Grau & Bauer Immobilien GbR

Grau & Bauer Immobilien GbR Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung. Ich begleite Sie persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss.

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📊🔎 Ihr Immobilienwert in wenigen Klicks!🖥️ Entdecken Sie den Schätzwert Ihrer Immobilie online – einfach und unkomplizie...
22/08/2026

📊🔎 Ihr Immobilienwert in wenigen Klicks!
🖥️ Entdecken Sie den Schätzwert Ihrer Immobilie online – einfach und unkompliziert.

🏠 Unser kostenloser Service bietet Eigentümern und Interessenten wertvolle Einblicke.
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Erstellt mit KI

22/08/2026

🏡 NEU IM VERKAUF | REIHENMITTELHAUS IN LAPPERSDORF

Im begehrten Wohngebiet "Am Hohensand" in Lappersdorf wartet dieses Reihenmittelhaus auf seine neuen Eigentümer.

Über die Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert und in einzelnen Bereichen modernisiert.

Die wichtigsten Eckdaten:

▫️ ca. 104 m² Wohnfläche
▫️ 4 Zimmer
▫️ Terrasse und geschützter Garten
▫️ voll unterkellert
▫️ zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
▫️ separate Garage
▫️ ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage

Interesse geweckt? Weitere Informationen und das vollständige Exposé gibt es gerne auf Anfrage.

📩 [email protected]

Oder schreibt uns direkt eine Nachricht.

Aktuell suchen wir für vorgemerkte Kaufinteressenten verschiedene Immobilien im Raum Regensburg:🏡 Für eine Familie:Ein B...
30/07/2026

Aktuell suchen wir für vorgemerkte Kaufinteressenten verschiedene Immobilien im Raum Regensburg:

🏡 Für eine Familie:
Ein Baugrundstück oder Grundstück mit Altbestand in Lappersdorf, Kareth oder Hainsacker – idealerweise ca. 550–900 m².

🔨 Für eine weitere Familie:
Ein renovierungsbedürftiges Haus mit mindestens ca. 130 m² Wohnfläche im Raum Regensburg, Suchradius bis 40 km. Kaufpreis bis ca. 270.000 €.

🏢 Als Kapitalanlage:
Eine Eigentumswohnung ab Baujahr 2012 im Raum Regensburg, Suchradius bis 25 km. Wohnfläche und Zimmeranzahl sind flexibel, Kaufpreis bis 300.000 €.

Auch Immobilien und Grundstücke, die noch nicht öffentlich angeboten werden oder deren Verkauf zunächst nur überlegt wird, sind interessant.

Sie besitzen eine passende Immobilie oder kennen jemanden, der einen Verkauf erwägt? Dann freue ich mich über eine unverbindliche und selbstverständlich vertrauliche Kontaktaufnahme.

Julia Grau-Bauer

Gerne darf dieser Beitrag geteilt werden.

Pflegeapartments sind eine besondere Form der Immobilienanlage.In unserem neuen Beitrag zeigen wir Ihnen, wie diese Anla...
11/07/2026

Pflegeapartments sind eine besondere Form der Immobilienanlage.

In unserem neuen Beitrag zeigen wir Ihnen, wie diese Anlageform grundsätzlich funktioniert und welche Besonderheiten sie mit sich bringt.

Die angebotenen Pflegeapartments befinden sich in einer Seniorenresidenz in Waldershof. Betreiber ist das Sozialteam, ein familiengeführtes Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung und mehr als 25 Standorten in Bayern und Sachsen.

📩 Wenn Sie Fragen haben oder das Exposé erhalten möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

28/06/2026

✨ Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Neutraubling verbindet viel Platz mit einem Wohngefühl, das man erleben muss.

🏡 Ca. 250 m² Wohnfläche
🌳 743 m² Grundstück
🚗 Garage, Carport & zusätzlicher Stellplatz
🧖 Sauna
🌿 Großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

📍 Neutraubling

Interesse geweckt?

Schreib uns einfach eine Nachricht – wir senden dir gerne das Exposé zu.

