VON POLL IMMOBILIEN Landshut

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

01/10/2026

🏡 Neu im Verkauf: Zwei Häuser. Unzählige Möglichkeiten. Außergewöhnliches Mehrgenerationen-Ensemble bei Velden

Es gibt Immobilien, die durch Größe beeindrucken. Und es gibt Anwesen, deren eigentliche Qualität darin liegt, wie viele unterschiedliche Lebensmodelle sie ermöglichen.

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Hub bei Velden gehört definitiv zur zweiten Kategorie: Zwei eigenständige Wohnbereiche, rund 414 m² Wohnfläche und ein beeindruckendes Grundstück mit ca. 2.377 m² schaffen Freiraum für Generationen, Familien, Gäste oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

✨ Das erwartet Sie:
• Ca. 414 m² Wohnfläche plus ca. 72 m² Nutzfläche
• Großzügiges Grundstück mit ca. 2.377 m²
• Außergewöhnliches Architekturensemble mit zwei Wohnbereichen
• Insgesamt 8 Zimmer, bis zu 6 Schlaf- und Rückzugsräume
• 4 Badezimmer
• Hochwertige WerkHaus-Holzskelettarchitektur, inspiriert von Bauhaus und japanischem Holzskelettbau
• Beeindruckende Glasflächen und lichtdurchflutete Wohnbereiche
• Offenes Wohnen mit Galerie und außergewöhnlichen Blickachsen
• Geschützter Innenhof und großzügige Terrassenflächen
• Poolbereich und charmanter Gartenpavillon
• Separates Atelier mit eigenem Terrassenzugang
• Photovoltaikanlage und effiziente Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse A
• Herrlicher Weitblick in die ländliche Umgebung

🌿 Ein Anwesen, das sich dem Leben anpasst.*

Die ursprüngliche Konzeption als Junioren- und Seniorenwohnhaus macht dieses Anwesen heute besonders spannend: Eltern und erwachsene Kinder können gemeinsam leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. Zwei Familien finden jeweils ihren eigenen Bereich. Gäste, Au-pair oder Personal lassen sich komfortabel integrieren. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit Büro, Atelier, Kanzlei oder repräsentativem Homeoffice an.

Die außergewöhnliche Holzskelettarchitektur mit ihren großzügigen Glasflächen lässt Innen- und Außenräume nahezu miteinander verschmelzen. Der weitläufige Garten, verschiedene Terrassen, der geschützte Innenhof und der Pool schaffen ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und Privatsphäre geprägt ist.

📍 Hub bei Velden | Landkreis Landshut
💶 Kaufpreis: 1.495.000 €

🔗 Alle Details zur Immobilie:
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/zwei-hauser-unzahlige-moglichkeiten-aussergewohnliches-wohnensemble-127001544765

📞 0871 / 96 59 98 0
📧 [email protected]
🌐 Mehr entdecken:
https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/landshut

🔑 Zwei Häuser schaffen hier nicht einfach mehr Wohnraum – sondern ein Vielfaches an Möglichkeiten.

Ein außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die heute großzügig leben und sich gleichzeitig die Freiheit bewahren möchten, ihr Zuhause auch morgen noch an ihr Leben anzupassen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Lebensmodell dieses besondere Anwesen für Sie möglich macht.

18/09/2026

🏡 FÜNF NEUE IMMOBILIEN. FÜNF NEUE MÖGLICHKEITEN.

Von der großzügigen Dachterrasse mitten in Landshut bis zum eigenen Garten in Moosburg – wir starten mit fünf ganz unterschiedlichen Immobilien neu in die Vermarktung.

✨ Penthouse mitten in Landshut�🌿 Großzügige Wohnung am Hofberg�🏡 Doppelhaushälfte in Altfraunhofen�🏢 Praxis-/Bürofläche in der Ludmillastraße�🌳 Reihenmittelhaus in Moosburg

Unterschiedliche Lagen. Unterschiedliche Konzepte. Unterschiedliche Lebensentwürfe.�
Aber eines haben alle gemeinsam: Sie sind ab sofort neu bei uns im Verkauf.
👉 Einfach durch die Bilder swipen.�👉 Bei Interesse gerne direkt per Nachricht bei uns melden.�👉 Exposés und weitere Informationen gibt es bei VON POLL IMMOBILIEN Landshut.

Welche der fünf Immobilien wäre euer Favorit – 1, 2, 3, 4 oder 5? 👇

03/09/2026

30/08/2026

Neu im Verkauf 🏡

Ein Zuhause mit Charakter – stilvolle Architektur und großzügiges Wohnen am begehrten Hofberg
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/ein-zuhause-mit-charakter-stilvolle-architektur-und-grosszugiges-wohnen-am-begehrten-hofberg-127001474493

Das Beste kommt jetzt! Erstklassiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Preisenberg!
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/das-beste-kommt-jetzt-erstklassiges-einfamilienhaus-in-ruhiger-siedlungslage-von-preisenberg-127001534827

Reizvolle Rarität im Klötzlmüller-Viertel!
Einzigartiges Atriumhaus mit viel Potenzial!
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/reizvolle-raritat-im-klotzlmuller-viertel-einzigartiges-atriumhaus-mit-viel-potenzial-127001540301

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22/08/2026

🎥 3, 2, 1 ... und Action - Posen, bitte.

