villaMakler

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05/11/2021

Neubauvorhaben Beucha, Viehweide:
die letzte Wohnung wartet auf Ihren Käufer*innen
Baubeginn erfolgt, die Bodenpaltte ist erstellt, jetzt kommt der Rohbau, bis Weihnachten kann man die Wohnung begehen und sich so auch einen räumlichen Eindruck verschaffen.
Hier paart sich Großzügigkeit mit solider Bausubstanz.
Anschauen, sich von der Lage begeistern lassen, kaufen.

27/10/2021

Familienfreundliche 4-5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Beucha/Brandis

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: 145,72 m²
Zimmer: 4-5
Etage: 1
Verfügbar ab Juli 2022
Kaufpreis: 424.500,-- €
Provisionspflicht für Käufer: 3,57% bezogen auf den Kaufpreis

Mit viel Grün umgeben, wird hier ein kleines Mehrfamilienhaus erreichtet. „Das Haus im Haus“, wo man separat wohnt und dennoch nicht alleine ist. Kinder werden sich zusammenfinden, Eltern gemeinsam auf der Balkon grillen oder der Nachbar gießt ganz unkompliziert die Blumen bei Abwesenheit.

Die moderne Ausstattung der Neubauwohnung in Verbindung mit einem großzügigen Grundriss genügen höchsten Wohnansprüchen. Die Räume werden hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre, die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon.

Ausstattung:
+ großzügige Raumaufteilung/ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Energieeffiziente Bauweise (Kalksandstein und 16mm Wärmedämmung)
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Moderne Heiztechnik/ Energiekonzept mit geringen Nebenkosten
+ Photovoltaikanlage
+ helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster in 3-fach Verglasung, dies bietet die bessere Wärmedämmung, spart Energie und reduziert Heizkosten
+ Kaminanschluss
+ Hochwertiges Vinylbodenbelag, Feinsteinfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ großes Gäste-WC
+ Abstellraum
+ großflächige Balkone oder Terrassen
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, Kosten je Stellplatz 7.500,.--Euro

Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt beogen auf den Gesamtkaufpries ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. villaMakler, als Vermittler der Immobilie, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.
Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

28/07/2020

Die Leipziger Mitte lässt grüßen!
Rund um das Leipzig Innenstadtzentrum ranken sich die Stadtteile Zentrum-Nordwest, -Nord, -Ost, -Südost, -Süd und Zentrum-West. Wenn wir an Leipzigs Mitte denken, kommen uns sofort der Augustusplatz samt Oper und Gewandhaus ins Gedächtnis. Auch der imposante Hauptbahnhof zählt zu den Wahrzeichen Leipzigs. Wusstet ihr, dass er der größte Kopfbahnhof Europas ist? Leipzig ist allgemein die Stadt mit den „größten“ und „meisten“.
Fallen euch dazu auch ein paar Beispiele ein?
Als neues Wahrzeichen zählt aber natürlich auch die neue RedBull-Arena samt 1. Liga Fußballverein ☺

23/07/2020

Willkommen im Osten Leipzigs mit den Stadtteilen Neustadt-Neuchönefeld, Volkmarsdorf, Anger-Crottendorf, Sellerhausen Stünz, Paunsdorf, Mölkau, Heiterblick, Engelsdorf, Baalsdorf und Althen-Kleinspösna. Die zentrumsnahen Stadtteile bestechen vor allem durch ihre multikulturelle Vielfalt. Das Wohnviertel rund um die Eisenbahnstraße bietet Studenten und Familien bezahlbares Wohnen. Im Osten Leipzigs sind Kultur, Kulinarik und Freizeitbeschäftigungen in allen Schattierungen vorhanden.
Im Gegensatz zum pulsierendem städtischen Flair in Neustadt-Neuschönefeld findet man in den Stadtteilen Mölkau und Baalsdorf ländliches, idyllisches Leben. Eine dennoch gute Verkehrsanbindung machen diese Stadtteile besonders für Familien mit Kindern interessant. Der Osten Leipzigs ist trendig und angesagt mit noch viel Entwicklungspotential. Was sind eure Lieblingsspots im Osten? Hinterlasst uns gerne ein Kommentar. Bis bald, euer villaMakler Team.

