Schaper Wohnkonzept

Name: Schaper Wohnkonzept
Address: Konrad-Adenauer-Ring 16a, Lingen, 49808, DE
Telephone: +4959112070972

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Schaper Wohnkonzept

Moderne Wohnbauprojekte

14/08/2026

🌐 𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗻𝗲𝘂𝗲 𝗪𝗲𝗯𝘀𝗲𝗶𝘁𝗲 𝗶𝘀𝘁 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲

Schneller, moderner und vor allem mit deutlich mehr Raum für das, was wir machen. Wir können unser Unternehmen, unsere Projekte und unsere Ideen jetzt umfassender zeigen. Und die Seite wird nach und nach weiter wachsen.

Schaut gerne rein. Am besten immer mal wieder.

➡️ www.schaper-wohnkonzept.de

27/07/2026

𝐖𝐚𝐬 𝐦𝐚𝐜𝐡𝐭 𝐒𝐜𝐡𝐚𝐩𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐤𝐨𝐧𝐳𝐞𝐩𝐭 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡? 🤔
Folge 1: Meppener Straße 48

Dieses Projekt entstand, bevor es Schaper Wohnkonzept überhaupt gab.

2013 wurde auf unsere Initiative das Grundstück gekauft. Zuvor hatten wir unsere Vorstellungen mit der Stadt besprochen und ein positives Signal erhalten.

Also begannen wir zu planen: Ideen, Varianten, Gespräche. Und wir hatten Spaß daran, unser erstes eigenes Gebäude für Lingen zu entwickeln. ✏️🏠

2014 wurde der Bauantrag eingereicht.

Dann kam die überraschende Kehrtwende: Das Vorhaben sei zu groß und zu massiv. Bei einem Ortstermin sagte der damalige Stadtbaurat:

„Das ist mir gefühlt 20 Prozent zu groß.“

Ja, richtig: 𝐆𝐄𝐅Ü𝐇𝐋𝐓. So steht es sogar im Protokoll. 😶

Wir planten weiter, reduzierten, veränderten und suchten immer wieder nach einer Lösung. 2017 wurde das Projekt öffentlich als „zu wuchtig“ bezeichnet.

Nach Jahren ohne Entscheidung blieb nur der Rechtsweg. ⚖️ Eine neue Planung sah drei Vollgeschosse plus Dachgeschoss vor – sogar ein Geschoss mehr als zuvor.

2021 folgte die Verhandlung vor Ort. Das Gericht bestätigte unsere Argumentation. Die Stadt musste den positiven Vorbescheid erteilen.

𝐀𝐜𝐡𝐭 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞 𝐧𝐚𝐜𝐡 𝐝𝐞𝐦 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐬𝐭ü𝐜𝐤𝐬𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐡𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧 𝐰𝐢𝐫 𝐝𝐚𝐬 𝐁𝐚𝐮𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭 𝐝𝐮𝐫𝐜𝐡𝐠𝐞𝐬𝐞𝐭𝐳𝐭. ✅

Gebaut wurde unser Entwurf trotzdem nie. Das Projekt ging auf Dritte über, das Grundstück wurde später verkauft. Heute entsteht dort ein völlig anderes Gebäude.

Für uns blieb die Erkenntnis:

Gute Ideen brauchen Beharrlichkeit. Mündliche Zusagen von Behörden reichen nicht. Und auch ein Bauamt kann sich irren. 💡

Vielleicht war genau das der Anfang von Schaper Wohnkonzept.

14/07/2026

Nach den Berichten über unsere Projekte an der Gelgöskenstiege und das Stadtherz merken wir: Das Interesse wächst. Und immer öfter werden wir gefragt:

𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝗦𝗰𝗵𝗮𝗽𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗸𝗼𝗻𝘇𝗲𝗽𝘁 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵? 🤔

Die kurze Antwort: Wir entwickeln Projekte.

Aber das erzählt nur die halbe Geschichte.

