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Immobilien Herfeldt

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Immobilien Herfeldt

Ihr professioneller Immobilienmakler im Großraum Landsberg am L**h, Augsburg, München, Starnberger See und Ammersee https://immobilien-herfeldt.de/impressum

Wir sind seit 1990 am Immobilienmarkt tätig und verfügen über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Über 2.500 verkaufte Immobilien sprechen für sich. Der Schlüssel unseres Erfolges sind zufriedene Kunden, die uns weiterempfehlen. Als Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland - ein Zusammenschluss von RDM = Ring Deutscher Makler und VDM = Verband Deutscher Makler) sind wir Ihr kompetenter

Partner in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir bewerten, vermieten oder verkaufen Ihr Objekt oder suchen gerne nach Ihrer Wunschimmobilie. Jedes Haus, jede Wohnung und jedes Grundstück wird von uns persönlich und mit großem Engagement betreut. Jederzeit stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an:
08191 / 970 670 oder besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-herfeldt.de

Immobilien Herfeldt - ein dynamisches Team!

18/06/2026

📈

17/06/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Zu verkaufen – Schmuckstück in Traumlage mit Weitblick in Reichling nahe Ammersee

🌳 Ruhige Ortsrandlage, unverbaubarer Panoramablick und viel Platz für die ganze Familie – Wohnen, wo andere Urlaub machen.

💰 Kaufpreis: 650.000 €

📐 ca. 210 m² Wohnfläche
🌳 ca. 888 m² Grundstücksfläche
🛏️ 6 Zimmer
🚿 2 Badezimmer
🚗 Doppelgarage + 4 Außenstellplätze
☀️ 2 Balkone & 2 Terrassen
🌄 Unverbaubarer Panoramablick
🏡 Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
⚡ Optional Photovoltaik- & Solaranlage

🌟 Highlights:
✔ Absolute Ortsrandlage
✔ Traumhafter Weitblick über Wiesen und Felder
✔ Großzügiger, eingewachsener Garten
✔ Ideal als Mehrgenerationenhaus
✔ Wohnen & Arbeiten unter einem Dach möglich
✔ Separater Zugang im Untergeschoss
✔ Ausbaureserve mit möglichem Alpenblick
✔ Ruhige Lage nahe Ammersee und L**hlandschaft

📅 Baujahr 1991
🔥 Gas-Zentralheizung (2010 erneuert)
⚡ Energieeffizienzklasse C
🔋 Endenergieverbrauch 85,6 kWh/(m²a)

📞🏡 Interessiert? Melden Sie sich bei uns unter 08191/970670, über die Portale oder per Mail an [email protected]

📞 Ihr Team von Immobilien Herfeldt 🗝🏛
Ihr Immobilienmakler-Familienunternehmen mit über 37-jähriger Verkaufserfahrung und über 2700 vermittelten Immobilien seit 1990 💪🏼

𝕂𝕆ℕ𝕋𝔸𝕂𝕋:
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📞 08191-970 670
🌐 www.Immobilien-Herfeldt.de

10/06/2026

📯 NEUES ANGEBOT 📯

🏙️ Exklusive Design-Wohnung mit traumhaftem Panoramablick über Landsberg am L**h zu verkaufen

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen von Landsberg.

✨ Highlights auf einen Blick:
📍 Sehr zentrale Lage in Landsberg am L**h
🏡 Ca. 92 m² Wohnfläche
🛏️ 3 Zimmer
🌅 2 Balkone, davon ein verglaster Balkon
🚿 Luxuriöses Designerbad
🍽️ Hochwertige Schreinerküche mit Miele-Geräten
🌳 Traumhafter unverbaubarer Panoramablick über Landsberg
🚗 Tiefgaragenstellplatz vorhanden
🛗 Personenaufzug
♨️ Fußbodenheizung
🌱 Energieeffizienzklasse A
🏗️ Baujahr 2017
🔑 Derzeit gut vermietet – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

💰 Kaufpreis Wohnung: 598.000 €
🚗 Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

Eine seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Design-Wohnung in hervorragender Lage von Landsberg am L**h zu erwerben.

