Wie sind die Öffnungszeiten?

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Immobilien Stephanie Messerer

Name: Immobilien Stephanie Messerer
Address: Landshut, 84028, DE
Telephone: +4987196576680
Price range: Not applicable

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Immobilien Stephanie Messerer

IMMOBILIEN STEPHANIE MESSERER
Seit 20 Jahren Ihre Immobilienmaklerin für Objekte rund um Landshut, Bad Tölz, München und Mallorca. Stephanie Messerer
Gepr.

Als erfahrene Immobilienmaklerin begleite ich Sie persönlich und engagiert bei allen Fragen rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien in Landshut, München und dem bayerischen Oberland rund um Bad Tölz. Mein Ziel ist es, für Sie individuelle Lösungen zu finden – sei es beim Verkauf, der Vermietung, in der Projektentwicklung oder bei der qualifizierten Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei bringe ich fundiertes Fachwissen, Marktkenntnis und ein starkes Netzwerk mit, um Ihr Vorhaben effizient und zielgerichtet umzusetzen. Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit, in der Ihre Wünsche und Anforderungen im Mittelpunkt stehen, liegt mir stets am Herzen. Durch meine persönliche Beratung, eine klare Kommunikation und ein feines Gespür für Menschen und Immobilien schaffe ich die Basis für erfolgreiche Abschlüsse. Ich stehe Ihnen dabei nicht nur bis zum Notartermin zur Seite, sondern begleite Sie bis zur Übergabe und darüber hinaus – zuverlässig, transparent und mit vollem Einsatz. Immobilienmaklerin

25/09/2026

NEU ZUR VERMIETUNG

Zwei Wohnungen. Zwei ganz unterschiedliche Wohngefühle. Und vielleicht ist eine davon genau das neue Zuhause, das gerade gesucht wird. 🤍

| Ergolding-Piflas
Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad und herrlichem Südbalkon / Loggia.

Kaltmiete € 920 zzgl. TG-Stellplatz

| Landshuter Altstadt
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, großzügiger Südterrasse und ca. 58 m² privatem Garten – eine kleine Ruheoase mitten in der Stadt. Aufzug und Einzelgarage inklusive Wohnkomfort.

Kaltmiete € 1.315 zzgl. Einzelgarage

Zwei besondere Wohnungen in besten Lagen – welche darf das neue Zuhause werden? 🤍

📧 Interesse? Ich freue mich über Ihre Nachricht oder persönliche Anfrage.

Immobilien Stephanie Messerer
Persönlich. Erfahren. Diskret.

24/09/2026

📍 Pfeffenhausen

Neuwertig. Modern. Zum Wohlfühlen.

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 verbindet modernes Wohnen mit viel Platz, Komfort und einer hochwertigen Ausstattung. Hier können Sie direkt einziehen, ankommen und sich rundum wohlfühlen – ganz ohne Renovierungsstress.

Mit ca. 151 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 579 m² bietet dieses Zuhause viel Raum für die ganze Familie. Helle Wohnbereiche, eine moderne Einbauküche und liebevoll ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne lebt und schöne Erinnerungen sammelt.

| Ca. 151 m² Wohnfläche
| Ca. 579 m² sonniges Grundstück
| 6 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
| 2 Badezimmer
| Baujahr 2023 – KfW-55-Standard
| Moderne Einbauküche
| Hochwertige Terrassenüberdachung
| Photovoltaikanlage mit Speicher
| Garage & Carport

Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder viel Platz für die persönlichen Wohnträume – diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet die perfekten Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Immobilien Stephanie Messerer
Persönlich. Erfahren. Diskret.

18/09/2026

VERKAUFT | LANDSHUT ALTSTADT 🤍

Und jetzt beginnt ein neues Kapitel.

Historische Details, hohe Decken und modernes Wohnen mitten im Herzen von Landshut: Dieses besondere Altstadt-Apartment in der Herrngasse hat seinen neuen Eigentümer gefunden.

Die Immobilie wurde als Kapitalanlage erworben und soll künftig möbliert vermietet werden – ein neues Zuhause auf Zeit mit ganz eigenem Charme.

Ich freue mich über den erfolgreichen Abschluss und bedanke mich ganz herzlich bei Verkäufer- und Käuferseite für das entgegengebrachte Vertrauen.

Sie denken ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ich begleite Sie persönlich, mit Erfahrung und einem Gespür für das Besondere.

Immobilien Stephanie Messerer
Persönlich. Erfahren. Diskret.

www.immobilien-messerer.de

01/09/2026

NEUER KAUFPREIS! 🤍

AB SOFORT: 894 m² WALDTRUDERING. ZWEI WOHNEINHEITEN. EIN BESONDERES ZUHAUSE.

