Lindenmayer Immobilien

15/09/2026

-immobilien

21/08/2026

Der Kaufvertrag liegt auf dem Tisch – wo Fehler passieren

Der Kaufvertrag liegt auf dem Tisch. Und genau hier entscheidet sich, ob ein Immobilienverkauf wirklich sicher abgeschlossen wird.

Was viele unterschätzen: Ein notariell beurkundeter Kaufvertrag schützt beide Seiten, aber nur dann, wenn die wesentlichen Klauseln richtig verhandelt wurden, bevor der Termin beim Notar stattfindet. Der Notar beurkundet das, was ihm vorgelegt wird. Er prüft die Rechtmäßigkeit, nicht die Fairness der Vereinbarung.

Konkret bedeutet das: Wer trägt die Grunderwerbsteuer, falls eine nachträgliche Kaufpreisaufteilung das Finanzamt auf den Plan ruft? Was passiert, wenn die Finanzierungsbestätigung des Käufers ausbleibt? Welche Gewährleistungsausschlüsse sind wirksam formuliert, und welche halten einer Prüfung nicht stand? Das sind keine theoretischen Fragen. Das sind die Stellen, an denen ich immer wieder sehe, wo Fehler passieren.

Meine Aufgabe ist es, Sie genau dort zu begleiten: vom ersten Gespräch über die Vertragsverhandlung bis zur finalen Unterschrift. Nicht als Vermittler, der Unterlagen weiterreicht, sondern als Ihr persönlicher Ansprechpartner, der die kritischen Stellen kennt und weiß, wie man sie absichert.

Jeder Verkauf ist für mich Chefsache. Persönlich und direkt, vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

Haben Sie Fragen zum Kaufvertrag oder zu Ihrem Immobilienverkauf in der Filder-Region? Schreiben Sie mir oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch.

01/07/2026

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28/06/2026

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25/06/2026

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21/06/2026

11/05/2026

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