Uns interessieren Orte und Grundstücke, in denen mehr steckt, als man auf den ersten Blick sieht. Daraus machen wir Wohnkonzepte, Nutzungsideen – manchmal auch ganz neue Unternehmen. 💡

Wir arbeiten dabei nicht im Auftrag. Wir entwickeln für uns selbst, mit eigenem Kapital und eigener Verantwortung, weil wir aus jeder Idee etwas Besonderes machen wollen.

Wir prüfen, rechnen, zeichnen, verwerfen, diskutieren, kämpfen um Genehmigungen, bauen, betreiben. Manche Projekte gehen schnell. Andere begleiten uns über Jahre. 🏗️

Nie geht es uns nur um das Gebäude. Sondern darum, was an einem Ort entstehen kann, wie Menschen dort ankommen und wohnen und welche Idee auf Dauer trägt.

𝑶𝒃 𝒆𝒕𝒘𝒂𝒔 𝒗𝒐𝒏 𝒖𝒏𝒔 𝒇ü𝒓 𝒅𝒊𝒆 𝒁𝒖𝒌𝒖𝒏𝒇𝒕 𝒃𝒍𝒆𝒊𝒃𝒕.

Jedes Projekt wird ein Stück weit unser Baby. Und erst wenn es erwachsen ist und auf eigenen Beinen steht, überlegen wir, ob wir es irgendwann in gute Hände geben.

In den nächsten Tagen und Wochen zeigen wir einige unserer Lieblingsprojekte: 👀

Realisierte Gebäude, genehmigte Planungen, mutige Konzepte.

Manche kennt ihr schon. Andere noch kaum.

30/06/2026

𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗕𝗲𝗶𝘁𝗿𝗮𝗴 𝘇𝘂𝗺 𝗜𝗱𝗲𝗲𝗻𝘄𝗲𝘁𝘁𝗯𝗲𝘄𝗲𝗿𝗯 𝗪𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗟𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝗶𝘀𝘁 𝗲𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵𝘁 💡

Heute endet der Ideenwettbewerb zur ehemaligen Wetterstation Lingen. Wir haben ein vollständiges Nutzungskonzept und ein damit verbundenes Kaufangebot abgegeben. 📄

Unser Ansatz: die preisgekrönte Architektur konsequent bewahren, den besonderen Ort wirtschaftlich tragfähig neu beleben und ihn zugleich für die Lingener Öffentlichkeit erlebbar machen. 🏛️

Die Wetterstation hat uns sofort gereizt. Wir suchen Orte und Projekte, die besonders sind, kreative Ideen ermöglichen und einfach Spaß machen.

Solche Orte verdienen mehr als eine naheliegende Standardlösung. Deshalb finden wir den offenen Ideenwettbewerb der Stadtwerke Lingen genau richtig und haben uns gern beteiligt. 👏

Mehr zeigen wir heute noch nicht. Nur so viel: Die Geschichte dieses Ortes bleibt erhalten – und bekommt eine neue Zukunft. ✨

𝗦𝗲𝗶𝗱 𝗴𝗲𝘀𝗽𝗮𝗻𝗻𝘁 – 𝘄𝗶𝗿 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗲𝘀 𝗮𝘂𝗰𝗵. 👀

20/05/2026

Nach unserem OVG-Sieg gegen die Stadt Lingen (Ems):
𝗪𝗮𝘀 𝗵𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻 𝘄𝗶𝗿 𝗮𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗚𝗲𝗹𝗴ö𝘀𝗸𝗲𝗻𝘀𝘁𝗶𝗲𝗴𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁𝗹𝗶𝗰𝗵 𝘂𝗿𝘀𝗽𝗿ü𝗻𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗴𝗲𝗽𝗹𝗮𝗻𝘁?

Viele denken vielleicht: Die Schapers wollten dort von Anfang "dicke Klötze" bauen.

Stimmt aber nicht.

Ursprünglich wollten wir auf dem Grundstück ein deutlich lockeres und 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁 entwickeln: kleine Wohnungen, schmale Stadthäuser, einige Tiny Houses im hinteren Bereich und dazu ein kleines Zentrum für neue Ideen rund ums Bauen und Wohnen.