@ Leipzig, Germany

14/06/2020

Heute berichten wir über den Südwesten von Leipzig. Dazu gehören die Stadtteile Schleußig, Plagwitz, Klein-und Großzschocher, Knautkleeberg-Knauthain und Hartmannsdorf-Knautnaundorf. Schon die Namen sind spannend und vielfältig, genauso wie das große Stadtgebiet des Südwestens. Das beliebte Villenviertel Schleußig ist stadtnah und eingebettet in Parks und den Leipziger Auwald. Auch Plagwitz ist inzwischen hip und nachgefragt. Mit direkter Lage an der „weisen Elster“ und dem „Karl-Heine-Kanal“ bieten diese Stadtteile vor allem viele begehrte Wassergrundstücke. In beiden Stadtteilen befinden sich neue „Places to be“. Die pulsierende Karl-Heine-Straße sowie die hippe Könneritzstraße sind Hauptverkehrsstraßen und zugleich beliebte (kulinarische) Kneipen- und Kulturmeilen. Über den Südwesten gibt es einfach so viel zu berichten. Ausführlicher können wir gerne in späteren Posts auf die weiteren 4 Stadtteile eingehen. An dieser Stelle muss noch auf ein (eigentlich zwei ) Highlight(s) eingegangen werden. Dies ist die direkte Lage am Cospudener- und Zwenkauer See. Beide Seen machen den Südwesten hoch interessant und nicht nur für Freizeitsportler attraktiv.
Im nächsten Post gehen wir erstmal ein wenig auf den Osten Leipzigs ein. Erkennt ihr schon ein Muster? Bis bald!
@ Karl Heine Kanal

27/05/2020

Im letzten Post haben wir vom Südosten berichtet. Jetzt widmen wir uns ein bisschen dem Süden Leipzigs. Zu den Stadtteilen gehören die Südvorstadt, Connewitz, Marienbrunn, Lößnig und Dölitz-Dösen. Besonders die Südvorstadt und Connewitz aka „das wilde Viertel“ sind beliebte Wohnquartiere. Die „Karli“ (Karl-Liebknecht-Straße) war und ist die erste Kneipenmeile der Stadt. Viele ehemals junge Studenten haben hier inzwischen Familien gegründet und sind ihrem Kiez treu geblieben. Auch die „Gartenvorstadt“ Marienbrunn, mit ihren grünen Vorgärten, offenen Strukturen und Parks ist eine beliebte Wohngegend. Der Süden besticht besonders durch seine herrschaftliche Gründerzeit-Architektur. Vor allem durch den Einzug der Moderne bspw. durch die „Fischer-Art“-Kunst an Hausfassaden und den lebhaften Branchenmix ist der Stadtteil bunt und lebensfroh.
Anschließend an den Leipziger Süden befindet sich Markkleeberg. Anders als gedacht, ist es kein Stadtteil von Leipzig sondern eine eigene Stadt mit Stadtverwaltung, Bauamt und Standesamt... Gern berichten wir euch bald mehr über diese Stadt.
Hinterlasst uns auch gern einen Kommentar, ob ihr noch mehr über den Süden Leipzigs wissen möchtet. Bis demnächst, euer villaMakler-Team.
@ Südvorstadt

25/05/2020

Der Südosten Leipzigs besteht aus 6 Stadtteilen. Reudnitz-Thonberg, Stötteritz, Probstheida, Meusdorf, Holzhausen und Liebertwolkwitz. Das bekannte Völkerschlachtdenkmal ist das weithin sichtbare Wahrzeichen der Stadt Leipzig und befindet sich in Probstheida. Der Südosten besticht aber nicht nur mit historischen Denkmälern, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung, sowohl in das Stadtzentrum als auch überregional. In allen Stadtteilen lässt sich ein Mix von moderner Architektur und historisch gewachsenen Wohnquartieren finden. Der Südosten wird vorrangig von Familien bevorzugt, ganz im Gegensatz zum „bunten“ Süden. Wovon wir euch im nächsten Post berichten werden.
@ Leipzig, Germany

15/05/2020

Die historische Stadt Leipzig ist heute in 10 verschiedene Stadtbezirke untergliedert. Dazu gehören Südost, Süd, Südwest, Ost, Mitte, Altwest und West, sowie der Norden mit seinen Bezirken Nordost, Nord und Nordwest. Jeder Bezirk hat seine eigenen speziellen Reize und Vorzüge. Immobilien verschiedener Baujahre und Stilrichtungen finden Sie in allen Stadtteilen. Historisch besonders wertvolle Gebäude, darunter auch viele Villen, stehen meist unter Denkmalschutz. Einige dieser besonderen Villen finden Sie im Stadtteil Südost, vor allem im Villenviertel um das Volkerschlachtdenkmal. Aber mehr dazu im nächsten Beitrag.

Bildquelle: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/fa/Verwaltung_Leipzig.svg

27/04/2020

Als gebürtige Leipzigerin hat die Gründerin von villaMakler, Elke Cibulka, die Stadtentwicklung miterlebt und gestaltet. Durch die vieljährige Maklertätigkeit kennt sie Leipzig wie ihre Westentasche. Alle Stadtteile haben ihren Reiz und ihre besonderen Lagen. Diese stellen wir Ihnen in den nächsten Wochen vor. Seien Sie gespannt.

21/04/2020

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