Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 18:00

Fabian Gundert

Professionelle Beratung beim Kauf und Verkauf einer Immobilie. Schauen Sie einfach mal vorbei. Ihr Kontakt in Limburg, wenn es um Immobilien geht.

Unser kompetentes Team steht Ihnen zur Seite, egal ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder mieten wollen. Wir arbeiten stehts daran, unser Angebot an Dienstleistungen zu vergrößern, um Ihnen den besten Service zu garantieren. Gerne heißen wir Sie bei uns willkommen, beantworten all Ihre Fragen und überzeugen Sie von unseren Dienstleistungen.Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an!

05/06/2026

Eine Gaststätte mit Pension und zwei Wohneinheiten. Drei Möglichkeiten, eine Entscheidung.

Manche Immobilien erzählen Geschichten. Dieses Objekt hat Charakter, Geschichte und jede Menge Potenzial für alle, die mehr sehen als vier Wände.

Ob du ein neues Kapitel aufschlagen, eine bestehende Vision weiterführen oder einfach klug investieren möchtest, hier findest du den richtigen Rahmen dafür.

Solche Chancen kommen selten. Melde dich jetzt bei uns, wir zeigen dir, was wirklich in dieser Immobilie steckt.

05/06/2026

Ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus. Vom ersten Tag an im Plus.

Das ist keine Vision, das ist gelebte Realität. Wer hier kauft, kauft nicht nur eine Immobilie, er kauft Sicherheit, Stabilität und einen Cashflow, der sofort läuft.

Kein Leerstand, keine Anlaufzeit, kein Risiko. Nur eine Kapitalanlage, die direkt für dich arbeitet.

Solche Objekte wechseln selten den Besitzer. Melde dich jetzt bei uns, bevor es jemand anderes tut.

22/05/2026

194 m², 10 Zimmer und jede Menge Potenzial.

Aktuell wird dieses großzügige Einfamilienhaus von einer Familie bewohnt, doch die Möglichkeiten gehen weit darüber hinaus. Die Raumaufteilung lässt sich so gestalten, dass bis zu drei separate Wohneinheiten entstehen, ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage.

Wer heute klug kauft, schafft sich morgen Flexibilität. Ob selbst einziehen, Teile vermieten oder das Objekt langfristig als Investment nutzen, hier hast du die Wahl.

Solche Objekte sind selten. Melde dich jetzt bei uns, wir zeigen dir, was in dieser Immobilie wirklich steckt.

06/05/2026

Modernes Wohnen neu definiert ✨

Dieses stilvoll sanierte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Raumgefühl, hochwertige Ausstattung und ein echtes Wohlfühlambiente. Auf ca. 297 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnbereiche, eine moderne Küche mit Kochinsel sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit eigener Sauna 🧖‍♀️

Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden 🌿☀️

Ob Mehrgenerationenwohnen oder großzügiges Familienleben – hier sind alle Möglichkeiten offen.

05/05/2026

🏡 Charmantes Zuhause mit Stil und Komfort

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort ✨ Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl auf drei Etagen schaffen.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei Badezimmern, einer praktischen Einbauküche und einer gemütlichen Terrasse macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. 🛋️🌿

Das ca. 249 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet genau die richtige Balance zwischen Entspannung und Alltagstauglichkeit. Ein Carport sowie ein Keller runden das Angebot ab.

📍 Beselich - Heckholzhausen
📆 Sofort verfügbar
Einziehen und wohlfühlen – dieses Zuhause wartet auf Sie!

11/02/2026

Renovieren oder Neubau? 🛠🏗
Viele stehen vor der Frage: Alte Immobilie sanieren oder gleich neu bauen – doch die Entscheidung kann richtig teuer werden 💸

Hier ist der zentrale Schmerzpunkt:

Versteckte Kosten & Planungslücken ⚡️
Oft denkt man: „Renovieren ist günstiger“ – doch Dämmung, Leitungen, Fenster oder Fördermittel fallen schnell teurer aus als gedacht. Beim Neubau kommen zwar Baukosten und Grundstück dazu, dafür aber weniger Überraschungen und modernere Standards.

Tipp:
Erstelle einen detaillierten Kostenvergleich: Renovierung inkl. Sanierung vs. Neubau + Förderungen. So siehst du direkt, welche Option langfristig günstiger ist und welche Planungssicherheit bietet 🗝

Fazit:
Nicht automatisch Renovierung = Sparen! Nur wer die Kosten realistisch durchrechnet, trifft die Entscheidung, die Geld und Nerven schont.

