19/12/2025
Floragärten Naunhof – Wohnen direkt am Grillensee
Ein Neubauprojekt für alle, die Natur, Ruhe und Werthaltigkeit suchen und trotzdem mit Leipzig verbunden bleiben möchten.
Die Floragärten entstehen in direkter Nähe zum Grillensee, eingebettet in Wald, Wiesen und Seenlandschaft, mit schneller S-Bahn-Anbindung in die Leipziger Innenstadt (ca. 20–25 Minuten).
Auf einem rund 16.700 m² großen Grundstück entwickeln sich sechs moderne Wohnhäuser mit insgesamt 120 Eigentumswohnungen.
Die Architektur ist klar, zeitlos und offen gestaltet. Große Abstände zwischen den Gebäuden, viel Grün und durchdachte Blickachsen schaffen ein Quartier mit echtem Ruhepol-Charakter.
Wohnen mit Qualität
Die Wohnungen bieten 1 bis 5 Zimmer mit ca. 40 bis 120 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, Erdgeschosswohnungen zusätzlich über private Gartenanteile. Große Fensterflächen, helle Grundrisse und Aufzüge in allen Häusern sorgen für Komfort in jeder Lebensphase.
Nachhaltiger Neubau
✔ Energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard
✔ Luftwärmepumpen & Photovoltaik
✔ Barrierearme und barrierefreie Wohnungen
✔ Parkähnliche Außenanlagen
Attraktiv für Kapitalanleger
Als Neubau bieten die Floragärten attraktive steuerliche Rahmenbedingungen. Neben der klassischen linearen AfA besteht aktuell die Möglichkeit der degressiven Abschreibung mit 5 %, wodurch insbesondere in den ersten Jahren deutlich höhere Abschreibungsbeträge und damit spürbare steuerliche Entlastungen entstehen können.
Eine starke Kombination aus moderner Energietechnik, begehrter Lage am See und langfristig sehr guter Vermietbarkeit.
Ob als Zuhause im Grünen oder als solide Kapitalanlage:
Die Floragärten verbinden Lebensqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit an einem Standort, der dauerhaft gefragt sein wird.
Exposé & Beratung gerne per Nachricht
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