LBS Immobilien Büro

LBS Immobilien Büro Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! 🏠🔑 Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise.

Unser Experten-Team berät ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater:Innen mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

17/06/2026

🏡 Exklusives Wohnanwesen mit eigenem Pool & Sauna ✨🌿

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 258 m²
• Grundstück: ca. 3.055 m²
• 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
• Baujahr: 1974 (modernisiert 1996)
• Bauweise: Massivbau, teilweise unterkellert
• Kaufpreis: 629.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Hauseigenes Schwimmbad mit Sauna
• Wintergarten mit Kamin
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Parkett
• Über 73 m² Terrasse zwischen den Flügeln (U-Form)
• 2 Garagen + 3 Stellplätze
• Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
• Weit von der Straße zurückversetzt – maximale Privatsphäre

📄 Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 171,30 kWh/(m²·a), Klasse F, Baujahr 1974, Hauptenergieträger: Öl

📍 Lage:
Sprotta-Siedlung bei Doberschütz – idyllisch, familienfreundlich und ruhig gelegen am nordöstlichen Stadtrand von Eilenburg. Schulen, Ärzte, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in Eilenburg direkt nebenan. Schnelle Anbindung nach Leipzig über die B87. Die Eilenburger Kiesgrube mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

📞 Interesse?
Melde dich unter 0341 986 56 56 oder per DM! 📩

🏡 VERKAUFT. VERKAUFT. VERKAUFT.
15/06/2026

🏡 VERKAUFT. VERKAUFT. VERKAUFT.

10/06/2026

🌿 Idyllisch wohnen mit eigener Photovoltaik & großem Garten ✨🏡

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstück: ca. 1.163 m²
• 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Bad)
• Baujahr: 1980 (modernisiert 2006)
• Voll unterkellert
• Kaufpreis: 395.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Helles Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
• Schlafzimmer mit eigenem Balkon
• Bad mit Wanne und Dusche, extra Gäste-WC
• Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
• Photovoltaikanlage mit Speicher
• Regenwasserzisterne (Waschmaschine & WC-Spülung)
• Tiefgarage, 2 Carports, 4 Stellplätze
• Wundervoller, gepflegter Garten mit Gartenhaus

📄 Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²·a), Klasse D, Baujahr 1980, Hauptenergieträger: Gas

📍 Lage:
Elstertrebnitz – ruhig gelegen im Süden von Leipzig, mit guter Anbindung über die B2. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in Pegau und Groitzsch in wenigen Minuten erreichbar. Die Leipziger Seenlandschaft liegt direkt vor der Tür.

📞 Interesse?
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Wieder durften wir Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilien begleiten ✨
08/06/2026

Wieder durften wir Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilien begleiten ✨

Zu Verkaufen!Charmante Wohnung mit Aussicht💰Kaufpreis: 130.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision🏠 Merkmale:- Wohnfläche:...
05/06/2026

Zu Verkaufen!
Charmante Wohnung mit Aussicht

💰Kaufpreis: 130.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

🏠 Merkmale:
- Wohnfläche: ca. 64 m²
- Zimmer: 2
- Baujahr: ca. 1996
- Zustand: gepflegt
- Mieteinnahme: 7.200 EUR/Jahr

✨ Highlights:
- 2 Stellplätze
- Zwei Dachterrassen
- Klimaanlage
- Außenjalousien

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Evangelisch-Lutherischen Kirchgemeinde. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ab 01.01.2025 jährlich 172,43 € und ist gemäß den vertraglichen Regelungen indexiert.