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08/06/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏛️ Über 6 % Rendite, steigerbar! MFH mit 8 Wohneinheiten inkl. Stadthaus und zwei Gewerbeeinheiten – Zu verkaufen

📍 Kaufbeuren – Top Altstadtlage im Herzen der Stadt

💰 Kaufpreis: 1.600.000 €

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble bestehend aus drei Gebäuden mit:

🏠 8 Wohneinheiten
🏢 2 Gewerbeeinheiten
🏘️ Separatem Stadthaus mit ca. 400 m²
🚗 Garage & Stellplatz
⚡ Zusätzlichen Einnahmen durch vermietetes Trafohaus

📐 Wohnfläche: ca. 850 m²
📐 Gewerbefläche: ca. 210 m²
📐 Gesamtfläche: ca. 1.060 m²
📐 Grundstücksfläche: ca. 434 m²

📈 Bereits heute über 6 % Rendite
📈 Sofortige Mietsteigerungen von bis zu 15 % möglich
📈 Weiteres Mietsteigerungspotenzial auf bis zu ca. 13 €/m²

✅ Voll vermietetes Wohnhaus
✅ Langfristig vermietetes Asia-Restaurant
✅ Café-Fläche mit attraktiver Neuvermietungsmöglichkeit
✅ Möglichkeit zur späteren Teilung in einzelne Wohn- und Gewerbeeinheiten
✅ Dach 2010 erneuert
✅ Fassade 2017 gestrichen
✅ Zahlreiche Fenster bereits modernisiert

Eine seltene Investmentchance in absoluter Bestlage von Kaufbeuren mit laufenden Mieteinnahmen, Wertsteigerungspotenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

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03/06/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏔️ Traumlage mit Bergblick im Allgäu – Baugrundstück in Roßhaupten zu verkaufen🏔️

Sie suchen einen Ort für Ihr Traumhaus mit unverbaubarem Alpenpanorama? Dann sollten Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen lassen!

📍 Roßhaupten im Allgäu
💰 Kaufpreis Gesamtgrundstück: 380.000 €
📐 Grundstücksfläche: ca. 1.149 m²
🌄 Traumhafter Bergblick und unverbaubare Aussicht
🌿 Ruhige Ortsrandlage direkt an Wiesen und Natur
🚶 Nähe zum Forggensee und den Allgäuer Alpen
🚗 Gute Anbindung nach Füssen, Kempten und zur A7

🏡 Verschiedene Erwerbsmöglichkeiten:

✅ Gesamtgrundstück mit ca. 1.149 m² für 380.000 €

✅ Teilgrundstück mit ca. 575 m² für 190.000 €

✅ Beispiel-Projektierung:
Teilgrundstück mit ca. 575 m² Grundstück + ca. 120 m² Wohnfläche in moderner Holzständerbauweise bereits ab 514.000 € Gesamtpreis

✅ Beispiel-Projektierung:
Gesamtgrundstück mit ca. 1.149 m² Grundstück + ca. 120 m² Wohnfläche in moderner Holzständerbauweise bereits ab 699.000 € Gesamtpreis

🏠 Die dargestellten Häuser dienen lediglich als Bebauungsbeispiele. Selbstverständlich sind größere oder kleinere Häuser sowie individuelle Grundrisse und Ausführungen möglich.

🔨 Bebauung für Einfamilienhaus, Doppelhaushälften oder Mehrfamilienhaus möglich
✂️ Grundstück teilbar
🌿 Direkt am Ortsrand gelegen
🏔️ Fantastisches Alpenpanorama
☀️ Sonnige und ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren in einer der begehrtesten Regionen des Allgäus.

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02/06/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Exklusives Zweifamilien-/Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 % Rendite in Mindelheim

Dieses außergewöhnlich hochwertig modernisierte Anwesen vereint luxuriöses Wohnen, Mehrgenerationenkonzept und attraktive Kapitalanlage in einer Immobilie.