Was passiert, wenn eine Architektenvilla in Landshut auf unser BESTE LAGE Magazin trifft?

Ganz einfach: Mit Geschäftsstellenleiter Patryk Kelm und Immobilienberaterin Jessica Biller wird die Immobilie kurzerhand selbst zur Kulisse. 🏡

Das ausführliche Immobilien-Reel folgt schon bald -
seien Sie gespannt! ✨

•Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/127001526757

14/08/2026

🏢 Neu in der Vermietung: Ein Gebäude. Unendlich viele Möglichkeiten.

Manche Gewerbeimmobilien bieten Fläche. Diese bietet Perspektiven.

In der Straubinger Straße in Landshut erwartet Sie ein außergewöhnlicher Unternehmensstandort, der Präsentation, Verkauf, Verwaltung, Produktion, L***r und Logistik auf intelligente Weise miteinander verbindet. Mit rund 1.527 m² Gesamtfläche auf einem ca. 2.540 m² großen Grundstück eröffnet diese Immobilie Möglichkeiten, die nur selten am Markt verfügbar sind.

✨ Das erwartet Sie:
• Ca. 1.527 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche
• Repräsentative Ausstellungs- und Showroomflächen mit großzügigen Glasfronten
• Moderne Büro- und Open-Space-Bereiche über drei Ebenen
• L***r-, Produktions- und Werkstattflächen mit direkter Anbindung
• Vier Garagen sowie großzügiger, eingezäunter Hofbereich
• Exklusive Aufenthalts- und Managementflächen im 2. Obergeschoss
• 10 Stellplätze direkt am Objekt
• Sichtbare und verkehrsgünstige Lage im etablierten Gewerbegebiet Landshut

🚀 Ein Standort für Unternehmen mit Visionen

Ob Unternehmenszentrale, Showroom, Handel, Agentur, Handwerksbetrieb, Technologieunternehmen, Gesundheitsbranche oder eine individuelle Kombination aus Verkauf, Büro, Produktion und Logistik – dieses Gebäude passt sich Ihrem Geschäftsmodell an, nicht umgekehrt.

Hier empfangen Sie Kunden in einem repräsentativen Ambiente, organisieren Ihre Verwaltung effizient, produzieren oder lagern direkt vor Ort und schaffen gleichzeitig attraktive Arbeitswelten für Ihr Team. Ein Konzept, das Funktionalität, Flexibilität und einen starken Unternehmensauftritt perfekt verbindet.

🔗 Alle Details zur Immobilie:
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/prasentieren-arbeiten-produzieren-lagern-verkaufen-aussergewohnliches-gewerbe-in-landshut-127001535941

📞 0871 / 96 59 98 0
📧 [email protected]

🌐 Mehr entdecken:
https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/landshut

🔑 Solche Gewerbeimmobilien sind eine echte Rarität. Wer einen Standort sucht, der mit dem Unternehmen wachsen kann und gleichzeitig höchste Ansprüche an Funktionalität und Repräsentation erfüllt, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

05/08/2026

🏡 Neu im Verkauf: Wohnen, wie es schöner kaum sein könnte – Exklusives Regnauer-Vitalhaus am Landshuter Stausee

Wer auf der Suche nach einem Zuhause ist, das Qualität, Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Lage vereint, wird von diesem exklusiven Regnauer-Vitalhaus begeistert sein. In einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts, nur wenige Schritte vom Stausee entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die mit zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer unvergleichlichen Wohlfühlatmosphäre überzeugt. Hier wohnen Sie naturnah – und dennoch nur wenige Minuten von der Landshuter Altstadt entfernt.

✨ Das erwartet Sie:
• Ca. 166 m² Wohnfläche auf ca. 750 m² Grundstück
• Hochwertiges Regnauer-Vitalhaus in wohngesunder Holzbauweise
• Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Galerie
• Stilvoller Kamin für gemütliche Stunden
• Zeitlos schöne Einbauküche mit Kochinsel
• KLAFS-Sauna für Ihre persönliche Wellnessoase
• Mehrere Terrassen und zwei sonnige Balkone
• Traumhaft angelegter Garten mit idyllischem Naturteich
• Neue Gastherme (2025), Solarunterstützung & Energieeffizienzklasse A
• Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss sowie Doppelgarage und weitere Stellplätze

🌿 Ein Zuhause, das man nicht sucht – sondern in das man sich verliebt.

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Großzügige Fensterflächen, harmonische Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl voller Licht, Ruhe und Geborgenheit. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, die sonnigen Terrassen und die unmittelbare Nähe zum Landshuter Stausee machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem jeder Tag ein Stück Lebensqualität bedeutet. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein stilvolles Zuhause legen.

🔗 Alle Details zur Immobilie:
https://www.von-poll.com/de/expose/landshut/wohnen-wie-es-schoner-kaum-sein-konnte-premium-vitalhaus-am-landshuter-stausee-127001538431

📞 0871 / 96 59 98 0
📧 [email protected]

🌐 Mehr entdecken:
https://www.von-poll.com/de/immobilienmakler/landshut

🔑 Hochwertige Regnauer-Vitalhäuser in dieser Lage und diesem Pflegezustand sind eine echte Seltenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum dieses Haus weit mehr als nur eine Immobilie ist – sondern ein Zuhause fürs Herz.