Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

Immobilien Herfeldt

Ihr professioneller Immobilienmakler im Großraum Landsberg am L**h, Augsburg, München, Starnberger See und Ammersee https://immobilien-herfeldt.de/impressum

Wir sind seit 1990 am Immobilienmarkt tätig und verfügen über 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Über 2.500 verkaufte Immobilien sprechen für sich. Der Schlüssel unseres Erfolges sind zufriedene Kunden, die uns weiterempfehlen. Als Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland - ein Zusammenschluss von RDM = Ring Deutscher Makler und VDM = Verband Deutscher Makler) sind wir Ihr kompetenter Partner in allen Fragen rund um die Immobilie. Wir bewerten, vermieten oder verkaufen Ihr Objekt oder suchen gerne nach Ihrer Wunschimmobilie. Jedes Haus, jede Wohnung und jedes Grundstück wird von uns persönlich und mit großem Engagement betreut. Jederzeit stehen wir Ihnen gerne als Ansprechpartner zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an:
08191 / 970 670 oder besuchen Sie uns im Internet unter: www.immobilien-herfeldt.de

Immobilien Herfeldt - ein dynamisches Team!

16/09/2026

📯 Neues Angebot – 6 Wohnungen in einer Anlage in Bad Wörishofen! 📯
Zu verkaufen

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und perspektivische Eigennutzer: In attraktiver Lage direkt am Park bieten wir 6 vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer gepflegten Wohnanlage zum Verkauf an – wahlweise einzeln oder alle 6 Wohnungen gemeinsam als attraktives Gesamtpaket. Insgesamt umfasst das Paket ca. 501 m² Wohnfläche.

🏡 Die Wohnungen im Überblick:

🔹 Wohnung 1 | Souterrain
ca. 82 m² | 4 Zimmer | Terrasse
💰 242.000 €
✨ 2025 umfassend saniert

🔹 Wohnung 2 | Erdgeschoss
ca. 73 m² | 2 Zimmer | überdachte Terrasse
💰 208.000 € + Stellplatz 7.000 €

🔹 Wohnung 3 | Hochparterre
ca. 86 m² | 2 Zimmer | 2 Balkone & Wintergarten
💰 247.000 € + Stellplatz 7.000 €

🔹 Wohnung 4 | 1. Obergeschoss
ca. 101 m² | 4 Zimmer | 2 Dachterrassen
💰 271.000 € + Stellplatz 7.000 €
🚗 Zusätzlich 2 Garagen à 10.000 €

🔹 Wohnung 5 | 1. Obergeschoss
ca. 86 m² | 3 Zimmer | 2 Balkone & Wintergarten
💰 247.000 € + Stellplatz 7.000 €

🔹 Wohnung 7 | Dachgeschoss
ca. 73 m² | 3,5 Zimmer | Balkon
💰 208.000 € + Stellplatz 7.000 €

💎 ODER ALLE 6 WOHNUNGEN ALS GESAMTPAKET:
🏠 ca. 501 m² Gesamtwohnfläche
📐 ca. 559 m² Gesamtfläche
🛏️ insgesamt 16 Zimmer
🌅 6 Balkone | 3 Terrassen | Wintergärten
🚗 5 Außenstellplätze + 2 Garagen
🔑 Alle 6 Wohnungen vermietet
📈 ca. 3,72 % Bruttomietrendite
💰 Paketpreis: 1.423.000 € zzgl. Stellplätze & Garagen

🌟 Highlights:
🌳 Direkt am Park & ruhige Sackgassenlage
📍 Zentrumsnah in Bad Wörishofen
🔥 Gaszentralheizung 2025 erneuert
🏡 6 von insgesamt 7 Einheiten des Hauses
💶 Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
📊 Einzelkauf oder attraktives Gesamtinvestment möglich

📞 Interesse an einer einzelnen Wohnung oder am Gesamtpaket? Gerne senden wir Ihnen die jeweiligen Exposés sowie weitere Informationen zu den Mietverhältnissen und Mieteinnahmen.

