Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 20:00 Dienstag 09:00 - 20:00 Mittwoch 09:00 - 20:00 Donnerstag 09:00 - 20:00 Freitag 09:00 - 20:00 Samstag 09:00 - 20:00

Rosenberg Immobilien Leipzig - Timm Sonnenfeld

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Rosenberg Immobilien Leipzig - Timm Sonnenfeld

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26/09/2026

Altbau, eigener Gartenanteil und sofort frei. 🌿

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig-Altlindenau verbindet den Charakter eines Hauses von 1900 mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung und gleich mehreren privaten Außenbereichen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für den direkten Einzug als auch für eine neue Vermietung.
 🍳 Separate Küche mit Einbauküche inklusive 🛁 Tageslichtbad mit Badewanne 🌿 Balkon zum ruhigen Innenhof 🌳 Eigener Gartenanteil per Sondernutzungsrecht
 📦 Eigenes Kellerabteil 🏙️ Lebendige Lage in Altlindenau mit Einkauf, Gastronomie und Straßenbahn in der Nähe
 🚗 Eigener Stellplatz

Der besondere Reiz liegt hier in der Kombination: morgens Kaffee auf dem Balkon, zusätzlicher Freiraum im eigenen Gartenanteil und gleichzeitig das Leipziger Stadtleben direkt vor der Tür. Gerade für Paare oder Singles, die nicht zwischen urbanem Wohnen und einem Stück Grün wählen möchten, ist das eine spannende Mischung.

Zur Immobilie gehört auch ein aktueller Sanierungsvorgang aufgrund eines bauphysikalischen Wasserschadens. Die Ursache wird laut Exposé derzeit behoben; die Kostenübernahme durch die Verkäuferin soll im Kaufvertrag verbindlich geregelt werden.

Du möchtest dir die Wohnung genauer ansehen? Dann melde dich bei uns und fordere das vollständige Exposé an.

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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26/09/2026

Eine Villa mit Geschichte, Größe und echter Substanz. 🏛️

Diese denkmalgeschützte Fabrikantenvilla in Borsdorf stammt aus dem Jahr 1894 und verbindet historische Architektur mit außergewöhnlich viel Raum für neue Nutzungsideen. Hohe Decken, Stuckdetails, Parkett, Kamin- und Ofenelemente sowie ein repräsentatives Treppenhaus geben dem Anwesen einen Charakter, den man nicht nachbauen kann.

Was dieses Anwesen besonders macht:
 📐 Ca. 568,39 m² Gesamtfläche 🚪 14 Zimmer auf 3 Vollgeschossen 🌳 Ca. 3.120 m² vollständig eingefriedetes Grundstück 
✨ Stuckdecken, hohe Räume und historische Details 🔥 Kamin- und Ofenelemente 
🌿 Großzügiger Garten ☀️ Balkon im Obergeschoss 📦 Keller vorhanden

Die Größe und Aufteilung eröffnen ganz unterschiedliche Möglichkeiten: großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein individuelles Entwicklungskonzept. Einige Bereiche werden bereits genutzt, andere bieten noch Raum für Renovierung und neue Ideen.

Gerade für Menschen, die nicht nach einem fertigen Standardobjekt suchen, sondern nach einem Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum, liegt hier der eigentliche Reiz. Die Villa lebt von ihrer historischen Substanz und davon, was daraus in Zukunft entstehen kann.

📩 Du möchtest mehr über die Villa Kretschmann erfahren? Dann melde dich bei uns und fordere das vollständige Exposé an.

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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traumvilla

26/09/2026

Langfristig vermietet, großzügig geschnitten und mit eigenem Stellplatz. 💡

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Leipziger Westen verbindet ca. 67 m² Wohnfläche mit einem überraschend großzügigen Wohn- und Essbereich, Balkon und einer klaren Raumaufteilung. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 und ist bereits seit 2014 durchgehend vermietet.

