Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 17:00 Dienstag 09:00 - 17:00 Mittwoch 09:00 - 17:00 Donnerstag 09:00 - 17:00 Freitag 09:00 - 17:00

ESTAYA

Wir sind der richtige Ansprechpartner, wenn Sie den Wunsch haben eine Immobilie als Privatanleger/ E

Aber nicht nur als seriöser Makler können wir Ihnen weiterhelfen. Denn ein weiteres Steckenpferd unseres Teams ist das Restaurieren historischer Gebäude in Sachsen. Sollten Sie den Wunsch nach einer Komplettsanierung Ihre Immobilie haben, dann sollten Sie uns definitiv ansprechen. Gern erstellen wir Ihnen eine visualisierte Komplettplanung Ihres Objektes. Durch unsere Netzwerkpartner sind wir in der Lage alle Leistungen, von der Planung über die Ausführung aus einer Hand anzubieten. Sie profitieren von unserem Team, unseren Partnern und der langjährigen Erfahrung über ein breites Leistungsspektrum rund um das Thema Immobilie.

17/09/2026

Ein Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten, darunter 13 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit, ist jetzt verfügbar. Ein attraktives Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Etwa die Hälfte der Einheiten ist bezugsfrei, die andere Hälfte bereits vermietet. Die Einheiten können als Paket oder einzeln erworben werden.

Interesse an einer oder mehreren Einheiten? Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen. 📩

16/09/2026

Angebotspreise sagen selten die Wahrheit. Marie Richter erklärt, warum. 🎧

Unser nächster Gast bei “C the Market by ESTAYA” ist Marie Richter, Teamleiterin bei ESTAYA Real Estate. Sie spricht darüber, was Maklerarbeit wirklich bedeutet, warum sich hartnäckige Vorurteile halten und wie sie Stadtteile in Chemnitz und Leipzig einschätzt.

Im Gespräch geht es unter anderem darum, wie der echte Wert einer Immobilie ermittelt wird, welche Stadtteile wie Sonnenberg, Plagwitz und Kaßberg Potenzial bieten und was für sie einen guten Makler wirklich ausmacht.

Am Samstag, den 19. September, ist es so weit. Dann startet Folge 03 auf YouTube, Spotify und Apple Podcasts. 📩

11/09/2026

Adelsberg zeigt, wie Wertstabilität aussieht. 📈

Für Michel ist Chemnitz-Adelsberg einer der stabilsten und verlässlichsten Stadtteile der Stadt. Eine ruhige Wohnlage, exzellente Infrastruktur für Familien und eine Wertstabilität, die nicht jeder Stadtteil bietet.

Genau das hat er selbst gerade erlebt, mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung in Adelsberg. Wer hier richtig einwertet und professionell vermarktet, findet in der Regel schnell die passenden Käuferinnen und Käufer.

Sie überlegen, in Chemnitz-Adelsberg zu kaufen, zu verkaufen, zu mieten oder zu vermieten? Michel ist Ihr direkter Ansprechpartner. Unser dreistufiges Bewertungssystem liefert eine fundierte, ehrliche Einschätzung, kostenlos und ganz ohne Verkaufsdruck. 📩

09/09/2026

Wo Kinder gut aufwachsen und Erwachsene gut abschalten können. 🌲

Michel zeigt, was Chemnitz-Adelsberg als Stadtteil ausmacht. Familien finden hier gleich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Kinderhause Eva-Lu mit Montessori-Pädagogik und integrativem Ansatz sowie die Grundschule Adelsberg. 🏫

Und nach der Schule oder dem Feierabend? Wanderwege direkt vor der Haustür, viele Grünflächen und mit dem Adelsbergturm ein Ausflugsziel, das weit über Chemnitz hinaus bekannt ist.

Familieninfrastruktur auf der einen Seite, Naherholung auf der anderen. Genau diese Kombination macht Adelsberg besonders. 🙌

07/09/2026

Eine tolle Aufmerksamkeit, die uns ganz besonders freut!

