24/01/2021
+++ Essen/Oldb., Zweifamilienhaus, Provisionsfreier Verkauf +++
Objektbeschreibung:
Dieses schön gelegene Zweifamilienhaus wurde 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 201 m² und steht auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, jedoch müssen Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden. Die beiden separaten Heizungsanlagen wurden 2018 erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom- / Gas- und Wasseranschluss. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich das Objekt vielseitig nutzen, angefangen von der Vermietung einer Einheit, über die Vermietung der kompletten Immobilie bis hin zur vollständigen Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Eine separate Eingangstür führt über eine Treppe in das Obergeschoss.
Raumaufteilung:
Untergeschoss: 4 Kellerräume
Erdgeschoss: Flur/ Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2/3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Flur/ Diele, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC,
2 Garagen + 1 Fertiggarage
Lagebeschreibung:
Dieses klassische Zweifamilienhaus liegt in Essen/Oldenburg.
Essen/Oldenburg ist eine Gemeinde und eine Ortschaft im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie besteht aus 18 Bauernschaften bzw. Ortsteilen und der Ortschaft Essen als Zentrum. Die Gemeinde wird von der Hase durchflossen.
Restaurants, Banken, Apotheken, Spielplätze, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Kaufpreis: 265.000 €
Energieausweis
Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unserem Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über Immobilien Koopmann zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Der Verkauf erfolgt unter Umständen gegen Höchstgebot auf die genannte Preisvorstellung. Kaufangebote bedürfen der Zustimmung des Eigentümers.
