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Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! 🏠🔑 Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise.

Unser Experten-Team berät ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater:Innen mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

21/09/2026

Vermittelt, verkauft, glücklich! Hier sind einige unserer jüngsten Erfolge. 🔥

18/09/2026

Zu Verkaufen!
Ihr Zuhause mit eigenem Charakter

💰Kaufpreis: 320.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision

🏠 Merkmale:
- Grundstück: ca. 470 m²
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Zimmer: 3
- Baujahr: ca. 1934
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Das Objekt ist: frei

✨ Highlights:
- Vollunterkellert
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- Garage
- Zusätzlicher Stellplatz

🔋 Energieausweis: nicht erforderlich, Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Interesse?
Melde dich telefonisch unter 0341 986 56 56 oder per DM! 📥

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

16/09/2026

🏛️ Bereit für ein neues Kapitel – Denkmalgeschützte Villa in Leipzig-Schleußig ✨
🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 178 m²
• Grundstück: ca. 360 m²
• 7 Zimmer
• Baujahr: ca. 1888, denkmalgeschützt
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Kaufpreis: 385.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
✨ Highlights:
• Markante Ecktürme und straßenseitiger Erker
• Aufwendig gestaltete Putz- und Klinkerfassade mit Fassadenstuck und Ziergiebeln
• Historisch aufgearbeitete Holztreppe, historische Holztüren und Schiebetür
• Echtholzparkett im straßenseitigen Wohnbereich, Zimmer mit Deckenstuck
• Turmzimmer im Dachgeschoss
• Terrasse mit Treppe zum Garten
• Voll unterkellert
• 2 kleine Garagen mit Stromanschluss
📄 Energieausweis: Nicht erforderlich, Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG
📍 Lage: Schleußig – eine der charaktervollsten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs. Historische Gründerzeitarchitektur trifft auf urbanes Leben, direkt in der Nähe zu Weißer Elster, Elsterflutbett, Clara-Zetkin-Park und Leipziger Auwald. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote fußläufig erreichbar, gute Anbindung ins Zentrum über Straßenbahn und Fahrrad.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die historische Architektur schätzen und diesem außergewöhnlichen Haus mit einer denkmalgerechten Sanierung neues Leben einhauchen möchten.
📞 Interesse? Melde dich unter 0341 986 5656 oder per DM! 📩

14/09/2026

Erfolgreich vermittelt!🎉

09/09/2026

🏙️ Ihr neues Zuhause – Exklusiver Neubau-Erstbezug in Leipzig-Lindenau ✨
🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 62 m²
• 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
• 1. Obergeschoss
• Baujahr: ca. 2026, Erstbezug
• Kaufpreis: 337.000 €
• Stellplatz optional: 15.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
✨ Highlights:
• Modernes, hochwertiges Neubauobjekt mit durchdachtem Grundriss
• Echtholzparkett in den Wohnräumen
• Innenliegendes Bad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche, hochwertiges Feinsteinzeug
• Dreifach verglaste Fenster mit Außenverschattung/-jalousien
• Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer
• Eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Einbruchsichere Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
• Geräuscharmer, barrierefreier Aufzug
• 1 Pkw-Stellplatz im Innenhof (optional dazubuchbar)
📄 Energieausweis: Bedarfsorientiert, Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²·a), Klasse A, Hauptenergieträger: Fernwärme, Baujahr laut EA: 2026
📍 Lage: Leipzig-Lindenau – beliebter, lebendiger Stadtteil im Leipziger Westen mit vielseitiger Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung, sehr gute Anbindung an den ÖPNV, Stadtzentrum schnell erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
📞 Interesse? Melde dich unter 0341 986 5656 oder per DM! 📩

04/09/2026

Zu Verkaufen!
Gründerzeit trifft moderne Wohnkultur

💰Kaufpreis: 585.000 EUR zzgl. 2,38 % Käuferprovision

🏠 Merkmale:
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Zimmer: 4
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: ca. 1888
- Modernisierung: zuletzt 2016
- Zustand: Topzustand
- Mieteinnahme: 20.700 EUR/Jahr

✨ Highlights:
- Hochwertige Sanierung und Modernisierung 2016
- Balkon
- Hochwertige Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte
- Zwei hochwertig ausgestattete Bäder
- Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen

🔋 Energieausweis: nicht erforderlich, Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Interesse?
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Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