Immobilien Herfeldt – Ihr Immobilienmakler & Familienunternehmen
Seit über 37 Jahren Immobilienerfahrung – persönliche & professionelle Vermarktung.

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16/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Schicke 2-ZKB-ETW mit Pool & Sauna sowie Westbalkon in Kurzone 1 Bad Wörishofen – Toplage

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Wörishofen! Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit schönem Westbalkon und einem außergewöhnlichen Highlight: Schwimmbad & Sauna direkt im Haus! 🏊‍♂️🧖‍♀️

💰 Kaufpreis: 191.000 €
🚗 Stellplatz: zzgl. 7.000 €

🔑 Keyfacts:
🏠 ca. 55 m² Wohnfläche
🚪 2 Zimmer
☀️ großzügiger Westbalkon
📦 ca. 5 m² Kellerabteil
🚗 Außenstellplatz
🏗️ Baujahr 1971

🌟 Highlights:
🏊 Hauseigenes Schwimmbad
🧖 Sauna & Wellnessbereich
🌳 Gefragte Kurzone 1 & ruhige Lage
✨ Wohnung bereits renoviert
🔥 Blockheizkraftwerk 2025 erneuert
💰 Bestehende Monteurvermietung mit attraktivem Renditepotenzial
🔑 Auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet
📍 Kurhaus & Kurpark nur wenige Minuten entfernt

Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine besondere Wohnung in Toplage von Bad Wörishofen suchen!

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Immobilien Herfeldt – Ihr Immobilienmakler & Familienunternehmen mit über 37 Jahren Verkaufserfahrung. 🏡

Seit Jahrzehnten stehen wir für persönliche Beratung, professionelle Immobilienvermarktung und erfolgreiche Verkäufe in der Region.

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16/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏨 Neuwertiges, exklusives Hotel am Ammersee zu verkaufen – ideal für Investoren oder Betreiber!

Eine attraktive Investmentchance im Bayerischen Fünfseenland: Das moderne Hotel aus dem Jahr 2014 verfügt über 31 Gästezimmer, hochwertige Ausstattung inklusive Mobiliar und bietet zusätzlich erhebliches Erweiterungspotenzial.

💰 Kaufpreis: 4.700.000 €

🔑 Keyfacts:
🏨 31 Gästezimmer
📐 ca. 1.788 m² Gewerbefläche
🌳 ca. 2.315 m² Grundstück
🏗️ Baujahr 2014
🚗 9 TG- & 21 Außenstellplätze
🛗 Personenaufzug
🛋️ Ausstattung & Mobiliar inklusive

🌟 Highlights für Investoren:
💶 19.000 € Monatspacht / 228.000 € p.a.
📈 ca. 4,85 % Bruttopachtrendite
💎 nur ca. 2.628 €/m² Gewerbefläche inkl. Grundstück
🏗️ Anbau mit ca. 10–20 weiteren Zimmern möglich
⬆️ Aufstockung mit ca. 14 weiteren Zimmern möglich
🔑 Weiterverpachtung oder perspektivische Eigennutzung
📍 Ammersee in ca. 5 Fahrminuten & hervorragende Anbindung an München

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Hotelbetreiber in einer der attraktivsten Regionen Oberbayerns.

📞 Jetzt weitere Informationen & Unterlagen anfordern!