📍 Neue Bodenrichtwerte 2026 für den Landkreis Regensburg veröffentlichtDer Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat d...
20/06/2026

📍 Neue Bodenrichtwerte 2026 für den Landkreis Regensburg veröffentlicht

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte hat die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 beschlossen. Grundlage hierfür sind die ausgewerteten Kaufpreise der Jahre 2024 und 2025.

Doch was bedeutet das eigentlich für Eigentümer?

💡 Bodenrichtwerte dienen als Orientierung für den Wert von Grundstücken.
Sie spielen unter anderem bei Kauf, Verkauf, Schenkung und Erbschaft eine wichtige Rolle.

⚠️ Wichtig zu wissen:
Der Bodenrichtwert ist nicht automatisch der Marktwert Ihrer Immobilie.

Der tatsächliche Wert wird zusätzlich beeinflusst durch:
✔️ Lage innerhalb der Gemeinde
✔️ Grundstücksgröße und Zuschnitt
✔️ Bebaubarkeit
✔️ Zustand der Immobilie
✔️ Angebot und Nachfrage am Markt

Gerade deshalb erleben wir häufig, dass Eigentümer den Wert ihrer Immobilie deutlich zu hoch oder zu niedrig einschätzen.

🏡 Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist?
Wir unterstützen Sie gerne mit einer unverbindlichen Marktpreiseinschätzung für Regensburg und den Landkreis Regensburg.

👇 Jetzt sind wir gespannt:
Hat sich der Bodenrichtwert in Ihrer Gemeinde verändert?

Schreiben Sie Ihren Ort in die Kommentare:
📍 Lappersdorf
📍 Regenstauf
📍 Wenzenbach
📍 Zeitlarn
📍 Neutraubling
📍 Nittendorf
📍 Pentling
📍 Barbing
📍 oder Ihre Gemeinde

Wir freuen uns auf den Austausch.

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Grau & Bauer Immobilien
seriös • transparent • persönlich





🔑 Ihr Schlüssel zur ImmobilienbewertungErhalten Sie schnell und unkompliziert einen Schätzwert Ihrer Immobilie. Nutzen S...
20/05/2026

🔑 Ihr Schlüssel zur Immobilienbewertung

Erhalten Sie schnell und unkompliziert einen Schätzwert Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unseren kostenlosen Online-Service und erfahren Sie mehr über den aktuellen Marktwert.

📊 Einfache Eingabe
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🔗 Direkt online

🔗 Link in der Bio zur kostenlosen Immobilienbewertung

🏡 Mehr über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage – Link in der Bio

16/05/2026

Verschätzen kann schnell teuer werden.

Auch beim Immobilienwert.

Auf meiner Homepage findest du eine kostenlose Kurzbewertung zur ersten groben Orientierung.

🔗 Link zur Kurzbewertung in der Bio





04/05/2026

Immobilienverkauf beginnt mit Vertrauen.

Ein Immobilienverkauf ist oft mehr als nur ein Verkauf. Hinter jeder Immobilie stehen Erinnerungen, Entscheidungen und persönliche Geschichten.

Genau deshalb nehme ich mir Zeit, höre zu und begleite Sie persönlich – vom ersten Gespräch bis zum Abschluss. Für Fragen oder ein unverbindliches Gespräch bin ich gerne für Sie da.

📍Regensburg & Umgebung
🔗 Mehr Infos auf unserer Homepage – Link in Bio.

26/04/2026

IMMOBILIENVERKAUF MIT KONZEPT

Ein Verkauf beginnt nicht erst beim Inserat.

Es geht um den richtigen Preis.
Die richtige Strategie.
Und eine durchdachte Präsentation.

Ich begleite dich vom ersten Schritt
bis zum Abschluss.

SERIÖS. TRANSPARENT. PERSÖNLICH.

👉 Link in Bio für eine erste Einschätzung





Adresse

Kirchberg 26
Lappersdorf
93138

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 17:00
Dienstag 09:00 - 17:00
Mittwoch 09:00 - 17:00
Donnerstag 09:00 - 17:00
Freitag 09:00 - 17:00
Samstag 09:00 - 14:00

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