🔋 Energieausweis:
- verbrauchsorientiert
- Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²∙a), Klasse D
- Hauptenergieträger: Gas
- Warmwasser enthalten

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Melde dich telefonisch unter 0341 986 56 56 oder per DM! 📥

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

03/06/2026

✨Altbaucharme mit Balkonblick in Leipzig-Möckern

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 78 m²
• 3 Zimmer
• Etage: 3. OG
• Baujahr: ca. 1900
• Zustand: gepflegt
• Kaufpreis: 225.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Klassische Gründerzeitfassade & Jugendstiltreppenhaus
• Helles Wohnzimmer mit großen Altbaufenstern
• Küche mit direktem Balkonzugang
• Balkon mit Blick in den bepflanzten Innenhofgarten
• Gefliestes Badezimmer mit Wanne
• Küche mit Speisekammer
• Badezimmer mit Abstellraum & Einbauschrank
• Kellerbox inklusive
• Video-Wechselsprechanlage
• Bezugsfrei

📄 Energieausweis: nicht erforderlich – Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG

📍 Lage: Leipzig-Möckern – aufstrebender Stadtteil im Leipziger Norden, ruhig und dennoch gut angebunden. Straßenbahn & Bus direkt in die Innenstadt. Einkauf, Ärzte, Schulen fußläufig erreichbar. Grünflächen und Parks in der Nähe.

📞 Interesse? Melde dich unter 0341 986 5656 oder per DM! 📩

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Diese Kapitel sind nun erfolgreich abgeschlossen. 🏡 ✅
01/06/2026

Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte. Diese Kapitel sind nun erfolgreich abgeschlossen. 🏡 ✅

Zu Verkaufen!Modernes Landleben im Grünen!💰Kaufpreis: 425.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision🏠 Merkmale:- Grundstück: ...
29/05/2026

Zu Verkaufen!
Modernes Landleben im Grünen!

💰Kaufpreis: 425.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

🏠 Merkmale:
- Grundstück: ca. 2.080 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: ca. 1999
- Modernisierung: zuletzt 2024
- Zustand: gepflegt
- Das Objekt ist: eigengenutzt

✨ Highlights:
- Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
- PV-Anlage mit Speicher
- Kamin
- Balkon
- Pool

🔋 Energieausweis:
- verbrauchsorientiert
- Endenergieverbrauch 61 kWh/(m²∙a), Klasse B
- Hauptenergieträger: Elektroenergie, Solarenergie
- Warmwasser enthalten

Interesse?
Melde dich telefonisch unter 0341 986 56 56 oder per DM! 📥

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

27/05/2026

🌊 Modernisiertes Einfamilienhaus an der Ostsee – Tor zu Fischland-Darß-Zingst ✨🏡

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 113 m²
• Grundstück: ca. 960 m²
• 5 Zimmer
• Baujahr: 1936
• Voll unterkellert
• Kaufpreis: 450.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Massive Bauweise, laufend modernisiert
• Über 30 m² großer Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche (2022, Übernahme möglich)
• Neue Fenster mit Dreifachverglasung (2025)
• Gas-Brennwerttherme (2024)
• 2 Bäder & 2 WCs, Tageslichtbad
• Fliesen- und Massivholzböden
• Garage mit Außenstellplatz
• Gemütliche Grillecke im Garten
• Auch als Ferienimmobilie nutzbar

📄 Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 265,86 kWh/(m²·a), Klasse H, Baujahr 1936, Hauptenergieträger: Gas

📍 Lage:
Barth – das Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Ostsee, Bodden und die feinsandigen Strände sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt mit Cafés, Läden und Restaurants liegt direkt um die Ecke. Perfekt als dauerhafter Wohnsitz oder als Investition in der Ferienvermietung.

📞 Interesse?
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Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen – das zeigen diese 7 Verkäufe. 🤝🏼
25/05/2026

Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen – das zeigen diese 7 Verkäufe. 🤝🏼

Adresse

Otto-Schill-Straße 6
Leipzig
04109

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 16:00
Dienstag 09:00 - 18:00
Mittwoch 09:00 - 13:00
Donnerstag 09:00 - 18:00
Freitag 09:00 - 13:00

Telefon

+493419865656

Webseite

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