📍 Mindelheim

💰 Kaufpreis: 1.250.000 €

Highlights auf einen Blick:

✅ Ca. 385 m² Wohnfläche
✅ Ca. 160 m² Nutzfläche
✅ Ca. 545 m² Gesamtfläche
✅ Ca. 560 m² Grundstücksfläche
✅ 9 Zimmer
✅ Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar
✅ Potenzial für ca. 69.300 € Jahresnettokaltmiete
✅ Rendite von bis zu ca. 5 % möglich
✅ Hochwertig modernisiert ab 2020
✅ Gasheizung & Solaranlage (2013)
✅ Energieeffizienzklasse D

✨ Ausstattungs-Highlights:

🔹 Edle Naturstein-, Granit- und Echtholzböden
🔹 Luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung
🔹 Großzügige Eingangshalle
🔹 Elektrische Rollläden
🔹 Hochwertige Holzvertäfelungen
🔹 Südbalkon und zwei Terrassen
🔹 Liebevoll angelegter Garten mit hoher Privatsphäre
🔹 Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus

🚗 3 Tiefgaragenstellplätze
🚗 1 Außenstellplatz

Die Immobilie eignet sich ideal als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

📍 Attraktive Lage in Mindelheim mit hervorragender Infrastruktur, Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie optimaler Anbindung an die A96.

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02/06/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏭 Flexible Hallen-, Lager- & Gewerbeflächen in Landsberg am L**h zu vermieten

Ab sofort stehen vielseitige Gewerbeflächen im beliebten Industriegebiet Nord zur Verfügung – von kleinen Einheiten bis hin zum kompletten Gewerbeobjekt.

💰 Mietbeispiele:
✅ 81 m² Hallenfläche ab 567 € Kaltmiete/Monat
✅ 162 m² Hallenfläche ab 1.134 € Kaltmiete/Monat
✅ Auch deutlich größere Flächen möglich
✅ Kaltmiete ab 7,00 € / m²

📍 Gesamtobjekt verfügbar:
🏭 Ca. 1.597 m² Gewerbefläche
🏢 Ca. 236 m² Büro- und Kellerflächen
🏠 Ca. 70 m² Mitarbeiter-/Betriebsleiterwohnung
🚗 Zwei Garagen
🌳 Großzügige Außen- und Freiflächen
💰 Gesamtes Objekt für 12.000 € Kaltmiete/Monat

Highlights:
✔ Vier miteinander verbundene Hallen mit eigenen Toren
✔ Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion, Handwerk oder Logistik
✔ Flexible Flächengrößen und Nutzungsmöglichkeiten
✔ Anpassungen nach Mieterwunsch möglich
✔ Sofort verfügbar
✔ Sehr gute Befahrbarkeit für Liefer- und Transportverkehr

📍 Top-Lage im Industriegebiet Nord Landsberg am L**h
🚛 Direkte Anbindung an die A96
🚗 München ca. 40 Minuten | Augsburg ca. 25 Minuten

Ob Teilfläche ab 81 m² oder das gesamte Gewerbeanwesen – hier finden Unternehmen flexible Flächen mit hervorragender Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten.

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29/05/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Bezugsfreies Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Kaminofen & Traumgarten in Kühbach zu verkaufen

📍 Kühbach / Unterbernbach
💰 Kaufpreis: 499.000 €
🏠 Freistehendes Einfamilienhaus
📐 Ca. 115 m² Wohnfläche
📦 Ca. 16 m² Nutzfläche
📏 Ca. 371 m² Grundstücksfläche
🛏️ 4 Zimmer
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
🚻 Gäste-WC
🌞 Überdachte Terrasse
🌳 Liebevoll angelegter Garten
🍐 Williams-Christ-Birne, Himbeeren & Weinreben
☀️ Photovoltaikanlage Baujahr 2014
🔧 Wechselrichter 2023 erneuert
🔥 Schwedenofen mit Specksteinverkleidung
♨️ Viessmann Flüssiggas-Brennwertheizung
🍽️ Hochwertige Einbauküche von Segmüller
🔌 Geräte von Bosch, Siemens & Neff
🏗️ Massivbauweise
🏠 Baujahr 2007
🚗 Garage mit elektrischem Tor
🚘 Carport
🚙 2 zusätzliche Stellplätze
📦 Gedämmter Speicher
🪟 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
🛡️ Rollläden an allen Fenstern
🪵 Hochwertige Buchentreppe
✨ Modernisiertes Obergeschoss & Badezimmer
🌿 Außenanlagen 2016 neu gestaltet
🏡 Überdachte Terrasse ca. 2017 errichtet
⚡ Energieeffizienzklasse A
📊 Endenergieverbrauch 49,9 kWh/(m²a)
📅 Sofort verfügbar & bezugsfrei