Was die Wohnung mitbringt:

🏠 Erdgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage 🚪 2 Zimmer 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² 🛁 Badezimmer mit Badewanne + separates WC 🌿 Balkon direkt am Wohnbereich 📦 Eigenes Kellerabteil 🌳 Ruhige, wohnorientierte Lage im Leipziger Westen 🚗 Eigener Stellplatz inklusive

Besonders angenehm ist die Aufteilung: Die große Diele geht offen in den Wohnbereich über, während Schlafzimmer und Bad etwas separater liegen. So wirkt die Wohnung trotz zwei Zimmern offen, ohne dass die einzelnen Bereiche ihre klare Funktion verlieren.

Für Kapitalanleger, die bei einer vermieteten Wohnung nicht nur auf das bestehende Mietverhältnis, sondern auch auf einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon und Stellplatz achten, bringt diese Immobilie eine stimmige Kombination mit.

Du möchtest mehr über die Wohnung erfahren? Dann melde dich bei uns und fordere das vollständige Exposé an.

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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25/09/2026

Was wäre Deine Immobilie im Bieterverfahren wert? 👀

Probier es selbst aus: Startpreis eingeben, Provisionsmodell wählen und sehen, wie sich der mögliche Verkaufspreis im Bieterverfahren entwickeln kann. ✅

Unser neuer Bieterverfahren-Simulator basiert auf den echten Durchschnittswerten unserer bisherigen Verfahren und zeigt Dir anschaulich, welchen Unterschied auch das Provisionsmodell machen kann.

Natürlich gilt: Jede Immobilie, jede Lage und jede Nachfrage ist anders. Der Simulator dient daher als Orientierung und ersetzt keine individuelle Wertermittlung. 🏡

☎️ 0341 489 897 50
🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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19/09/2026

Zwei Balkone, laufende Mieteinnahmen und knapp 49 m² in Leipzig-Probstheida. 💡

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits seit 2019 unbefristet vermietet und bringt damit genau das mit, was für Kapitalanleger interessant sein kann: ein bestehendes Mietverhältnis, eine praktische Raumaufteilung und eine ruhige Leipziger Wohnlage.

Und das sind die Fakten:

🏠 Ca. 48,96 m² Wohnfläche 🚪 2 gut geschnittene Zimmer ☀️ Gleich 2 Balkone 🛁 Tageslichtbad mit Badewanne 🪵 Parkett in den Wohnräumen 
Vom Schlafzimmer geht es direkt auf den kleineren Balkon, während der größere Balkon an das helle Wohnzimmer anschließt. So haben beide Wohnräume ihren eigenen Zugang nach draußen.
 Ebenso mit einem eigenen Kellerabteil. Das macht die Immobilie praktisch für Kapitalanlager und für die Bewohner selbst. ✅ 
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☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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19/09/2026

Ein Haus, das offen ist für deine Ideen! 🎨

In Oranienbaum wartet ein Einfamilienhaus auf Käufer, die nicht nach „bezugsfertig“ suchen, sondern nach einer Immobilie, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1982 und ist umfassend sanierungsbedürftig. Gleichzeitig bringt es mit zwei Etagen, Vollkeller und einem vollständig eingezäunten Grundstück eine solide Grundlage für die nächsten Schritte mit.

Was dich hier erwartet:

🏠 Ca. 111 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern 🌳 Ca. 355 m² vollständig eingezäuntes Grundstück ✅ 2 Etagen + Vollkeller

Für das Wohlbefinden im Freien sorgen eine Terrasse und ein praktisch geschnittener Garten.

Hinzu kommen eine Garage und ein eigener Stellplatz.

Das Haus selbst bietet viel Spielraum für Sanierungen und individuelle Gestaltungen. Die Fenster wurden 2015 erneuert, ansonsten ist weitgehend die Immobilie auf dem Stand von 1982.

