgeschlossenen Wohnungen sowie einem separaten 1-Zimmer-Appartement, einer nachhaltigen Sanierung und einer attraktiven Mieterstruktur überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie.

✨ Die vier Wohneinheiten verfügen über unterschiedliche Grundrisse und sprechen somit verschiedene Zielgruppen an. Das gesamte Gebäude wurde 2014 umfassend kernsaniert und im Jahr 2025 zusätzlich energetisch modernisiert. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist vollständig vermietet und bietet bereits heute attraktive sowie langfristig planbare Mieteinnahmen.

💛 Eine ideale Gelegenheit für alle, die in eine werthaltige, modernisierte Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.

😍 Die Immobilie spricht euch an?
Dann 🗣️ sprecht uns an:
📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

📝 Der Energieausweis:
Bedarfsausweis
gültig bis: 20.09.2035
Endenergieverbrauch: 63,70 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1899
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B

03/08/2026

❗️ O N L I N E ❗️
🏡 Zu verkaufen in 📍Friesenheim-Heiligenzell

✨ Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✨

🌳 Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Einliegerwohnung und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

🌞 Im Außenbereich laden ein großzügiger Garten, ein Balkon, zwei überdachte Terrassen sowie ein Außenpool zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss und eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

💛 Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit großem Potenzial suchen.
😍 Die Immobilie spricht euch an?
Dann 🗣️ sprecht uns an:
📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

📝 Der Energieausweis:
Bedarfsausweis
gültig bis: 24.06.2036
Endenergieverbrauch: 232,60 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G

09/07/2026

❗🏡

Attraktive Kapitalanlage – Kernsaniertes Stadthaus mit 3 Wohneinheiten & separatem Appartement ✨

📍Lahr

Diese voll vermietete Kapitalanlage überzeugt mit einer hochwertigen Kernsanierung, modernen energetischen Maßnahmen und attraktiven Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine langfristig werthaltige Immobilie setzen. 💰🔑

✔ 3 abgeschlossene Wohneinheiten
✔ Separates 1-Zimmer-Appartement mit eigenem Zugang
✔ Umfassend kernsaniert (2014)
✔ Energetisch modernisiert (2025)
✔ Voll vermietet mit attraktiven Mieterträgen

Die durchdachte Wohnungsaufteilung, der ausgezeichnete Zustand sowie die hohe Vermietbarkeit machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren Investition in gefragter Lage. 💛

Ihr habt Interesse oder kennt jemanden, der auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage ist?

Dann lasst euch jetzt vormerken! 📌

📞 07821 – 22 9 22
📧 [email protected]

08/07/2026

❗️ O N L I N E ❗️

🏡 Zu verkaufen in 📍Lahr-Sulz

✨ Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage ✨

🌳 Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie das ideale Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

✨ Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, die bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie der ausgebaute Dachspitz als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Pkw-Stellplätze und steht bereits leer – einem kurzfristigen Einzug steht somit nichts im Wege.

💛 Eine tolle Gelegenheit für alle, die ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger und attraktiver Lage suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

😍 Die Immobilie spricht euch an?
Dann 🗣️ sprecht uns an:

📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

📝 Der Energieausweis:

⚡ Verbrauchsausweis
⚡ gültig bis: 16.06.2036
⚡ Endenergieverbrauch: 74,30 kWh
⚡ Baujahr lt. Energieausweis: 2004
⚡ wesentlicher Energieträger: Gas
⚡ Energieeffizienzklasse: B

07/07/2026

❗🏡

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großzügigem Grundstück ✨
📍Friesenheim-Heiligenzell

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein großzügiges Grundstück – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. 🌳🏡

Ihr habt Interesse oder kennt jemanden, der auf der Suche nach einem besonderen Zuhause ist?
Dann lasst euch jetzt vormerken! 📌
📞 07821 – 22 9 22
📧 [email protected]

23/06/2026

❗️ O N L I N E ❗️
🏡 Zu verkaufen in 📍Lahr
✨ Bungalow in Bestlage mit unverbaubarem Blick & parkähnlichem Grundstück
Dieser besondere Bungalow befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen von Lahr – unterhalb des Schutterlindenbergs. Die letzte Lage am Hang bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick ins Grüne 🌿☀️
Das Einfamilienhaus überzeugt mit komfortablem Wohnen auf einer Ebene und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt dadurch über viel praktische Nutzfläche.
Das parkähnliche Grundstück schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Modernisierung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein echtes Traumzuhause verwandeln. 💚
💚 Highlights der Immobilie:
✔️ Bungalow in absoluter Bestlage
✔️ Unverbaubarer Blick ins Grüne
✔️ Parkähnliches Grundstück
✔️ Ruhige Hanglage unterhalb des Schutterlindenbergs
✔️ Höchstmaß an Privatsphäre
✔️ Wohnen auf einer Ebene
✔️ Voll unterkellert
✔️ Ideal zur Modernisierung & individuellen Gestaltung
🥺 Die Immobilie spricht euch an?
Dann sprecht uns gerne an:
📲 07821 - 22 9 22
📧 [email protected]

📝 Der Energieausweis:
⚡ Bedarfsausweis
⚡ gültig bis: 11.03.2035
⚡ Endenergieverbrauch: 352,55 kWh/(m²·a)
⚡ Baujahr lt. Energieausweis: 1970
⚡ wesentlicher Energieträger: Öl
⚡ Energieeffizienzklasse: H

Adresse

Gärtnerstraße 28
Lahr
77933

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+49782122922

Webseite

http://www.vergin-immobilien.de/

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