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NEUBAU & DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG von IMMOBASE. AKTUELLE ANGEBOTE in TOP-LAGEN von Leipzig. JETZT INFORMIEREN auf www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

Auf unserer Seite www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de finden Sie ein ausgesuchtes Angebot attraktiver NEUBAU und DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG, die Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren in gleicher Weise ansprechen. NEUBAU oder DENKMAL IMMOBILIEN in LEIPZIG sind für Sie eine spannende Option? Sie möchten als Selbstnutzer oder Anleger möglichst große Gewinne für sich, Ihre Familie oder Ihr Investment z

iehen? Dann vereinbaren Sie noch heute ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. Das Team von IMMOBASE freut sich auf Ihren Anruf!

30/01/2026

Exklusive Stadthäuser in Leipzig-Gohlis | KfW 40 QNG

In ruhiger Hinterhoflage entstehen aktuell hochwertige Neubau-Stadthäuser mit moderner Architektur und nachhaltiger Technik.

🏡 Wohnflächen ca. 133–144 m²
🌿 Privater Garten & Terrasse
🚗 Garage / Stellplatz
⚡ KfW 40 QNG – energieeffizient & förderfähig
📍 Top-Lage in Leipzig-Gohlis

Ideal für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftssicherheit legen.

📩 Jetzt Exposé & Preisliste anfordern
👉 www.immobase-immobilien.de

01/01/2026

Willkommen 2026 🚀

Ein neues Jahr beginnt – mit neuen Perspektiven, neuen Projekten und dem Anspruch, Räume zu schaffen, die bleiben.

Wir bedanken uns für das Vertrauen und freuen uns auf ein gemeinsames, erfolgreiches Jahr.

IMMOBASE | Denkmal & Neubau Immobilien in LEIPZIG

24/12/2025

Frohe Weihnachten 🎄

Zum Jahresende bedanken wir uns herzlich bei all unseren Kunden, Partnern und Wegbegleitern für das entgegengebrachte Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit.

Wir wünschen Ihnen besinnliche Feiertage, Zeit für das Wesentliche und einen guten Start in ein gesundes und erfolgreiches neues Jahr.

Ihr Team von IMMOBASE | Denkmal & Neubau Immobilien

19/12/2025

Floragärten Naunhof – Wohnen direkt am Grillensee

Ein Neubauprojekt für alle, die Natur, Ruhe und Werthaltigkeit suchen und trotzdem mit Leipzig verbunden bleiben möchten.

Die Floragärten entstehen in direkter Nähe zum Grillensee, eingebettet in Wald, Wiesen und Seenlandschaft, mit schneller S-Bahn-Anbindung in die Leipziger Innenstadt (ca. 20–25 Minuten).

Auf einem rund 16.700 m² großen Grundstück entwickeln sich sechs moderne Wohnhäuser mit insgesamt 120 Eigentumswohnungen.

Die Architektur ist klar, zeitlos und offen gestaltet. Große Abstände zwischen den Gebäuden, viel Grün und durchdachte Blickachsen schaffen ein Quartier mit echtem Ruhepol-Charakter.

Wohnen mit Qualität

Die Wohnungen bieten 1 bis 5 Zimmer mit ca. 40 bis 120 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenanteile. Große Fensterflächen, helle Grundrisse und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Komfort in jeder Lebensphase.

Nachhaltiger Neubau

✔ Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
✔ Luftwärmepumpen & Photovoltaik
✔ Barrierearme und barrierefreie Wohnungen
✔ Parkähnliche Außenanlagen

Attraktiv für Kapitalanleger

Als Neubau bieten die Floragärten attraktive steuerliche Rahmenbedingungen. Neben der klassischen linearen AfA besteht aktuell die Möglichkeit der degressiven Abschreibung mit 5 %, wodurch insbesondere in den ersten Jahren deutlich höhere Abschreibungsbeträge und damit spürbare steuerliche Entlastungen entstehen können.

Eine starke Kombination aus moderner Energietechnik, begehrter Lage am See und langfristig sehr guter Vermietbarkeit.

Ob als Zuhause im Grünen oder als solide Kapitalanlage:
Die Floragärten verbinden Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit an einem Standort, der dauerhaft gefragt sein wird.

Exposé & Beratung gerne per Nachricht

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04/12/2025

Neubau in Gohlis-Süd – moderne Architektur trifft auf Gründerzeitflair

Ein exklusives Wohnhaus mit nur 10 Einheiten entsteht in absoluter Toplage, direkt am Rosental.
Fertigstellung 2026/2027 – provisionsfrei.