Immobilien Herfeldt – Ihr Immobilienmakler & Familienunternehmen mit über 37 Jahren Verkaufserfahrung. 🏡

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16/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Toplage Göggingen: Neu sanierte 3-ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon, Aufzug & Carport – bezugsfrei

Hochwertig modernisiert, ruhig gelegen und mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Augsburgs. Der großzügige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne Richtung Kurhauspark und Römerturm macht diese Wohnung zu etwas Besonderem. 🌳☀️

💰 Kaufpreis: 576.000 €
🚗 Carport: zzgl. 12.000 €

🔑 Keyfacts:
🏠 ca. 96 m² Wohnfläche
🚪 3 Zimmer
☀️ Süd-Balkon
🛗 Aufzug
🚗 Carport
🏗️ Baujahr 2001
🔑 sofort bezugsfrei

🌟 Highlights:
✨ Umfangreich modernisiert
🪵 Echtholzparkett
🪟 Neue 3-fach verglaste Fenster
🔥 Neue Heizungsanlage 2026
🌳 Blick auf Kurhauspark & Römerturm
🌐 Glasfaseranschluss
📍 Toplage Augsburg-Göggingen

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Immobilien Herfeldt – Ihr Immobilienmakler & Familienunternehmen mit über 37 Jahren Verkaufserfahrung. 🏡

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10/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Baugrundstück mit Bergblick – komplett, geteilt oder mit Neubauprojektierung!

In schöner Wohnlage von Rott bei Landsberg am L**h bieten wir ein ca. 828 m² großes Baugrundstück mit verschiedenen Möglichkeiten an.

🌟 Ihre Möglichkeiten:

🏡 Gesamtes Grundstück
📐 ca. 828 m²
💰 356.000 € | ca. 430 €/m²

✂️ Geteiltes Grundstück
📐 jeweils ca. 414 m²
💰 je 178.000 €

🏗️ Grundstück + Neubauprojektierung
🏠 Modernes Einfamilienhaus als Planungsbeispiel
📐 ca. 135 m² Wohnfläche
💰 Baukosten beispielhaft ca. 365.000 €
🔑 Grundstück + Haus beispielhaft ca. 721.000 €

🌟 Highlights:
🏔️ Schöner Bergblick
🌿 Attraktive, gewachsene Wohnlage
📐 Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
🏡 Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten
✂️ Teilung grundsätzlich möglich
💶 Angebotspreis unter dem Bodenrichtwert von 475 €/m²

📍 Rott bei Landsberg am L**h

Ob großzügiges Gesamtgrundstück, kleinere Teilfläche oder Grundstück mit konkreter Neubauidee – hier haben Sie die Wahl!

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🏡 Ihr Immobilienmakler & Familienunternehmen – Immobilien Herfeldt
Seit 1990, >2.500 vermittelte Immobilien.

Projektierung, Teilung und Baukosten sind unverbindliche Beispiele. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist vom Käufer zu prüfen.

10/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Ruhig & exklusiv: Hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten München-Allach

Ein echtes Highlight für anspruchsvolles Wohnen in München! ✨ Diese nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus 2020 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Parteien und gleich 3 großzügigen Außenbereichen.

Besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große West-Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. 🌳☀️

💰 Kaufpreis: 850.000 €
🚗 Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €

🔑 Keyfacts:
🏠 ca. 98 m² Wohnfläche
📐 ca. 28 m² Nutzfläche
🛋️ 3 Zimmer
🌅 ca. 22 m² Dachterrasse
☀️ 2 zusätzliche Balkone
🏗️ Baujahr 2020
🚗 Tiefgaragenstellplatz
🛗 Personenaufzug
⚡ Energieeffizienzklasse A+

🌟 Highlights:
✨ Nur 4 Wohneinheiten – exklusiv & privat
🌳 Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick
🍽️ ca. 36 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
🪵 Echtholz-Eichenparkett
🔥 Fußbodenheizung
🪟 Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
☀️ Elektrische Rollläden
🚿 Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
💎 Villeroy & Boch, Hansgrohe & Geberit
🍳 Hochwertige Nolte-Einbauküche mit BORA & NEFF
🪚 Maßgefertigte Einbauten
🌐 Glasfaseranschluss
♻️ Energieeffiziente Wärmepumpe

📍 München-Allach

Ruhig und grün wohnen und trotzdem schnell in der Münchner Innenstadt sein. Die Würm und der Allacher Forst liegen in unmittelbarer Nähe, während die S2 eine direkte Verbindung in die City bietet. 🌳🚆

Die Wohnung ist derzeit vermietet und damit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

📩 Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

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🏡 Immobilien Herfeldt - Ihr Immobilienmakler Familienunternehmen
Seit 1990, >2.500 vermittelte Immobilien.

