02/12/2025
*NEU* Helle 3,5 Zimmer Wohnung inkl. neuer Einbauküche in 75331 Grunbach *NEU*
ab 01.01.2026 verfügbar.
950€ Nettokaltmiete + 250€ Nebenkosten
Zur Vermietung steht eine schöne, großzügig geschnittene 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ideal für alle, die weite Räume und ein kommunikatives Wohnen schätzen.
Die Küche ist brandneu, individuell für den Raum zugeschnitten und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich offen in den Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem offenen Kleiderschrank/Ankleidebereich. Dieser Bereich sorgt für viel Stauraum und Komfort und kann je nach Bedarf flexibel genutzt werden (z. B. Schlaf- und Ankleidezimmer oder Schlaf- und Arbeitsbereich). Bitte beachten: Im Schlafzimmer gibt es keine Rollläden, es kann nur ein Innenrollo verwendet werden.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigen, großen Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumen ein modernes, gepflegtes und zugleich pflegeleichtes Ambiente.
Das Bad ist 2018 saniert und modern ausgestattet – mit Dusche und Badewanne, sodass sowohl schnelles Duschen als auch entspanntes Baden möglich ist.
Für gemütliche Abende steht ein Holzofen zur Verfügung, der für eine besonders angenehme Wärme sorgt. Die reguläre Beheizung der Wohnung erfolgt über Strom mittels Infrarotheizungen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich kann nach Absprache eine Scheune mitgenutzt werden (z. B. als Lagerfläche).
Außerdem gibt es eine abschließbare Garage, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann. Die Garage verfügt über eine Grube sowie einen Starkstromanschluss und wird deshalb für 60 € monatlich zusätzlich vermietet. Ebenso gibt es einen exklusiven Garten für diese Wohnung mit dazu welcher aber auch Gepflegt werden muss. Trotz all diesen Extras sind wir bei einem Nettokaltmietepreis von 11,17€.
Prov. 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