❤️ Besonders attraktiv: Die Kombination aus energieeffizientem Wohnen, gepflegtem Gesamtzustand, idyllischem Garten, PV-Anlage, Kaminofen und ruhiger Wohnlage macht dieses Haus zur idealen Immobilie für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

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29/05/2026

📯 Neues Angebot 📯

☕🍷 Café / Bar / Bistro in Top-Altstadtlage von Kaufbeuren zu vermieten

📍 Kaufbeuren Altstadt
🏛️ Direkt gegenüber der St. Martinskirche
🍨 Gegenüber dem bekannten Eiscafé Roma
🚶 Hohe Passantenfrequenz & hervorragende Sichtbarkeit
📐 Ca. 65 m² Gewerbefläche
📦 Zusätzlicher Raum im 1. OG als Lager, Büro oder Personalraum
🪑 Vollständig eingerichtet & möbliert
💰 Keine Ablöse für Inventar und Bestuhlung
🔑 Kaution nur 2.000 €
🍽️ 24 Sitzplätze im Innenbereich
🥂 6 Plätze an der Theke
☀️ 16 Außenplätze
🪟 Großes Schaufenster mit idealer Werbewirkung
🍷 Brauereifrei
♨️ Eigene Gastherme
🚻 2 WCs
🏡 Früher bekannt als „Café Piccolo“
🚗 Parkhaus nur ca. 3 Gehminuten entfernt
🅿️ Dauerstellplätze bereits ab ca. 40 € monatlich
📅 Sofort verfügbar

✨ Ob Café, Frühstückslokal, Weinbar, Bistro, Eisdiele oder Bar – hier sichern Sie sich einen etablierten und vielen Kaufbeurern bekannten Gastronomiestandort in bester Innenstadtlage mit hoher Besucherfrequenz und großem Potenzial.

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29/05/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Schickes Apartment mit Pool & Sauna in Top-Lage von Bad Wörishofen zu verkaufen

💰 Kaufpreis: 130.000 €
🚗 Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
📍 Bad Wörishofen – begehrte Kurzone 1
🏢 1. Obergeschoss
📐 Ca. 35 m² Wohnfläche
📦 Ca. 6 m² Kellerabteil
🛏️ 1 Zimmer
🛁 1 Badezimmer
🌞 Schöner Südbalkon mit Blick ins Grüne
🌳 Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
🍽️ Separate Küche vorhanden
🏊 Hauseigenes Schwimmbad
🧖 Sauna & Wellnessbereich im Haus
🚿 Duschen im Wellnessbereich
🏗️ Massive Ziegelbauweise
🏠 Baujahr 1971
🏡 Nur ca. 18 Parteien im Haus
🚦 Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
🌲 Gehobenes Wohnumfeld
🚶 Kurpark & Kurhaus in wenigen Minuten erreichbar
💼 Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
📈 Aktuell vermietet
📊 Mieterhöhungspotenzial vorhanden
♨️ Gas-Zentralheizung
🔧 Renovierungen 2009 und 2022
🚉 Gute Anbindung an Bahnhof und A96

✨ Besonderes Highlight: Der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna direkt im Haus sorgt für ein nahezu hotelähnliches Wohngefühl und macht dieses Apartment zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Wörishofen.

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Adresse

Schulgasse 292, KeltenStr. 9
Landsberg
86899

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+498191970670

Webseite

https://immobilien-herfeldt.de/

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