05/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Sehr schönes Baugrundstück mit Altbestand & Neubauprojektierung in Landsberg am L**h

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Landsberg-Ost, unweit des historischen Bayertors und der Altstadt, bietet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

💰 Grundstückspreis: 579.992 €

📐 Grundstück: ca. 560 m² / auch teilbar in 2x 280 m2
🏚️ Altbestand vorhanden
🏗️ Neubebauung nach § 34 BauGB
📍 Landsberg am L**h – Landsberg-Ost
🚗 Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

🌟 Beispielhafte Neubauprojektierung:

Für das Grundstück wurde beispielhaft ein modernes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise, z. B. von OKAL oder Massa Haus, kalkuliert:

🏠 ca. 135,31 m² Wohnfläche
🔑 bezugsfertige Ausführung
♻️ moderner energetischer Gebäudestandard
🔥 moderne Wärmepumpentechnik
🪟 dreifach verglaste Fenster
💰 beispielhafte Baukosten ca. 376.000 € bzw. ca. 2.780 €/m²

➡️ Grundstück + beispielhafter Neubau: ca. 955.992 €

Durch Eigenleistungen, beispielsweise Malerarbeiten, können die Baukosten reduziert werden. Auch ein Keller ist optional möglich.

Größe, Grundriss, Bauart und Ausstattung können individuell angepasst werden – das Haus kann somit auch größer oder kleiner realisiert werden. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung sind auch Doppelhaushälften oder mehrere Wohneinheiten denkbar.

🌟 Weitere Highlights:
• Begehrte Wohnlage nahe Bayertor & Altstadt
• Verschiedene Bebauungsmöglichkeiten
• Altbestand alternativ renovier-, um- oder ausbaubar
• Rückbau und vollständige Neubebauung möglich
• Auch für Bauträger und Investoren interessant
• Sehr gute Anbindung an die A96 Richtung München

Die Neubauplanung und genannten Baukosten dienen lediglich als unverbindliches Beispiel und sind abhängig von Anbieter, individueller Planung und Ausstattung. Die konkrete Bebaubarkeit ist mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

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Immobilien Herfeldt
🏡 Seit 1990 – über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelte Immobilien.

02/09/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & schönem Garten – ideal für Familien, zwei Parteien oder Mehrgenerationenwohnen!

In Buchloe-Lindenberg erwartet Sie ein äußerst gepflegtes und großzügiges Anwesen im gemütlichen Landhausstil. Mit ca. 295 m² Wohnfläche, insgesamt ca. 487 m² Wohn-/Nutzfläche und einer separat zugänglichen 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

💰 Kaufpreis: 698.000 €

🏠 Keyfacts:
📐 ca. 295 m² Wohnfläche
📦 ca. 192 m² Nutzfläche
🌳 ca. 567 m² Grundstück
🚪 10 Zimmer
🛁 2 Badezimmer + separates WC
🏡 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55,9 m²
🚗 Garage + weitere Stellplätze
🏗 Baujahr 1987
🔥 Öl-Zentralheizung von 2019
⚡ Energieeffizienzklasse C

🌟 Highlights:
✨ Großzügiges Zweifamilienhaus in massiver Bauweise
✨ Separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigener Küche & Bad
✨ Ideal für große Familien, zwei Parteien oder Mehrgenerationenwohnen
✨ Zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung
✨ Schöner, eingewachsener Garten
✨ Südbalkon
✨ Gemütlicher Kachelofen
✨ Voll unterkellert mit großem Hobbyraum
✨ Garage ebenfalls unterkellert
✨ Weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
✨ Glasfaseranschluss bereits vorhanden
✨ Sehr gepflegter Gesamtzustand

📍 Buchloe / Lindenberg – ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, sehr guter Bahnanbindung und schneller Erreichbarkeit der A96. München ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten erreichbar.

