Traub Immobilien e.K.

20/01/2025

Man kann sie nicht einfach beschreiben - diese Immobilie ist ein Gesamtkunstwerk, das
nur durch den direkten Eindruck seine volle Wirkung entfaltet. Hier verschmelzen
zeitlose Eleganz und moderne Akzente zu einem einzigartigen Erlebnis. Es ist ein Ort,
an dem jedes Detail perfekt aufeinander abgestimmt ist und der Sie dazu einlädt, Ihre
Vorstellungen von Wohnqualität neu zu definieren. Erleben Sie selbst, was Worte nur
andeuten können.
Dieser exklusive Walmdachbungalow (Baujahr 1965) wurde 2020 mit höchsten
Design- und Komfortansprüchen saniert und verbindet modernen Luxus mit eleganter
Ästhetik. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine
helle, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung fördert Offenheit und
Funktionalität.
Das neu gestaltete Außenareal bietet eine grüne, uneinsehbare Oase, ideal zum
Entspannen. Die Garage ist mit einer Wallbox für Elektroautos ausgestattet und bietet
zusätzliche Stellplätze. Der Garten vereint Privatsphäre und Naturharmonie und rundet
das Angebot ab.
Im Inneren erwartet Sie eine offene Diele, ein eleganter Wohn- und Essbereich mit
einer modernen Küche sowie ein Wintergarten, der den Raum mit der Natur verbindet.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder Kinderzimmer
und luxuriöse Bäder, die wie eine Wellnessoase wirken. Das Untergeschoss bietet
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer Bar, einem TV-Raum, einer Sauna und
einem Fitnessbereich oder Schlafzimmer mit Duschbad.

https://buff.ly/3DZnrGp

13/01/2025

Charmantes Einfamilienhaus von 1925 mit ca. 110 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 588 m² Grundstück. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Wohnzimmer, einer Küche mit Gestaltungspotenzial, zwei vielseitigen Hobbyräumen, einem Abstellraum und einem modernen Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Dachterrasse und ein weiteres Badezimmer.

Die solide Massivbauweise mit stilvoll verschieferter Fassade verleiht dem Haus Charakter, während das weitläufige Grundstück viel Platz für Gartenfreunde, Kinder und entspannte Grillabende bietet. Eine Garage und ein Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Individualisten – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

https://www.immobilien-traub.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=13&alias=suchmaske&obercmd=search_alias_suchmaske&icmd=14477796013078

09/06/2023

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung für eine Familie mit bis zu 4 Personen.
Dann möchten wir Ihnen gerne diese Immobilie vorstellen.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und
ist voll unterkellert. Zudem gibt es einen praktischen Parkplatz direkt vor dem Haus.

Maisonettewohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 5 Zimmer - 140 qm - Neustraße 0, 50374 Erftstadt, Erftstadt bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 143064468)

21/12/2022

Diese Doppelhaushälfte in Bergisch Neukirchen wurde in 2019 hochwertig in massiver Bauweise erstellt.
Hightech-Küche
Kaltmiete 2.200,00 €

Rufen Sie uns jetzt an! 02171 - 3811

06/12/2022

Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region.
Wir vermitteln Wohnimmobilien in Nordrhein-Westfalen, speziell im Bergischen Land in der Stadt Leverkusen und im Umland. Der Schwerpunkt liegt auf Ein- und Mehrfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen. Durch unsere langjährige Vermittlungstätigkeit kennen wir die speziellen örtlichen Besonderheiten sehr genau.

Wir sind in ein starkes Netzwerk eingebunden und arbeiten mit den hier ansässigen Notaren, Banken, Architekten und Handwerkern eng zusammen.

23/11/2022

Alles rund um die Finanzierung
Immobilie finanzieren: So klappt es mit dem Kredit.

Vor dem Kauf einer Immobilie steht die Finanzierung. Denn hier entscheiden sich die wirklich wichtigen Fragen: Was kann ich mir leisten? Spielt die Bank mit? Mit welchen Konditionen kann ich rechnen? Macht es einen Unterschied, ob ich Eigentum selbst nutze oder vermieten möchte? Und auch wenn Sie bereits gekauft haben, bleibt das Thema ein Dauerbrenner. Denn Umschuldung, Bankwechsel und Anschlussfinanzierung können reichlich Fragen aufwerfen.

Finanzierung? Das müssen Sie wissen!

Alles über Eigenkapital, Zinsen, Tilgung und Bonität.
Welchen Preis finanziert meine Bank?
Umschuldung, Anschlussfinanzierung und Bankenwechsel.
Investment versus selbst genutzte Immobilie.
Fördertöpfe, Zuschüsse, günstige Darlehen.

https://www.immobilien-traub.de/Immobilienfinanzierung.htm

18/11/2022

https://www.immobilien-traub.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=2&alias=suchmaske&obercmd=search_alias_suchmaske&icmd=14477796013078

Hochwertig ausgestattetes Reiheneckhaus im Landhausstil für Individualisten

14/11/2022

Verkaufen Sie Ihre Immobilien in Leverkusen und Umgebung mit gutem Gefühl

Wer einen Immobilienverkauf plant, will dabei rundum erfolgreich sein. Das Haus, das Grundstück oder die Wohnung soll in kurzer Zeit verkauft werden - natürlich zu einem gutem Preis. Profis wissen: Immobilienerfolg fängt mit dem realistischen Angebotspreis an. Wird das Startangebot zu hoch angesetzt, vertreiben Sie Interessenten. Mit einem zu niedrigen Preis verlieren Sie bares Geld.

https://www.immobilien-traub.de/Preisfindung.htm

11/11/2022

Entscheidende Vorteile bei Immobilienkauf und Anmietung

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition Ihres Lebens. Eine Investition bei der leider oft viel falsch gemacht wird. Die Folgen solcher Fehlentscheidungen können groß und langfristig sein. Und sie lassen sich hinterher nur schwer oder gar nicht revidieren.

https://www.immobilien-traub.de/Interessenten.htm

08/11/2022

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.

https://www.immobilien-traub.de/Eigentuemer.htm

26/10/2022

10 gute Gründe für TRAUB-IMMOBILIEN e.K.
https://www.immobilien-traub.de/Warum-wir.htm