Also eher ein 𝗴𝗿ü𝗻𝗲𝘀, 𝗴𝗲𝗺𝗶𝘀𝗰𝗵𝘁𝗲𝘀 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 mit neuen Wohnformen als ein klassisches Neubauprojekt mit deutlich mehr Wohnfläche.

Dazu gehörte auch ein modernes Mobilitätskonzept mit weniger Autos, mehr Fahrrad, ÖPNV und Sharing-Angeboten. Die Tiny Houses sollten außerdem - in Zusammenarbeit mit der 𝗨𝗻𝗶 𝗔𝗮𝗹𝗯𝗼𝗿𝗴 - zeigen, wie Wohnen künftig sparsamer, nachhaltiger und unabhängiger funktionieren kann.

In dieser Planung stecken 𝗵𝘂𝗻𝗱𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗦𝘁𝘂𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗔𝗿𝗯𝗲𝗶𝘁 und viel Herzensblut. Wir haben dieses Konzept damals ausführlich vorgestellt und dafür gekämpft. Die Politik wollte es trotzdem nicht.

Also mussten wir umplanen: weg vom besonderen Konzept, hin zu einer normalen, wirtschaftlichen Mehrfamilienhausbebauung, wie sie planungsrechtlich zulässig ist.

Das Ergebnis ist bekannt: Auch diese Variante wurde zunächst abgelehnt. Erst das OVG musste die Stadt nun verpflichten, die Baugenehmigungen zu erteilen. Am Ende trägt die Stadt nun 𝗩𝗲𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻𝘀𝗸𝗼𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝘀𝗲𝗰𝗵𝘀𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗕𝗲𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵 statt ein besonderes Wohn- und Innovationsprojekt vorweisen zu können, das den städtischen Haushalt keinen Cent gekostet hätte.

Manchmal ist die Geschichte hinter einem Projekt fast spannender als das Projekt selbst.

11/05/2026

𝗗𝗶𝗲 𝗦𝘁𝗮𝗱𝘁 𝗟𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗹𝗶𝗲𝗿𝘁 𝗴𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗦𝗰𝗵𝗮𝗽𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗸𝗼𝗻𝘇𝗲𝗽𝘁 𝗚𝗺𝗯𝗛 😄

Das Oberverwaltungsgericht Lüneburg hat im Fall Gelgöskenstiege entschieden:

✅ Die Stadt wird verpflichtet, die beantragten Baugenehmigungen für alle drei Gebäude zu erteilen.
✅ Die Stadt trägt die gesamten Kosten des Verfahrens.
✅ Die Revision ist nicht zugelassen.

𝗠𝗲𝗵𝗿 𝗴𝗲𝗵𝘁 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁.

Wir klagen nicht aus Prinzip. Wir klagen, wenn ein Vorhaben aus unserer Sicht zu Unrecht blockiert wird und sachliche Argumente nicht mehr weiterführen.

Dieses Urteil ist deshalb mehr als ein juristischer Erfolg. Es ist ein klares Signal:

Bauherren sind keine Bittsteller.
Auch Verwaltungen müssen sich an Recht und Gesetz halten.
Und wer seine Rechte erfolgreich durchsetzt, ist kein Querulant.

𝘡𝘶𝘮 𝘬𝘰𝘯𝘬𝘳𝘦𝘵𝘦𝘯 𝘗𝘳𝘰𝘫𝘦𝘬𝘵 𝘢𝘯 𝘥𝘦𝘳 𝘎𝘦𝘭𝘨ö𝘴𝘬𝘦𝘯𝘴𝘵𝘪𝘦𝘨𝘦 𝘶𝘯𝘥 𝘻𝘶𝘳 𝘝𝘰𝘳𝘨𝘦𝘴𝘤𝘩𝘪𝘤𝘩𝘵𝘦 𝘣𝘦𝘳𝘪𝘤𝘩𝘵𝘦𝘯 𝘸𝘪𝘳 𝘪𝘯 𝘥𝘦𝘯 𝘯ä𝘤𝘩𝘴𝘵𝘦𝘯 𝘉𝘦𝘪𝘵𝘳ä𝘨𝘦𝘯 𝘢𝘶𝘴𝘧ü𝘩𝘳𝘭𝘪𝘤𝘩𝘦𝘳.