Alle Infos & Grundrisse auf immobase-immobilien.de

10/11/2025

Zwei exklusive Neubauwohnungen im Wohncarrée Plagwitz

Im beliebten Leipziger Westen stehen zwei hochwertige 4-Zimmer-Wohnungen im ruhigen Hinterhaus zum Verkauf - bezugsfertig, modern und lichtdurchflutet.

Beide Einheiten bieten ca. 90 m² Wohnfläche, zwei Bäder, Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wohnung 1 – Erdgeschoss:
ca. 90 m² | 4 Zimmer | 2 Bäder | Abstellraum | Terrasse und Gartenanteil

Wohnung 2 – 1. Obergeschoss:
ca. 90 m² | 4 Zimmer | 2 Bäder | Abstellraum | ruhig, hell und großzügig geschnitten

Tiefgarage optional

Erstvermietung bei Kapitalanlage kostenlos

Exposé und Informationen unter
www.immobase-immobilien.de

Fotos: pkfotografie.com

15/10/2025

ServiceWohnen Bogumilspark Taucha - Zukunftssicher investieren, komfortabel wohnen

Im Zentrum von Taucha entsteht mit dem ServiceWohnen Bogumilspark ein modernes Wohnquartier in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise - realisiert als KfW-Effizienzhaus 40 und QNG-zertifiziert.

Das Projekt steht für höchste Energieeffizienz, Barrierefreiheit und Lebensqualität in einer der wachstumsstärksten Regionen Leipzigs.

Insgesamt entstehen 89 barrierefreie Eigentumswohnungen mit ca. 27 bis 78 m² Wohnfläche - ideal für Senioren, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf Zukunft und Wertstabilität setzen.

Highlights wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Bäder, Aufzug, Gemeinschaftsraum und Serviceangebote vor Ort schaffen ein rundum sicheres und komfortables Zuhause.

💡 Attraktiv auch für Anleger:
Profitieren Sie von 5 % degressiver AfA (§7 Abs. 5a EStG) und 5 % Sonder-AfA (§7b EStG) und investieren Sie in ein energieeffizientes, nachhaltiges Immobilienkonzept mit stabilem Wertzuwachs.

Lage: Taucha bei Leipzig - ruhig, grün und hervorragend angebunden
Fertigstellung: 2027
Preis: ab 170.450 €
Wohnungen: 1–3 Zimmer, 27–78 m², barrierefrei

Mehr Informationen, Grundrisse & Exposé:
www.immobase-immobilien.de

14/10/2025

Stilvoll wohnen in Leipzig - wo Natur, Design und Lebensqualität aufeinandertreffen

Inmitten des idyllischen Leipziger Nordwestens entsteht ein Neubauprojekt, das mehr ist als nur Wohnen:

Die Parkvillen Elsteraue - 3 elegante Stadtvillen mit je 6 Eigentumswohnungen, perfekt eingebettet zwischen Auenwald, Elster und urbaner Infrastruktur.

Ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, große Balkone oder Terrassen, Aufzug und Stellplatz - vereint in einer nachhaltigen Architektur mit Stil.

Gebaut im KfW-40-Standard, QNG-zertifiziert und mit Fokus auf Zukunft, Komfort und Qualität.

Ob Eigennutzer mit dem Wunsch nach Ruhe im Grünen, Kapitalanleger, die auf solide Werte setzen, oder Family Offices, die Nachhaltigkeit mit Exklusivität verbinden wollen:
Hier wartet ein Lebensraum mit Substanz - in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs.

Exposé, Grundrisse und Kaufpreisliste senden wir gerne auf Anfrage.

👉 Jetzt mehr erfahren:
www.immobase-immobilien.de

21/03/2025

Bei bestem Wetter durften wir heute unser traumhaftes Projekt in Leipzig Leutzsch besichtigen.

NEUBAU EIGENTUMSWOHNUNGEN in LEIPZIG Leutzsch / WOHNFLÄCHEN von 222 bis 247 m² / 4 bis 5 Zimmer / XXL TERRASSEN / GARTEN / TIEFGARAGE / LIFT

NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR

-> 1 x PENTHOUSE mit 247m² Wfl.

-> 1 x Gartenwohnung mit Privatgarten mit 222m² Wfl.

-> 2 x 1. oder 2. Etage mit 222m² Wfl.

HIGHLIGHTS DES OBJEKTES

• Hell und freundlich geschnittene Wohnungen
• Großzügige Terrassen mit Blick ins Grüne
• Personenaufzug mit Halt in jeder Ebene
• Massivholzparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Kaminanschluss teilweise
• Barrierefrei
• Bodentiefe Fenster
• Ebenerdige Duschen
• LED-Deckenspots
• Tiefgaragenstellplatz (optional möglich, teilweise 2-3 Stück)
• Großzügige Kellerräume

Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

Wir freuen uns auf Sie!