Es ist nicht selbstverständlich, dass Verkäufer sich nach einem erfolgreichen Verkauf noch mit einem Geschenk bei uns bedanken. Umso mehr schätzen wir diese Geste und die damit verbundene Wertschätzung.🙌🏼

Vielen Dank für euer Vertrauen und dafür, dass wir euch beim Verkauf eures Mehrfamilienhauses begleiten durften. 🏡✨

07/09/2026

Für den Preis dieser Wohnung bekommen Sie in München 58 Quadratmeter. In Chemnitz bekommen Sie das. 🤝🏼

Ein Penthouse in Chemnitz Adelsberg. Vier Zimmer, eine riesige Dachterrasse, ein Fahrstuhl direkt in die Wohnung, zwei Garagenstellplätze, hochwertige Ausstattung und bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne.

Wir haben diese Wohnung zum Angebotspreis verkauft, ganz ohne Nachverhandlung. Ein Beweis dafür, dass sich Chemnitz hinter Leipzig und Dresden nicht verstecken muss.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir zeigen Ihnen, was Ihr Objekt wert ist. 📩

06/09/2026

Bis zu 80 Prozent Zuschuss. Diese Förderung kennen die wenigsten.👇🏼

In Folge 02 von „C the Market by ESTAYA“ spricht Norbert Gruss über das Programm „Wohnraum anpassen“ der Sächsischen Aufbaubank, das 2026 neu aufgelegt wurde. Gefördert wird der Umbau zu barrierearmem Wohnen, etwa niedrigere Duschen, angepasste Türen oder ein Badumbau. Bis zu 4.000 Euro Förderung sind möglich, bei einer Gesamtinvestition von 5.000 Euro.

Sein Tipp: Das Verfahren ist unkompliziert und Beratung gibt es über verschiedene soziale Träger. Solange der Fördertopf gefüllt ist, lohnt sich der Antrag.

Die ganze Folge gibt’s auf YouTube, Spotify und Apple Podcasts. 📩

04/09/2026

Wir haben in den letzten Monaten viel Herzblut in etwas Neues gesteckt. 👩‍💻

Unsere neue Website ist bald online, und sie bietet mehr als nur einen neuen Look. Wir wollten ein Erlebnis schaffen, das euch als Eigentümer, Investoren oder einfach Neugierige wirklich weiterbringt.

Freut euch auf ein Bewertungstool für eure Immobilie, persönliche Berater-Profile, direkten Zugang zu unserem Podcast „C the Market“ und alles rund um Finanzierung und Versicherung, gebündelt an einem Ort.

Bald verfügbar. Wir können es kaum erwarten, euch das zu zeigen. ⏰

03/09/2026

KAUFE: 2-Zimmer-Eigentumswohnung direkt am Kanal in Plagwitz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, westlich des Stadtzentrums. Plagwitz hat sich in den vergangenen Jahren zu einer etablierten und nachgefragten Wohnlage mit urbanem Charakter entwickelt. Geprägt von sanierten Gründerzeitbauten, Gastronomie, Kulturangeboten sowie der Nähe zum Karl-Heine-Kanal bietet er eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Kapitalanleger bietet der Standort insbesondere aufgrund der etablierten Wohnlage, der guten Infrastruktur und der kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.

- Lage direkt am Karl-Heine-Kanal
- heller und offener Wohn-/Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung
- Aufzug im Objekt
- seit 2005 vermietet für monatlich 276,41 € (letzte Mieterhöhung 2005 um 10 %)
- IST-Mieteinnahmen: 3.316,92 € p.a.
- SOLL-Mieteinnahmen: 4.416,00 € p.a. (basieren auf potenzielle Neuvermietung im aktuellen Zustand)
- IST-Mietrendite: 3,35 %
- SOLL-Mietrendite: 4,46 %

Adresse

Moritzstraße 13
Limbach-Oberfrohna
09212

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:00
Dienstag	09:00 - 17:00
Mittwoch	09:00 - 17:00
Donnerstag	09:00 - 17:00
Freitag	09:00 - 17:00

Telefon

+4937228929300

Webseite

http://www.estaya-realestate.com/

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