𝗛𝗲𝘂𝘁𝗲 𝘇ä𝗵𝗹𝘁 𝘃𝗼𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲𝗺 𝗲𝗶𝗻𝗲𝘀:
𝗦𝗰𝗵𝗮𝗽𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗸𝗼𝗻𝘇𝗲𝗽𝘁 𝗵𝗮𝘁 𝗴𝗲𝘄𝗼𝗻𝗻𝗲𝗻 🤩

21/04/2026

𝐒𝐜𝐡𝐚𝐩𝐞𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐤𝐨𝐧𝐳𝐞𝐩𝐭 𝐤𝐚𝐧𝐧 𝐦𝐞𝐡𝐫 𝐚𝐥𝐬 𝐧𝐮𝐫 𝐖𝐨𝐡𝐧𝐤𝐨𝐧𝐳𝐞𝐩𝐭𝐞

Wir entwickeln nicht nur Gebäude.
Wir denken weiter: Wie entstehen Orte, die funktionieren – wirtschaftlich, städtebaulich und emotional?

Zwei beispielhafte Gastronomiekonzepte von uns für Lingen:

Die „𝐇𝐚𝐟𝐞𝐧𝐛𝐚𝐫“ (2018) – ein hochwertiges Gastronomiekonzept für den Neuen Hafen.
Atmosphäre, Aufenthaltsqualität und Identität für einen Ort mit großem Potenzial.
Eine Umsetzung scheiterte letztlich an den politischen Rahmenbedingungen.

„𝐓𝐡𝐞 𝐏𝐥𝐚𝐜𝐞“ (2020) – ein urbanes, lebendiges Konzept für die Flächen des ehemaligen Qurt.
Ein Ort für Begegnung, Dynamik und Nachtleben.
Die Pandemie hat die Realisierung in dieser Form verhindert.

Beide Projekte zeigen:
Es geht uns nicht nur um Planung und Bau.
Es geht uns darum, Orte mit Leben zu füllen und Nutzung neu zu denken.

Aktuell entwickeln wir ein weiteres Gastronomiekonzept für die Lingener Innenstadt. Dafür suchen wir gezielt geeignete Flächen zu Kauf oder Miete:
Zentrale Innenstadtlage, ca. 120–200 m², geeignet für Gastronomie/Bar mit Abendbetrieb und guter Sichtbarkeit.

Wir freuen uns, wenn Makler und Eigentümer mit passenden Objekten sich direkt bei uns melden:
[email protected]

07/04/2026

𝟖 𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞 𝐟ü𝐫 𝐞𝐢𝐧𝐞𝐧 𝐁𝐚𝐮𝐯𝐨𝐫𝐛𝐞𝐬𝐜𝐡𝐞𝐢𝐝. 𝐃𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐢𝐦 𝐉𝐚𝐡𝐫 𝟐𝟎𝟐𝟔.

Für dieses Projekt in Oldenburg hat es vom Antrag bis zum positiven Bauvorbescheid fast 8 Jahre gedauert.

Die erste Linie des Bauamts: Auf einem über 1.000 qm großen Grundstück sei nur ein Einfamilienhaus zulässig 🏠

Nach dem Beschluss des OVG steht nun fest: Zulässig sind zwei Gebäude mit jeweils 5 Wohneinheiten 🏘️🏘️

Ein gutes Beispiel dafür, wie weit behördliche Einschätzung und rechtlich tatsächlich mögliche Bebauung auseinanderliegen können.

Da wir mit Stadtherz, VIYAS Tiny Houses und weiteren Projekten stark eingebunden sind, werden wir die Umsetzung an einen Partner übergeben. Die Planung bleibt trotzdem ein Projekt, das sich sehen lassen kann 🥰

Adresse

Konrad-Adenauer-Ring 16a
Lingen
49808

Telefon

+4959112070972

Webseite

http://www.schaper-wohnkonzept.de/

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