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Immobilien Herfeldt
🏡 Seit 1990 – über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelte Immobilien.

27/08/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, L**hblick & erstklassiger Innenstadtlage in Landsberg

Ein echtes Juwel mitten in Landsberg! Diese großzügige und renovierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine absolute Innenstadtlage mit Ruhe, viel Grün und einem traumhaften Blick auf den L**h. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!

💰 Kaufpreis: 312.000 €

📐 Keyfacts:
🏠 ca. 65 m² Wohnfläche
📦 ca. 5 m² Nutzfläche
🚪 2 Zimmer
🛁 1 modernes Badezimmer
🌿 1 Balkon mit L**hblick
🏢 1. Obergeschoss
🏗️ Baujahr 1984
🛗 Personenaufzug
🚗 Tiefgaragenstellplatz
🔥 Fußbodenheizung & Fernwärme
⚡ Energieeffizienzklasse C

🌟 Highlights:
✨ Traumhafter und unverbaubarer L**hblick
✨ Erstklassige Innenstadtlage in Landsberg
✨ Nur wenige Gehminuten vom historischen Hauptplatz entfernt
✨ Umfangreich renoviert in 2020/2021
✨ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✨ Offene Küche mit Fenster
✨ Modernisiertes Badezimmer mit Dusche & Fenster
✨ Heller und durchdachter Grundriss
✨ Balkon mit Blick ins Grüne und auf den L**h
✨ Sehr gepflegte Wohnanlage
✨ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✨ L**h, Altstadt, Geschäfte, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
✨ Mieter zieht voraussichtlich in Kürze aus – anschließend Eigenbezug oder Neuvermietung möglich

📍 Landsberg am L**h – direkte Innenstadtlage

Eine seltene Kombination aus Innenstadt, L**hblick und ruhigem Wohngefühl – mitten im Herzen von Landsberg.

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Immobilien Herfeldt
🏡 Seit 1990 – über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelte Immobilien.

27/08/2026

📯 Neues Angebot 📯

🏡 Schöne, renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & erstklassiger Innenstadtlage in Landsberg

Mitten in Landsberg und dennoch ruhig wohnen! Diese gepflegte und renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Innenstadtlage, einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne und einem modernen Wohnambiente. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

💰 Kaufpreis: 208.000 €

📐 Keyfacts:
🏠 ca. 43 m² Wohnfläche
🚪 1 Zimmer
🛁 1 modernes Badezimmer mit Fenster
🌿 Balkon mit Blick ins Grüne
📦 ca. 5 m² Kellerabteil
🏢 1. Obergeschoss
🛗 Personenaufzug
🚗 Tiefgaragenstellplatz
🔥 Fußbodenheizung & Fernwärme
⚡ Energieeffizienzklasse C

🌟 Highlights:
✨ Erstklassige Innenstadtlage in Landsberg
✨ Nur wenige Gehminuten vom historischen Hauptplatz entfernt
✨ In den letzten Jahren umfassend renoviert
✨ Heller Wohn- und Essbereich mit separatem Schlafbereich
✨ Modernisiertes Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
✨ Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof
✨ Gepflegte Wohnanlage
✨ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✨ L**h, Altstadt, Geschäfte, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
✨ Mieter zieht voraussichtlich in Kürze aus – anschließend Eigenbezug oder Neuvermietung möglich
✨ Attraktiv auch für Kapitalanleger

📍 Landsberg am L**h – direkte Innenstadtlage

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit Ruhe, Komfort und einem schönen Blick ins Grüne verbinden möchten.

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🌐 www.immobilien-herfeldt.de

Immobilien Herfeldt
🏡 Seit 1990 – über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelte Immobilien.

Adresse

Schulgasse 292, KeltenStr. 9
Landsberg
86899

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+498191970670

Webseite

https://immobilien-herfeldt.de/

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