02/09/2026

🏡 Zuhause mit Garten und Naturblick – Reihenendhaus in Frohburg ✨

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 116 m²
• Grundstück: ca. 416 m²
• 4 Zimmer
• Baujahr: ca. 2000
• Kaufpreis: 269.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Attraktive Endhauslage – dadurch besonders lichtdurchflutet
• Klare Raumaufteilung über EG, OG & zusätzlich nutzbares Dachgeschoss
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Drei Schlafzimmer & Hauptbad im Obergeschoss
• Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
• Ausgebautes Dachgeschoss mit großzügiger Nutzfläche – vielseitig verwendbar
• Großer Garten mit freiem Blick ins Grüne
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Garage
• Gasheizung, Kunststofffenster mit Isolierglas

📄 Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 95,80 kWh/(m²·a), Klasse C, Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut EA: 2000

📍 Lage: Frohburg, Kleinstadt mit guter Grundversorgung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen vorhanden. Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

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31/08/2026

Von Exposé zu Erfolg – 6x verkauft!

28/08/2026

🏡 Ihr neues Paradies – Einfamilienhaus in Markranstädt-Seebenisch ✨

🏠 Merkmale:
• Wohnfläche: ca. 122 m²
• Grundstück: ca. 2.029 m²
• 4 Zimmer
• Baujahr: ca. 1957, modernisiert zuletzt 2025
• Kaufpreis: 540.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ Highlights:
• Vollständig saniert: Wärmedämmung, Edelputz & Wohnflächenerweiterung um den Wintergarten
• Wintergarten mit Fußbodenheizung – ganzjährig nutzbar
• Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit üppiger Vegetation
• Großer Pool, Pavillon, Gewächshaus & Nebengelass
• Voll unterkellert (mehrheitlich beheizbar) mit Gäste-/Bürozimmer, Sommerküche & Duschbad
• Zwei Tageslichtbäder + zusätzliches Duschbad im KG
• PV-Anlage 15 kWp mit 10 kWp Heizleistung, Hauswasserwerk, Zisterne & biologische Kläranlage
• 2 Garagen + 2 Stellplätze
• Gemütlicher Kaminofen im Dachgeschoss

📄 Energieausweis: Verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²·a), Klasse D, Hauptenergieträger: Öl, Warmwasser enthalten, Baujahr laut EA: 1957

📍 Lage: Seebenisch, Ortsteil von Markranstädt – ländliche Ruhe mit Stadtnähe, eingebettet in Felder und viel Grün. Ideal für alle, die Naturverbundenheit und Dorfleben schätzen. Leipzig nur rund 15 km entfernt, Markranstädt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten wenige Minuten entfernt.

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26/08/2026

🏡 Freistehendes Familiendomizil – Einfamilienhaus in Leipzig ✨

🏠 **Merkmale:**
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstück: ca. 463 m²
• 4 Zimmer
• Baujahr: ca. 1999, modernisiert zuletzt 2011
• Kaufpreis: 455.000 €
• Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

✨ **Highlights:**
• Durchdachtes Zweifamilienhaus-Konzept: 2 separate Wohneinheiten (EG ca. 83 m², DG ca. 52 m²)
• EG mit Fußbodenheizung, offenem Wohn-/Essbereich, Erker & Zugang zur 24 m² Ost-Terrasse
• Ausgebautes DG als eigenständige Einliegerwohnung mit Balkon, Küche & Bad
• 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
• Liebevoll angelegter Garten mit Hochbeet & Komposter
• Carport + integriertes Gerätehaus
• Bezugsfrei, gepflegter Zustand (Fassadenneuanstrich 2011)

📄 **Energieausweis:**
Verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch 72,16 kWh/(m²·a), Klasse B, Hauptenergieträger: Gas, Baujahr laut EA: 1999

📍 **Lage:**
Leipziger Westen, Neubauernsiedlung – ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und ÖPNV rasch erreichbar. Naherholungsgebiet Kulkwitzer See in wenigen Fahrradminuten, schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

📞 **Interesse?**
Melde dich unter 0341 986 5656 oder per DM! 📩

Adresse

Otto-Schill-Straße 6
Leipzig
04109

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 16:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 13:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 13:00

Telefon

+493419865656

Webseite

http://www.lbs-immo-leipzig.de/

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