Wenn du klare Träume und Visionen hast, die du endlich verwirklichen möchtest, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für dich! 🙏🏼

Du siehst hier schon dein zukünftiges Zuhause? Dann melde dich bei uns und fordere das vollständige Exposé an.

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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19/09/2026

Seit 2008 vermietet und mit lukrativer Bruttorendite. ✅

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Halle liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet einen kompakten Grundriss mit einer außergewöhnlich langen Vermietungshistorie. Der aktuelle Mieter lebt bereits seit 2008 in der Wohnung.

Die wichtigsten Eckdaten:

🏢 Erdgeschosswohnung im Massivbau, Baujahr 1977 📐 Ca. 41,97 m² Wohnfläche 🚪 2 Zimmer 🚿 Badezimmer mit Dusche 🍳 Separate Küche 📦 Eigenes Kellerabteil 🌳 Gewachsene Wohnlage in der Halleschen Südstadt

Wer bei einer Kapitalanlage vor allem auf eine lange Vermietungshistorie, überschaubare Wohnungsgröße und bereits laufende Einnahmen schaut, bekommt hier eine Immobilie, deren wirtschaftliche Ausgangslage sich direkt nachvollziehen lässt.

Du möchtest dir die Zahlen und Unterlagen genauer ansehen? Dann melde dich bei uns und fordere das vollständige Exposé an.

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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19/09/2026

129 m², eigener Garten und jede Menge Raum für neue Ideen.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus in Weißenfels kann deinen Traum erfüllen.

Was dich hier erwartet:

🏠 Ca. 129,15 m² Wohnfläche & 4 Zimmer 🌳 Ca. 240 m² Grundstück mit eigenem Garten 🏡 2 Vollgeschosse + Keller und Dachboden
 🛁 Bad mit freistehender Badewanne & separater Dusche
 🚗 Eigene Garage 🌿 Gartenhaus im Innenhof 🔨 Sanierungsbedürftig mit viel Gestaltungsspielraum

Ein großer Vorteil: Der Sanierungsbedarf wurde bereits durch eine Sachverständige eingeschätzt. Baubeschreibung, Fotodokumentation und sogar ein Entrümpelungsangebot liegen vor. Damit bekommst du von Anfang an eine deutlich bessere Grundlage, um die nächsten Schritte zu planen.

Und auch wenn das Haus heute noch Arbeit bedeutet, zeigen die Visualisierungen im Exposé ziemlich gut, was daraus entstehen kann: ein individuelles Zuhause mit klassischer Raumaufteilung, Garten und ausreichend Platz für die Familie.

Du suchst kein fertiges Haus, sondern ein Projekt mit Perspektive? Dann melde dich bei Rosenberg Immobilien und fordere das vollständige Exposé an. 📩

☎️ 0341 489 897 50 🏠 Bosestraße 5, 04109 Leipzig

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17/09/2026

Dein erster Versuch muss nicht gut sein. Er muss existieren.
 Kein perfekter Plan & kein monatelanges Overthinking. ❌

Du wirst Dinge machen, die im Nachhinein ziemlich bescheiden aussehen. Gut so. Denn genau dadurch merkst du, was funktioniert und was nicht.

Also: Mach einfach. Lern. Fall hin. Mach weiter.

Perfekt wirst du nicht durchs Planen, sondern durchs Machen.

Wer wartet gerade noch auf den „richtigen Moment“? 👀

➡️ www.immobilien-rosenberg-leipzig.de
☎️ 0341 489 897 50

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Adresse

BoseStr. 5
Leipzig
04109

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 20:00
Dienstag	09:00 - 20:00
Mittwoch	09:00 - 20:00
Donnerstag	09:00 - 20:00
Freitag	09:00 - 20:00
Samstag	09:00 - 20:00

Telefon

+4915204565336

Webseite

https://www.immobilien-rosenberg-leipzig.de/, https://www.instagram.com/timm.sonnenfeld/

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