Alle Informationen auch auf www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

03/03/2025

LEIPZIG | NEUBAU | WOHNEN am WASSER | EXKLUSIVE PENTHOUSE WOHNUNG am Lindenauer Stadthafen | 3 bis 4 Zimmer | LIFT | TIEFGARAGE | EINBAUKÜCHE | VOLL MÖBLIERT

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines Neubau Mehrfamilienhauses.

Direkt am Lindenauer Hafen mit Ausblick auf das Wasser und ins Grüne. Hier leben Sie ruhig, sind sofort mitten in der Natur und trotzdem schnell im Stadtzentrum.

Die Wohnung ist modern und sehr luxuriös ausgestattet. Mit Liebe zum Detail wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Der pflegeleichte Designboden, die Einbauküche mit hochwertigen Luxusgeräten, die indirekte Beleuchtung im Wohn/Essbereich, der Fernseher, welcher wie ein Bild Ihrer Wahl an der Wand hängt, die hochwertigen, deckenintegrierten Lautsprecher in allen Räumen, die Regenwalddusche und die Einbau-Spiegelschränke in den Bädern, der Sternenhimmel im Schlafzimmer, und vieles mehr sorgen für ein sehr komfortables Wohngefühl.

Auf dem großen süd-/westlich ausgerichtetem Balkon (ca.24 m²) mit Markise können Sie ungestört die Ruhe am Hafen genießen und herrliche Sonnenuntergänge beobachten. Der kleine Balkon (ca. 2,5m²) ist westlich ausgerichtet und gehört zum (Kinder-) Zimmer.

Dank des Smarthome Systems können Sie weltweit Ihre Wohnung heizen, die Beleuchtung bedienen usw. Ein eigener Kellerraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum gehören selbstverständlich zu dieser Immobilie.

Das Schlafzimmer, die Ankleide und das Badezimmer sind derzeit ein eigener Trackt. Dies könnte jedoch mit geringem Aufwand umgestaltet werden, ganz nach Geschmack.

Das gesamte Mobiliar sowie die elektrischen Geräte wurden von Leipziger Fachfirmen bezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung.

PROVISION für Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss)

09/02/2025

HERRSCHAFTLICHE DENKMAL VILLA in BESTLADE von DRESDEN RADEBEUL | UNSANIERT ZUM KAUF | Denkmalschutz AfA | Möglichkeiten für Wohnen u. Arbeiten, Sauna, Kaminzimmer, Weinkeller, Werkstatt

Die Villa Friedrich Edmund Pröls liegt in Dresden Radebeul

Die mitsamt Anbau und Einfriedung denkmalgeschützte anderthalbgeschossige Villa steht auf einem schmalen, langgestreckten Grundstück mit einem Vorgarten zur Straße hin mit der Grundstückseinfahrt.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine Hoffläche, die nach Westen hin (rechts hinter dem Haus) durch Bauten zum Nachbargrundstück abgegrenzt wird. Der langgestreckte rückwärtige Garten reicht bis zum Bahndamm der Bahnstrecke Leipzig–Dresden.

Das Wohnhaus von einer Breite von fünf Fensterachsen zur Straße hin und einer Tiefe von drei Achsen steht auf einem Souterraingeschoss. Obenauf sitzt ein verschiefertes, flachgeneigtes Walmdach. Dieses wird auf der Vorder- und Rückseite von einem walmbedachten dreiachsigen sowie zweigeschossigen Mittelrisalit durchdrungen, sodass sich obenauf ein Kreuzfirst ergibt.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Friedrich_Edmund_Pr%C3%B6ls

Weitere Information unter: www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

04/02/2025

NEUBAU IN GOHLIS SÜD
Exklusives Wohngebäude mit nur 10 Wohneinheiten

Inmitten eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur mit Blick über die angrenzende Gartenanlage „Brandts Aue“ entsteht ein exklusives Wohngebäude mit nur neun Wohneinheiten von ca. 108 – 195 m² Wohnfläche sowie einem Penthouse mit ca. 329 m², das keine Wünsche offen lässt.

Der Neubau wird sich mit seiner durchdachten Architektur harmonisch in die Umgebung einfügen und Modernität sowie zeitgemäße Anforderungen mit der historischen Gegend vereinen.

Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und garantieren den Bewohnern eine Wohlfühloase in geschmackvollem Ambiente. Die Kombination aus stilvollem Design und erstklassiger Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Eleganz bietet. Ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort?

Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

SchreberStr. 13
Leipzig
04109

Telefon

+4934122899263

Webseite

http://www.IMMOBASE-IMMOBILIEN.de/

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