👉 Jetzt bist DU dran:
Würdest du eher renovieren oder neu bauen? Schreib es in die Kommentare! ⬇️😊

30/01/2026

Immobilien als Investment? 🏡💰
Diese Chance wird aktuell von vielen unterschätzt!

Steigende Mieten, niedrige Sparzinsen und unsichere Finanzmärkte machen deutlich: Wer langfristig Vermögen aufbauen will, sollte clever investieren.

Hier ist der zentrale Schmerzpunkt:

Vermögen durch Eigentum vs. Geld auf dem Konto 📊
Viele setzen auf kurzfristige Sicherheit und sparen auf dem Konto – dabei entgeht ihnen die Chance, Vermögen aufzubauen. Immobilien bieten langfristig Wertsteigerung, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile.

Tipp:
Denke nicht nur an die monatliche Rate, sondern an 10–15 Jahre Zukunft. Berücksichtige Wertsteigerung, Tilgung, Steuervorteile und mögliche Mieteinnahmen. So wird aus einer Immobilie ein echtes Investment 🔍

👉 Jetzt bist DU dran:
Würdest du lieber kurzfristig sparen oder langfristig Vermögen aufbauen? 🤔

Schreib’s in die Kommentare! ⬇️

23/01/2026

Mieten oder kaufen? Diese Frage beschäftigt aktuell mehr Menschen denn je 🏡💭

Steigende Zinsen, hohe Kaufpreise und unsichere Zukunftsaussichten sorgen für Verwirrung.

Hier ist der zentrale Schmerzpunkt:

1. Fehlende Klarheit über die langfristigen Kosten 📊
Viele vergleichen nur die monatliche Miete mit der Kreditrate. Was dabei oft übersehen wird: Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Zinsbindung und mögliche Wertentwicklung. Das führt zu Entscheidungen, die sich erst Jahre später als teuer herausstellen.

Tipp:
Rechne nicht nur monatlich, sondern über mindestens 10–15 Jahre. Berücksichtige dabei Mieterhöhungen, Tilgungsanteil, steuerliche Vorteile und den Vermögensaufbau durch Eigentum. Erst dann zeigt sich, ob Mieten oder Kaufen wirklich sinnvoll ist 🔍

👉 Jetzt bist DU dran:
Was ist dir aktuell wichtiger: Flexibilität oder Eigentum? 🤔

Schreib’s in die Kommentare! ⬇️

13/01/2026

Die neuen gesetzlichen Anforderungen zur energetischen Sanierung stellen viele Eigentümer vor riesige, ungeplante Kosten ⚡️.

Hier ist der zentrale Schmerzpunkt:

1. Fehlende Übersicht und langfristige Kostenplanung 💸
Die meisten Eigentümer wissen nicht genau, welche Sanierungspflichten in den nächsten Jahren auf sie zukommen (z. B. Heizungstausch, Dämmung) und welche Fördermittel sie nutzen können. Das führt zu Panik und teuren Ad-hoc-Entscheidungen.

Tipp: Erstelle einen individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP). Dieser ist staatlich gefördert, verschafft dir Klarheit über die notwendigen Schritte und Fristen und schaltet oft höhere Förderquoten frei 🗝.

Fazit:
Planung ist Pflicht! Nur wer heute weiß, was morgen ansteht, kann die Kosten der Energiewende kontrollieren und teure Strafen vermeiden.

👉 Jetzt bist DU dran:
Welche Sanierungsmaßnahme (Dämmung, Heizung, Fenster) hältst du für die wichtigste? 🤔

Schreib’s in die Kommentare! ⬇️😊

09/01/2026

Dieses Einfamilienhaus ist kein gewöhnliches Zuhause.

Es richtet sich an Menschen, die Privatsphäre, Luxus und exklusive Wellnessmomente erkennen – bevor es andere tun.

Überdachter Pool, eigenes Badehaus mit Sauna und traumhafte Terrassen schaffen ein Refugium, das Ruhe, Komfort und Lifestyle perfekt vereint.

👉 Schreib mir „Exposé“ per DM und entdecke, warum dieses Haus so besonders ist.

Adresse

Westerwaldstraße 33
Limburg An Der Lahn
65549

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
Mittwoch	09:00 - 18:00
Donnerstag	09:00 - 18:00
Freitag	09:00 - 18:00

Telefon

+4964315976446

Webseite

https://www.gundert-immobilien.de/

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