€ 1.499.000 zzgl. Prov.

Es gibt Immobilien, bei denen nicht nur das Haus zählt – sondern vor allem das, was sie möglich machen.

Dieses charmante Zweifamilienhaus liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen, ca. 894 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage von Waldtrudering.

Zwei eigenständige Wohneinheiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine spätere Eigennutzung – mit genügend Raum und Privatsphäre für jeden.

Wintergarten mit Kamin, mehrere Terrassen, Balkon und Dachterrasse sowie der weitläufige, vollständig eingefriedete Südgarten verleihen dem Anwesen eine ganz besondere Wohnqualität.

Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Raum für Arbeiten, Gäste oder Rückzug.

Ein Haus mit Möglichkeiten.
Ein Grundstück, das heute selten geworden ist. Und eine Lage, die zu den begehrtesten im Münchner Osten zählt.

Aktuell vermietet | Mieteinnahmen ca. 37.000 € p. a.

Weitere Informationen gerne persönlich.

Sie erreichen uns unter 0151 -29133884 und [email protected]

WWW.IMMOBILIEN-MESSERER.DE

25/08/2026

OFFEN. ANDERS. BESONDERS.

Ein außergewöhnliches Zuhause am Landshuter Moniberg - mit zweitem Baurecht

Oben am Moniberg, in einer der besonderen Wohnlagen Landshuts, wartet ein Zuhause, das Großzügigkeit, Architektur und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.

Das Wohnhaus aus den 1950er-Jahren wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und zu einem modernen Familienhaus mit rund 250 m² Wohnfläche weiterentwickelt.

Offene Blickachsen, viel Licht und fließende Übergänge prägen das Erdgeschoss. Herzstück sind der großzügige Wohn- und Essbereich, die individuell gefertigte Schreinerküche mit Kochinsel und der direkte Übergang auf die große Terrasse und in den eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie eine großzügige Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad.

Das wunderschöne Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche 370 m² Nutzfläche.

| 1.215 m² Grundstück mit gewachsenem Baum- und Gehölzbestand
| Ca. 250 m² Wohnfläche
| Kernsaniert 2025/2026
| 5 Jahre Gewährleistung auf die ausgeführten Sanierungs- und Bauleistungen
| Zusätzliches Baurecht: Für einen Teil des Grundstücks liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für ein weiteres Einfamilienhaus vor.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen – sondern einen besonderen Ort zum Leben.

DISKRETE VERMARKTUNG . SECRET SALE

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage unter 0151 - 29133884 sowie [email protected]

Auf unsere Homepage www.immobilien-messerer.de ist das Objekt zudem mit der Objektnummer VK1802 zu finden.

24/08/2026

Wohnen, wo andere Urlaub machen:

In traumhafter und idyllischer Lage von Arzbach, Gemeinde Wackersberg, nur wenige Kilometer von Bad Tölz und Lenggries entfernt, erwartet den zukünftigen Bauherrn dieses besondere Grundstück mit einer Fläche von 380 m².

Die Lage am Arzbach, die Südostausrichtung und die reizvolle Umgebung des Tölzer Landes verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter. Natur, Ruhe und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert verbinden sich hier mit der Nähe zu Bad Tölz und Lenggries.

Ein besonderer Vorteil: Der genehmigte Vorbescheid!

Hervorzuheben ist der bereits genehmigte Vorbescheid, der die Errichtung einer Doppelhaushälfte ermöglicht. Damit besteht für den zukünftigen Eigentümer bereits eine wertvolle Planungssicherheit hinsichtlich der grundsätzlichen Bebaubarkeit.

Gemäß Vorbescheid ist ein Baukörper von ca. 10,00 × 7,50 m auf zwei Geschossen vorgesehen. Daraus ergibt sich eine zu erwartende Wohnfläche von ca. 150 m² – ideal für ein großzügiges und modernes Zuhause.

Ebenfalls Bestandteil des genehmigten Vorbescheids sind eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Das Grundstück ist teilerschlossen und kann zeitnah einer Bebauung zugeführt werden. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass der zukünftige Eigentümer hinsichtlich des Zeitpunkts der Realisierung flexibel bleibt.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem traumhaft schönen Grundstück und senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu.

Wir sind unter 0151 - 29133884 und unter [email protected] für Sie da!

