𝗺𝗲𝘄𝗲𝘁𝗼 - Kapitalanlage-Immobilien

𝗺𝗲𝘄𝗲𝘁𝗼 - Kapitalanlage-Immobilien Kapitalanlage-Immobilien zur Altersvorsorge — vorgeprüft, finanziert, verwaltet.

Ob eine Immobilie zu Ihrer Vorsorge passt, zeigt eine konservative Rechnung, keine Verkaufspräsentation. 📍 Langenfeld, bundesweit tätig.

30/09/2026

Nur ETFs? Dann bleibt der größte Hebel beim Vermögensaufbau oft ungenutzt.

ETFs sind stark: breit gestreut, wenig Aufwand, jederzeit verfügbar. Aber du investierst nur dein eigenes Geld, und bei einem Crash musst du durchhalten, auch wenn das Depot 40 % im Minus steht.

Eine vermietete Immobilie arbeitet anders: Sie wird zum großen Teil mit Fremdkapital finanziert. Die Miete und die steuerliche Abschreibung tragen einen großen Teil der Rate. Meist bleibt eine monatliche Zuzahlung, die ehrlich eingeplant gehört.

Dafür gibt es, was ein ETF nicht bietet: Abschreibung, Verluste in der Anfangsphase, die sich mit dem Einkommen verrechnen lassen, und einen Sachwert mit Inflationsschutz.

Ehrlich gesagt: Der Hebel wirkt in beide Richtungen. Zinsen, Leerstand und Instandhaltung gehören in jede Rechnung, und schnell raus bist du nicht.

Unser Standpunkt: Beides hat seine Berechtigung, ideal ist die Kombination. Wer sich nur für eins entscheidet, sollte den Unterschied kennen.

Wie das bei dir aussieht, rechnen wir gemeinsam durch. Kostenloses Erstgespräch auf meweto.de oder über den Link in der Bio.

*Beispielhafte Darstellung, keine Garantie für Wertentwicklung oder Mieteinnahmen. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

25/09/2026

Steuererhöhungen sind wieder Thema: Das Kabinett hat am 2. September die Einkommensteuerreform beschlossen.
Der 45-Prozent-Satz soll künftig schon ab 250.000 € greifen, darüber kommen 47 %. (Quelle: Bundesfinanzministerium, Entwurf Einkommensteuerreformgesetz 2027)

Dabei gilt schon heute: 42 % ab 69.879 € und 45 % ab 277.826 € zu versteuerndem Einkommen. Plus Soli, plus Sozialabgaben. Von jedem zusätzlichen Euro bleibt dir in dieser Zone oft weniger als die Hälfte.

Wer viel Steuern zahlt, hat den größten Hebel: Bei einer vermieteten Wohnung wirken Zinsen und Abschreibung mit deinem persönlichen Steuersatz. Was das in deiner Situation bedeutet, rechnen wir dir an einem Beispiel vor.

Kommentiere „STEUERN“ und wir melden uns.

Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

23/09/2026

Über die Hälfte weg. Und die Rente? Reicht trotzdem nicht.

Ein Arzt mit 250.000 € Einkommen zahlt rund 99.500 € Einkommensteuer und Soli.
Dazu knapp 19.000 € im Jahr ans Versorgungswerk. Und PKV plus Pflege, je nach Tarif und Alter oft 800 € und mehr im Monat.
Gesamtbelastung: weit über 120.000 €.

Das Bittere daran: Trotz dieser Beiträge fällt das Einkommen im Ruhestand deutlich ab.
Das Versorgungswerk ist besser als die gesetzliche Rente, aber es schließt die Lücke selten ganz.

Wer viel zahlt, hat den größten Hebel.
Ein Teil dieser Last kann sich je nach Situation in Vermögensaufbau umlenken lassen – über eine vermietete Immobilie, die zum großen Teil der Mieter mitträgt.

Was davon zu dir passt, rechnen wir in Ruhe gemeinsam durch.
Kostenloses Erstgespräch auf meweto.de oder über den Link in der Bio.

HINWEIS: Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für individuelle Fragen wende dich bitte an deinen Steuerberater.

16/09/2026

45 Jahre Vollzeit gearbeitet — und dann 1.624 € Standardrente.

Klingt erstmal okay. Aber rechne 20 Jahre Inflation dagegen: übrig bleiben rund 899 € Kaufkraft. Und schon heute hat jeder dritte Rentner weniger als 1.000 € im Monat.

Die gesetzliche Rente ist ein Plan A, der nicht reicht. Eine vermietete Immobilie kann dein Plan B sein.

Wie sieht deiner aus?

10/09/2026

Zeit arbeitet für dich. Aber nur, wenn du sie lässt.

200 Euro im Monat, 20 Jahre lang. Eingezahlt: 48.000 Euro.
Konservativ mit 4 Prozent pro Jahr angelegt: rund 73.000 Euro.
Der Unterschied von 25.000 Euro kommt nicht von mehr Arbeit. Er kommt von Zeit und Zinseszins.