❤️

22/08/2026

STANDORT: 📍 WACKERSBERG | ARZBACH

| TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK IN ARZBACH BEI BAD TÖLZ |

Einblick in die Details:

| Grundstücksfläche ca. 380 m²
| Realisierbare Wohnfläche ca. 150 m²
| Genehmigter Vorbescheid
| Bebaubar mit DHH
| Einzelgarage & Stellplatz
| Teilerschlossen
| Süd-/ Ostausrichtung
| Kein Bauzwang
| Kaufpreis € 437.000

Für weitere Infos freuen wir uns auf Sie unter: [email protected] und auf unserer Homepage:

www.immobilien-messerer.de
→ Objekt VK1800

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist eine verlässliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts entscheidend. Als Ihre Immobilienspezialisten ermitteln wir diesen für Sie - kostenfrei und unverbindlich.

11/07/2026

🤍 VIELEN HERZLICHEN DANK! ICH FREUE MICH SEHR ÜBER IHRE WUNDERVOLLE RÜCKMELDUNG…

„Frau Messerer hat uns bei der befristeten Vermietung unseres Hauses von Anfang an mit viel Engagement, Fachkompetenz und großem Einsatz begleitet. Da es sich um eine zeitlich befristete Vermietung handelte, war uns bewusst, dass es nicht einfach sein würde, die passenden Mieter zu finden.

Wir haben uns während der gesamten Zusammenarbeit bestens aufgehoben gefühlt. Die Kommunikation war jederzeit freundlich, offen und zuverlässig, Fragen wurden schnell und kompetent beantwortet und der gesamte Ablauf war transparent und unkompliziert.

Dank ihres guten Gespürs bei der Auswahl geeigneter Mieter und ihres engagierten Einsatzes konnte innerhalb kurzer Zeit ein Mietvertrag abgeschlossen werden, der sowohl unseren Vorstellungen als Vermieter als auch den Bedürfnissen der Mieter gerecht wurde.

Wir können Frau Messerer uneingeschränkt weiterempfehlen. Sollten wir in Zukunft wieder eine Immobilie vermieten, würden wir uns jederzeit erneut vertrauensvoll an sie wenden.“

Axel

Öffentlich antworten

20/06/2026

STANDORT: 📍LANDSHUT - BISMARCKPLATZ

TRAUMSCHÖNE SANIERTE 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - AUF WUNSCH MIT EBK & KFZ STELLPLATZ

▪️Raumaufteilung & Highlights

| 3 Zimmer

| Einladender Flurbereich

| Badezimmer mit Fenster & Gäste WC

| Hauswirtschaftsraum

| Geräumiges Wohnen & Essen

| Offener Küchenbereich

| Küche auf Wunsch - Ablöse € 5.000

| Schlafen & Ankleidebereich

| Büro oder 2. Schlafzimmer

| Sonniger Balkon im grünen Hinterhof

| Keller

| KFZ Aussenstellplatz auf Wunsch

▪️Details

| Verfügbar: Ab 01.09.2026
| ca. 113 m² Wfl.
| KM/ Monat: € 1.995,00
| NK: € 475,00
| Stellplatz: € 50,00

🔋Energieausweis:
Denkmalschutz - daher nicht verpflichtend

Für alle Infos zu dieser wunderschönen Immobilie freuen wir uns auf Sie unter: [email protected] und auf unserer Homepage: www.immobilien-messerer.de → Objekt VM1784

immobilienmaklerin immobilien_stephanie_messerer

02/06/2026

📍LANDSHUT
INMITTEN DER ALTSTADT

| ALTSTADTFLAIR TRIFFT AUF MODERNES WOHNEN |

Mitten im historischen Zentrum von Landshut befindet sich dieses charmante, 2024 nahezu vollständig sanierte 1,5-Zimmer-Apartment. Überhohe Decken, große Fensterflächen und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schaffen ein helles und modernes Wohnambiente.

Das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum ergänzen das attraktive Gesamtpaket.

Die begehrte Altstadtlage, die sofortige Bezugsfreiheit und das hohe Vermietungspotenzial machen die Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung besonders interessant.

| 2024 nahezu vollständig saniert
| Großzügiger Wohnbereich
| Moderne Einbauküche inklusive
| Hochwertiges Badezimmer
| Hauswirtschaftsraum
| Deckenspots
| Kellerabteil & Fahrradraum
| Sofort bezugsfrei
| Beste Altstadtlage
| Wfl. 54,24 m²
| Kaufpreis € 255.000

* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* 103 kWh/(m²·a)
* Energieklasse D
* Energieträger Gas
* Baujahr lt. Energieausweis 2009

Für weitere Infos sind wir immer gerne da unter: [email protected] und auf unserer Homepage:

www.immobilien-messerer.de
→ Objekt VK1781

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Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist eine verlässliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts entscheidend. Als Ihre Immobilienspezialisten ermitteln wir diesen für Sie - kostenfrei und unverbindlich.

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84028

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Webseite

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