Das Prinzip ist bei einer vermieteten Eigentumswohnung dasselbe, nur mit einem Unterschied: Den Großteil der monatlichen Rate zahlst nicht du, sondern dein Mieter. Und das Finanzamt beteiligt sich über über Steuervorteile. Du bringst Bonität und Geduld mit, die Zeit macht den Rest.

Deshalb ist die wichtigste Frage nicht „Wie viel kann ich sparen?“, sondern „Wann fange ich an?“. Jedes Jahr Warten kostet dich am Ende mehr als jeder Zinspunkt.

Hinweis: Beispielrechnung zur Veranschaulichung, keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung. Renditen sind nicht garantiert.

08/09/2026

900 € weniger. Jeden Monat. 20 Jahre und länger.

Das ist keine Panikmache, sondern einfache Mathematik: Wer heute 2.400 € netto verdient, bekommt als gesetzliche Rente später oft nur rund 1.500 € — und davon gehen noch Krankenversicherung und ggf. Steuern ab.

Bleiben rund 900 € Lücke. Jeden Monat. Auf 20 Rentenjahre gerechnet sind das über 200.000 €.

Die gute Nachricht: Diese Lücke lässt sich schließen — wenn du früh genug anfängst. Eine vermietete Eigentumswohnung zum Beispiel wird zum großen Teil vom Mieter mit abbezahlt. Und im Ruhestand bringt sie dir genau die monatlichen Einnahmen, die dir sonst fehlen.

Wie groß deine persönliche Rentenlücke ist? Rechnen wir gemeinsam durch — ehrlich, mit konservativen Zahlen und ohne Verkaufsdruck.

📩 Schreib mir „RENTE” per DM oder buch dir dein kostenloses Erstgespräch über den Link in der Bio.

04/09/2026

100.000 € auf dem Konto. 10 Jahre später: ~75.000 € Kaufkraft. Du hast keinen Euro ausgegeben — die Inflation hat trotzdem mitverdient (Rechenbeispiel bei 3 % p. a.).

„Sicher” fühlt sich das Konto an. Aber sicher heißt nicht wertstabil.

Ein Sachwert wie eine vermietete Immobilie arbeitet dagegen: Der Mieter tilgt mit, und dein Geld steckt in etwas, das mit der Inflation gehen kann.

👉 Schick das jemandem, der sein Geld „sicher” auf dem Konto parkt.

Du willst wissen, wie das konkret aussieht? Schreib mir START per DM.

Hinweis: Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

02/09/2026

780 € — das ist die Durchschnittsrente von Frauen in Deutschland. Teilzeit, Elternzeit, Care-Arbeit: Was Familien zusammenhält, bestraft das Rentensystem.

In 20 Jahren sind diese 780 € noch 432 € Kaufkraft. Und jede zweite Frau hat keine zusätzliche Altersvorsorge.

Eine vermietete Eigentumswohnung ist einer der wenigen Wege, mit überschaubarem Eigenkapital ein zweites Standbein aufzubauen — eines, das mit der Inflation mitgeht. Wenn du wissen willst, wie das für dich aussehen könnte: Schreib mir „INFO” per DM. Unverbindlich, ehrlich, ohne Verkaufsdruck.

29/08/2026

Miete. Lebensmittel. Strom.
Und die Durchschnittsrente ist weg — bevor der Monat vorbei ist. 📉

Rechnen wir ehrlich:
1.180 € Rente netto
− 750 € Miete
− 400 € Lebensmittel
− 200 € Strom + Versicherung
= −170 €

Schon heute geht diese Rechnung nicht auf. Und die Rente von morgen hat noch weniger Kaufkraft als die von heute.

Die gute Nachricht: Du musst diese Rechnung nicht akzeptieren. Wer heute vorbaut — zum Beispiel mit einer vermieteten Immobilie, die ein zweites Einkommen aufbaut — rechnet im Alter anders.

👉 Schreib mir START als DM und wir schauen uns deine Zahlen gemeinsam an.

Hinweis: Beispielrechnung mit Durchschnittswerten. Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

26/08/2026

1.180 € Durchschnittsrente.
In 20 Jahren fühlt sie sich an wie 653 €. 😳

Die Inflation arbeitet leise — aber sie arbeitet jeden Tag.
Bei 3 % pro Jahr bleiben von 1.180 € netto in 20 Jahren nur noch 653 € Kaufkraft.
Das reicht vielerorts nicht mal für die Miete.

Die gesetzliche Rente ist ein Fundament.
Aber sie ist kein Plan.

Eine vermietete Immobilie kann genau das sein: Ein Mieter zahlt dir Monat für Monat ein zweites Einkommen auf — und das wächst mit der Inflation mit, statt von ihr aufgefressen zu werden.

👉 Willst du wissen, wie das für dich konkret aussehen kann? Schreib mir PLAN als DM und ich melde mich persönlich bei dir.

Hinweis: Beispielrechnung (Annahme 3 % Inflation p. a., Werte gerundet). Keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Adresse

Heinrich-von-Stephan-Straße 9b
Langenfeld
40764

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Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
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